Paano ka nakabili ng apartment na may suweldong 30,000. Financial literacy lessons: paano mag-ipon para sa sarili mong tahanan? Buhay sa isang komunal na apartment, o kung paano tumanggap ng kaunting ginhawa

Mga tagubilin

Ito ay nagkakahalaga na simulan ang proseso ng akumulasyon sa pamamahagi gastos ng pamilya. Kalkulahin kung magkano ang ginagastos mo bawat buwan sa mga pamilihan at kinakailangang damit, sa pag-aaral at libangan ng iyong anak tuwing katapusan ng linggo, at huwag kalimutan ang tungkol sa mga mandatoryong pagbabayad at iba pang magagamit na gastos.

Ibuod ang iyong mga kalkulasyon. Ngayon ibawas ang resultang resulta mula sa halagang nasa simula ng buwan.

Kung hindi ito kahanga-hanga, isipin ang pagbabawas ng iyong mga gastos. Halimbawa, bumili ng mga produkto nang maramihan, planuhin ang iyong bakasyon sa labas ng peak season, atbp.

Subukang gumastos ng mas kaunti sa iba't ibang alahas at mga naka-istilong damit. Siyempre, kailangan mong magbihis, ngunit sa halip na limang pares ng sapatos, bumili ng isa para sa paglabas at isa para sa bawat araw.

Hindi mo dapat agad na isantabi ang buong balanse na nakuha sa panahon ng mga kalkulasyon. Kadalasan mayroong mga hindi inaasahang sitwasyon. At kung patuloy kang "hugot" mula sa sobre ng pagtitipid para sa ilang mga pangangailangan, ang isyu sa pabahay ay maaaring hindi malutas sa loob ng maraming taon. Kaya ipagpaliban ito cash sa halagang makatwiran para sa iyo.

Maaari mong ideposito ang naipon na halaga sa bangko. Mas maganda kung ito ay isang foreign currency deposit. Kung ikaw ay tiwala sa iyong mga kakayahan sa merkado, subukang i-invest ang iyong mga ipon sa ilang napaka-pinakinabangang asset.

Kung mayroon kang halaga upang bumili ng apartment, kahit na ang karamihan pinakamababang laki, bilhin ito at paupahan. Kaya, magiging mas madali ang pag-iipon para sa isang apartment, at lilitaw ang mga karagdagang pondo para sa pamumuhunan.

Magpatuloy sa pag-iipon buwan-buwan sa parehong paraan at sa parehong oras ay tumanggap ng karagdagang mga pondo mula sa mga umuupa sa iyong apartment.

Kapag matagumpay na naipon ang nawawalang halaga, ibenta ang apartment na binili mo kanina, idagdag at bilhin ang nababagay sa iyo.

Mga Pinagmulan:

• Paano makatipid ng pera para makabili ng bahay sa 2019

Hindi lahat ng tao ay masigasig tungkol sa mga pautang sa bangko. Ayoko lang magkaroon ng utang. At ang ilan ay hindi nakakatugon sa mataas na pangangailangan ng mga bangko upang makakuha ng pangmatagalang pautang. Sa parehong mga kaso, kailangan mong isipin ang tungkol sa pag-save para sa isang apartment sa iyong sarili. Kung ito ay magiging posible ay depende sa tamang pagpaplano. Ito ang plano na makapagbibigay ng pag-asa para sa tagumpay. Ginagawa nitong isang bula ng mga pangarap ang isang maayos na hagdan ng tagumpay.

Mga tagubilin

Lumikha ng isang madiskarteng reserba. Sa kasalukuyang antas, maaaring hindi ka magtagumpay. Mayroon kang isang tagumpay, kailangan mong itaas ang iyong sarili sa ibang antas, kung saan maaari kang magkaroon ng kita na tumutugma sa iyong plano. Ang ganitong paglukso ay mangangailangan ng oras, kung saan dapat kang magtiwala na makakapagbayad ka ng mga bayarin at hindi mabaon sa utang. Gumawa ng listahan ng mga "consumable" sa bahay. Halimbawa, ito ay pulbos na panghugas, sabon, at iba pang mga bagay na kung wala ang buhay ay imposible. Siguraduhin na mayroon kang supply ng lahat ng bagay sa iyong listahan nang maaga. Ito ay magbibigay-daan sa iyong mahinahong gumawa ng pandaigdigang mga pagbabago sa buhay.

Maghanap ng mga taong kumikita ng sapat upang makamit ang iyong layunin. Isipin kung ano ang kanilang ginagawa. Kung interesado ka sa isang negosyo, magtakda ng layunin na matutunan ito at kumita ng pera mula dito. apartment.

Hilingin na maging isang mag-aaral. Ang pagkakaroon ng isang strategic reserba, maaari mong kayang bayaran ito. Hindi ka mapipigilan kung wala kang anumang kita sa simula. Dahil wala nang maaatrasan, gagawin mo ang lahat para makamit ang tagumpay.

Itaas ang iyong sariling antas. I-absorb ang lahat ng iyong makakaya mula sa mga mentor.

Sundin ang plano para sa pagbili ng apartment. Kapag pinapataas ang antas ng iyong kita, huwag kalimutan ang tungkol sa paunang layunin. Patuloy na mamuhay nang disente hanggang sa makamit mo ang iyong pangarap.

Video sa paksa

tala

Mayroong maraming mga kaso kung saan ang mga tao ay umangat mula sa kahirapan tungo sa isang disenteng antas. Basahin ang kanilang mga libro - isinusulat nila na hindi sila mas matalino o mas talento kaysa sa iba. Nagpasya na lang kaming mamuhay nang magkaiba. Ang ganitong mga halimbawa ay magpapalayas sa takot sa hindi alam.

Nakatutulong na payo

Sina Robert at Kim Kiyosaki ay nakatira sa isang kotse na walang bahay. Desidido silang makamit ang kanilang layunin. Iyon ang dahilan kung bakit nalampasan namin ang mga paghihirap at nakamit ang aming layunin. Basahin ang kwento ng buhay nila.

Mga Pinagmulan:

• Ang mga bangko ay nagbibigay ng mga pautang para sa pagbili ng mga apartment

Ngayon, kakaunti na ang tatanggi na magkaroon ng sariling apartment. Bukod dito, maraming mga tao ang desperadong nais ito, ngunit iilan lamang ang nakakaalam kung paano makamit ang kanilang mga pangarap. Kung mag ipon ka lang every month maliit na halaga, pagkatapos ay mga dekada bago ka bumili ng iyong sariling bahay. Ngunit kung matalino kang mamuhunan sa iyong mga ipon, makakabili ka ng apartment nang mas mabilis.

Mga tagubilin

Pagpili ng isang organisasyon kung saan ka mamumuhunan ng pera Sa yugtong ito, kailangan mong maging pamilyar sa lahat ng mga kondisyong inaalok ng mutual funds (mutual investment funds) at mga bangko (). Kalahati ng iyong kita, pati na rin ang iyong mga ipon, ay maaaring ipadala bawat buwan sa isang mixed mutual fund. Ito ay nagkakahalaga ng pagpili ng "gitnang magsasaka", na nagpapakita ng isang matatag na kita, ngunit hindi nangunguna sa iba sa mga tuntunin ng paglago (tulad ng ipinapakita ng kasanayan, tulad ng tiyak na oras maging tagalabas). Sa likod mga nakaraang taon average na ani sa mga pamumuhunang ito ay humigit-kumulang 37% bawat taon.

Namumuhunan ng mga pagtitipid sa pera Tulad ng ipinapakita ng kasanayan, ang pamumuhunan ng 10 libong rubles sa isang buwan ay may pinakamababang kakulangan sa ginhawa sa badyet ng pamilya. Naturally, paramihin ito ng maikling panahon posible lamang sa tamang diskarte. Sa pamamagitan ng pamumuhunan ng halagang 10 libong rubles sa deposito sa bangko, halimbawa, na may 12% na rate, sa isang taon makakatanggap ka na ng kapital na 260 libong rubles.

Pagbili ng apartment na may mortgageBago magtapos ng isang kasunduan, kailangan mong basahin ang lahat ng mga dokumento at kinakailangan. Ang unang bagay na kailangan mong pagtuunan ng pansin ay ang laki ng paunang bayad.

Video sa paksa

tala

Maaari kang kumita ng mas mababa kaysa sa pinlano mula pa sa simula. Nangyayari ito kapag naghahabol ka malalaking porsyento. Maraming mga tao din ang gumagawa ng mga pagkakamaling ito kapag namumuhunan sa isang index fund. Ngunit sa ibang mga kaso, maaari mong makamit ang ninanais na resulta nang mas mabilis, kahit na ang naturang pamumuhunan ay may mataas na panganib.

Nakatutulong na payo

Kung nag-iipon ka ng pera sa lumang paraan - "pera sa isang medyas", makakapag-ipon ka lamang para sa paunang bayad sa isang mortgage. Huwag matakot na mamuhunan ng pera. Ngunit bago mo sila mamuhunan, pag-aralan nang mabuti ang kasaysayan ng organisasyon at ang mga kasunduan na gagawin sa kanila. Kumbinasyon mga pamumuhunan sa pera ginagawang posible ng interes at mga mortgage na makabuluhang bawasan ang oras na kailangan para makabili ng sarili mong bahay.

Ang gastos sa bawat metro kuwadrado sa Moscow ay tumataas bawat taon. Samakatuwid, ang pagbili ng iyong sariling bahay ay madalas na nananatiling pangarap lamang. Gayunpaman, kung magsisikap ka, maaari kang mag-ipon para sa isang apartment.

Mga tagubilin

Gamitin ang lahat magagamit na mga pamamaraan gumagawa ng pera. Kung mayroong isang apartment, isang silid, isang bahay sa isang lugar na walang nakatira, upa ito. Magbayad ng upa sa bank card. Doon sila ay magiging ligtas at ang panganib ng pag-aaksaya ng mga ito nang maaga ay hindi malaki. Sa sandaling mayroon kang sapat na halaga - tatlong daan, apat na raan, limang daang libo - bukas. Maraming mga bangko ang tumatanggap ng pera mula sa publiko sa loob ng labindalawang buwan hanggang dalawang taon, sa walo hanggang sampung porsyento kada taon. Pakitandaan na dapat ipahiwatig ng kontrata na ang kontribusyon. Pagkatapos ay maaari kang magdagdag ng pera sa account, at ang interes ay kakalkulahin buwan-buwan batay sa bagong halaga.

Maghanap ng bagong trabaho na may mas mataas na suweldo. Ang mga espesyalista ng iba't ibang mga propesyon ay hinihiling sa merkado ng paggawa ng Moscow. I-post ang iyong resume sa mga website www.hh.ru, www.rabota.ru, www.job.ru, sabihin sa lahat ng iyong mga kaibigan at kakilala na papalitan mo ang iyong lugar ng trabaho. Gumawa ng bagong resume, na naglalarawan sa lahat ng iyong propesyonal na karanasan, kakayahan at kakayahan. Ipadala ito sa mga email address ng mga kumpanyang gusto mong magtrabaho. Marahil ay hindi sila nagpo-post ng mga bakante sa Internet, ngunit naghahanap sila ng ganoong empleyado. At ang iyong resume ay magiging kapaki-pakinabang.

