Natukoy ng hukuman ang dibisyon ng ari-arian apartment militar mortgage. Mortgage ng militar sa panahon ng diborsyo

Kapag nagdiborsiyo ang mag-asawa, ayon sa kasalukuyang batas, ang mga isyu sa ari-arian ay lumitaw, iyon ay, ang lahat ng ari-arian na nakuha sa kanilang buhay na magkasama ay nahahati. Ngunit ang diborsyo at dibisyon ng isang apartment batay sa isang mortgage ng militar ay hindi napapailalim sa umiiral na batas, na nagtataas ng maraming mga katanungan para sa diborsyo ng mga asawa. , na binabayaran ng isa sa mga dating asawa, ay isang mainit na paksa sa kapaligiran ng hukbo. Sa maraming paraan, ang isang prenuptial agreement, na hinihiling sa iyo ng mga bangko na tapusin kapag nagrerehistro ng CLP, ay tumutulong sa iyo na maiwasan ang mga hindi kasiya-siyang sitwasyon.

Pagbabayad ng pautang sa panahon ng diborsyo

Ang isang mortgage ng militar sa panahon ng diborsyo ay hindi nagsasangkot ng dibisyon dahil ang real estate na nakuha ng mga tauhan ng militar, bagaman ito ay naging pag-aari ng isang kalahok sa sistema ng pag-iimpok, sa parehong oras ay nagiging collateral na ari-arian ng pinagkakautangan na kinakatawan ng bangko. Alinsunod dito, ang tanong kung paano hatiin ang isang mortgage ng militar sa panahon ng diborsyo ay hindi tama, dahil sa mga encumbrances na inilagay sa real estate.

Bilang karagdagan, ang Ministri ng Depensa ay may karapatang i-claim ang utang, na binabayaran ang utang para sa militar gamit ang pampublikong pondo. Dahil ang paghahati ng ari-arian ay hindi itinatadhana sa batas ng NIS, maraming tanong ang lumitaw.

Mga tampok ng programa ng NIS

Ang isang serviceman ay nagiging miyembro ng NIS hindi alintana kung siya ay may pamilya o diborsiyado. Ang mga pagtutol na kapag bumibili ng real estate ang pahintulot ng asawa o asawa ay kinakailangan para sa transaksyon ay ganap na walang batayan.

Ang kawalan ng pahintulot, pati na rin ang presensya nito, ay hindi nakakaapekto sa pagpapalabas o hindi pag-isyu ng isang pautang sa pabahay, na ibinibigay ng programa ng pagpapahiram ng militar. Sa huli, ang serviceman ay maaaring maging single lamang sa oras ng pagpaparehistro ng sertipiko ng buhay.

Ang pahintulot ay isang kundisyon lamang para sa posibilidad ng pagpaparehistro ng isang transaksyon, at ang kinakailangang ito ay nalalapat sa lahat ng mga kasunduan sa pagpapahiram ng mortgage.

Mga karapatan ng mag-asawa na may sangla sa militar

Kapansin-pansin na ang kontribusyon sa pagtitipid ay nakatakda para sa isang tao na kasama sa rehistro ng mga kalahok ng NIS, at ang laki nito ay nagbabago taun-taon. Ang solusyon sa problema sa pabahay ay ibinibigay ng estado sa pamamagitan ng pakikilahok sa NIS.

At ang desisyong ito, tulad ng halaga ng pera, ay walang koneksyon sa pagkakaroon ng:

rehistradong kasal,
magkasanib na mga anak.

Nangangahulugan ito na ang paghahati ng pabahay sa ilalim ng isang mortgage ng militar sa panahon ng isang diborsiyo ay may malaking pagkakaiba mula sa paghahati ng ari-arian sa ilalim ng iba pang mga sibil na kalagayan.

Bukod dito, ang legal na regulasyon ng programang ito ay hindi nagpapahiwatig ng partisipasyon ng asawa o asawa sa transaksyon o sa iba pang mga proseso.

