Batas sa mga parusa para sa mga utility. Ano ang batas ng mga limitasyon para sa mga utang sa pabahay at serbisyong pangkomunidad sa Russia? Responsibilidad para sa hindi pagbabayad ng mga utility bill

Ang masa ng mga ordinaryong Ruso ay napipilitang tiyakin na ang burges na gobyerno ay tuloy-tuloy at tuluy-tuloy na inililipat ang mga responsibilidad ng estado sa kanilang mga balikat. Ang isa pang ganitong pasanin ay ang kamakailang ipinakilalang bayad sa pag-overhaul. Paalalahanan ko kayo na una ay pinilit tayo ng Kremlin na isapribado ang pabahay, pagkatapos ay itinaas nito ang mga buwis ng sampu at daan-daang beses, at dinagdagan ang kanilang bilang. Ngayon ay nagdagdag ako ng bagong buwis - sa malaking pagsasaayos. Siyempre, hindi sang-ayon dito ang karamihan. Hindi nagtanong ang “demokratikong” gobyerno: gusto ba nila ito o hindi? Una, saan manggagaling ang karagdagang pera para sa bagong pasanin? At pangalawa, bakit ito, sa pagtanggi na gumamit ng milyun-milyong Ruso, iyon ay, upang mabigyan sila ng mga trabaho sa gobyerno, ay walang kabuluhang inilipat ang gastos ng mga pangunahing pag-aayos sa kanila? Siyempre, hindi kailanman sasagot nang tapat ang isang gang ng mga self-legitimized na magnanakaw, ngunit sasagot lang ng: "Ganyan sa Kanluran!" o "Ikaw mismo ang gusto nito!" At ito sa kabila ng katotohanan na, para sa nasyonalistang mga kadahilanan, ang Kanluran ay niluluraan sa lahat ng posibleng paraan ngayon. Kaya bakit kayo, bagong minted mga ginoo? humiram ng kanilang mga batas? Sabi nga nila, food for thought.

Dinadala ko sa iyong pansin, paggalang. Mga miyembro ng Maxpark, impormasyon tungkol sa kung paano uusigin ng "demokratikong" gobyerno ng Russian Federation ang mga hindi sumasang-ayon sa bagong buwis at ayaw magbayad nito.

Paano pagmumultahin ang mga may utang sa pabahay at serbisyong pangkomunidad simula 2016?

Sasabihin sa iyo ng mga ligal na tagubilin 9111.ru kung paano, mula Enero 1, 2016, ang pamamaraan para sa pagkalkula ng mga parusa para sa hindi pagbabayad ng mga bill ng utility ay magbabago, kapag ang service provider ay may karapatang magsampa ng isang paghahabol sa korte at kung anong mga mapagkukunan ng utility ang maaari niyang itigil ang pagbibigay.

Paano kakalkulahin ang mga parusa simula sa 2016?

Oktubre 23, 2015 Ang Estado Duma pinagtibay sa ikalawa at ikatlong pagbasa ang pederal na batas"Sa mga susog sa ilang mga pambatasan na gawa ng Russian Federation na may kaugnayan sa pagpapalakas ng disiplina sa pagbabayad ng mga mamimili ng mga mapagkukunan ng enerhiya." Sa batas na ito, Art. 155 ng RF Housing Code ay itinakda sa isang bagong edisyon (magpapatupad sa Enero 1, 2016). Ayon sa mga susog, ang mga multa para sa hindi pagbabayad ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay maiipon hindi mula sa araw kasunod ng araw ng itinatag na takdang petsa ng pagbabayad, tulad ng kaso ngayon, ngunit 31 araw pagkatapos ng takdang petsa sa halagang 1 /300 ng refinancing rate ng Central Bank ng Russian Federation ng hindi nabayarang halaga para sa bawat araw na pagkaantala. Simula sa ika-91 araw kasunod ng takdang petsa para sa pagbabayad hanggang sa araw ng aktwal na pagbabayad, ang multa ay sisingilin sa halagang 1/130 ng refinancing rate ng Central Bank ng Russian Federation. Ibig sabihin, pagkatapos ng tatlong buwan na pagkaantala, doble ang halaga ng parusa.

Nakikita ng mambabatas ang layunin ng mga pagbabago tulad ng pagbawas ng motibasyon para sa huli na pagbabayad ng mga serbisyo ng utility. Kasabay nito, para sa kabiguang matupad ang obligasyon na magbayad ng kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos, ang pananagutan ay hindi nagbago - isang parusa ay binabayaran sa halagang 1/300 ng refinancing rate ng Central Bank ng Russian Federation, wasto sa araw ng aktwal na pagbabayad, mula sa halagang hindi nabayaran sa oras para sa bawat araw ng pagkaantala, simula sa susunod na araw pagkatapos ng araw ng pagkaantala, ang itinatag na panahon ng pagbabayad hanggang sa araw ng aktwal na pagbabayad.

Kailan maaaring maghain ng claim ang isang service provider para sa hindi pagbabayad?

matukoy ang kawastuhan ng pagkalkula ng mga singil sa utility;
makikibahagi sa pagsuri sa kalidad ng mga serbisyong pampubliko ayon sa itinatag na mga pamantayan;
gumuhit ng isang karampatang paghahabol na may isang kahilingan para sa muling pagkalkula at isang kalakip ng isang pagkalkula na iginuhit batay sa sugnay 101 ng Mga Panuntunan at Appendice 1 at 2 ng Mga Panuntunan;
poprotektahan ang interes ng prinsipal sa mga ahensya ng gobyerno at sa korte.

Ang mga deadline para sa paghahain ng kaso sa korte ay hindi itinatag ng batas sa pabahay, samakatuwid ang tagapagbigay ng serbisyo ay may karapatang magsampa ng isang paghahabol, na isinasaalang-alang pangkalahatang tuntunin pagkalkula ng panahon ng limitasyon - sa loob ng 3 taon mula sa araw kung kailan nilabag ang kanyang karapatan, ibig sabihin, ang napapanahong pagbabayad para sa mga serbisyo ay hindi ginawa. Ang pag-expire ng panahong ito at ang pahayag ng nasasakdal na ang deadline ay napalampas ay nangangailangan ng pagtanggi sa paghahabol. Dahil pinag-uusapan natin ang mga pana-panahong pagbabayad, ang batas ng mga limitasyon ay nalalapat nang hiwalay para sa bawat pagbabayad. Kaya, kung ang kabilang partido ay nag-claim na ang deadline ay napalampas, ang tagapagpatupad ay may karapatan na kolektahin ang utang sa loob ng tatlong taon bago ang aplikasyon sa korte.