Maghanap ng part-time na trabaho. Mag-isip tungkol sa kung ano pa ang alam mo at magagawa nang mahusay na maaari itong pahalagahan ng isang tagapag-empleyo. Kung nag-aral ka ng mga wika at sinasalita ang mga ito sa tamang antas, simulan ang pagsasalin ng mga teksto. Magagawa ito sa bahay, hangga't mayroon kang Internet. Kung mayroon kang background sa pananalapi, maghanap ng mga kumpanyang nangangailangan ng field accountant. Kung ikaw ay isang abogado, maaari kang magbigay ng mga bayad na konsultasyon sa mga kumpanyang walang ganoong espesyalista sa mga kawani. Oo, lakad lang ang mga aso kapag weekend at gabi, ito ay binabayaran din. Ang pangunahing bagay ay hindi umupo at maghintay na mahulog ang pera mula sa langit. Sa sandaling magsimula kang gumawa ng mga aktibong hakbang upang kumita ang mga ito, lahat ay mahuhulog sa lugar.

Nakatutulong na payo

Bigyang-pansin ang programang "Young Family". Ang gobyerno ng Moscow ay bahagyang nag-isponsor ng pagbili ng isang apartment at nagbibigay ng isang mortgage sa mas mababang mga rate ng interes. Marahil ay nababagay ka lamang sa kategorya ng mga mamamayan na karapat-dapat na lumahok dito. Pagkatapos ay hindi mo na kailangang mag-ipon hangga't kapag bumili ng bahay gamit lamang ang sarili mong pondo.

Ang kawalan ng sariling tahanan ay nagbibigay sa isang tao ng pakiramdam ng kawalan ng katiyakan. Ang inuupahang apartment ay hindi isang opsyon: dapat mong ibigay ang karamihan ng perang kinikita mo sa "tiyuhin ng ibang tao" bawat buwan, nang hindi ikaw ang may-ari ng ari-arian.

Mga tagubilin

Kumuha ng freelancing bilang pandagdag sa iyong pangunahing kita. Ang iyong mga kasanayan, libangan at kakayahan ay maaaring makinabang sa iyo at magdadala sa iyo ng malaking kita. Ang mga may hawak ng mga diploma ng karangalan at guro ay maaaring magsulat ng mga diploma at sanaysay upang mag-order, ang mga mag-aaral ng Faculty of Philology ay maaaring makisali sa copywriting, at ang mga mahilig sa paghabi ng beaded na alahas ay maaaring magbenta ng mga alahas na gawa sa kamay sa pamamagitan ng mga online na tindahan. Huwag maging bias sa freelancing: maaari kang kumita ng magandang pera kung mayroon kang 3-4 na oras ng libreng oras sa isang araw.

Maging may-ari ng isang bihirang, ngunit sobrang in demand na propesyon - aagawin ng mga headhunter ang mga naturang manggagawa. Sino ang dapat kong pag-aralan para kumita ng malaki at kumita ng apartment sa lalong madaling panahon? Maging isang genetic engineer, isang geologist na dalubhasa sa paggawa ng langis at gas, isang sommelier, o isang tagapag-ayos ng kasangkapan. Ang mga propesyon na ito ay may maraming mga pakinabang: ang mga kita ay palaging disente, at malamang na hindi ka maiiwan nang walang trabaho. Totoo, kakailanganin mong gumugol ng ilang taon ng iyong buhay sa pag-aaral sa isang angkop na unibersidad, ngunit walang alinlangan na sulit ito.

Video sa paksa

Hindi lahat ay makakabili ng kanilang sariling tahanan, dahil ang halaga ng isang apartment ay maraming beses na mas mataas kaysa sa taunang kita ng karaniwang Ruso. Siyempre, maaari kang humiram ng pera sa bangko, ngunit ang halaga na iyong labis na babayaran kapag binayaran ang utang ay maaaring mukhang hindi kayang bayaran. Sa kasong ito, maaari kang gumamit ng isa pang pagpipilian - pag-save ng pera. At ito ay hindi isang utopia sa lahat. Upang makatipid para sa isang apartment, kailangan mo hindi lamang magkaroon ng lakas ng loob, kundi pati na rin upang makabisado ang isang tiyak na teknolohiya sa pag-save.

Mga tagubilin

Ang pinakamahalagang bagay ay magtakda ng isang makatotohanang layunin, at pagkatapos ay lumipat patungo dito sa maliliit ngunit tiyak na mga hakbang. Ang layunin ay dapat na pinakamababang posible at naa-access. Sabihin nating, kung wala kang anumang real estate, maaari kang magsimula sa isang maliit na silid o apartment sa isang malayong lugar ng iyong lungsod - ang mga pagpipiliang ito ay magiging mas mura kaysa sa marangyang pabahay sa sentro ng lungsod. Kung nagmamay-ari ka ng anumang uri ng living space, kung gayon ang lahat ay nagiging mas simple - ang isang isang silid na apartment ay maaaring ipagpalit para sa isang dalawang silid o kahit na tatlong silid na apartment. At mas madaling mag-ipon para sa karagdagang bayad kaysa sa isang buong apartment.

Upang mabuo at mapanatili ang iyong sigasig, dapat mayroon kang mga tool na mag-uudyok sa iyo. At ikaw ay mauudyukan ng mga tiyak na halaga na pagsusumikapan. Sabihin nating kailangan mong mag-ipon para sa isang paunang bayad para makabili ng pabahay gamit ang isang mortgage. Una, alamin ang presyo ng bahay at kung magkano ang down payment bilang isang porsyento, pati na rin karagdagang gastos. Kasama sa huli ang mga gastos sa bangko at mga serbisyo ng ahensya ng real estate. Ngayon ay mayroon kang isang tiyak na numero. At kahit na palitan mo ang isang apartment na may karagdagang bayad o bumili ng buo sa cash, sa anumang kaso dapat kang magkaroon ng ilang mga halaga sa harap mo.

Upang magkaroon ng isang malinaw na pananaw kung gaano kalaki ang iyong natanggap, gaano kalaki ang iyong na-save at na-save, inirerekumenda na panatilihin ang mga ulat. Panatilihin ang isang kuwaderno para dito, o lumikha ng isang espesyal na dokumento kung saan magtatala ka ng tatlong mga tagapagpahiwatig: kita, ipinagpaliban na halaga, kabuuang ipon. Kapag mayroon kang pagkakataon na ipakita ang mga numerong ito sa harap ng iyong mga mata anumang oras, magkakaroon ng malakas na pagganyak sa hindi malay na huwag isuko ang lahat sa kalahati, ngunit upang makatipid pa.

Upang magsimula, mahalagang matukoy nang eksakto kung gaano karaming pera ang kakailanganin upang bumili ng apartment. Pag-aralan ang merkado ng pabahay, pumili angkop na opsyon ayon sa lugar, lokasyon at presyo. Kaya magkakaroon ka sa harap ng iyong mga mata ng isang tinatayang figure na kailangang maipon. Alam kahit ang tinatayang gastos, maaari kang gumuhit ng isang plano ng aksyon: kalkulahin ang iyong kita at mga gastos at tukuyin kung gaano katagal bago makolekta ang kinakailangang halaga. Huwag kalimutan ang tungkol sa posibleng inflation, devaluation at mga krisis sa pananalapi, na maaaring makaapekto sa pagtaas ng mga presyo ng real estate. Ito rin ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang kapag nag-iipon ng pera.

Higpitan ang iyong sinturon

Gawin itong panuntunan upang makatipid ng isang tiyak na halaga mula sa bawat suweldo. Hindi bababa sa, ito ay dapat na 10% ng mga kita. Suriin din ang lahat ng iyong mga gastos. Isipin kung ano ang maaari mong i-save at kung ano ang maaari mong isuko. Halimbawa, huminto sa paninigarilyo, huminto sa pagbili ng mga damit na magagawa mo nang wala, sumuko mamahaling produkto. Kung kaya mong maglakad papunta sa trabaho, ihinto ang paggamit ng pampublikong sasakyan. Kalkulahin kung gaano karaming pera ang ginagastos mo sa mga serbisyo mga mobile na komunikasyon, Internet, mga pampublikong kagamitan. Humanap din ng mga paraan upang mabawasan ang mga gastos na ito. Kung sanay kang pumunta sa isang cafe o panaderya sa oras ng iyong lunch break, tanggalin ang ugali na ito at magdala ng pagkain sa iyo mula sa bahay. Lahat ng ipon ay dapat mapunta sa alkansya. At upang maiwasan ang tukso na gastusin ito, dapat mong ilagay ang pera sa deposito. Pinakamabuting pumili ng isa kung saan maaari mong i-top up ang iyong account anumang oras. Sa ganitong paraan, hindi mo lamang mai-save ang mga matitipid, ngunit makakatanggap ka rin ng karagdagang interes.

Karagdagang kita

Humanap ng extra income. Sumulat ng mga sanaysay at term paper, maging isang copywriter. Gumawa ng mga handicraft, halimbawa, mangunot ng maiinit na damit, gumawa ng alahas o souvenir; kamakailan lamang, ang mga bagay na gawa sa kamay ay lubos na pinahahalagahan. Maglakad ng mga aso para sa isang bayad. Magtanim ng mga pandekorasyon na bulaklak at magbenta ng mga pinagputulan. Magaling ka ba sa pagkukumpuni ng mga electrical appliances at kagamitan sa opisina? Mag-advertise na nagbibigay ka ng mga katulad na serbisyo. Huwag tumanggi kung hihilingin sa iyo na mag-overtime sa iyong pangunahing trabaho. Sa pangkalahatan, huwag palampasin ang anumang pagkakataon na kumita ng dagdag na pera. At ilagay ang lahat ng pondo mula sa iyong mga karagdagang kita sa isang deposito sa bangko.

Marahil ay aabutin ng higit sa isang taon upang mapagtanto ang iyong pangarap - upang makalikom ng pera at bumili ng iyong sariling apartment. Gayunpaman, kung ikaw ay matiyaga, tipunin ang lahat ng iyong paghahangad at huwag sumuko sa kalagitnaan, malapit ka nang magkaroon ng isang housewarming party sa iyong matapat na kinita square meters.

Pagbati! Sa paghusga sa karanasan ng aking mga kaibigan, ang pagkuha ng isang apartment na may isang mortgage ay napakamahal at napaka-psychologically hindi kasiya-siya. At malinaw na ipinapayong bilhin ang iyong una (pangalawa, pangatlo) na ari-arian nang walang mga pautang at gamit ang iyong "hard earned money".

Noong nakaraang pagkakataon napag-usapan na natin ang isyu ng pagpili sa pagitan. Ang artikulo sa araw na ito ay inilaan upang tulungan ang mga taong gayunpaman ay pinili ang unang pagpipilian. Ngunit paano makatipid ng pera para sa isang apartment na may average o mababang kita? Hindi ako lalabas sa mga tahasang platitude tulad ng "mag-ipon, mag-ipon at mamuhunan", "dagdagan ang kita at bawasan ang mga gastos", "". Magmumungkahi lang ako ng ilang partikular na diskarte at trick na bahagyang magpapasimple at magpapabilis sa mahaba at hindi kasiya-siyang prosesong ito.

Ngunit sasabihin ko muna ang ilang "mga salitang pamamaalam."