Bilang karagdagan, ang ikalawang kalahati ay walang anumang mga obligasyon para sa hindi katuparan ng kasunduan sa TsZZ, dahil sa kaso ng force majeure na mga pangyayari (kabilang ang diborsyo), ang pagbabalik ng mga pondong kinuha ay nahuhulog sa serviceman na lumalahok sa programa:

Tanging ang serviceman mismo, isang kalahok sa NIS, ang maaaring pumasok sa isang kasunduan sa pautang.
Ang serviceman din ang may-ari ng biniling pabahay.
Wala siyang karapatang i-renew ang kasunduan sa pautang kung kinakailangan ang dibisyon ng isang apartment na binili sa ilalim ng isang mortgage ng militar.

Ipinapalagay ng mortgage ng militar at paghahati ng ari-arian na ang pagbabayad ng isang naka-target na pautang sa pabahay sa bangko ay isinasagawa ayon sa mga obligasyong ipinapalagay ng Rosvoenipoteka, anuman ang katayuan ng kasal ng nanghihiram. Kapag nagtatapos ng isang kasunduan sa CLP, ang mga bangko ay madalas na nagpapataw ng isang kondisyon sa pagtatapos ng isang kontrata ng kasal upang matiyak ang pagbabayad ng utang sa utang.

Pagmamay-ari ng nakasangla na pabahay

Ang isang kalahok sa NIS ay tumatanggap ng aktwal na karapatang magmay-ari ng apartment pagkatapos lamang mabayaran ang mortgage loan. Tila na pagkatapos nito ang mga karapatan ng mag-asawa sa real estate sa ilalim ng mortgage ng militar ay pantay. Ngunit kahit dito ay may mga hadlang.

Ayon sa programa ng estado ng sistema ng mortgage ng militar, mayroong isang maximum na maximum na halaga ng pautang, na kasalukuyang umaabot mula sa dalawang milyon dalawang daang libo hanggang dalawang milyon tatlong daan at limampung libong rubles.

Kadalasan ay namumuhunan sila ng kanilang mga ipon, na hindi ipinagbabawal ng batas, at ang halaga ng apartment ay lumampas sa halagang ito. Ang pagkakaiba na ito ay binabayaran ng nanghihiram nang nakapag-iisa gamit ang kanyang sariling mga pondo, na maaaring bahagi ng pamilya, sama-samang nakuhang badyet.

Nalalapat din ang bahaging ito sa mga karapatan ng mga asawa ng pamilya ng isang military serviceman sa panahon ng diborsyo. At sa sitwasyong ito, dalawang milyong rubles ng kredito ang nananatili sa may-ari ng ari-arian. Kaya, ang isang wastong militar na mortgage at diborsiyo ay dapat lamang makaapekto sa mga karagdagang pamumuhunan na walang kinalaman sa mga pondo ng NIS.

Pagpunta sa korte kapag naghahati ng living space

Ito ay lumalabas na ang paghahati ng pabahay sa ilalim ng isang mortgage ng militar ay isinasagawa sa paglabag sa batas at inilalagay ang asawa sa isang malinaw na disadvantageous na posisyon sa panahon ng isang diborsyo?

Sa kasong ito, ang tulong sa paghahati ng real estate ay maaaring ibigay sa pamamagitan ng pagpunta sa korte. Karaniwan, ang korte ay naglalabas ng isang utos na hatiin ang isang apartment na binili sa ilalim ng mga tuntunin ng isang loan ng militar sa mortgage sa kalahati.

Pagkatapos ang may-ari ng apartment ay maaaring humingi ng kabayaran mula sa dating asawa o dating asawa para sa mga gastos sa pagbili ng bahay. Kapag pumupunta sa korte, ang isang sitwasyon ay maaaring lumitaw kapag, kapag gumuhit ng mga dokumento para sa isang mortgage, ang isang kontrata ng kasal ay nakalakip sa mga dokumento, kung saan ang pag-aari ng bahay ay nakarehistro bilang pag-aari ng nanghihiram. Sa kasong ito, ang mga dating asawa ng mga tauhan ng militar ay hindi makakakuha ng pabahay sa pamamagitan ng mga korte.

Kung mayroon kang nakumpletong kontrata sa kasal, halos walang saysay na umasa sa paghahati ng apartment na binili gamit ang mga pondo mula sa savings-mortgage system.

