Pagpapanatili ng state real estate cadastre gamit ang mga modernong teknolohiya sa computer. Mga automated system ng state real estate cadastre Katulad na mga gawa sa - Pagpapanatili ng state real estate cadastre gamit ang modernong

Panimula

Ang State Real Estate Cadastre ay isang sistematikong hanay ng impormasyon tungkol sa kung ano ang nakarehistro alinsunod sa Pederal na batas napetsahan noong Hulyo 24, 2007 No. 221-FZ "Sa State Real Estate Cadastre" (mula rito ay tinutukoy bilang ang Batas sa Cadastre) ng real estate, pati na rin ang impormasyon tungkol sa State Border Pederasyon ng Russia, sa mga hangganan sa pagitan ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation, ang mga hangganan ng mga munisipalidad, ang mga hangganan ng mga pamayanan, sa mga teritoryal na zone at mga zone na may mga espesyal na kondisyon para sa paggamit ng mga teritoryo, iba pang impormasyon na ibinigay para sa Batas sa Cadastre. Ang State Real Estate Cadastre ay isang mapagkukunan ng impormasyon ng pederal na estado.

Ang pagpaparehistro ng cadastral ng estado ng real estate (mula dito ay tinutukoy bilang pagpaparehistro ng cadastral) ay kinikilala ang mga aksyon ng awtorisadong katawan na pumasok sa impormasyon ng cadastre ng real estate ng estado tungkol sa real estate na nagpapatunay sa pagkakaroon ng naturang real estate na may mga katangian na ginagawang posible upang matukoy ang naturang real estate. real estate bilang isang indibidwal na tinukoy na bagay (mula dito ay tinutukoy bilang ang mga natatanging katangian ng real estate property), o kumpirmahin ang pagwawakas ng pagkakaroon ng naturang real estate, pati na rin ang iba pang impormasyon sa real estate na ibinigay ng Cadastre Law. Ang aktibidad ng Cadastral ay ang pagganap ng isang awtorisadong tao (mula rito ay tinutukoy bilang ang cadastral engineer) na may kaugnayan sa real estate alinsunod sa mga kinakailangan na itinatag ng Cadastre Law, ng trabaho na nagreresulta sa paghahanda ng mga dokumento na naglalaman ng impormasyong kinakailangan para sa pagpaparehistro ng cadastral ng naturang real estate (mula rito ay tinutukoy bilang gawaing kadastral).

Ang pagpaparehistro ng kadastral at pagpapanatili ng cadastre ng real estate ng estado ay isinasagawa ng pederal na ehekutibong katawan na pinahintulutan sa paraang itinatag ng Konstitusyon ng Russian Federation at ng Federal Constitutional Law noong Disyembre 17, 1997 N 2-FKZ "Sa Pamahalaan ng Russian Federation" sa rehiyon pagpaparehistro ng estado mga karapatan sa real estate at mga transaksyon dito, pagpaparehistro ng kadastral at pagpapanatili ng cadastre ng real estate ng estado (mula rito ay tinutukoy bilang cadastral registration body). Ang ligal na batayan para sa pag-regulate ng mga relasyon sa kadastral ay ang Konstitusyon ng Russian Federation, ang Civil Code ng Russian Federation, ang Land Code ng Russian Federation, ang Forestry Code ng Russian Federation, ang Water Code ng Russian Federation, Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan Pederasyon ng Russia, Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation, ang Pederal na Batas na ito, ang iba pang mga pederal na batas at iba pang mga regulasyong legal na aksyon ng Russian Federation na ibinigay alinsunod sa mga ito.

1. Pagpapakilala ng isang automated system sa state real estate cadastre

.1 Mga prinsipyo ng pagpapanatili ng state real estate cadastre

Ayon kay Art. 4 Pederal na Batas "Sa State Real Estate Cadastre"<#"justify">.2 Cadastral number ng ari-arian at kadastral na dibisyon ng teritoryo ng Russian Federation

Ang kadastral na numero ng isang real estate property sa Russian Federation ay isang natatangi, hindi paulit-ulit na numero ng isang real estate property sa oras at sa teritoryo ng Russian Federation, na itinalaga dito sa panahon ng isang imbentaryo at pinananatili hangga't ang ari-arian ay umiiral bilang isang solong bagay ng nakarehistrong karapatan.

Numero ng kadastral kapirasong lupa ay binubuo ng bilang ng distrito ng kadastral, ang bilang ng distrito ng kadastral, ang bilang ng kadastral na quarter, ang bilang ng land plot sa kadastral na quarter. Ang pamamaraan para sa pagtatalaga ng mga numero ng cadastral sa mga land plot sa proseso ng kanilang pagpaparehistro ng kadastral ng estado ay tinutukoy ng may-katuturang Mga Panuntunan na inaprubahan ng nabanggit na Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Setyembre 6, 2000.