Bago ka magsimulang mag-ipon para sa isang apartment, dapat mong ihanda ang iyong sarili para sa... isang tuluy-tuloy na obstacle course na tumatagal ng ilang taon. Naiintindihan nating lahat na kahit na may mga karaniwang kita ay hindi posible na mag-ipon para sa pagbili ng bahay sa loob ng 1 taon. At lalo pa kung maliit ang kita.

Sa malapit na hinaharap, kailangan mong muling isaalang-alang ang iyong pamumuhay: kumita ng pera sa lahat ng paraan at patuloy na pag-isipan kung saan ilalagay ang iyong mga ipon upang hindi sila masunog.

Napakahirap na panatilihing mahigpit ang iyong sarili sa loob ng isa o dalawa o limang taon. At kung minsan ito ay halos imposible. Sa pangkalahatan, maghanda para sa isang mahabang marathon na may mga sorpresa. Sumang-ayon, ang premyo sa anyo ng hiwalay na pabahay ay nagkakahalaga ng gayong mga sakripisyo.

Una, magtakda ng mga tiyak na deadline para sa iyong sarili.

Mula sa karanasan ng mga kaibigan, masasabi kong napakahirap limitahan ang iyong sarili sa lahat ng bagay pagkatapos ng apat o limang taon ng pagtitipid. Kaya tumutok sa ito (o mas mabuti pa, isang mas maliit) na pigura.

Magsimula sa panimulang kapital

Ito ay isang napakahalagang punto! "Mula sa simula" ang negosyo ay usad nang napakabagal na marami ang masusunog nang hindi man lang nag-iipon para sa isang pasilyo. Samakatuwid, alinman maglaan para sa panimulang kapital taunang bonus, o gumawa ng masusing paglilinis ng bahay at.

At magsimula sa hindi bababa sa ilang minimum na halaga!

Isali ang iba sa proseso

Ang mga nakatira sa iyo ay dapat lumahok bilang default. At mga kamag-anak, kaibigan, kasamahan at kakilala - hindi bababa sa magbigay ng moral na suporta.

Ang aking kaibigan sa Kazakhstan ay nagsabi ng isang nakakatawang kuwento. Sa isang retail outlet (litrato, photocopier, opisina) nagtratrabaho siyang mag-isa. Sa pahintulot ng amo, dinala niya ang isang kahon na may magandang larawan ng isang bahay sa probinsya at may nakasulat na: "Nag-iipon ako para sa isang bahay!" Inilagay ko ito sa isang lugar sa gilid at nagtrabaho gaya ng dati. Sinabi niya na ang mga customer ay tumawa at nagtanong ng maraming tanong, ngunit hindi siya umuwi na may dalang walang laman na kahon.

Bakit napakahalaga ng suporta sa kapaligiran? Ang katotohanan ay para sa ilang oras kailangan mong isuko ang isang grupo ng mga hindi kailangan, ngunit pamilyar at kaaya-aya na mga bagay. At ang paggawa nito kapag ang lahat sa paligid mo ay namumuhay ng "normal" na buhay ay napakahirap.

Sinusubukan mong huwag manigarilyo sa paligid ng isang kasamahan na sinusubukang huminto at tumagal na ng dalawang linggo?

Gawing laro o kompetisyon ang nakakainip na pagbibilang ng bawat sentimo

Ang diskarte na ito ay pinakamadali para sa mga batang mag-asawa. At kung isasama mo ang mga bata (mula sa pitong taong gulang at mas matanda) sa proseso, makakakuha ka ng isang mahaba, mahabang laro para sa bawat araw! Ang pangunahing bagay ay ang mga magulang ay may sapat na pagkamalikhain.

Halos anumang sitwasyon ay maaaring i-play nang kawili-wili.

Nagkita kami sa gabi at ipinagmalaki ang tungkol sa kung magkano ang naipon ng isang tao sa isang araw (naglakad ng tatlong hinto, hindi bumili ng pie, naninigarilyo ng kalahating pakete ng sigarilyo sa halip na isang buo, atbp.). Kinakalkula namin ang kabuuang halaga at inilagay ang pera sa isang magandang alkansya. O kaya'y nagpabunot sila ng palabunutan upang makita kung sino ang makakakuha ng perang naipon niya - at maaari niya itong ligtas na gastusin sa anumang gusto niya. O piliin ang "nagwagi ng araw" at bigyan siya ng masarap na "premyo".

Maaari kang humirang ng "Minister of Finance" bawat linggo. Siya na ang magkokontrol sa lahat ng gastusin sa loob ng pitong araw at papagalitan ang iba dahil sa pag-aaksaya. Maaari kang gumuhit ng isang bahay, hatiin ito sa isang daang mga parisukat at pintura nang paisa-isa kapag ang halaga na kailangan para sa pagbili ng isang "piraso" ay nakolekta.

Sa pangkalahatan, maraming mga pagpipilian! Ang pangunahing bagay ay hikayatin ang iyong sarili at ang iba pang miyembro ng pamilya na makatipid ng pera araw-araw.

Gumawa ng reserbang pondo kung sakaling magkaroon ng force majeure

Siguraduhing magtabi ng pera para sa mga hindi inaasahang gastos!

Kung hindi, isang magandang araw, kalahati (kung hindi lahat) ng perang naipon para sa isang apartment ay gagastusin sa pagbabayad para sa paggamot ng isang miyembro ng pamilya o agarang pag-aayos ng sasakyan. Bukod dito, ang mga pondo para sa force majeure ay dapat itago nang hiwalay sa pera para sa isang apartment!

At kalimutan na lang ang tungkol sa "pondo sa pabahay"... Ang halagang ito ay hindi dapat isaalang-alang sa lahat sa iyong mga plano para sa susunod na ilang taon.

Tiyaking maglaan ng pera para sa libangan at libangan

Hanggang sa bumili ka ng apartment, malamang na hindi ka makakatira sa Italy o Austria. Ngunit hindi ka dapat ganap na sumuko sa pagpunta sa isang cafe, sinehan, bowling alley o teatro.

Talagang kailangan mong magpahinga mula sa "mode ng ekonomiya" paminsan-minsan! Ang isang mag-asawang kilala ko ay gumamit ng pamamaraan na tinatawag na "day off." Minsan sa bawat dalawang linggo, pumili sila ng isang araw kung saan naglalaan sila ng nakapirming halaga ng pera (higit pa sa karaniwang ginagastos nila).

Umalis sila ng bahay at... nagkaroon ng aktibong pahinga. Sinabi nila na sa ganitong mga katapusan ng linggo ang panloob na "calculator" ay naka-off - dahil maaari mong gastusin ang pera sa paraang gusto mo. Sa loob ng inilaan na halaga, siyempre.

Siguraduhing i-invest ang iyong mga ipon!

Sa pamamagitan lamang ng paglalagay ng pera sa safe, mapupunta ka sa iyong layunin sa bilis ng snail. Sabihin nating karaniwang suweldo sa Kyiv ngayon ay humigit-kumulang $300, at ang isang silid na apartment sa pangalawang merkado ay mabibili sa halagang $30,000. Ibig sabihin, ang isang tao ay hindi kailangang uminom o kumain sa loob ng 100 buwan (o higit sa walong taon) upang makaipon para sa isang apartment .

At kung mamumuhunan siya ng kaunting pera sa mga instrumento sa pamumuhunan, ang panahong ito ay maaaring mabawasan ng dalawa o tatlong beses! Isa pang tip: kapag mayroon kang isang disenteng halaga sa iyong alkansya, ang isang maliit na bahagi nito (10%) ay maaaring maingat na "i-roll" sa kumikitang mga instrumento na may mataas na panganib.

Sa pamamagitan ng paraan, kinuha ko ang Kyiv bilang isang halimbawa, dahil sa Moscow ang mga numero ay magiging ganap na hindi kapani-paniwala.

Paano ka nag-iipon (o nakaipon ka na ba) para sa isang apartment? Mag-subscribe sa mga update at huwag kalimutang magbahagi ng mga link sa pinakakawili-wiling mga post sa iyong mga kaibigan!

Matagal nang lumipas ang mga araw na ang mga mamamayan ay nabigyan ng libreng pabahay dahil lamang sila ay nagtrabaho nang ilang panahon sa isang negosyong pag-aari ng estado. Ngayon, ang mga batang pamilya sa paglutas ng problema sa pabahay ay maaari lamang umasa sa kanilang sariling lakas at tulong ng mga kamag-anak.

Ang mga walang matutulungan ay may natitira na lamang na opsyon - ang mag-ipon para sa isang apartment o kahit man lang sa isang silid na mag-isa. Sasabihin namin sa iyo kung paano ito gagawin nang mas mabilis sa artikulong ito.

Paano matutong magtipid?

Upang simulan ang pag-save ng pera para sa isang apartment, kailangan mo. Upang gawin ito, kailangan mong maingat na pag-aralan kung magkano ang iyong ginagastos at kung ano. Mas madaling gawin ito kung sisimulan mo ang isang notebook at isulat ang lahat ng iyong mga gastos sa buwan.

Ang pagkakaroon ng pag-aralan ang mga item sa gastos, dapat mong simulan agad na i-optimize ang mga ito. Sa katunayan, maaari kang makatipid sa halos lahat ng bagay - mga pamilihan, damit, pabahay at serbisyong pangkomunidad.

Pumunta sa tindahan para sa mga grocery na may listahan ng pamimili at limitadong halaga, huwag lamang magbuhos ng tubig at patayin ang mga ilaw, bumili ng mga damit sa pana-panahong pagbebenta, talikuran ang masamang bisyo at mararamdaman mo kaagad iyon sa pamamagitan ng paglilimita sa iyong sarili nang kaunti. , maaari kang mamuhay ng buong buhay at makaipon ng ilang suweldo para makabili ng pabahay.

Kung nagtakda ka ng layunin na mag-ipon para sa isang apartment, magtabi ng isang tiyak na porsyento (10%, 20%, 50%, 70%..) ng anumang natanggap na kita.

Saan itatago ang iyong ipon?

Walang saysay ang pag-iingat ng ipon "sa ilalim ng iyong unan." Una, mayroong isang mahusay na tukso na kumuha ng pera mula sa iyong alkansya upang bumili ng mga bagay na hindi kinakailangan para sa buhay. Pangalawa, ang pera na ito ay magsisinungaling bilang isang patay na timbang at hindi magdadala ng karagdagang kita, at dahil ang walang awa na inflation ay binabawasan ang kapangyarihan sa pagbili ng pera bawat taon, ito ay malamang na hindi ka makakapag-ipon para sa isang apartment sa loob ng 3 o kahit na 7 taon.

Dapat mong samantalahin ang pagkakataon na madagdagan ang iyong kapital. Ang pinakamadali at pinaka-maaasahang paraan upang kumita ng pera nang walang panganib ay ang pagbubukas ng deposito sa bangko. Sa kasong ito, maaari mong asahan na makatanggap ng 10-12% bawat taon. Oo, ang kita ay hindi kasing laki ng gusto natin, ngunit isinasaalang-alang ang katotohanan na ang mga deposito sa bangko na nagkakahalaga ng hanggang 1.4 milyong rubles ay isineguro ng estado, hindi ito isang masamang opsyon.