Iba pang mga problema kapag naghahati ng isang apartment

Ang isa pang problema ay maaaring naghihintay sa paghihiwalay ng mga asawa kapag naghahati ng pabahay sa ilalim ng isang mortgage ng militar. Ang isang sorpresa ay maaaring dumating mula sa bangko na nagbigay ng mortgage loan, na binabanggit ang lumalalang mga garantiya para sa pagbabalik ng mga hiniram na pondo. Bukod dito, ginagawa ng bangko ang hakbang na ito sa ganap na legal na mga batayan.

Siyempre, hindi masasabi tungkol sa Military Mortgage na natutugunan nito ang mga pangangailangan ng lahat ng partido. Hindi nakakagulat na ang mga problema para sa mga tauhan ng militar ay naipon, sa kabila ng medyo mahabang panahon ng pagkakaroon ng programa.

Samakatuwid, ang mga tauhan ng militar mismo at mga miyembro ng pamilya ay dapat gawin ito bago bumili ng tirahan.

Ayon sa Korte Suprema, ang pabahay na binili sa panahon ng kasal gamit ang "military mortgage" na natanggap ng isa sa mga asawa ay kanilang common property.

Ang mga asawang sina Marina at Artem Slesarev* ay ikinasal noong 2007. Noong Disyembre 2010, si Artem, na nagtatrabaho bilang isang kontratang sundalo, ay nakatanggap ng target na housing loan mula sa Ministry of Defense sa halagang 534,314 rubles, at isa pang 1.95 milyong rubles. Kinuha ko ito mula sa Primsotsbank gamit ang sistemang “mortgage ng militar” sa loob ng 14.5 taon sa 9.38% kada taon. Bago matapos ang taon, ginugol ng mag-asawa ang perang ito sa isang apartment sa Khabarovsk na nagkakahalaga ng 2.48 milyong rubles.

Noong Agosto 2013, nagdiborsiyo ang mga Slesarev, at dahil binili ang pabahay sa panahon ng kasal, hiniling ni Marina, sa pamamagitan ng korte, ang kalahati ng apartment, pati na rin ang 270,000 rubles. - 1/2 ng halaga na kinita ng kanyang asawa sa pamamagitan ng pag-upa sa tirahan. Handa niyang iwan ang sasakyan kay Artem sa kondisyon na babayaran siya ng 195,000 rubles. - kabayaran sa kalahati ng gastos nito. Gayundin, hiniling ng dating asawa na hatiin sa pagitan ng dalawa ang mga pautang na may kabuuang 426,000 rubles, na kinuha niya mula sa Sberbank. Sa isang counterclaim, hiniling ng kanyang dating asawa na bigyan ang kanyang dating asawa ng pangalawang kotse ng pamilya, na kinokolekta ang kalahati ng presyo na pabor sa kanya - 230,000 rubles, at hiniling din na mabawi ang 65,000 rubles mula sa kanya. upang bayaran ang kanyang kabuuang utang sa ilalim ng kasunduan sa pautang sa Vostochny Express Bank.

Ipinaalala ng Korte Suprema sa desisyon nito na ang anumang ari-arian na nakuha sa panahon ng kasal ay karaniwang pag-aari, sa kondisyon na hindi ito tinanggap ng isa sa mga asawa bilang regalo, sa pamamagitan ng mana o sa pamamagitan ng iba pang walang bayad na mga transaksyon o hindi nauugnay sa mga bagay para sa indibidwal na paggamit (Artikulo 36 SK).

Ang kasalukuyang batas ay hindi nagbibigay ng anumang mga paghihigpit sa rehimen at pamamaraan para sa paggamit ng pabahay na binili sa pamamagitan ng paglahok sa isang "sangla ng militar" para sa mga miyembro ng pamilya ng isang tauhan ng militar. Nangangahulugan ito na ang katotohanan ng pakikilahok ni Andrei Slesarev sa savings-mortgage housing system para sa mga tauhan ng militar ay hindi maaaring maging batayan para sa pag-uuri ng pinagtatalunang apartment bilang kanyang personal na ari-arian bilang isang nasasakdal. "Kaya, ang apartment na nakuha ng mga partido sa panahon ng kasal dahil sa pakikilahok ng isa sa mga mag-asawa sa savings-mortgage housing system para sa mga tauhan ng militar ay kanilang pinagsamang pag-aari. Sa ilalim ng gayong mga pangyayari, ang konklusyon ng korte na ang pinagtatalunang apartment ay kabilang sa Slesarev's ang personal na ari-arian ay hindi batay sa batas ", sabi ng