Sa bisa ng talata 1 ng Art. 204 ng Civil Code ng Russian Federation, ang panahon ng limitasyon ay sinuspinde mula sa sandali ng pag-aaplay para sa proteksyon ng hudisyal, kabilang ang mula sa petsa ng pag-file ng aplikasyon para sa isang utos ng korte o pag-aaplay sa isang arbitration court, kung ang naturang aplikasyon ay tinanggap para sa paglilitis. Ang araw ng pagpunta sa korte ay isinasaalang-alang ang araw kung kailan isinumite ang pahayag ng paghahabol sa organisasyon ng serbisyo sa koreo o direktang isinumite sa hukuman, kasama ang pagsagot sa sa inireseta na paraan form na nai-post sa opisyal na website ng hukuman sa Internet (clause 17 ng Resolution of the Plenum of the Armed Forces of the Russian Federation noong Setyembre 29, 2015 No. 43). Ang pagkilala sa isang utang ng may utang ay nangangailangan ng pahinga sa panahon ng limitasyon at muling pagkalkula nito. Kung ang may utang ay gumawa ng mga aksyon na nagpapahiwatig ng pagkilala sa bahagi lamang ng utang (pana-panahong pagbabayad), ang mga naturang aksyon ay hindi maaaring maging batayan para sa pag-abala sa panahon ng limitasyon para sa iba pang mga bahagi (mga pagbabayad) (clause 20 ng Resolution of the Plenum of the Armed Forces of the Russian Federation na may petsang Setyembre 29, 2015 No. 43).

Nagbabago ba ang mga tuntunin at kundisyon para sa pagdiskonekta ng mga serbisyo?

Ang pamamaraan para sa pagdiskonekta ng mga utility sa mga apartment ng mga may utang ay hindi nagbago. Ito ay kinokontrol ng seksyon 11 ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong kagamitan (inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Mayo 6, 2011 N 354). Hindi pinahihintulutan na suspindihin ang mga pampublikong serbisyo tulad ng pag-init, at sa mga gusali ng apartment din ang supply ng malamig na tubig (sugnay 119 ng Mga Panuntunan). Ang mga aksyon upang higpitan o suspindihin ang pagbibigay ng mga pampublikong serbisyo ay hindi dapat humantong sa:

pinsala sa karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng lugar sa gusali ng apartment;
paglabag sa mga karapatan at interes ng mga mamimili na gumagamit ng iba pang lugar sa apartment building na ito at ganap na sumusunod sa mga obligasyong itinatag ng batas Pederasyon ng Russia at isang kasunduan na naglalaman ng mga probisyon para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo;
paglabag sa itinatag na mga kinakailangan para sa pagiging angkop ng mga lugar ng tirahan para sa permanenteng paninirahan ng mga mamamayan (sugnay 122 ng Mga Panuntunan).

Ang bawat mamamayan ng Russian Federation ay inaatasan ng batas na magbayad sa oras para sa mga benepisyong ibinigay sa kanya. mga pampublikong kagamitan. Kung sa ilang kadahilanan ay hindi niya ito ginagawa, pagkatapos ay magsisimula ang proseso ng pagkalkula ng mga parusa para sa hindi pagbabayad o huli na mga pagbabayad. Upang ayusin ang prosesong ito, isang kaukulang batas ang pinagtibay noong Oktubre 2015.

Ngayon, mula Enero 1, 2016, ang mga serbisyo ng utility ay may karapatang ilapat ang mga sumusunod na parusa para sa hindi pagbabayad o huli na pagbabayad:

accrual ng mga parusa;
paghahain ng kaso para mangolekta ng utang;
limitahan o suspindihin ang probisyon ng mga serbisyo nito kung ang hindi pagbabayad ay higit sa tatlong buwan.

Kapag nangongolekta ng mga utang, ang may utang ay unang pinadalhan ng abiso na nagsasaad ng halaga ng utang at isang alok na bayaran ito nang kusa bago ang isang tiyak na petsa. Karaniwan, ang gayong paunawa ay ipinadala sa anyo ng isang rehistradong sulat, na ibinibigay sa may utang laban sa pagtanggap.

Kapag nangongolekta ng multa sa korte, isang mahalagang papel ang ginagampanan ng kasunduan na natapos sa pagitan ng may-ari ng ari-arian at ng kumpanya ng pamamahala o opisina ng pabahay. Ito ay ang kontrata na ang batayan para sa pagkolekta ng multa. Kung ang naturang kasunduan ay hindi natapos, kung gayon ang nagsasakdal ay may karapatang gabayan ng mga pamantayan na tinukoy sa Artikulo 395 ng Russian Civil Code. Ang batas na ito ay nagsasaad na ang halaga ng multa ay matutukoy depende sa itinatag na refinancing rate.

Ang karaniwang tinatanggap na tuntunin ay ang mga utility bill ay dapat bayaran bawat buwan nang hindi lalampas sa ikasampung araw. Kung ang mga serbisyo ay ibinibigay sa ilalim ng isang kasunduan, karaniwang ipinapahiwatig nito kung anong petsa ito ay inirerekomenda na gumawa ng mga pagbabayad. Sa kaso ng hindi napapanahon o hindi kumpletong pagbabayad para sa mga serbisyong ibinigay, ang Russian ang legislative framework nagtatadhana para sa accrual ng isang parusa, ang tinatawag na parusa. Ang mga probisyong ito ay malinaw na nakasaad sa Housing Code.

Ang batas ay nagsasaad na para sa huli na pagbabayad para sa mga serbisyong ibinigay, ang may-ari ng bahay ay kailangang magbayad ng multa. Ang halaga ng parusa ay itinatag ng may-katuturang batas at mga halaga sa isang tiyak na rate ng refinancing ng Russian Central Bank para sa buong panahon ng hindi pagbabayad ng utang.

Ang proseso ng pagkalkula ng mga multa (mga parusa) ay nagsisimula pagkatapos ng pagtatapos ng itinatag na panahon ng pagbabayad, kaagad sa susunod na araw. Ang multa ay maiipon hanggang sa mabayaran ang buong utang.

Ang Mga Panuntunan para sa Probisyon ng Mga Serbisyong Utility ay nagsasaad na kung ang may-ari ng pabahay sa isang gusali ng apartment ay hindi mabayaran ang buong utang para sa wastong mga kadahilanan, kung gayon kinakailangan na makipag-ugnay sa naaangkop na mga serbisyo upang tapusin ang isang kasunduan sa mga pagbabayad ng installment. Ang isang wastong dahilan ay ang pagtanggal sa trabaho, pagkawala ng isang breadwinner, atbp. Upang maiwasan ang pag-iipon ng mga parusa, inirerekomenda na agad na makipag-ugnayan sa Opisina ng Pabahay na may ganitong problema.

Ang pamamaraan para sa pagkalkula ng mga parusa mula Enero 2016

Para sa mga mamamayan ng mga kooperatiba sa pabahay at mga asosasyon ng mga may-ari ng bahay, mula noong 2016, ipinapahiwatig ng batas na ang mga parusa ay kakalkulahin ayon sa sumusunod na pamamaraan:

walang multa na sinisingil sa unang buwan;
kung mayroong pagkaantala ng dalawa hanggang tatlong buwan, ang mga parusa ay kinakalkula sa 1/300 ng rate ng refinancing ng sentral na bangko ng Russia;
Gayundin bagong batas nagsasaad na pagkatapos ng tatlong buwan ang halaga ng multa ay tataas sa 1/130 ng refinancing rate para sa bawat overdue na araw;
pinapayagan ng batas ang pagdiskonekta ng serbisyo o legal na aksyon kung patuloy na binabalewala ng may-ari ng bahay ang pagbabayad.