Pansin! Mag-ingat sa pagpili ng bangko! Siguraduhin na siya ay miyembro ng Deposit Insurance System!

Ang mga mas mapanganib na pamumuhunan (mga stock, mutual funds, bond, atbp.) ay maaaring magdala ng mas maraming kita, ngunit ito ay nasa teorya. Sa pagsasagawa, maaari mong mawala ang iyong pera.

Posible bang mag-ipon para sa isang apartment sa loob ng 3 taon na may suweldo na 30 libong rubles?

Posible bang makatipid ng pera para sa isang apartment sa loob ng 3 taon, kumikita ng 30,000 rubles sa isang buwan? Upang masagot ang tanong na ito, sapat na upang kalkulahin kung magkano ang maaari mong i-save kung i-save mo ang kalahati ng iyong suweldo sa loob ng tatlong taon: 15 libong rubles x 36 na buwan = 540 libong rubles. Sapat ba ang perang ito para makabili ng apartment? Sa kasamaang-palad, ang halagang ito ay hindi magiging sapat upang makabili ng pabahay kahit na sa labas ng probinsya, hindi pa banggitin ang isang malaking lungsod.

Ngunit sa karamihan ng mga kaso ang perang ito ay magiging sapat para sa paunang bayad sa mortgage. Kung dumating ka sa isang pagpipilian programa ng kredito Kung ikaw ay lubos na responsable, samantalahin ang lahat ng magagamit na mga benepisyo, at maingat na tasahin ang mga paparating na gastos, kung gayon ang isang mortgage ang magiging pinaka-abot-kayang opsyon para sa pagbili ng real estate.

Paano kumita ng pera para sa isang apartment?

Tulad ng naiintindihan mo na, malamang na hindi ka makakabili ng apartment para sa cash na may suweldo na 30,000 rubles. Upang kumita ng pera para sa pabahay, kailangan mong kumita ng isang order ng magnitude nang higit pa.

Ang pinakamadaling opsyon ay ang paghahanap ng karagdagang trabaho. Ang mas mahirap ay makabisado ang isang bihirang, mataas na bayad na espesyalidad. Sa listahan ng pinaka mataas na bayad na mga propesyon sa Russia ayon sa kaugalian ay kinabibilangan ng: IT specialist, auditor, programmer, oil and gas industry specialist.

Ang isa pang tunay na paraan para kumita ng pera para sa isang apartment ay ang pagtatrabaho sa isang rotational basis sa North.

Tulad ng alam mo, umuunlad ang industriya ng langis at gas, konstruksiyon at kagubatan doon, kaya ang mga bakante ay patuloy na bukas para sa mga operator ng drilling rig, driller assistant, kawani ng engineering, mga geologist.

Ang suweldo ng naturang mga espesyalista ay nag-iiba sa pagitan ng 80,000-100,000 rubles. Kung pinamamahalaan mong makapasok sa ilang malaking kumpanya (Lukoil, Gazprom, atbp.), Pagkatapos ay maaari kang mag-ipon para sa isang apartment sa loob ng 3 taon.

Pagbati, mahal na mga kaibigan! Mayroon akong magandang balita para sa iyo - para magkaroon ng sariling bahay! Oo, oo, tama ang narinig mo. Sa ating bansa, ang pagbili ng isang apartment sa pamamagitan ng isang mortgage ay isang malakihang kaganapan. Maraming tao ang kailangang mag-ipon ng pera para sa pagpapatupad nito halos buong buhay nila. At para sa ilan, kahit na ang oras na ito ay hindi sapat upang sa wakas ay makuha personal na ari-arian . Sa pangkalahatan, kahit na pinahihintulutan ka ng iyong suweldo na kumuha ng pautang mula sa isang bangko, kung gayon sa anumang kaso kakailanganin mo ng mga pondo para sa paunang bayad, at samakatuwid, sa isang paraan o iba pa, kakailanganin mong i-rack ang iyong utak tungkol sa kung saan kukuha ang pera. Iminumungkahi ko na huwag mong lokohin ang iyong sarili at huwag ipagpaliban ang pagbili ng bahay, ngunit kasama ko alamin kung paano mag-ipon para sa isang apartment at magsimulang lumipat sa direksyon ng iyong mga pangarap.

Pag-aaral upang makatipid ng pera: kung paano pagbutihin ang iyong sitwasyon sa pananalapi

Sa kasamaang palad, magiging napakahirap para sa karaniwang masipag na manggagawa na may suweldo na 20,000 rubles bawat buwan upang makatipid para sa isang apartment. Kaya naman kailangan mong mag-isip ano ang pwede mong gawin para kumita ng extra? upang simulan ang pag-iipon para sa isang paunang bayad sa iyong mortgage. Madaling sabihin, ngunit mahirap gawin. Siyempre, marami sa inyo ang magsasabi ngayon na wala kang ideya kung saan magsisimulang maghanap ng part-time na trabaho, at wala kang ideya kung saan ka makakahanap. karagdagang mapagkukunan ng kita. Ngunit ito ay mga dahilan lamang.

Anong gagawin?

Ipinapayo ko sa iyo na tanungin muna ang iyong sarili ng tanong " Ano angmagagawa ko?». Ngayon na Kumuha ng isang piraso ng papel at isulat dito ang lahat ng iyong kaalaman, kakayahan at tiyak na kasanayan na nakuha mo sa buong buhay mo. Ngayon tingnan ang resultang listahan at tanungin ang iyong sarili ng pangalawang tanong - " Alin ang pinakamahusay kong gawin?" Anumang kasanayan na mayroon ka sa isang partikular na lugar ng paksa ay iyong kalamangan sa merkado ng paggawa.

At sa wakas, ang huling tanong na itatanong kapag tumitingin sa listahan. " Alin sa mga ito ang makapagbibigay sa akin ng pinakamalaking kita?" Dito inirerekumenda ko na markahan mo ang ilang mga pagpipilian. Ngayon huwag mag-atubiling piliin ang punto na pinakagusto mo, kung saan namamalagi ang iyong kaluluwa, at magsimulang aktibong magtrabaho sa isang naibigay na direksyon. Kailangan mo ng pera. Makukuha mo sila sa iba't ibang paraan, kung saan:

Ano ang hindi mo dapat gawin?

Ngayon alamin para sa iyong sarili kung aling mga bagay ang magiging isang tunay na bawal para sa iyo sa buong panahon ng pagtitipid. Ngayon ay pag-uusapan natin ang tungkol sa mga pamumuhunan at pagbili. Kaya:

Bilangin ang iyong pera

Since alam na nating lahat yan simula pagkabata pera loves account, malinaw naman, kung mas mahusay nating bilangin ang mga ito, mas marami sa kanila ang magkakaroon tayo.

Utang

Mag-order ng income card para sa iyong sarili. Nag review ako dati. Basahin ito, posible na magugustuhan mo ang ilang uri ng plastik. Sa ganitong paraan kikita ka ng pera para sa iyo at sa iyong pangarap.

Pagbubukas ng deposito

Magbukas ng deposito na may capitalization ng interes. Papayagan nito ang iyong pera na hindi magtipon ng alikabok sa isang istante, ngunit upang magdala sa iyo ng isang maliit na passive income at tulungan kang makatipid ng pera para sa isang apartment sa lalong madaling panahon.

Assistant sa telepono

Pabahay at mga serbisyong pangkomunidad

Maglagay ng metro ng tubig at simulan ang pagtitipid sa mga bayarin sa utility.
Kung mayroon kang three-phase na metro ng kuryente, ilipat ang ilang gawaing bahay sa night mode. Halimbawa, simulan ang paghuhugas sa gabi, magluto sa isang mabagal na kusinilya sa gabi.

Saloobin sa mga pautang

Sa malapit na hinaharap bayaran mo lahat ng utang mo, kung mayroon man, at huwag humiram ng pera sa hinaharap.

Ngunit bago ka pumunta sa saving mode, nakikiusap ako sa iyo: magsimulang kumita ng higit pa. Sa kasong ito lamang, sa loob ng isang taon ay magkakaroon ka ng halagang kailangan para sa unang pagbabayad ng mortgage. At ang karanasang natamo ay maghahanda sa iyo para sa utang, sa moral at materyal. Ipinapayo ko sa iyo na magsimulang maghanap ng apartment mga 2-3 buwan bago ang iyong Bank account Lalabas ang halagang kailangan para sa pagbili. Kaya, ang problema kung paano kumikitang kumuha ng pautang ay awtomatikong mawawala, at hindi mo na kailangang mag-aksaya ng mahalagang oras.

Mga diskarte para sa pag-save ng pera

Dahil ang pagkuha ng isang mortgage loan nang walang paunang bayad ay napakahirap, ito ay kinakailangan upang alagaan ang paglutas ng pinaka-pagpindot na problema - kung paano maipon ang halagang ito sa pinakamaikling posibleng panahon? Sasabihin ko kaagad sa iyo na ang pera para sa paunang bayad sa isang mortgage ay hindi katulad ng pag-iipon para sa isang "grey day". Pagkatapos ng lahat, kailangan mong magkaroon ng isang tiyak na halaga sa tinukoy na deadline. Iminumungkahi kong gamitin mo manggagawa mga diskarte sa akumulasyon.

Prinsipyo ni Shlomo Benartzi

Sa pag-aaral ng mga pagkakamali ng pagpaplanong pang-ekonomiya, ang sikat na ekonomista na si Shlomo Benartzi ay lumikha ng isang karaniwang pattern ng pag-uugali para sa mga taong naguguluhan sa kung paano makakuha ng isang mortgage. Ang kanyang pananaliksik ay nagpakita na humigit-kumulang dalawang-katlo ng mga Europeo ay hindi kailanman nakikibahagi sa pangmatagalang pagtitipid, at samakatuwid ay ganap na hindi mahulaan ang kanilang paggasta.

Sa madaling salita, ang mga tao ay hindi sanay na bawasan ang kanilang mga gastusin at tanggihan ang iyong sarili sa mga karaniwang bagay. Ang takot sa limitasyon ay humahadlang sa kanila sa pagpapaliban. Upang malutas ang problemang ito, iminumungkahi ni Shlomo na mag-ipon ayon sa “ bukas pa" Ang kanyang ideya ay unti-unting dagdagan ang pamumuhunan. Ibig sabihin, sa una ay nag-iipon ka ng 3% ng iyong buwanang kita, unti-unting tumataas ang bahagi ng ipon. Ang panahon kung saan tataas ang bahagi ng pagtitipid ay nakasalalay lamang sa iyo at sa layunin na iyong hinahabol.

Sasabihin ko kaagad na kung magpapasya ka kung paano mag-ipon para sa iyong sariling apartment sa Moscow, bilang isang espesyalista na may suweldo na 30,000 rubles, kailangan mo ng malalaking deadline. Dahil kailangan namin ang halaga para sa paunang bayad utang sa bahay, maaari nating taasan ang porsyento ng pagtitipid ng 1 porsyento sa bawat bagong buwan. Bagaman ito ay mas kumikitang kunin 5% na hakbang, na gagawin tuwing 3 buwan.