Anna Frantsuzova

Oras ng pagbabasa: 5 minuto

Alam ng lahat na ang ari-arian na nakuha sa pamamagitan ng "sobrang trabaho" sa panahon ng kasal ay nahahati sa kalahati sa panahon ng diborsyo. Nalalapat din ang panuntunang ito sa mga mortgage ng sibil - lahat ng ari-arian na nakuha ng isang asawa at asawa sa panahon ng kasal ay pinagsamang pag-aari (kita, real estate, atbp.). Sa isang mortgage ng militar, iba ang sitwasyon. Paano nagaganap ang paghahati ng pabahay na nakuha sa pamamagitan ng isang mortgage ng militar, at posible pa ba ito?

Mga espesyal na kondisyon para sa isang mortgage ng militar sa kaso ng diborsyo

Kanya-kanya Artikulo 34 SK , ang karaniwang, magkasanib na nakuhang ari-arian ng mag-asawa ay kinabibilangan ng lahat ng kita at mga pagbabayad na walang espesyal na layunin.

Iyon ay, pabahay na binili ng isa sa mga asawa na may pera para sa isang espesyal na layunin (sa partikular, mga pondo mula sa pederal na badyet) hindi napapailalim sa dibisyon . Sa kaganapan ng isang diborsyo, ang naturang real estate ay nananatiling personal na ari-arian ng serviceman na kung saan ang pangalan ay orihinal na nakarehistro.

Bagay na dapat alalahanin:

Ang pabahay sa kredito sa ilalim ng programang NIS ay isang collateral hanggang sa mabayaran ng buo ang utang sa bangko. Samakatuwid, ang batas ay hindi nagtatadhana para sa paghahati ng pabahay na binili sa ilalim ng .
Ang kontrata ng pautang (sa kaso ng isang mortgage ng militar) ay hindi napapailalim sa muling pagpaparehistro - kapwa sa diborsyo at iba pang usapin ng ari-arian.
Pagkatapos ng diborsyo, ang nanghihiram ay nananatiling may karapatan sa mga benepisyo kapag tumatanggap ng isang mortgage. Kaninong pangalan ang nasa kasunduan sa bangko ay ang may-ari.
Kung ang isang apartment na may mortgage ng militar ay binili gamit ang mga pondo mula sa Central Housing Loan, anumang claim sa ari-arian ay walang kabuluhan.
Ang transaksyon para sa pagbili ng pabahay gamit ang isang mortgage ng militar ay eksklusibong walang bayad. at hindi nagpapahiwatig ng partisipasyon ng asawang militar sa pagpapatupad at pagpapatupad ng transaksyon. Kung sakaling hindi matupad ng isang militar ang kanyang obligasyon sa pautang, ang mga hakbang sa pananagutan ay hindi inaasahang ilalapat sa asawa. Sa pagtanggal, ang serviceman ay nakapag-iisa ring nagbabayad ng TLC at interes. Iyon ay, tanging ang militar na tao mismo ang may karapatan sa pagmamay-ari ng pabahay - hindi ito nalalapat sa kanyang asawa, alinman sa panahon ng kasal o pagkatapos ng diborsyo.

Paano hatiin ang pabahay sa ilalim ng isang mortgage ng militar ayon sa batas?

Nakukuha ng isang kalahok ng NIS ang aktwal na karapatan na magkaroon ng eksklusibong pabahay pagkatapos ng buong pagbabayad ng halaga nito . Kapag lumitaw ang mga kontrobersyal na isyu sa ari-arian sa panahon ng diborsyo, ang usapin ay karaniwang dinidinig sa korte.

Ito ay nagkakahalaga ng pagbanggit kaagad na Halos imposibleng manalo sa isang kaso sa korte tungkol sa paghahati ng naturang ari-arian : ang batas ay nagbibigay lamang ng isang may-ari ng pabahay na binili gamit ang isang mortgage ng militar - ito mismo ang serviceman na kumuha ng mortgage.

Ngunit ang mga legal na dahilan para sa paghahati ng naturang ari-arian sa panahon ng diborsyo lahat ay ganoon lang .