Ang batas ay nagbibigay ng mga sumusunod na multa para sa mga tagapamahala ng kumpanya at mga negosyo:

kung ang overdue na panahon ay 3–4 na buwan, ang refinancing rate ay magiging 1/170;
kung ang panahon ng pagkaantala ay higit sa 91 araw, ang pang-araw-araw na rate ay magiging 1/130.

Mga halaga ng multa na itinatadhana ng mga gawaing pambatasan

Ang batas ay nagbibigay din ng pagpapalakas responsibilidad na administratibo, kung ang may-ari ng bahay ay hindi awtorisadong gumawa ng koneksyon sa mga de-koryenteng at heating network, gas pipeline o supply ng tubig. Kaya ang halaga ng multa ay:

para sa mga indibidwal - mula 3000-4000 hanggang 10000-15000 rubles;
para sa mga taong may hawak na mga posisyon sa pangangasiwa - mula 6,000–8,000 hanggang 30,000–80,000 rubles;
para sa mga ligal na nilalang - mula 60,000–80,000 hanggang 100,000–200,000 rubles;

Ang batas ay nagbibigay din ng mga multa kung ang isang mamimili ay lumabag sa mga paghihigpit na itinatag para sa pagkonsumo ng kuryente. Kaya, ang mga multa ay ang mga sumusunod:

Para sa mga legal na entity– 100,000–20,000 rubles;
para sa mga taong may hawak na mga posisyon sa pamamahala - 10,000-100,000 rubles.

Pagkolekta ng utang sa pamamagitan ng mga korte

Ang proseso ng pagkolekta ng utang mismo ay hindi kinokontrol sa antas ng pambatasan. Iyon ang dahilan kung bakit madalas na nangyayari na kapag nangongolekta ng mga utang mula sa mga may utang, ang Housing Office ay kailangang pumunta sa korte. Batas
pinahihintulutan ang gayong mga aksyon. Ang pagpipiliang ito para sa pakikitungo sa mga may utang ay napaka-epektibo ngayon.

Ang mga isyu sa pangongolekta ng utang ay nireresolba sa korte sa dalawang paraan:

ang paraan kung saan inilabas ang utos ng hukuman;
ang paraan kung saan isinasaalang-alang ng mga hukom ang isang paghahabol.

Ang paraan kung saan ang isang aplikasyon para sa isang utos ng hukuman ay isinumite ay mas simple at tumatagal ng medyo kaunting oras. Ang buong pamamaraan ay tumatagal ng tatlong linggo. Pagkatapos ng panahong ito, ang bailiff ng tagapagpatupad ay may karapatan na simulan ang pagkolekta ng utang. Ang isang malaking bentahe para sa estado kapag nangongolekta ng mga utang sa ganitong paraan ay ang may utang ay kinakailangang magbayad ng bayad sa estado na 50%.

Ang pamamaraang ito ay hindi palaging magagamit at may mga makabuluhang disadvantages, katulad:

mayroong ilang mahahalagang kinakailangan para sa dokumentasyon;
pagkakaroon ng mga kontrobersyal na sitwasyon;
ang posibilidad ng may utang na magsampa ng pagtutol laban sa pagpapatupad ng utos. Sa sitwasyong ito, kadalasang ibabagsak ng hukom ang utos. Kung mangyari ito, maaari ka lamang maghain ng claim sa hinaharap.

Kapag tapos na ang pagkolekta ng mga utang angkop na opsyon ay ang paraan ng paghahain ng claim. Sa kasong ito, dapat patunayan ng nagsasakdal na:

obligado ang may utang na pasanin ang mga naturang gastos. Upang gawin ito, ang mga dokumento ay iniharap na nagpapatunay na ang mga lugar ay pag-aari ng nasasakdal;
ang may utang ay may tiyak na halaga ng utang. Upang gawin ito, sapat na upang ipakita ang isang bank statement tungkol sa mga pagbabayad na ginawa. Kinakailangan din na ibigay ang mga volume na ginugol ng may utang, na sertipikado ng mga awtoridad sa regulasyon, at ipahiwatig ang mga taripa na itinatag sa antas ng pambatasan;
ang nagsasakdal ay may legal na karapatang humiling ng pagganap ng mga obligasyon mula sa nasasakdal. Upang gawin ito, maaari kang magbigay ng mga minuto sa pagpili ng kumpanya ng pamamahala, pati na rin ang iba pang mga dokumento na naaprubahan sa pangkalahatang pulong.

Upang maiwasan ang mga hindi kinakailangang problema at abala, inirerekumenda na magbayad sa oras para sa ibinigay na pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Maipapayo rin na maiwasan ang mga huli na pagbabayad at ang pagbuo ng utang. Kung nangyari ito, kinakailangan na simulan ang pamamaraan ng pagbabayad ng utang sa lalong madaling panahon. Sa kasong ito, maiiwasan ang accrual ng mga parusa.

Kung mayroong anumang matatag sa Russia, ito ay ang aktibong paglago sa halaga ng mga kagamitan. Ang mga organisasyon ng serbisyo ay hindi nag-aatubili na itaas ang mga presyo dalawang beses sa isang taon, at para sa ilang mga serbisyo nang tatlong beses, nang hindi man lang inaabisuhan ang mamimili. Malinaw na sa mga ganitong kondisyon, may mga utang ang mga residente na hindi nila kayang bayaran. Gayunpaman, kinakailangan pa ring magbayad, kung hindi man ang mga kahihinatnan ay maaaring puno ng mga malalaking paghihirap. Kahit na ang pansamantalang pagsususpinde ng mga suplay ng gas ay nangangailangan ng mas maraming papeles kaysa sa mismong utang. Sumulat ng isang aplikasyon, maghintay sa pila, magdala o kahit na magdala ng isang manggagawa sa gas.

Ngunit mayroon ding mga ayaw lang magbayad ng mga bayarin. Ang kawalang-ingat sa elementarya at pag-asa para sa "marahil" ay nakakatulong sa paglaki ng utang nang husto. Ang batas ay naging mas mahigpit at sa 2016 ay may mga kinakailangan para sa higit pang paghihigpit, dahil ang mga nagbabayad ng lahat ng bagay ay nagsimulang magdusa dahil sa mga defaulter.

Batas sa mga parusa para sa hindi pagbabayad ng mga utility

Mula Enero 1, 2016, ang isang bagong batas sa halaga ng mga parusa para sa hindi pagbabayad ng mga utility para sa mga indibidwal at legal na entity ay magkakabisa. Ang panukalang batas na ito ay pinagtibay ng Estado Duma sa ikalawa at ikatlong pagbabasa at nagpapahiwatig ng pagtaas sa halaga ng mga parusa at isang paghihigpit ng pananagutan ng mga mamamayan para sa mga utang sa utility. Sa partikular:

Para sa mga legal na entity, ang halaga ng multa ay itinakda sa 1/130 ng refinancing rate ng Central Bank ng Russian Federation ng halagang hindi binayaran sa oras para sa bawat araw ng pagkaantala, simula sa unang araw ng pagkaantala.