Siyempre, hindi mo madadagdagan ang iyong bahagi nang walang katapusan. Unti-unti ay makakarating ka sa maximum na magiging pinakamainam para sa iyong pagtitipid at komportable para sa iyo. Malinaw na walang nagkansela ng kasalukuyang mga gastos sa pamumuhay, ngunit sa kasong ito mahalaga para sa atin na matutong sundin ang prinsipyong ito. Si Benartzi mismo ay kumbinsido na ito ay mas malayo ang pananaw upang makatipid ng pera sa isang natitirang batayan. Dagdag pa rito, kung biglang tumaas ang iyong kita (halimbawa, tumaas ang iyong suweldo), makatuwirang ilipat sa savings ang pagkakaiba sa pagitan ng bago at lumang suweldo o bonus.

Paraan ng fraction 50/20/30

Ang pagpipiliang ito ng akumulasyon ay mas mabilis kaysa sa nauna at mas malawak. Ang pamamaraan ay batay sa rasyonalisasyon ng paghahati ng kita. Dahil napakahirap kontrolin ang kita na nahahati sa maraming bahagi, kinakailangan na hatiin ang suweldo sa 3 kategorya lamang:

• 50% - Ito halaga para sa mandatoryong gastos , na kinabibilangan ng mga utility bill, renta, groceries, tuition, insurance, gamot, internet at komunikasyon
• 30-35% - ito ay mga ipon na mamaya ay magiging paunang bayad sa isang mortgage loan
• 15-20% - ito ay mga paglalakbay sa mga cafe, restaurant, pamimili at Aliwan

Layunin na sundin ang pamamaraang ito at hatiin ang iyong kita sa ratio na ito. Tandaan na ang pinakamahalagang pigura sa formula na ito ay ang mga ipon sa hinaharap. Gayunpaman, hindi ito nangangahulugan na kailangan mong kalimutan ang tungkol sa kasalukuyang gastos, magtipid sa iyong sarili at sa gayon ay mawalan ng motibasyon, pana-panahong pagsira at paggastos ng iyong naipon sa mga paglalakbay sa mga cafe at pamimili.

Mga espesyal na programa ng pamahalaan at pagbabangko

Mga benepisyo para sa mga batang pamilya

Social mortgage para sa mga bagong kasal. Ibinibigay sa mga pamilya kung saan ang bawat miyembro ay wala pang 35 taong gulang. Salamat sa programang ito ng gobyerno na makukuha mo subsidy sa mortgage. Ang halaga ng tulong na ito ay kinakalkula batay sa bilang ng mga miyembro sa iyong pamilya.

Kung ang iyong batang pamilya ay itinuturing na nangangailangan ng pagpapabuti kalagayan ng pamumuhay, kakailanganin mong mangolekta ng isang espesyal na pakete ng mga dokumento at magparehistro sa administrasyon ng lungsod. Ipinapayo ko sa iyo na huwag magmadali sa bagay na ito, ngunit alamin muna kung gaano kaaktibo ang programang ito sa iyong rehiyon ng paninirahan, at kung gaano karaming mga pamilya ang nakatanggap na ng kabayaran para sa pagbili ng pabahay.

Kapital ng ina

Isang pamilya kung saan maaaring samantalahin ang pangalawa (o pangatlo, o ikaapat, o...) na bata kapital ng ina upang bayaran ang paunang bayad sa isang mortgage loan.

Pag-aaplay para sa isang pautang nang hindi nagbabayad ng paunang bayad

Maaari kang makatanggap ng gayong pautang kung maibibigay mo ang pabahay na pagmamay-ari mo na bilang collateral. Gayunpaman, maging handa para sa katotohanan na ang rate sa naturang mortgage ay bahagyang mas mataas kaysa sa average.

Mga alternatibong deal

Upang mapabilis ang proseso ng pagbili ng bahay, gamitin ang mga nalikom mula sa pagbebenta ng mga asset bilang paunang bayad. Isang kapansin-pansing halimbawa alternatibong deal Maaari mong isaalang-alang ang pagbebenta ng apartment na mayroon ka na at bumili ng isa pa upang palitan ito. Bilang kahalili, maaari kang kumuha ng isang mortgage upang ibahagi ang isang apartment sa iyong mabuting kaibigan o kamag-anak. Kapag nabayaran na ang utang, ibebenta mo ang apartment, hahatiin ang pera, at gagamitin ang tubo bilang paunang bayad sa sangla sa iyong sariling tahanan. Ang tanging babala na kailangan mong malaman ay ang mga ari-arian ay dapat ibenta 2-3 buwan bago maibigay ang utang. Ito ang eksaktong panahon na kailangan ng bangko para aprubahan ang isang loan application.

Ilang numero

Kalkulahin natin kung gaano kabilis natin mababayaran ang mortgage loan kung bibili tayo ng apartment na nagkakahalaga 3 milyong rubles. Ang mga nagbabasa ng aking artikulong "" ay maaaring laktawan ang puntong ito dahil pamilyar ka na sa mga kalkulasyong ito.

Kaya, iminumungkahi kong agad na hatiin ang mga nanghihiram sa tatlong kategorya:

1. yung may maliit na kita at walang ipon
2. ang mga nag-ipon ng ilan sa kanilang mga pondo at sinusubukang bayaran ang kanilang utang sa mortgage sa lalong madaling panahon
3. intermediate na opsyon

Paalalahanan ko kayo na kinakalkula ng mga bangko ang mga buwanang pagbabayad sa mortgage at ayusin ang mga ito hanggang sa katapusan ng panahon ng pagpapahiram. Ito ang dahilan kung bakit malalaman mo kung gaano karaming pera ang kailangan mong bayaran sa bangko bawat buwan.

Kaya, lumalabas na kung higpitan mo ang iyong mga sinturon, gamitin ang lahat ng mga tip sa itaas para sa pag-save at pagtaas ng iyong buwanang kita, pagkatapos literal sa 10 taon Maaari kang maging ganap na may-ari ng iyong sariling tahanan. Kaya, kung idagdag namin dito ang posibilidad na mag-aplay para sa isang refund ng buwis mula sa binili na apartment gamit ang isang mortgage, kung gayon posible na mabayaran ang utang kahit na sa loob ng 7-8 taon. Hindi ako magsasalita ngayon tungkol sa kung paano ibinabalik ang interes sa buwis, dahil mahahanap mo ang lahat ng impormasyong interesado ka sa aking hiwalay na pagsusuri, na partikular kong ilalaan sa isyung ito.

Mga posibleng panganib at paraan upang malutas ang mga ito

Bago kumuha ng isang mortgage para sa isang apartment, kailangan mong suriin ang lahat posibleng mga panganib may kinalaman sa pagtitipid. Iminumungkahi kong isaalang-alang mo ang pinakakaraniwan at kasama ko, alamin kung paano mababawasan ang kanilang epekto sa huling resulta.

Pagkawala ng konsentrasyon sa pangwakas na layunin

Dapat kang maging handa sa katotohanan na ang mga kahanga-hangang halaga ay kukunin mula sa karaniwang badyet ng iyong pamilya. lubhang mahirap at masakit. Sa sandaling humupa ang iyong paunang sigasig, at ang naipon na halaga ay katumbas ng ilang buwanang kita ng pamilya, haharap ka sa napakaraming tukso na gamitin ito hindi para sa pangunahing layunin nito o kahit na isuko ang pag-iipon ng ilang oras upang malutas ilang kasalukuyang problema.

Upang maiwasan ang ganitong sitwasyon, bago ka magsimulang mag-ipon para sa isang mortgage gumawa ng reserba para sa lahat ng uri ng hindi inaasahang gastos, ang halaga nito ay katumbas ng 3-6 na buwanang gastos ng pamilya. Sa ganitong paraan, mapoprotektahan mo ang iyong sarili mula sa pagnanais na "makapasok" sa mortgage money kung talagang may mangyayari na kakailanganin mong gumastos nang madalian, na lampas sa iyong badyet. Bilang karagdagan, alam na mayroon kang isang hindi kasiya-siyang ugali ng paggastos ng pera na mayroon o walang dahilan, gumawa ng isang maliit na reserbang salapi, na maaaring gastusin sa pagpapalayaw at paggamot ng masamang kalooban.

Mga Nabigong Pamumuhunan

Dahil ang pera sa pamumuhunan ay nasa estado ng libreng paglalaro, palagi tayong nasa panganib na mawala ang ilan sa mga ito. Ang prinsipyong ito ay ganap na hindi naaangkop pagdating sa mortgage money. Ang mga pagtitipid na ito ay dapat na mapagkakatiwalaang protektahan at handa nang gamitin sa loob ng tinukoy na panahon. Kung hindi, ang iyong pangarap na magkaroon ng sarili mong bahay ay muling mapapasayo.

Huwag subukang paramihin ang perang naipon mo para sa iyong paunang bayad sa mortgage sa pamamagitan ng pamumuhunan sa mga seguridad, mga yunit ng mutual funds at derivative na instrumento. Tandaan na ang pera ay dapat na nakaimbak sa paraang walang hindi ang maliit na posibilidad pagbabawas ng kanilang bilang.

Masamang timing

Ang puntong ito ay sa maraming paraan katulad ng nauna. Gayunpaman, sa kasong ito ay pag-uusapan natin ang tungkol sa pag-iimbak ng pera sa mortgage V dayuhang pera . Sumang-ayon, ang hindi matagumpay na pagbili ng pera ay isang tiyak na paraan upang maantala ang aplikasyon para sa isang mortgage loan. Ang parehong naaangkop sa mga maaasahang pamumuhunan tulad ng pagkuha ng mga mutual fund ng bono o anumang pondo para sa pamilihan ng pera. Sa prinsipyo, ang desisyong ito ay medyo makatwiran, ngunit dapat nating tandaan na sa isang krisis ang presyo ng mga ari-arian na ito ay maaaring seryosong bumagsak.

Ang problemang ito ay maaaring malutas bilang mga sumusunod. Habang papalapit ang iyong deadline sa pagtitipid, mas kakaunti ang pera mo portfolio ng pamumuhunan dapat mayroong "halos ligtas" na mga pamumuhunan tulad ng mga pera at mga bono. Subukang kanselahin ang mga ito 3-6 na buwan bago gawin ang iyong unang pagbabayad sa utang. Sa pamamagitan ng paraan, ito ay dapat ding isama ang pagpili ng bangko kung saan ang iyong kapital ay maiimbak. Pumili pinaka maaasahan komersyal na Bangko , huwag maghabol ng mataas na interes. Bilang isang patakaran, ang mga pinaka-pinakinabangang organisasyon ay bumagsak sa sobrang hindi angkop na mga sandali.

Pagkawala ng kita

Kung hahabulin mo ang kaunti pang kita, habang ginagarantiyahan ang pangangalaga ng pangunahing katawan ng kapital, ang isang karaniwang pagkawala ng lahat ng interes na iyong naipon ay maaaring mangyari. Halimbawa, karamihan mga kumpanya ng pamumuhunan nag-aalok sa kanilang mga kliyente ng mga kumplikadong produkto, na ginagarantiyahan ang kanilang pagbabalik sa kanilang puhunan at nag-aalok sa kanila ng pagkakataong kumita ng mas maraming kita kaysa sa isang bangko. Sa kasong ito, ang panganib na nauugnay sa isang posibleng pagkawala ng ilang porsyento bawat taon ay lumalabas na ganap na hindi makatwiran kung ang shelf life ng iyong kapital ay mahigpit na limitado.