Ang halaga ng pautang para sa isang mortgage ng militar ay limitado– sa 2014 ito ay higit lamang sa 2,300,000 rubles. Isinasaalang-alang na halos imposible na bumili ng maluwag na apartment para sa ganoong uri ng pera (lalo na ang pabahay sa isang metropolis), madalas na binibili ang real estate na ang halaga ay lumampas sa presyo ng pabahay. Ang batas ay hindi nagbabawal sa pamumuhunan ng mga personal na ipon, at ang mga personal na ipon, naman, ay ang badyet ng pamilya. Ibig sabihin, magkasanib na nakuhang ari-arian. Mula sa kung saan sumusunod na ang asawa ng isang serviceman na namuhunan ng kanyang mga ipon sa pagbili ng pabahay gamit ang isang mortgage ng militar ay may karapatan din sa bahagi ng pabahay.
Kung magbitiw ang isang serviceman, mapipilitan siyang independiyenteng magbayad ng TLC at interes(tumutulong ang estado sa mga pagbabayad ng mortgage sa mga aktibong tauhan ng militar lamang). Sa kaso kung saan tinutulungan ng asawa ang lalaking militar na magbayad ng buwanang bayad at interes, may karapatan din siyang pumunta sa korte. Totoo, kahit na ang desisyon ng korte ay positibo na pabor sa asawa, siya ay karapat-dapat lamang sa kabayarang pera.
Matapos alisin ang encumbrance, ang kita na natanggap mula sa pagbebenta ay magiging jointly acquired property.. Iyon ay, sa panahon ng diborsyo, ang asawa ay may karapatang magdemanda at ipakita ang kanyang mga claim sa ari-arian.
Ang mga pondong natanggap mula sa sinumang tao (maliban sa mga espesyal na layunin na pondo) at karagdagang namuhunan sa pabahay sa ilalim ng isang mortgage ng militar ay itinuturing na magkasanib na nakuhang ari-arian. Kahit na ang mga pondong ito ay pinahiram ng ina ng nanghihiram (tiya, kaibigan, atbp.). Alinsunod dito, ang bahagi ng apartment sa halaga ng mga karagdagang pamumuhunan na ito ay sama-samang nakuha na ari-arian at, siyempre, ay napapailalim sa paghahati. Ang isang pagbubukod ay kung ang mga pondong inilipat ng isang 3rd party ay naisakatuparan sa ilalim ng isang kasunduan sa regalo. Sa kasong ito, ang mga donasyong pondo ay hindi itinuturing na pinagsamang ari-arian, at ang apartment ay hindi napapailalim sa dibisyon.

Paalala sa hinaharap/kasalukuyang mga kalahok sa NIS at ang iba pang bahagi nila:

Kapag hinahati ang ari-arian na binili sa ilalim ng isang mortgage ng militar, ang hukom ay hindi palaging pumanig sa nanghihiram . Ang desisyon ng korte ay nakadepende sa ebidensyang ibinigay. Kung ang asawa ng isang serviceman ay maaaring patunayan na ang pabahay ay bahagyang binayaran mula sa badyet ng pamilya o iba pang mga mapagkukunan, kung gayon ang korte ay may mga batayan upang magpasya sa isyu na pabor sa kanya.
Ang tanong ng paghahati ng isang mortgage ng militar ay hindi tama , isinasaalang-alang ang double encumbrance sa pabahay, na collateral mula sa Rosvoenipoteka at sa bangko.
Ang encumbrance ay tinanggal lamang pagkatapos ng ganap na pagbabayad ng utang – pagkatapos lamang ang kalahok ng NIS ay magiging ganap na may-ari ng ari-arian. At pagkatapos lamang ay posible ang anumang mga manipulasyon sa real estate at mga desisyon ng korte. Pagkatapos ng buong pagbabayad ng utang, ang mga karapatan ng mag-asawa ay theoretically ay nagiging pantay, ngunit kung ang halaga ng pautang ay hindi lalampas sa halaga sa ilalim ng central housing loan, at ang mga personal na pondo ay hindi namuhunan sa mortgage, kung gayon ang mga karapatan ng sinumang miyembro ng pamilya na hindi nalalapat ang pabahay - ang kalahok ng NIS mismo ay nananatiling may-ari. Iyon ay, ang mga claim sa ari-arian ng asawa ay maaari lamang ilapat sa mga karagdagang pamumuhunan.
Ang pagkakaroon ng kontrata ng kasal, na nagsasaad na ang nanghihiram lamang ang may-ari ng ari-arian, ay isang reinforced concrete basis para sa desisyon ng korte na pabor sa lalaking militar. Yan ay, Walang saysay na umasa sa paghahati ng apartment.
Kapag isinasaalang-alang ang mga ganitong kaso Isinasaalang-alang ng mga korte ang ebidensya, mga pangyayari, mga argumento , presensya/edad/bilang ng mga anak, yugto ng pagbabayad ng utang at personal na partisipasyon sa pera ng mag-asawa sa pagbabayad ng utang.