Para sa mga mamamayan, hindi sisingilin ang mga parusa para sa hindi pagbabayad ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad sa unang buwan ng pagkaantala. Mula sa ika-31 hanggang ika-90 araw ng pagkaantala, ang parusa ay itinakda sa 1/300 ng rate, mula sa ika-91 araw - 1/130 ng rate (Sa kasalukuyan, ang parusa para sa mga mamamayan ay 1/300 ng rate ng refinancing ng Central Bank mula sa unang araw ng pagkaantala)

Dito maaari mong pamilyar ang iyong sarili sa mga pangunahing probisyon ng bagong batas sa mga parusa para sa hindi pagbabayad ng mga utility, na opisyal na tinatawag na "Sa Mga Pagbabago sa Ilang Mga Batas sa Pambatasan ng Russian Federation na May kaugnayan sa Pagpapalakas ng Disiplina sa Pagbabayad ng mga Consumer ng Enerhiya"

Kung minsan ang mga kumpanya ng pamamahala ay napupunta sa tuwirang "itumba" ang mga utang. Ito ay labag sa batas, ngunit minsan ginagawa ito ng mga organisasyon ng serbisyo kung ang porsyento ng mga may utang ay masyadong malaki para sa pasukan o sa bahay sa kabuuan. May mga argumento: “Ano ang mangyayari? Wala silang gagawin sa akin." Gagawin nila ito, at kailangan mong magbayad, dahil hindi ito isang "pribadong tindahan", ngunit isang pondo ng munisipyo.

Anong mga service provider ang may karapatan sa:

limitahan ang supply ng mga mapagkukunan;
suriin at ilapat ang isang sistema ng mga multa;
ganap na patayin ang supply ng mapagkukunan;
paalisin ang mga lumalabag.

Paghihigpit sa paggamit ng mapagkukunan

Ang paghihigpit ay maaaring may dalawang uri at depende sa pagpili ng kumpanya ng pamamahala. Ang unang pagpipilian ay upang ipakilala ang isang tiyak na limitasyon. Halimbawa, ang isang mamimili ay may utang para sa kuryente, at bilang tugon ay nagpapataw sila ng limitasyon na 30 kW bawat araw. Sa sandaling ma-reset ang limitasyong ito, awtomatikong papatayin ang ilaw. Ang pangalawang opsyon ay ang karaniwang paghihigpit sa pag-access, kapag ang supply ng mapagkukunan ay nabawasan lamang.

Ngunit ang anumang paghihigpit ay hindi agad magkakabisa. Una, ang may utang ay nakatanggap ng paunawa na dapat niyang bayaran ang utang sa loob ng isang buwan. Bukod dito, ang utang ay hindi kinakalkula mula sa mga pagbabasa na ibinibigay ng iyong metro. Ang utang ay naipon ayon sa mga tinatanggap na pamantayan sa kumpanya ng pamamahala. Yan ay, ang pagbabayad ay kailangang gawin para sa serbisyong aktwal na ginamit ayon sa mga taripa ng kumpanya.

Magkakaroon ng isa pang abiso tatlong araw nang maaga, at pagkatapos lamang nito ay ilalapat ng kumpanya ng pamamahala ang paraan ng pag-countermeasure. Ang tanging punto: ang mga limitasyon at paghihigpit ay hindi nalalapat sa mga hiwalay na bahay. Doon ay agad silang nagsagawa ng kumpletong pagsasara.

Kumpletuhin ang pagdiskonekta sa mga network

Dapat sabihin na ang mga tagapamahala mismo ay hindi partikular na gustong gumawa ng mga marahas na hakbang. Iyon ang dahilan kung bakit ang may utang ay nahihikayat sa mahabang panahon at ang gawain ay isinasagawa. Hindi maginhawa para sa kanila na mag-abala sa mga pormal na tugon. Karaniwang ginagamit ang global shutdown kung walang epekto ang paglilimita o walang paraan upang limitahan/bawasan ang daloy.

Pagkatapos ng buong pagbabayad ng utang, ang supply ng disconnected na mapagkukunan ay naibalik sa loob ng dalawang araw ng negosyo, ngunit ang pagtatanggal nito minsan ay nangangailangan ng sinasadyang pinsala sa mga tubo. Sa pagsasaalang-alang na ito, ang pag-aayos ay kinakailangan, at ang mga ito ay isinasagawa lamang sa kapinsalaan ng walang prinsipyo na nagbabayad, dahil ang kanyang aksyon (utang) ay humantong sa sapilitang pinsala. Ang isang pagbubukod ay maaaring ang katotohanan ng kapansanan o kritikal na kondisyon sa pananalapi. Mas madalas na nananatili ito sa indibidwal na pagpapasya ng organisasyon, dahil maaari silang sumang-ayon sa isang partikular na kaso.

Pagpapalayas para sa utang

Ang pagpapaalis mula sa isang apartment dahil sa hindi pagbabayad ng mga utility ay isang napakakomplikadong proseso at napakabihirang sinimulan.

Sinasabi ng batas na sa teorya ay posible na paalisin ang isang taong may utang, ngunit sa pagsasagawa ito ay bihirang mga kaso. Sa kabila ng utang, ang estado ay nananatiling tapat at samakatuwid ay maraming mga pagbabago at paghihigpit ang ginawa na hindi nagpapahintulot sa pagpapalayas sa isang taong may mga utang sa utility.

Una sa lahat, tukuyin natin kung anong uri ng ari-arian ang pinag-uusapan natin. Kung mayroon lamang isang apartment sa ari-arian, maaari lamang nilang kunin ito sa ilalim ng isang kundisyon: ang apartment ay ipinangako sa isang mortgage. Ito ay itinakda sa collateral agreement kapag nagtatapos ng isang mortgage.

Sa pangkalahatan, sa kondisyon na mayroon lamang isang apartment at ang tao ay wala nang residential properties, ang mga utang ay hindi mababawi sa pamamagitan ng pagbawi sa apartment. Hindi pinapayagan ng batas ang pagkuha ng bahay kung ang may utang ay mayroon lamang. Ngunit kung may isa pang apartment o silid na may kalagayan ng pamumuhay, pagkatapos ay nagbabago ang larawan. Sa kasong ito, ang pagbawi ay maaaring maisakatuparan sa pamamagitan ng halaga ng pabahay.

Kung ang apartment ay pag-aari ng estado, kung gayon ang pamilya at ang may utang ay maaaring paalisin lamang kung walang bayad mula sa kanya sa loob ng 6 na buwan. Ngunit may mga limitasyon din dito. Kung sa mga buwang ito ay binayaran niya ang hindi bababa sa bahagi, kahit na hindi gaanong mahalaga, kung gayon hindi na siya mahuhulog sa ilalim ng kahulugan ng "malicious debtor" at hindi siya maaalis sa kanyang apartment.