Lubos kong inirerekumenda na panatilihing eksklusibo ang iyong mortgage money sa mga maaasahang bangko na nagbibigay ng pagkakataong maglagay muli ng pangmatagalang deposito, kahit na hindi sila nag-aalok ng pinakamataas na rate ng deposito. Subukan mo planuhin ang mga tuntunin ng deposito nang tumpak hangga't maaari, upang hindi mo kailangang mawalan ng interes sa mga maagang pag-withdraw.

Kriminal na epekto

Hindi malamang na sorpresahin ko ang sinuman kung sasabihin kong ilang daang libo, at higit pa sa milyun-milyon, ang mga rubles ay isang nakakainggit na target para sa lahat ng uri ng mga scammer at manloloko. Iyon ang dahilan kung bakit kinakailangang mag-isip nang maaga tungkol sa pagpapatupad ng isang "anti-kriminal" na plano.

Subukang huwag pag-usapan ang katotohanan na nag-iipon ka ng pera para sa isang apartment. Limitahan ang bilog ng mga taong kasangkot sa iyong mga plano sa pananalapi, kahit na sa mga malapit na tao. Nauunawaan mo na kahit na ang mga hindi nagnanais na makapinsala sa iyo ay maaaring hindi sinasadyang mag-isip tungkol sa iyong mga plano at tagumpay. Ito ay lalong mahalaga para sa mga taong ang karaniwang lipunan ay ganap na hindi sanay sa mga ganoong halaga ng pagtitipid. Sa kasamaang palad, kadalasang nagdudulot ng inggit ang pera at tumaas na atensyon mula sa mga estranghero. Ipagkatiwala ang iyong kapital sa bangko, tumangging i-link ang account sa iyo mga plastic card, cellphone at Internet banking. At kung nakatali, panatilihin ang mga card at access sa bahay, na may pinakamataas na paghihiwalay mula sa labas ng mundo.

Nawala ang tubo

Ang ilang mga bangko ay nagbibigay ng mga espesyal na kondisyon para sa mga kliyenteng nag-iipon ng pera para sa isang mortgage loan. Ngayon ako ay nagsasalita tungkol sa mga espesyal na deposito sa mortgage na may iba't ibang mga bonus. Dapat kong aminin na ang mga bonus na walang interes ay kadalasang mas kumikita kaysa sa mas mataas mga rate ng interes sa ibang mga bangko.

Pinapayuhan ko kayong pag-aralan ang lahat ng available na alok sa bangko para sa mga deposito sa mortgage. Magbayad ng espesyal na pansin karagdagan sa taunang interes . Bilang isang bonus, maaari kang mag-alok ng diskwento sa iyong mortgage o libreng pagrenta ng isang safe pagkatapos mag-expire ang deposito, pati na rin ang marami pang iba.

At sa wakas, ilang tip na tutulong sa iyo na matupad ang iyong pangarap na magkaroon ng sarili mong tahanan sa malapit na hinaharap:

Huwag subukang bumili ng apartment nang mag-isa, mag-ipon kasama ng mga taong katulad ng pag-iisip

Magkagayunman, ang pag-save ng halagang kailangan para makabili ng bahay nang mag-isa ay isang napakahirap na gawain. Isipin lamang ito: kakailanganin mong manirahan sa isang lugar, magbayad para sa mga kagamitan at pagkain. Upang gawing mas madali ang iyong gawain, isulat sa isang piraso ng papel ang isang listahan ng mga kamag-anak at kaibigan kung kanino ka buong tiwala ka. Piliin sa kanila ang mga nasa parehong sitwasyon na tulad mo at may kaparehong problema sa pabahay. Anyayahan silang mag-ipon para sa isang apartment kasama mo, na magtabi ng pantay na bahagi para sa ari-arian.

Kung hahatiin mo ang lahat ng mga pagbabayad nang pantay-pantay, maaari mong makabuluhang bawasan ang termino ng iyong mortgage loan at manirahan kasama ng iyong partner sa isang inuupahang apartment. Ang pagkakaiba lang ay babayaran mo ang iyong ari-arian. Sa sandaling mabayaran ang kalahati ng utang, ang apartment ay maaaring ibenta at ang natitirang utang ay maaaring bayaran gamit ang mga nalikom. Ang natitirang pagkakaiba ay maaaring hatiin nang pantay at gamitin bilang paunang bayad sa isang mortgage loan para sa iyong sariling apartment.

Kung mag-a-apply ka, kailangan mong sumunod

Sa kasamaang palad, wala lang nahuhulog sa ulo mo. Upang makamit ang ninanais na resulta, kailangan mong magsumikap, paunlarin at pagbutihin ang iyong sarili. Dapat mong maunawaan na ang anumang karanasan at kaalaman ay maaaring pagkakitaan. Ang isang tao na walang ginawa kundi ang umangal tungkol sa kanyang suweldo na 30,000 rubles, kung saan kailangan niyang magbayad ng 20,000 buwanang para sa isang inuupahang apartment, ay hindi kailanman magiging matagumpay. Kailangan mong matuto ng mga bagong propesyon, subukang kumita ng pera sa iba pang mga uri ng aktibidad, o pagbutihin ang iyong sariling mga kwalipikasyon upang umakyat sa hagdan ng karera at makakuha ng mas maraming pera. sahod. Ugaliing mag-ipon ng pera nang sabay. mamuhunan gawin silang (kahit sa isang deposito sa bangko) na magtrabaho para sa iyo. Kung hindi mo gusto ang mga naturang pagbabago at hindi ka pa handa para sa mga ito, ang magagawa mo lang ay ipagpatuloy ang pagtatrabaho, tumira sa mga inuupahang apartment at gumawa ng malalaking pagbili nang eksklusibo sa credit.

Konklusyon

Ang aming aralin sa pagtitipid ay dumating na sa lohikal na konklusyon nito. Talagang umaasa ako na magagawa mong isabuhay ang nakuha mong kaalaman at matupad ang iyong pangarap na makabili ng sarili mong tahanan. Ibahagi ang iyong karanasan sa mortgage sa mga komento, sabihin sa amin kung paano ka nag-ipon para sa isang apartment, anong mga paghihirap ang lumitaw, at kung paano mo sila hinarap. Well, iyon lang, mahal na mga kaibigan, makita ka sa lalong madaling panahon!

Kung makakita ka ng error sa text, mangyaring pumili ng isang piraso ng text at i-click Ctrl+Enter. Salamat sa pagtulong sa aking blog na maging mas mahusay!

Karamihan sa mga tao ay nangangarap na magkaroon ng sarili nilang residential property, ngunit hindi kumikilos. Kadalasan ay iniisip lamang nila ang katotohanan na hindi sila mag-iipon para sa kanilang minamahal metro kuwadrado, o naghihintay sila ng ari-arian na ibigay sa kanila ng isang tao.

Ang parehong mga apartment ay binibili araw-araw mga simpleng tao tulad ng ikaw at ako. Tiyak na tinatanong mo ang tanong: "Paano nila ginawa ito at saan nila nakuha ang pera?"

At ang lahat ay medyo simple - sila naman:

• Natutunan kung paano pamahalaan ang iyong badyet nang matalino;
• Nagkaroon ng malinaw na layunin at nagsikap para makamit ito;
• Nakakita kami ng mga karagdagang mapagkukunan ng kita.

Kung gusto mong baguhin ang iyong buhay, ngunit hindi mo alam, inirerekomenda namin na magsimula sa pamamagitan ng pagtatakda ng layunin.

Sabihin sa iyong sarili na sa isang taon ay bibili ka ng iyong sariling bahay. Ang iyong layunin ay dapat na malinaw at makatotohanan. Kumita ng 20-30 libong rubles at walang anumang ipon, hindi ka dapat umasa na sa eksaktong 365 araw ay magiging may-ari ka ng isang 3-palapag na penthouse.

Lumipat tayo mula sa simpleng panaginip tungo sa totoong aksyon. Kailangan mong magpasya sa mga katangian ng iyong hinaharap na apartment upang maunawaan kung magkano ang kailangan mong kikitain at kung gaano katagal bago makatipid ng pera.

Upang gawing mas madali ito, sagutin ang mga sumusunod na tanong.

1. Anong mga katangian ang dapat matugunan ng iyong apartment sa hinaharap? Halimbawa, ang bilang ng mga silid, ang kanilang lokasyon (katabing o hiwalay), lugar ng kusina, atbp.
2. Saan mo gustong bumili ng apartment? Sa lungsod man o sa labas nito.
3. Anong mga pondo ang mayroon ka sa iyong pagtatapon sa ngayon?

Sa pamamagitan ng pagsagot sa mga tanong na ito, madali mong makalkula kung magkano ang kailangan mong i-save sa buong taon para makabili ng sarili mong ari-arian.

Halimbawa, gusto mong bumili ng isang silid na apartment sa sentro ng lungsod. Pumunta kami sa website ng real estate at tingnan kung magkano ang kasalukuyang halaga ng apartment na gusto mong bilhin. Sabihin nating ang halaga ng isang isang silid na apartment ay 2 milyong rubles. Mayroon kang isang-kapat ng halaga sa iyong mga kamay, ibig sabihin, 500 libong rubles.

Pagkatapos ng isang simpleng pagkalkula, lumalabas na kailangan mong mag-save ng isa pang 1,500,000 rubles sa isang taon.

Kakailanganin mong mag-ipon bawat buwan:

1,500,000/12 = 125,000 rub./buwan.

Muling buuin ang ating pag-iisip at pag-aaral na mag-ipon

Kaya, nagpasya kang bumili ng iyong sariling apartment sa isang taon. Ngunit para dito may kailangang gawin. Una kailangan mong "higpitan ang iyong sinturon" at... Ngunit hindi mo kailangang kumain lamang ng tinapay at hugasan ito ng tubig.

I-save - hindi nangangahulugang mamuhay nang mas malala at nililimitahan ang iyong sarili sa lahat ng bagay. Sapat na lamang na kontrolin ang iyong mga gastos, isuko ang "mga kumakain ng pera", at hindi gugulin ang iyong pinaghirapang pera nang walang pag-iisip.

1. Bago ang bawat paglalakbay sa tindahan, gumawa ng mga listahan ng pamimili. Sa ganitong paraan mapoprotektahan mo ang iyong sarili mula sa mga pabigla-bigla na pagbili.
2. Patuloy na pag-aralan ang iyong paggasta at subaybayan ang iyong daloy ng pera.
3. Upang tanggihan mula sa masamang gawi. Kung kalkulahin mo kung magkano ang ginagastos mo sa mga produktong tabako at alkohol, makakakuha ka ng isang kahanga-hangang halaga.
4. Ilipat sa pampublikong transportasyon. Ang pagmamay-ari ng kotse ay isang napaka-maginhawang paraan ng transportasyon, ngunit maaaring kunin ng benepisyong ito ang malaking bahagi ng iyong badyet.
5. Iwasan ang lingguhang pagbisita sa mga entertainment venue. Kung hindi mo magawa ito, subukang pumunta sa mga nightclub o cafe hindi isang beses sa isang linggo, ngunit isang beses bawat 2-3 linggo. Kasabay nito, kontrolin ang iyong paggastos.
6. Palitan ang pagpunta sa gym ng mga morning run sa paligid ng stadium.
7. Kung maaari, tumira sa iyong mga magulang o kamag-anak. Ang pera na dati mong ginastos sa pag-upa ng apartment ay maaaring i-save para sa iyong sariling ari-arian.