Sa pangkalahatan, sa pagbubuod, masasabi natin nang may kumpiyansa na ang isang mortgage ng militar ay suporta ng gobyerno para sa mga tauhan ng militar, sa parehong oras. pagprotekta sa kanila mula sa pag-aangkin ng ari-arian ng alinmang partido. Gaano man ito nakakasakit sa mga asawa ng mga kalahok ng NIS, ang kalamangan na ito ng militar ay ganap na makatwiran, dahil sa serbisyo sa RF Armed Forces. Ang Ministri ng Depensa ay hindi nilayon na palawakin ang bilog ng mga interesadong partido.

Ngunit mayroon pa ring kaaya-ayang "bonus" para sa iba pang kalahati ng mga tauhan ng militar: sa kaso ng hindi pagbabayad ng utang ang asawa ng kalahok sa NIS ay hindi mananagot para sa utang.

Ang mga kahirapan sa paghahati ng ari-arian sa ilalim ng isang mortgage ng militar - ano ang sasabihin ng pinagkakautangan ng bangko?

Karamihan sa mga pinagkakautangan ng mga bangko ay isinasaalang-alang ang isang posibleng diborsyo sa pagitan ng nanghihiram at ng kanyang kalahati, bilang isang panganib na kadahilanan . Ang diborsyo ay maaaring negatibong makaapekto sa mga obligasyon ng nanghihiram sa ilalim ng utang: maraming mga bangko sa mga kasong ito ay nangangailangan ng maagang pagbabayad ng utang (ang mga ganitong kondisyon ay karaniwang tinutukoy sa kontrata).

Kapag nagdiborsiyo ang mag-asawa, ang anumang ari-arian na nakuha sa panahon ng kasal ay napapailalim sa dibisyon. Nalalapat din ito sa real estate na binili gamit ang isang mortgage ng militar, bagama't hanggang kamakailan ang asawa ay walang naiwan pagkatapos ng diborsyo.

Ang isang apartment ba ay kinuha sa isang mortgage ng militar na hinati sa panahon ng isang diborsyo?

Ang isang apartment na binili gamit ang isang mortgage ng militar ay itinuturing na pinagsamang pag-aari. Ito ay napapailalim sa paghahati, tulad ng iba pang mga uri ng ari-arian.

Ayon sa Artikulo 34 ng Family Code ng Russian Federation sa lumang bersyon, ang ari-arian na nakuha gamit ang mga espesyal na pondo ay hindi magkakasamang nakuha. At ang perang ibinayad sa mga kalahok sa NIS ay itinuturing na mga espesyal na pondo. At hanggang 2017, walang kabuluhan na hatiin ang isang apartment na binili gamit ang isang mortgage ng militar, kahit na sa pamamagitan ng mga korte. Ang dating asawa ay walang karapatan sa naturang ari-arian.

Ngunit noong 2017, ginawa ang mga pagbabago sa Artikulo 34. Ang tinukoy na pagbubukod ay inalis mula sa Bahagi 2. Iyon ay, ngayon ang naturang real estate ay maaaring hatiin pagkatapos ng isang diborsyo sa karaniwang paraan. Bagama't maraming korte ang nagtatalo ayon sa lumang batas, maaaring ipagtanggol ng dating asawa ang kanyang mga karapatan.

Mahalaga! Ang ari-arian ay hindi napapailalim sa paghahati kung ang nakasulat na pagtanggi ng asawa sa bahagi ay natanggap.

Pagsasanay sa hudisyal noong 2017

Upang kumpirmahin na ang isang apartment na binili sa ilalim ng isang mortgage ng militar ay napapailalim sa dibisyon, maaari naming isaalang-alang ang isang halimbawa mula sa hudisyal na kasanayan.