Kahit na “malisyoso” ang may utang, hindi siya basta-basta mapapaalis. Bilang kapalit, ang estado o munisipal na katawan ay obligadong maghanap ng pabahay na magkakaroon ng 6 m2 para sa bawat miyembro ng kanyang pamilya. Bukod sa, Ang pagpapaalis ay nangangailangan ng mga sumusunod na kondisyon na matugunan:

walang nakakahimok na dahilan na pumipigil sa mga pagbabayad;
walang bayad sa loob ng anim na buwan;
walang kasunduan sa mga relasyon sa employer;
pinalala ng mga tao ang kalagayan ng living space, na humahantong sa pagkasira nito at hindi angkop.

Gayunpaman, ang isang bagong susog ay aktibong tinatalakay na ngayon. Kung ito ay naaprubahan, hindi na ito sapat na magbayad ng isang tiyak na halaga upang maprotektahan laban sa pagpapaalis. Kakailanganin na bayaran ang eksaktong kalahati ng utang upang ang korte ay hindi makapagpasya sa isang kagyat na pagpapaalis. Ngunit ito ay naaangkop lamang sa mga ordinaryong employer. Ang mga may-ari ay hindi pumupunta rito; imposibleng paalisin sila sa prinsipyo.

Mga wastong dahilan para sa utang para sa mga utility

Ang listahan ng mga naturang dahilan ay pinagtibay at inaprubahan ng batas, kaya dapat sundin ito ng mga kumpanya ng pamamahala. Magandang dahilan para sa utang:

ang tao ay nasa mahirap na sitwasyon sa pananalapi sa kabila ng pagtatrabaho;
walang paraan para makahanap ng trabaho. Ang tao ay nakarehistro at aktibong naghahanap ng mga opsyon;
malubhang sakit o kapansanan;
pagkakaroon ng mga umaasa, mga bata, mga taong may kapansanan.

Ang ganitong mga may utang ay nangangailangan ng isang indibidwal na diskarte at ilang katapatan mula sa mga kumpanya ng pamamahala at mga organisasyong nagbibigay ng mga serbisyo. Ang mga kadahilanang ito ay isinasaalang-alang ng korte bilang nagpapagaan.

Paano maiiwasan ang korte at mga parusa para sa utang?

Sa anumang kaso, kinakailangan na personal na makipagkita sa mga kinatawan ng serbisyo kung saan lumitaw ang utang. Kadalasan ang mga kumpanya ng pamamahala o lokal na pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay nagpapakita ng kamangha-manghang kapabayaan sa kanilang trabaho, na nag-uugnay sa mga utang na hindi umiiral o nagkakamali sa mga halaga, at halos palaging nasa kawalan sa nagbabayad. May layunin man o wala, ang mga naturang error ay maaaring tumagal ng mahabang panahon upang malaman. Ngunit mahalaga para sa may utang na makamit ang tamang pagkalkula at ipasok ang mga tunay na halaga sa kanyang order sa pagbabayad.

Sa ilang mga kaso, kakailanganin ng mga organisasyon na magkaroon ng kasunduan at gumawa ng indibidwal na iskedyul ng pagbabayad. Nagiging totoo ito kung, kapag inihambing ang mga taripa para sa kasalukuyan at nakaraang buwan, ang pagkakaiba ay 25%. Iyon ay, kung sa kasalukuyang buwan ay nagkaroon ng pagtaas ng isang ikatlo kumpara sa nakaraang buwan, kung gayon ang organisasyon ay obligadong magbigay ng isang uri ng taunang pautang. Dapat maunawaan ng may utang na kailangan niyang magbayad ng interes para sa naturang installment plan.

Maraming mga may utang ngayon, ang ilan sa kanila ay talagang karapat-dapat sa parusa, ang iba ay nasa malupit na mga kondisyon ng kaligtasan. Ang mga organisasyon ng serbisyo ay hindi hilig na gumawa ng gayong mga dibisyon at "magsuklay" sa lahat ng pantay. Ngunit ang batas ng ating bansa ay masigasig na nagpoprotekta laban sa gayong pagtrato sa mga mamamayan. Samakatuwid, kinakailangang malaman ang kasalukuyang mga batas na makakatulong na protektahan ang iyong sarili at ang iyong apartment. Ito ang tanging paraan upang matigil ang "kalapastanganan" na kadalasang nangyayari sa mga partikular na lugar.

Kung nakakaranas ka pa rin ng mga problema na may kaugnayan sa hindi pagbabayad ng mga utility, ang aming online na abogado ay handang payuhan ka nang walang bayad sa iyong partikular na sitwasyon. Maaari mong itanong ang iyong tanong sa form na matatagpuan sa ibaba ng pahina.

Itinatakda na ang mga pagbabayad sa utility ay dapat gawin nang hindi lalampas sa ika-10.

Naisagawa na ang pagbabayad sa nakalipas na buwan; hindi nagbibigay ng advance system para sa mga ganitong uri ng serbisyo.

Ang utang ay magsisimulang mabuo sa ika-11, kung ang pagbabayad ay hindi pa nagawa nang buo o nawawala nang buo.

Naka-on pulong ng HOA ang petsa ng pagbabayad ay maaaring baguhin sa inisyatiba ng pamamahala o ng karamihan ng mga residente.

Legal na katwiran

Minamahal na mga mambabasa! Ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang paraan upang malutas ang mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay indibidwal. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema- makipag-ugnayan sa isang consultant:

ANG MGA APLIKASYON AT TAWAG AY TINANGGAP 24/7 at 7 araw sa isang linggo.

Ito ay mabilis at LIBRE!

Ang pamamaraan para sa accrual, pagkalkula at pagbabayad ng mga serbisyo ng utility ay kinokontrol ng ilang mga batas na pambatasan Kodigo sa Pabahay.

Upang makahanap ng impormasyon, kakailanganin mong sumangguni sa artikulong Blg. 153, 154,.

Pagbabayad nang installment

Upang gawin ito, ang isang kasunduan ay natapos sa kumpanya ng pamamahala, na tumutukoy sa mga kondisyon para sa muling pagsasaayos ng utang sa upa.

Ngunit mayroong ilang mga nuances na dapat isaalang-alang:

Ang kumpanya ng pamamahala ay maaaring wakasan ang kontrata nang unilateral kung ang may utang ay hindi nagbabayad sa oras o huli sa pagbabayad ng kasalukuyang utang.

Bunga ng utang

Basic:

Accrual ng mga parusa.

Pagdiskonekta ng isang mapagkukunan, pagwawakas ng isang kontrata para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility.

Pag-agaw ng ari-arian.

Pagkumpiska ng ari-arian, kabilang ang mga apartment.

Sa unang tatlong buwan ng hindi pagbabayad, ang mga serbisyo ng utility ay hindi kumikilos.

Mula sa ikaapat na buwan, ang mga liham ay nagsisimulang dumating sa postal at/o email address ng may utang na humihingi ng pagbabayad ng utang.

Ang mga mapayapang solusyon sa problema ay iminungkahi sa loob ng 3-5 na buwan, kung saan ipinapadala ang mga abiso, ang mga manggagawa sa utility ay dumating para sa isang personal na pakikipag-usap sa may utang.