Ang kadastral na numero ng isang land plot ay binubuo ng kadastral na numero ng cadastral quarter at ang bilang ng land plot sa quarter na ito. Ang Pamahalaan ng Russian Federation, sa pamamagitan ng Resolution No. 660 ng Setyembre 6, 2000, ay inaprubahan ang Mga Panuntunan para sa dibisyon ng kadastral ng teritoryo ng Russian Federation at ang Mga Panuntunan para sa pagtatalaga ng mga numero ng cadastral sa mga land plot, na tumutukoy sa pamamaraan para sa cadastral paghahati ng teritoryo ng bansa para sa layunin ng pagpapanatili ng state land cadastre at pagtatalaga ng mga kadastral na numero sa mga land plot. Alinsunod sa Mga Panuntunang ito, ang buong teritoryo ng Russian Federation, kabilang ang mga teritoryo ng mga nasasakupang entidad nito, panloob na tubig at teritoryal na dagat, ay nahahati sa mga distritong kadastral. Ang isang distrito ng kadastral ay kinikilala bilang isang bahagi ng teritoryo ng Russian Federation, sa loob ng mga hangganan kung saan pinananatili ang rehistro ng estado ng mga lupain ng distrito ng kadastral. Ang rehistro ng estado ng mga lupain ng distrito ng kadastral ay isang mahalagang bahagi ng Unified State Register of Lands.

Ang isang kadastral na distrito ay kadalasang kinabibilangan ng teritoryo ng isang constituent entity ng Russian Federation, pati na rin ang tubig ng panloob na tubig at ang teritoryal na dagat na katabi ng teritoryong ito. Ang pagtatatag ng mga hangganan ng mga distrito ng kadastral at ang pagtatalaga ng mga numero ng kadastral sa kanila ay isinasagawa ng Federal Land Cadastre Service ng Russia. Ang teritoryo ng distrito ng kadastral ay nahahati sa mga distrito ng kadastral. Ang isang distrito ng kadastral ay kinikilala bilang bahagi ng teritoryo ng isang distrito ng kadastral, kung saan isinasagawa ang pagpaparehistro ng kadastral ng estado ng mga plot ng lupa at pinapanatili ang rehistro ng estado ng mga lupain ng distrito ng kadastral. Ang rehistro ng estado ng mga lupain ng isang distrito ng kadastral ay isang mahalagang bahagi ng rehistro ng estado ng mga lupain ng isang distrito ng kadastral.

Kasama sa isang rehiyon ng kadastral, bilang panuntunan, ang teritoryo ng isang yunit ng administratibo-teritoryo ng isang nasasakupang entidad ng Russian Federation. Ang lugar ng tubig ng panloob na tubig at ang teritoryal na dagat ay maaaring bumuo ng mga independiyenteng lugar ng kadastral. Ang teritoryo ng rehiyon ng kadastral ay nahahati sa mga quarters ng kadastral. Ang isang kadastral na quarter ay ang pinakamaliit na yunit ng dibisyon ng kadastral ng teritoryo ng isang distrito ng kadastral, kung saan binuksan ang isang independiyenteng seksyon ng rehistro ng estado ng mga lupain ng distrito ng kadastral at pinapanatili ang isang mapa ng kadastral na tungkulin (plano).

Ang isang kadastral na quarter ay kadalasang kinabibilangan ng maliliit na pamayanan, mga bloke ng urban o settlement at iba pang mga teritoryong limitado ng natural at artipisyal na mga bagay.

Ang kadastral na numero ng isang kadastral na quarter ay binubuo ng bilang ng kadastral na distrito, ang bilang ng kadastral na distrito sa cadastral na distrito at ang bilang ng kadastral na quarter sa kadastral na distrito. Ang dibisyon ng kadastral ng teritoryo ng isang distrito ng kadastral sa mga distrito ng kadastral at quarters ng kadastral ay isinasagawa ng teritoryal na katawan ng Roszemkadastre batay sa mga binuo na proyekto para sa dibisyon ng kadastral ng kaukulang mga teritoryo. Ang mga kinakailangan para sa dibisyon ng kadastral at ang pamamaraan para sa pagtatala ng mga yunit ng kadastral ay itinatag ng tinukoy na Serbisyo.

.3 Mga seksyon ng state real estate cadastre

Ayon sa Artikulo 13 ng Pederal na Batas "Sa Cadastre ng Estado":

State Real Estate Cadastre: - rehistro ng mga bagay sa real estate; - mga gawain sa kadastral; - mga mapa ng kadastral.