Ang pamilya Ivanov ay bumili ng isang apartment na may isang mortgage, gamit ang mga pondo na naipon sa sistema ng NIS para sa paunang bayad. Ang natitirang halaga ay natanggap mula sa bangko sa ilalim ng Military Mortgage program. Pagkaraan ng 3 taon, naghiwalay ang mag-asawa, nagsampa ng kaso ang asawa para sa dibisyon ng pabahay. Ang korte ay nagpasya na ang ari-arian ay binili gamit ang mga espesyal na layunin na pondo, at samakatuwid ay hindi napapailalim sa paghahati.

Nagpasya ang misis na iapela ang desisyon at umapela sa Korte Suprema. Batay sa mga resulta ng pagsasaalang-alang ng kaso, pinasiyahan ng korte na ang batas ay hindi nagbabawal sa paghahati ng real estate na binili sa ilalim ng isang mortgage ng militar, at nagpasya na maglaan ng bahagi sa asawa at hatiin ang pagbabayad ng utang.

Mahalaga! Ang isyu ng paghahati ng isang apartment na nakuha sa ilalim ng isang mortgage ng militar ay maaaring malutas sa Korte Suprema kung ang korte ng unang pagkakataon ay tumanggi na masiyahan ang paghahabol ng dating asawa.

Mga karapatan ng dating asawang militar sa panahon ng diborsyo

Ang mga dating asawa ng mga tauhan ng militar ay may parehong mga karapatan tulad ng mga dating asawa ng mga sibilyan:

dibisyon ng magkasanib na nakuhang ari-arian;
tirahan sa apartment ng isang serviceman (kabilang ang service housing) habang naghahanap ng tirahan.

Ang serviceman mismo ay maaaring palayasin ang kanyang dating asawa kaagad pagkatapos ng diborsyo kung wala siyang bahagi sa apartment.

Mga paghihirap sa paghahati ng isang apartment na binili gamit ang isang mortgage ng militar

Ang mga paghihirap ay maaaring lumitaw sa pagkakaroon ng "nagpapalubha" na mga pangyayari. Tingnan natin ang ilan sa kanila.

May anak ang mag-asawa

Una sa lahat, tinutukoy ng mga magulang ang lugar ng tirahan ng bata. Kung mananatili siyang nakatira kasama ang kanyang ama sa isang apartment na binili gamit ang isang mortgage ng militar, kung gayon ang asawa ay maaari ring mag-claim ng bahagi ng pabahay, ngunit makakakuha siya ng hindi hihigit sa isang ikatlo. Kung ang mga bata ay mananatili sa kanilang ina, pagkatapos ay may karapatan silang mairehistro sa apartment ng kanilang ama. Kapag ang lahat ng miyembro ng pamilya ay nakarehistro sa apartment, pagkatapos ay kapag hinahati ang ari-arian, ang bawat isa sa kanila ay inilalaan ng isang bahagi, dahil ang bawat isa ay may karapatan sa isang bahagi ng ari-arian. Ngunit ang mga bata ay iginawad ng mas mababa kaysa sa mga matatanda.

Nagbitiw ang serviceman

Ayon sa mga patakaran, kung ang isang serviceman ay tinanggal, dapat niyang bayaran ang natitirang mga pondo sa kanyang sarili. At sa kaganapan ng isang diborsyo, ang utang sa bangko ay napapailalim sa dibisyon sa parehong paraan tulad ng apartment mismo. Ngunit tandaan na maaaring hilingin sa iyo ng bangko na bayaran ang utang nang maaga sa kaganapan ng isang diborsyo.

Ang apartment ay binili gamit ang maternity capital

Noong nakaraan, pinaniniwalaan na ang isang serviceman ay ang nag-iisang may-ari ng isang apartment na binili gamit ang isang mortgage ng militar, kahit na ang isang sertipiko ng kapital ng pamilya ay ginamit. Ngayon ang hudisyal na kasanayan ay nagpapakita ng mga kaso kapag ang paghahati ay posible. At ang mga sitwasyong kinasasangkutan ng paggamit ng maternal capital ay isinasaalang-alang sa pangkalahatang paraan.