Dapat siyang bigyan ng babala na kung walang bayad, ang pagbibigay ng serbisyo ay masususpindi sa malapit na hinaharap.

Sa susunod na yugto, ang tubig, kuryente o gas ng may utang ay nakapatay.

Ang pagsususpinde ng supply ng mga mapagkukunan ay pansamantala, habang nakabinbin ang pagtanggap ng mga pagbabayad.

Ang susunod na yugto ay ang pagwawakas ng kontrata para sa pagkakaloob ng mga kagamitan at ang paglipat ng kaso sa pagkolekta ng utang sa korte.

Ang nasasakdal ay may humigit-kumulang 3 linggo upang bayaran ang utang.

Kung walang pera sa tinukoy na halaga, dapat kang makipag-ugnayan sa kumpanya ng pamamahala at sumang-ayon sa muling pagsasaayos ng utang.

Ang hindi pagkilos ng may utang ay humahantong sa katotohanan na ang kaso ay isinasaalang-alang ng mga awtoridad ng hudisyal.

Pagpapaalis

Kung ang apartment ay nasa social rent, maaaring hingin ng may-ari ang pagpapaalis sa mga nangungupahan kung walang bayad para sa mga utility sa loob ng 3-4 na buwan.

Kapag pinalayas mula sa munisipal na pabahay, ang mga nangungupahan ay binibigyan ng isa pang apartment, ngunit may mas maliit na lugar, mas masahol na mga kondisyon, ngunit may mas mababang upa.

Maaari mong pigilan ang pagpapalit ng pabahay lamang sa pamamagitan ng pagpapatunay na ang utang ay lumitaw para sa isang magandang dahilan (halimbawa, atbp.).

Hindi pagpapagana ng mga serbisyo

Humigit-kumulang 100 bilyong rubles ng utang na babayaran para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay naipon noong 2016, ayon sa mga istatistika, ngunit hanggang ngayon halos imposibleng mabawi ito mula sa mga may-ari ng apartment.

UTANG GOOD TURN DESERVES another

Alinsunod sa mga kinakailangan ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation, ang mga may-ari at nangungupahan ay kinakailangan na mapanatili ang mga lugar ng tirahan sa tamang kondisyon at regular na magbayad para sa mga kagamitan. Kapag nagkalkula lokal na awtoridad Dapat gamitin ng mga lokal na pamahalaan ang mga taripa na itinatag ng mga nauugnay na regulasyon. Ang kumpanya ng pamamahala ang gumagawa ng mga kalkulasyon, at nagpapadala rin ito ng resibo sa bawat may-ari (o nangungupahan) ng apartment. Dapat ipahiwatig ng huli ang uri ng pagbabayad, ang dami ng mga serbisyong ibinigay, ang taripa, ang halaga ng mga premium ng insurance, pati na rin ang halaga ng pagbabayad.

Naka-install para sa pagbabayad ng mga utility tiyak na panahon, sa kaso ng paglabag kung saan ang may utang ay sinisingil ng multa. Upang matanggap ang halagang dapat bayaran, ang pinagkakautangan ay maaaring pumunta sa korte, ayon sa kung saan ang utang ay kokolektahin ng mga bailiff o ahensya ng pagkolekta. Gayunpaman, para sa mga bailiff, ang halaga ng utang ng bawat nagbabayad ay napakaliit, at ang organisasyon ng pamamahala ay maaaring bumaling sa mga kolektor lamang kung ang isang kasunduan ay natapos sa defaulter, ayon sa kung aling data tungkol sa may utang ay maaaring ilipat sa mga ikatlong partido. Kadalasan, ang gayong sugnay ay hindi kasama sa kontrata, at samakatuwid ang mga may utang ay maaaring hindi magbayad ng mga singil sa napakatagal na panahon, patuloy na gumagamit ng mga kagamitan. Samakatuwid, noong 2016, ginawa ang mga pagbabago sa batas: isang pinasimple na pamamaraan para sa pangongolekta ng utang at isang progresibong parusa para sa halaga ng utang ay ipinakilala.

ORDER NG KORTE

Ang pagpipiliang ito ay napaka-simple at maginhawa para sa pinagkakautangan - ang kumpanya ng pamamahala, na kailangan lamang na mag-aplay sa korte sa lugar ng paninirahan ng may utang na may isang aplikasyon para sa isang utos ng hukuman. Ang pamamaraan ay hindi bago, maaari itong mailapat sa mga may utang dati, ngunit ang Federal Law No. 45-FZ na may petsang Marso 2, 2016, alinsunod sa kung saan ang mga pagbabago ay ginawa sa Civil Procedure Code ng Russian Federation, de jure enshrines this pamamaraan bilang pangunahing algorithm para sa pagkolekta ng mga utang sa upa sa mga korte ng pangkalahatang hurisdiksyon (at hindi sa arbitrasyon).

ANG KAPASIYAHAN SA ISANG UTOS NG KORTE PARA SA PAGKOLEKSI NG UTANG SA RENT AY GINAWA NG WALANG PROCEEDINGS AT WALANG PAGTAWAG SA MGA PARTIDO UPANG MASALI SA SESYON. ANG DEFAULT AT ANG MANAGEMENT ORGANIZATION AY INAABOT SA DESISYON, TAPOS MAY 10 ARAW ANG MGA PARTIDO PARA MAG-Apela. KUNG WALANG REKLAMO ANG NATATANGGAP, ANG ORDER AY AY AGAD NA PAGSASANAY.

Utos ng korte - isang desisyon na ginawa ng isang hukom batay sa isang aplikasyon para sa pagbawi mula sa isang may utang kabuuan ng pera o sa pag-reclaim ng movable property, kung ang halaga ng pera o ang halaga ng movable property ay hindi lalampas sa 500 thousand rubles. Ang isang aplikasyon para sa isang utos ng hukuman ay katulad sa istraktura at nilalaman sa isang regular na pahayag ng paghahabol. Ang panimulang bahagi ay nagsisimula sa indikasyon ng hustisya ng kapayapaan, ang kolektor (MC o HOA) at ang may utang. Kung ang nasasakdal ay pansamantalang nakarehistro sa apartment kung saan kokolektahin ang mga utility bill, kinakailangang ipahiwatig ang lugar ng kanyang permanenteng pagpaparehistro (kung ito ay kilala ng kolektor). Ang naglalarawang bahagi ay dapat isama ang petsa kung saan ang may utang ay nagmamay-ari ng pabahay (upang kumpirmahin, ang isang katas mula sa Pinag-isang Rehistro ng Estado ay dapat na nakalakip sa aplikasyon real estate).