Upang patunayan sa lahat ng mga mambabasa na ang pag-save ng pera ay talagang posible na makatipid para sa isang apartment, iminumungkahi namin na isaalang-alang ang sumusunod na talahanayan.

Sa pagbawas sa mga walang kwentang gastusin, makakaipon ka ng ¼ ng apartment sa loob lamang ng isang taon. O gamitin ang mga pondong ito bilang paunang kapital.

Kahit sino ay maaaring gumawa ng parehong mga kalkulasyon. Magugulat ka kapag nakita mo ang iyong mga numero.

I-visualize ang iyong layunin

Marahil ay narinig mo na ang aming mga iniisip ay materyal. May mga taong naniniwala dito, at ang iba ay hindi. Ngunit, gayunpaman, ipinapayo namin sa iyo na mag-isip pa rin ng positibo at maniwala na sa malapit na hinaharap ikaw ay magiging may-ari ng isang apartment.

Para sa mga hindi alam kung paano mailarawan ang kanilang pangarap, iminumungkahi namin ang paggamit ng sumusunod na paraan. Gumawa ng poster (collage) ng mga hiling. Ang isa sa mga item ay dapat na isang apartment. Kailangan mong maghanap ng larawan ng iyong pinapangarap na apartment (halimbawa, sa isang magazine), gupitin ito at i-paste ito sa iyong poster.

Siguraduhing isabit ang iyong nilikha sa isang nakikitang lugar. Salamat dito, patuloy mong matutugunan ang larawan ng apartment gamit ang iyong mga mata at makamit ang iyong layunin.

Naghahanap ng pera

Sa yugtong ito maaari kang pumunta sa maraming paraan:

1. Kumuha ng mortgage mula sa isang bangko.
2. Maghanap ng taong gustong pumasok sa isang Lifetime Maintenance Agreement sa iyo.
3. Makipag-ugnayan sa mga kamag-anak para sa tulong pinansyal.
4. Kumuha ng mortgage na sinigurado ng iyong kasalukuyang tahanan.
5. Matutong muling ipamahagi ang kita ng pamilya.
6. Maghanap ng mga karagdagang mapagkukunan ng kita.
7. Magpalit ng propesyon o.
8. Gumamit ng mga programa ng pamahalaan.

Ngayon pag-usapan natin kung paano kumita ng pera para sa isang apartment nang mas detalyado.

Mortgage mula sa isang bangko

Maraming mga tao ang nag-aalinlangan tungkol sa ideya ng pagkuha ng pautang. Naniniwala sila na ito ay boluntaryong pang-aalipin kung saan pinipilit ng mga tao ang kanilang sarili. Ngunit sa ilang mga kaso ito ang tanging katanggap-tanggap na opsyon para sa pagtanggap ng pera.

Bago mag-apply para sa isang mortgage, maingat na pag-aralan ang lahat ng mga tuntunin ng utang at kalkulahin kung magkano ang iyong labis na babayaran. Madali itong gawin sa website ng bangko. Kadalasan ang halaga ng interes ay katumbas ng halaga ng mismong utang. Halimbawa, kukuha ka ng 2 milyong rubles. sa loob ng 10-15 taon, ngunit kailangan mong ibalik ang halos 4 milyon.

Bilang karagdagan, palaging may posibilidad na maiwan nang walang trabaho o maaaring lumala ang sitwasyong pinansyal ng pamilya. Kapag kumuha ng isang mortgage para sa isang mahabang panahon, hindi ka makatitiyak na sa 5-7 taon ikaw ay magiging solvent.

Sa kabilang banda, dahil sa inflation, nawawalan ng halaga ang pera bawat taon at maaaring maaga kang mabayaran ang iyong sangla.

Maaaring isaalang-alang ang opsyon sa mortgage kapag mayroon kang bahagi ng halagang pambili ng apartment at mayroon kang karagdagang kita na ganap na sasakupin ang mga pagbabayad sa mortgage.

Konklusyon ng isang life annuity agreement

May mga taong gumagawa ng iba't ibang sakripisyo at abala para magkaroon ng sariling tahanan. Halimbawa, madalas mong mahahanap ang isang sitwasyon kung saan ang mga matatandang tao na nangangailangan ng espesyal na pangangalaga ay pumasok sa isang kasunduan sa annuity sa mga kabataan. Ayon sa mga probisyon nito, ang mga kabataan ay nag-aalaga sa mga matatanda, at pagkatapos ng pagkamatay ng huli, ang apartment ay awtomatikong napupunta sa mga taong nagbigay ng pangangalaga.

Ang pagpipiliang ito ay mas angkop para sa mga kababaihan, dahil mas madali para sa kanila na umangkop sa gayong mga kondisyon. Maaaring kailanganin mong tumira kasama ang matandang aalagaan mo.

Ngunit maging handa na maaaring kailanganin mong suriin ito nang higit sa isang taon. Ang pangunahing kawalan ng pagpipiliang ito para sa pagkuha ng isang apartment ay ang posibilidad na wakasan ang kontrata at mataas na gastos.

Halimbawa, 5 taon ka nang nag-aalaga sa isang matandang lalaki. Ngunit isang araw ay tila sa kanya na hindi mo nakayanan nang maayos ang iyong mga responsibilidad. Tinapos niya ang kasunduan sa pag-upa, at mawawalan ka ng pagkakataong makuha ang kanyang pabahay. Kasabay nito, walang magbabalik ng pera na ginastos mo sa matanda (binili mo siya ng pagkain, gamot, atbp.).

Timbangin ang mga kalamangan at kahinaan bago gumawa ng ganoong hakbang.

Tulong pinansyal mula sa mga kamag-anak

Kadalasan, ang mga batang pamilya ay nangangailangan ng kanilang sariling pabahay. Kung ang isang mag-asawa ay nakaipon, halimbawa, isang ikatlong bahagi ng pera, maaari kang humingi ng tulong sa iyong mga magulang.

Susubukan ng malalapit na tao na humanap ng paraan para tumulong. Marahil ay magkakaroon sila ng isang tiyak na bahagi ng halagang nakalaan, o marahil ay ibebenta nila ang kanilang dacha, na matagal na nilang hindi binibisita, o ang kanilang sariling sasakyan, kung saan sila naglalakbay nang ilang beses sa isang taon.

Mortgage na sinigurado ng umiiral na ari-arian

Kung mayroon kang apartment, ngunit gustong bumili ng bahay na may mas malaking lugar, maaari kang makakuha ng mortgage na sinigurado ng apartment kung saan ka nakatira.

Pagkatapos nito, pinapasok mo ang mga nangungupahan sa isa sa mga apartment. Babayaran ka ng mga nangungupahan ng renta bawat buwan, na gagamitin mo para bayaran ang sangla.

Ngunit huwag kalimutang isaalang-alang ang katotohanan na ang apartment ay maaaring manatiling walang ginagawa nang ilang panahon habang naghahanap ka ng mga nangungupahan, kaya kailangan mong magkaroon ng ilang pinansiyal na reserba upang magbayad ng buwanang mga pagbabayad sa mortgage sa kaganapan ng force majeure.

Gayundin, hindi ka ligtas sa mga problemang nauugnay sa mga pabaya na nangungupahan. Maaari nilang masira ang iyong ari-arian.

Gumamit ng mga programa ng pamahalaan

Ang estado ay nangangalaga sa mga batang pamilya at sa ilang mga kaso ay tumutulong sa pananalapi. Ang perang ibinigay ng batas ay maaaring gastusin sa pagbili ng apartment. Kailangan mo lang magtakda ng layunin at alamin ang lahat ng available na ahensya ng gobyerno. mga programa.

Halimbawa, mga pamilyang Ruso sa pagsilang o pag-ampon ng pangalawa at kasunod na mga anak, maaasahan nila ang tinatawag na maternity capital.

Muling pamamahagi ng badyet ng pamilya

Ang pagpipiliang ito ay angkop para sa mga pamilyang may hindi bababa sa 2 tao na nagtatrabaho. Ang kahulugan nito ay ang mga sumusunod. Ang pamilya ay dapat mabuhay ng isang taon sa suweldo ng isang manggagawa, at i-save ang pangalawa.

Para sa kalinawan, tingnan natin halimbawa:

Ang halaga ng apartment ay halos 1.5 milyong rubles.

Ang suweldo ng bawat miyembro ng pamilya ay humigit-kumulang 25 libong rubles.

Kung i-save mo ang 25 libong rubles bawat buwan, pagkatapos ay sa isang taon ay makakaipon ka ng 300 libong rubles.

Magagawa mong kayang bumili ng apartment sa loob ng 3-4 na taon.

Maghanap ng mga karagdagang mapagkukunan ng kita

Kung ikaw ay ganap at ganap na nasiyahan sa iyong kasalukuyang trabaho, ngunit ang suweldo ay nag-iiwan ng higit na nais, pagkatapos ay ipinapayo namin sa iyo na kumuha ng karagdagang mapagkukunan ng kita.

Ang pinakamahusay na paraan ay upang makahanap ng isang mapagkukunan ng passive income.

Passive income – Ito ay kapag nagsagawa ka ng isang aksyon nang isang beses at nakatanggap ng mga kita sa loob ng mahabang panahon.

Halimbawa, magdeposito ka ng pera sa isang bangko sa loob ng isang taon. Sa loob ng 12 buwan, nang walang ginagawa, maaari kang makakuha ng interes sa iyong deposito.

Maraming paraan para kumita ng passive income. . Ngunit tumuon tayo sa 5 pinakasikat na opsyon.

Upang makaipon para sa isang apartment sa isang taon, maaari ka ring makatanggap ng passive income. Mayroong maraming mga pagpipilian para sa paggawa ng pera sa iyong sariling website. Isa lang ang "Ngunit!" Dapat kang maging handa para sa katotohanan na sa loob ng 6-12 na buwan ay kailangan mong magtrabaho ng marami, mamuhunan ng pera, at magsisimula kang makatanggap ng mga kita lamang kapag binisita ang site, kawili-wili para sa mga advertiser, atbp.

1. Pagbili ng isang umiiral na site

Kung hindi mo alam kung paano lumikha ng mga website, pagkatapos ay may bayad. Pagkatapos nito, "i-promote" mo ito at ibebenta sa mas mataas na presyo.

Maaari ka ring bumili ng na-promote na site. Magiging mas mahal ito, ngunit sa kasong ito hindi mo na kailangang maghintay ng matagal para dumating ang mga kita.

Baguhin ang iyong propesyon o magsimula ng iyong sariling negosyo

Kung hindi mo mahal ang iyong trabaho at hindi ito nagdudulot sa iyo ng kita na gusto mo, pagkatapos ay oras na upang baguhin ito.

Mayroong ilang mga pagpipilian dito:

1. Sanayin muli at master ang isa pang propesyon. Para magawa ito, hindi mo kailangang pumunta sa unibersidad at maghintay ng ilang taon hanggang sa makapagtapos ka. Maaari kang kumuha ng mga short-term na kurso kung saan ituturo sa iyo ang lahat ng kailangan mo. Siyempre, sa paglipas ng panahon maaari kang makakuha ng mas mataas na edukasyon sa iyong espesyalidad sa pamamagitan ng pag-aaral ng part-time.
2. Magbukas ng sarili mong negosyo. Maraming tao ang hindi man lang sumubok, dahil naniniwala sila na ito ay medyo mahirap at marami ang kailangan. Kami ay tiwala na para sa mga taong may malinaw na layunin (at mayroon kang isa) at pagnanais na magtrabaho, walang imposible. Bukod dito, maaari kang magsimula ng iyong sariling negosyo, at ang paunang kapital sa kasong ito ay hindi lalampas sa 10 libong rubles.

Hindi alintana kung baguhin mo ang iyong lugar ng trabaho o uri ng trabaho, sigurado kami na posible na kumita ng pera para sa isang apartment sa loob ng 1 taon.

Upang kumpirmahin ito, dinadala namin sa iyong pansin ang 8 magagandang ideya para kumita ng pera:

Realtor

Realtor ay isang empleyado ng isang ahensya ng real estate na tumutulong sa mga mamimili na makahanap ng angkop na pabahay at sinasamahan ang kliyente sa buong transaksyon sa pagbili/pagbebenta.

Ang pagbebenta ng mga apartment ay hindi kasing hirap na tila sa unang tingin. Kung mayroon kang libreng oras at pagnanais na magtrabaho, maaari mong subukang makabisado ang propesyon na ito. Bukod dito, walang kinakailangang pamumuhunan mula sa iyo.

Babanggitin lang natin na ang mga ahente ng real estate ay tumatanggap ng 10-15% ng halaga ng transaksyon. Gumawa tayo ng kalkulasyon. Kung ang halaga ng isang apartment ay 2 milyong rubles, maaari kang kumita ng 200-300 libong rubles bawat transaksyon, at maaaring marami sa kanila bawat buwan.

Muling pagbebenta ng isang apartment sa isang bagong gusali

Alam ng lahat na ang mga apartment sa mga gusaling nasa ilalim ng konstruksiyon ay ilang beses na mas mura kaysa sa real estate na naisagawa na.

Sa ganitong paraan maaari kang bumili ng isang apartment na hindi pa tapos (sa antas ng pundasyon ng hukay), at kapag ang bahay ay nakumpleto at naihatid, maaari mo itong ibenta sa mas mataas na presyo.

Halimbawa, mayroon kang sapat na pera para sa isang isang silid na apartment, ngunit gusto mong bumili ng isang dalawang silid na apartment. Sa kasong ito, bumili ka ng isang silid na apartment sa isang hindi natapos na bahay, at kapag ito ay inilagay sa operasyon, ibinebenta mo ang iyong ari-arian na may 15-20% markup. Ang mga nalikom ay dapat sapat upang makabili ng dalawang silid na apartment.

Part-time na trabaho sa sarili mong sasakyan

Kung mayroon kang sariling sasakyan, maaari at dapat kang kumita dito. Maaari kang makakuha ng trabaho sa isang serbisyo ng taxi, maging isang courier, o magtrabaho bilang isang driver sa ilang organisasyon.

Bilang karagdagan sa mga klasikong paraan ng paggawa ng pera sa isang kotse, maaari kang gumamit ng mga hindi pangkaraniwang pamamaraan. Halimbawa, ang pagdadala ng mga sasakyan mula sa ibang bansa at pagbebenta ng mga ito merkado ng Russia. Pinakamainam na magmaneho ng mga kotse mula sa mga bansang Baltic, Germany o Poland.

Organisasyon ng mga kurso sa pagsasanay

Kung ikaw ay isang taong malikhain at marunong gumawa ng mga bagay na hindi kayang gawin ng iba, maaari kang magbukas ng workshop ng may-akda. Doon mo maituturo sa lahat ang iyong mga kasanayan sa isang bayad.

Ito ay maaaring ang paggawa ng mga natatanging manika, alahas, damit, atbp.

Muling pagbebenta ng mga kalakal

Medyo isang magandang kita ang natatanggap ng mga taong nakikibahagi sa muling pagbebenta (speculation) ng mga kalakal. Maaari kang mag-trade ng iba't ibang uri ng produkto.

Ngayon, maraming tao ang bumibili ng mga produktong Tsino at muling ibinebenta ang mga ito sa maraming beses na mas mataas na presyo.

Pag-aanak ng mga kakaibang hayop at halaman

Ang magandang kapital ay maaaring makuha sa pamamagitan ng pagpaparami ng mga kakaibang hayop at halaman. Sa anumang lungsod mayroong mga connoisseurs ng naturang mga kalakal, at handa silang maglabas ng mga kahanga-hangang halaga para sa kanilang kahinaan.

Ang mga kinatawan ng flora at fauna ay maaaring ibenta sa pamamagitan ng Internet o mga dalubhasang tindahan.

Pagsisimula ng sarili mong negosyo

Isipin kung ano ang pinaka-enjoy mong gawin at kung ano ang pinakamagaling mo. Siguro dapat nating simulan ang paggawa nito. Oras na para umalis sa iyong comfort zone at magbukas ng sarili mong negosyo.

Halimbawa, isang lalaki ang nagtrabaho bilang mekaniko sa isang istasyon ng serbisyo sa loob ng ilang taon. Gusto niya ang aktibidad na ito at lahat ng hindi niya ginagawa ay nagtatagumpay. Pagkatapos ay kailangan niyang makipagsapalaran at magbukas ng sarili niyang istasyon ng serbisyo. Dahil dito, mas kikita siya, mapapalawak ang kanyang negosyo at uunlad.

Paano makatipid ng pera sa pagbili ng isang apartment

Kapag bumibili ng apartment, ang mga tao ay madalas na tamad na maghanap para sa kanilang hinaharap na tahanan nang mag-isa at bumaling sa mga rieltor o mga ahensya ng real estate. Para sa isang tiyak na porsyento ng transaksyon, pipili ang mga espesyalista ng apartment at sasamahan ka sa lahat ng yugto ng transaksyon sa pagbili at pagbebenta.

Ang lahat ng ito ay maganda, ngunit sa pagsasagawa ay lumalabas na ang mga naturang ahensya ay walang sariling database, ngunit maghanap ng mga pagpipilian sa mga pahayagan, mga website ng real estate o mga bulletin board. Ngunit magagawa mo ito sa iyong sarili.

Maraming rieltor ang walang kinakailangang legal na edukasyon at hindi ka maaaring payuhan nang maayos sa anumang mga isyu.

Kung natatakot kang kumpletuhin ang pagpaparehistro sa iyong sarili, pagkatapos ay mas mahusay na makipag-ugnay sa mga nakaranasang abogado. Sila ang nakakaalam ng lahat ng mga detalye at salimuot ng pagbili ng real estate. Siyempre, magbabayad din ang mga abogado. Ngunit sa ganitong paraan gagastos ka ng 2-3 beses na mas mababa.

Posible bang kumita ng pera para sa isang apartment sa isang taon na may suweldo na 15-30 libong rubles? kada buwan

Upang maunawaan kung paano kumita ng pera para sa isang apartment na may maliit na suweldo, kailangan mong pag-aralan ang iyong mga gastos at magpasya sa mga parameter ng nais na apartment.

Sabihin natin kaagad na sa sandaling ito ay hindi natin isinasaalang-alang ang pabahay sa Moscow o St.

Samakatuwid, sa ganoong kita kailangan mong bumili ng apartment sa labas ng lungsod o sa maliliit na bayan.

Kaya, ang isang isang silid na apartment sa mabuting kondisyon ay nagkakahalaga 2-2.5 milyong rubles.

Ang pagkakaroon ng suweldo ng 30 libong rubles., kailangan mong isuko ang iyong sariling sasakyan at inuupahang pabahay. Kakailanganin mong tumira sa iyong pamilya nang ilang sandali at lumipat sa pampublikong sasakyan.

Sa karaniwan, nagkakahalaga ito ng isang tao upang kumain 8-9 libong rubles. Kung isang pamilya ng 2 tao - 17 libong rubles.

Para sa pampublikong sasakyan at iba pang maliliit na gastos - 5 libong rubles.

Labi 8 libong rubles.

Kinakalkula namin at tinutukoy kung magkano ang kailangan mong i-save para sa isang apartment na nagkakahalaga ng 2 milyong rubles.

2,000,000/8 = 250 buwan o 20 taon

Kung mayroong 2 taong nagtatrabaho sa pamilya, pagkatapos ay mga 10 taon. Ngunit tandaan na sa panahong ito ay lilimitahan mo ang iyong sarili sa lahat ng bagay. At sa pagdating ng mga bata, tataas ang paggastos.

Tulad ng nakikita mo, hindi ka makakakolekta ng 2 milyong rubles sa isang taon na may suweldo na 30 libong rubles, kahit na hindi ka gumastos ng isang sentimos. Ngunit makakaipon ka para sa paunang bayad sa iyong mortgage. Upang buod, sabihin natin na kung talagang gusto mong magkaroon ng iyong sariling lugar na tirahan, kung gayon ito ay mahalaga para sa iyo na maghanap ng part-time na trabaho o baguhin ang iyong kasalukuyang trabaho.

Ang pagkakaroon ng pagpapasya na makatipid ng pera para sa isang apartment sa isang taon, itinakda mo ang iyong sarili ng isang mahirap na gawain. Sa panahong ito, magkakaroon ka ng mga sandali ng kagalakan at pagkawala ng lakas, dahil kailangan mong magtrabaho nang husto.

Upang hindi sumuko at magpatuloy sa paglipat patungo sa iyong minamahal na pangarap, iminumungkahi naming gamitin ang mga sumusunod na rekomendasyon:

• Huwag na huwag kang susuko. Pumunta sa iyong layunin. Ito ay katumbas ng halaga;
• Huwag maging isang skeptiko. Mag-isip nang positibo at positibo;
• wag kang tumingin mga simpleng paraan at "madaling" pera. Naaalala mo ang kasabihan na "Ang libreng keso ay dumarating lamang sa isang bitag ng daga";
• Huwag maging walang ingat. Pag-isipan ang anumang hakbang na gagawin mo, kumunsulta sa iyong mga mahal sa buhay;
• Iwasan ang mga kahina-hinalang alok at huwag makisali sa mga "grey" na mga scheme.

Konklusyon

Posible na mabilis na kumita ng pera para sa isang apartment. Ngunit ang sinumang nagtatakda ng gayong layunin ay kailangang lumabas sa kanilang comfort zone. Tiyak na kailangan mong baguhin ang iyong pamumuhay, matutong mag-ipon at subaybayan ang perang ginastos, talikuran ang libangan, marahil ay baguhin ang iyong propesyon, magsanay muli at maghanap ng bagong trabaho.

Ang ilang mga tao ay nakakatipid ng pera, ngunit ang iba ay hindi. Alam namin ang isang bagay: upang kumita ng ganoong halaga sa napakaikling panahon, kailangan mong kumilos. Ibig sabihin, magtakda ng isang layunin at pumunta patungo dito kahit na ano. Kami ay tiwala na magtatagumpay ka, at sa lalong madaling panahon ay ipagmalaki mo ang iyong sarili at ipagmalaki ang iyong sariling tahanan!