Kung walang sertipiko ng pagmamay-ari, kinakailangan ang mga kopya ng sertipiko ng pagtanggap sa lugar at (o) kasunduan sa pakikilahok sa bahagi. Ang pangunahing bahagi ay naglalaman ng mga detalye ng mga minuto ng mga pagpupulong na nakatuon sa pagtatatag ng halaga ng pagbabayad para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian, pati na rin ang mga pagbabayad para sa iba pang mga pangangailangan ng bahay (ang mga dokumentong ito ay kinakailangan upang matukoy ang halaga ng utang). Ang operatiba na bahagi ng aplikasyon ay isang kinakailangan para sa pagpapalabas ng isang utos ng hukuman, ang halaga at panahon ng pangongolekta ng utang at mga pagbabayad ng multa (mga parusa). Ang aplikasyon ay dapat na sinamahan ng lahat ng mga kopya ng mga dokumento na nagpapatunay sa pagkakaroon ng utang: pagkalkula ng utang at mga parusa para sa nauugnay na panahon; minuto ng mga pagpupulong kung saan itinatag ang halaga ng mga pagbabayad para sa mga pangkalahatang pangangailangan; isang kasunduan sa may utang para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng isang kumpanya ng pamamahala (kung mayroon man) at (o) isang kasunduan sa HOA para sa pamamahala ng bahay; mga resibo na may mga pagbabasa mula sa pangkalahatan at indibidwal na mga aparato sa pagsukat para sa tinukoy na panahon; order ng pagbabayad tungkol sa pagbabayad tungkulin ng estado(sa halagang 50% ng halagang babayaran kapag nagsampa ng parehong mga paghahabol sa mga paglilitis sa kaso).

ANG MGA multa AY BAYARAN HINDI LAMANG NG MGA NAG “FOGOT” TUNGKOL SA RENT, KUNDI RIN NG MGA MANAGEMENT COMPANY. MAAARI SILA MAGMULTA PABOR NG MGA RESIDENTE PARA SA MGA ILLEGAL NA ACCRUED NA HALAGA (HANGGANG 50% NG MALING KINUKULANG BAYAD AY AACCOUNT SA MGA BAYAD SA HINAAD) AT PARA SA MGA MAHIHIRANG KALIDAD NA SERBISYO (hanggang 30% NG GASTOS)

Maaari kang magsumite ng aplikasyon sa mahistrado alinman sa pamamagitan ng koreo o sa pamamagitan ng courier, na may kapangyarihan ng abogado. Ang pagpili ng mahistrado ay tinutukoy hudisyal na distrito, na nakatalaga sa teritoryo ng bahay ng may utang. Pagkatapos maghain ng aplikasyon, ang hukuman ay gumawa ng desisyon sa pag-isyu ng isang utos sa loob ng tatlong araw (o sa loob ng limang araw ay naghahanda ng isang makatwirang pagtanggi na ilabas ito). Ang mga partido ay hindi ipinatawag sa korte at walang pagdinig. Ang isang kopya ng desisyon ay ipinadala sa mga kalahok sa kaso nang hindi lalampas sa susunod na araw pagkatapos ng araw na ito ay pinagtibay, ang teksto ay nai-post sa opisyal na website ng korte sa Internet.

Ang utos ng hukuman ay magkakabisa sampung araw pagkatapos matanggap ng may utang at mula sa sandaling iyon ay katumbas ng isang writ of execution. Pagkatapos ay isinumite ang utos sa mga bailiff. Matapos matanggap ang order, maaari kang maghain ng pagtutol dito sa loob ng sampung araw. Ang isang may-ari ng apartment na nakikipagtalo sa kanyang utang ay dapat magpahiwatig sa kanyang pagtutol na hindi siya sumasang-ayon sa utos. Sa kasong ito, ang kaso ay ipinadala sa korte o (kung may sapat na batayan, halimbawa, kung ang may utang ay nagpapakita ng mga resibo para sa pagbabayad ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad) ang utos ng hukuman ay maaaring kanselahin.

Gayunpaman, ang utos ng hukuman ay hindi lamang ang paraan upang mangolekta ng utang. Kung ang aplikasyon ay tinanggihan o ang utos ay kinansela, ang organisasyon ng pamamahala ay may karapatang mag-aplay sa korte na may regular na pahayag ng paghahabol.

DARATING NA ANG KORTE

Naniniwala ang mga eksperto na ang isa sa mga hadlang sa mabisang pangongolekta ng lahat ng uri ng utang ay isang mahabang pagsubok. Iyon ang dahilan kung bakit ang mga paglilitis ng hudikatura ay iminungkahi na gawing simple hangga't maaari. Sa isang pinasimpleng paraan, maaaring isaalang-alang ang mga kaso: sa pagkilala sa mga karapatan sa ari-arian at sa pagbawi Pera o tungkol sa pag-reclaim ng ari-arian, kung ang halaga ng paghahabol ay hindi lalampas sa 100 libong rubles; sa mga paghahabol na batay sa mga dokumentong isinumite ng nagsasakdal, na nagtatatag ng kinikilala ngunit hindi natutupad na mga obligasyon sa pananalapi ng nasasakdal at (o) nagkukumpirma ng utang sa ilalim ng kontrata. Sa kasong ito, ang kaso ay hindi dapat: bumangon mula sa administratibong legal na relasyon (kapag ang isa sa mga partido ay ang estado na kinakatawan ng mga awtoridad); maiugnay sa mga lihim ng estado; makakaapekto sa mga karapatan ng mga bata; nasa ilalim ng mga katangian ng mga espesyal na paglilitis (kapag ang layunin ay hindi upang malutas ang isang hindi pagkakaunawaan tungkol sa batas). Bilang karagdagan, ang hukom ay maaaring bumalik sa pangkalahatang pamamaraan ng pagsasaalang-alang kapag kinakailangan upang linawin ang mga karagdagang pangyayari o suriin ang karagdagang ebidensya, mag-utos ng pagsusuri o pagdinig ng testimonya, at gayundin kung ang mga karapatan at lehitimong interes ng ibang tao ay maaaring lumabag dahil sa desisyon ng korte.

AYON SA ISANG BILANG NG MGA EKSPERTO, ANG ALGORITHM FOR COLLECTION OF DEBT BY COURT ORDER AY MAAARI DIN GAMITIN NG CELLULAR OPERATORS. SA TOTOO, ANG MGA PANUNTUNAN NG BATAS AY MAY KAUGNAY LAMANG SA UTANG PARA SA TELEPONO NG LUNGSOD, PERO MALAMANG MAAARI SILA IBALIK SA MGA “MOBILE DEBTORS” IT’S ALL ABOUT THE COURT DECISION

Nag-isyu ang korte ng desisyon sa pagtanggap pahayag ng paghahabol sa produksyon. Ang dokumento ay nagsasaad na ang kaso ay isasaalang-alang sa isang pinasimpleng paraan, at ang isang deadline ay itinakda para sa mga partido na magpakita ng ebidensya at mga pagtutol tungkol sa mga paghahabol na ipinakita. Ito ay hindi bababa sa 15 araw mula sa petsa ng desisyon. Maaari ring anyayahan ng korte ang mga partido na lutasin ang hindi pagkakaunawaan nang nakapag-iisa, na nagpapahiwatig ng posibilidad ng pagkakasundo. Kung ang katibayan at iba pang mga dokumento ay natanggap ng korte bago ang isang desisyon sa kaso, ngunit pagkatapos ng pag-expire ng itinatag na tagal ng panahon, ang mga ito ay tinatanggap lamang kung ang deadline ay napalampas para sa wastong mga kadahilanan. Ang kaso ay isinasaalang-alang nang hindi tumatawag sa mga partido. Sinusuri ng korte ang mga paliwanag, pagtutol at argumento na itinakda sa mga dokumento at gumagawa ng desisyon batay sa ipinakitang ebidensya.

NOONG 2016, ANG PAGLAGO NG MGA TARIF SA PABAHAY AT MGA UTILIDAD AY PINLANO SA 4%, NA MAHALAGANG MABABA SA INFLATION. NANINIWALA ANG MGA EKSPERTO NA ANG MGA BAGONG TUNTUNIN PARA SA PAGKOLEKSI NG UTANG AT ACRUAL NG MGA PARUSA AY MAKAKATULONG HINDI LAMANG SA MGA RESOURCE SUPPLY ORGANIZATION, KUNDI DIN SA MABUTING RESIDENTE, DAHIL MAG-AAMBAG SILA UPANG BALIHIN ANG RATE NG PAGTULONG NG RENT.

DAPAT BA TAYO MAGBILANG?

Dati, ang mga parusa ay naipon mula sa unang araw ng pagkaantala sa halagang 1/300 ng refinancing rate Bangko Sentral RF para sa bawat araw ng utang. Mula Enero 1, 2016, nagbago ang sistema para sa pagkalkula ng mga parusa. Ngayon ay sinisingil ang isang pagbabayad ng multa mula sa ika-31 araw ng huli na pagbabayad sa halagang 1/300 ng rate, at mula sa ika-91 araw ang parusa ay tataas sa 1/130. Ang rate ng refinancing ng Central Bank mula Enero 1, 2016 ay 11%. Ayon sa mga istatistika, ang average na upa para sa isang apartment na 60 m² sa Moscow ay halos 6 na libong rubles. Batay sa data na ito, nakukuha namin ang formula: halaga ng pagbabayad = utang × panahon ng pagkaantala (sa mga araw) × halaga ng mga parusa, kung saan ang halaga ng utang ay ang upa na pinarami ng bilang ng mga buwan ng pagkaantala.

Ayon sa mga lumang patakaran, kung may utang ka ng pera sa loob ng 1 buwan, pagkatapos ay sa susunod na buwan dapat kang magbayad (bilang karagdagan sa upa para sa 2 buwan) ng multa na 68.2 rubles. (6000 × × 31 × 0.11/300). Ayon sa mga bagong panuntunan, ang utang ay hindi naipon sa unang buwan. Mula sa pangalawa, ang halaga ng utang ay mananatiling pareho tulad ng dati - 68.2 rubles. Mula sa ikatlong buwan, ang halaga ay magsisimulang tumaas ng halos 2.5 beses: 6000 × 3 × 91 × × 0.11/130 = 1386 rubles. Ang mga may-akda ng pagbabago ay tiwala na ang kalubhaan nito ay nabayaran ng kakayahang gamitin ang unang 30 araw bilang isang installment plan. Ang huli ay partikular na nauugnay para sa mga nagpunta sa isang mahabang paglalakbay sa negosyo, hindi nakatanggap ng isang resibo sa oras, o nagdusa mula sa mga naantala na suweldo.

Gayunpaman, hindi dapat masyadong dayain ng mga nagbabayad ang sumusunod sa batas. Ang mga utang ng may-ari ng lugar at anumang naipon na mga parusa ay unang babayaran ng kumpanya ng pamamahala, dahil ito ang magiging kumpanya na magbabayad ng mga bill ng mga supplier ng utility. Pagkatapos ay aalisin ang mga halaga ng utang mula sa mga naipon na halaga sa ilalim ng artikulong "Pagpapanatili ng karaniwang ari-arian" gusali ng apartment“, ibig sabihin, kakaunti ang pondong ilalaan para sa pagpapanatili ng gusali. Ang mga kinatawan ng mga organisasyon ng pamamahala ay hindi sigurado na bagong order Ang pagkolekta ng utang ay magbibigay-daan sa pagsasanay na kolektahin mula sa mga may utang ang mga halagang dapat bayaran.

Ang mga tagapamahala ng bahay ay kumbinsido na ang ilang mga hakbang lamang ang makakatulong sa pagharap sa mga default: kasama ang halaga ng mga parusa sa kabuuan dokumento sa pagbabayad, lehislatibong pagsasama-sama ng paglipat ng utang para sa mga serbisyo ng utility na ibinigay sa bagong may-ari sa pagbebenta ng apartment, pati na rin ang isang makabuluhang pagpapasimple ng pamamaraan na nagbibigay-daan sa paglilimita sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa mga may utang. Sino ang tama - mga kumpanya ng pamamahala o mga mambabatas - ay magiging malinaw sa katapusan ng taon, kapag ang mga unang resulta ng mga pagdinig sa korte na nakatuon sa koleksyon ng mga utang sa utility ay lumitaw.

MALING RENT

Ang mga pagkakamali sa pagbabayad ay kadalasang dahil sa ang katunayan na ang kumpanya ng pamamahala ay naniningil ng upa sa mga retiradong residente (halimbawa, sa isang namatay na kamag-anak na nakarehistro sa apartment, o sa mga dating may-ari kapag nagbago ang may-ari ng ari-arian). Ngunit kung, kapag pinag-aaralan ang resibo para sa pagbabayad ng mga utility, lumalabas na ang mga naipon na halaga ay malayo sa tunay (halimbawa, ang pagbabayad para sa ginamit na mainit at malamig na tubig ay hindi nakalkula nang tama), kailangan mong gawin ang mga sumusunod.

Magsumite ng isang aplikasyon sa kumpanya ng pamamahala na may kahilingan na ilarawan nang detalyado ang pamamaraan para sa pagsingil ng mga utility, pati na rin ipahiwatig ang naaangkop na mga taripa at pamantayan. Ang kumpanya ng pamamahala ay dapat tumugon sa loob ng tatlong araw, ngunit may karapatang humiling ng pagpapalawig sa panahong ito.

Kung walang tugon mula sa kumpanya ng pamamahala, dapat kang magsumite ng isang aplikasyon sa kontrol at mga organisasyong nangangasiwa - ang inspektor ng pabahay sa lugar ng tirahan, ang katawan ng regulasyon ng taripa at Rospotrebnadzor (pinoprotektahan ang lahat ng mga mamimili ng mga serbisyo nang walang pagbubukod).

Kasabay nito, maaari kang magpadala ng aplikasyon sa tanggapan ng tagausig, na tinatawag na protektahan ang mga karapatan ng mga mamamayan sa lahat ng kaso nang walang pagbubukod. Ang aplikasyon ay dapat na mairehistro at masuri sa loob ng 30 araw.

Kung sakaling hindi na muling nakalkula ang upa, kailangang pumunta sa korte. Upang gumawa ng isang pahayag ng paghahabol, dapat mong gamitin ang tulong ng isang dalubhasang abogado. Kung positibo ang desisyon ng korte, obligado ang kumpanya ng pamamahala na muling kalkulahin sa lalong madaling panahon, kung hindi, haharapin ng mga bailiff ang problema.