Ang rehistro ng mga bagay sa real estate ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa mga bagay sa real estate. Binubuo ito ng: - mga rehistro ng real estate ng mga distrito ng kadastral, na pinananatili sa electronic media; - mga anyo ng mga rehistro ng estado ng mga lupain sa mga distrito ng kadastral, na naglalaman ng impormasyon tungkol sa mga naunang nakarehistrong mga plot ng lupa, at mga journal ng pagpaparehistro ng mga numero ng kadastral ng mga distrito ng kadastral sa papel. Ang mga rehistro ay nilikha batay sa mga rehistro ng estado ng mga lupain ng mga distrito ng kadastral sa elektronikong media, na isang mahalagang bahagi ng Pinag-isang Rehistro ng mga Lupain ng Estado.

Ang impormasyon ng kadastral sa rehistro (apendise) ay nakapaloob sa anyo ng teksto at naka-grupo sa mga sumusunod na talaan: - tungkol sa real estate na matatagpuan sa teritoryo ng distrito ng kadastral; - tungkol sa pagpasa ng hangganan ng Estado ng Russian Federation; - tungkol sa mga hangganan sa pagitan ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation; - tungkol sa mga hangganan ng mga munisipalidad; - tungkol sa mga hangganan ng mga pamayanan; - tungkol sa mga teritoryal na zone at mga zone na may mga espesyal na kondisyon para sa paggamit ng mga teritoryo; - sa dibisyon ng kadastral ng teritoryo ng distrito ng kadastral; - tungkol sa kartograpiko at geodetic na pundasyon ng kadastre.

Ang mga anyo ng mga rehistro ng estado ng mga lupain ng mga distrito ng kadastral at mga rehistro ng mga numero ng kadastral ng mga distrito ng kadastral ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa mga dati nang nakarehistrong mga plot ng lupa at ang kanilang mga numero ng kadastral sa papel. Ang paggawa ng mga bagong entry sa mga form na ito at mga rehistro ng mga kadastral na numero ng mga distrito ng kadastral ay titigil mula 01.03.2008.

Pagkatapos nito, ang bagong impormasyon tungkol sa mga dati nang nakarehistrong land plot o impormasyon tungkol sa pagwawakas ng kanilang pag-iral ay ipinasok sa rehistro. Ang isang entry tungkol sa isang ari-arian sa rehistro ay may sumusunod na istraktura: pangkalahatang impormasyon tungkol sa ari-arian; impormasyon tungkol sa lokasyon ng hangganan ng real estate object (para sa isang land plot) o impormasyon tungkol sa lokasyon ng real estate object (para sa isang gusali, istraktura, hindi natapos na construction object at lugar); postal address at/o address Email, kung saan isinasagawa ang komunikasyon sa may-ari ng ari-arian at sa may-ari ng iba pang mga karapatan sa pagmamay-ari sa ari-arian; impormasyon tungkol sa mga karapatan sa ari-arian na nagsasaad ng: - uri ng karapatan; - ang laki ng bahagi sa kanan; - impormasyon tungkol sa mga may hawak ng copyright: kaugnay ng indibidwal- apelyido, unang pangalan at patronymic (patronymic ay ipinahiwatig kung magagamit), pangalan at mga detalye ng isang dokumento ng pagkakakilanlan, address ng permanenteng paninirahan o pangunahing paninirahan; may kaugnayan sa isang legal na entity ng Russia - buong pangalan, numero ng pagkakakilanlan ng nagbabayad ng buwis, pangunahing numero ng pagpaparehistro ng estado, petsa ng pagpaparehistro ng estado, address (lokasyon) ng permanenteng ehekutibong katawan (sa kawalan ng isang permanenteng ehekutibong katawan - isa pang katawan o tao na pinahintulutan upang kumilos sa ngalan ng legal na entity nang walang kapangyarihan ng abugado); may kaugnayan sa isang dayuhang legal na entity - buong pangalan, bansa ng pagpaparehistro (incorporation), numero ng pagpaparehistro, petsa ng pagpaparehistro, address (lokasyon) sa bansa ng pagpaparehistro (incorporation); may kaugnayan sa Russian Federation - ang mga salitang "Russian Federation"; may kaugnayan sa isang paksa ng Russian Federation - ang buong pangalan ng paksa ng Russian Federation; na may kaugnayan sa isang munisipal na entity - ang buong pangalan ng munisipal na entidad (ayon sa charter ng munisipal na entidad); may kaugnayan sa isang dayuhang estado - ang buong pangalan ng dayuhang estado; - mga petsa ng pagpaparehistro ng paglitaw o paglilipat ng mga karapatan; - petsa ng pagpaparehistro ng pagwawakas ng karapatan; impormasyon tungkol sa mga bahagi ng ari-arian; impormasyon tungkol sa mga paghihigpit (encumbrances) ng mga tunay na karapatan: - kadastral na numero ng bagay (o numero ng pagpaparehistro ng bahagi ng bagay) kung saan ang isang paghihigpit (encumbrance) ng karapatan ay naitatag; - uri ng paghihigpit (encumbrance) ng karapatan; - nilalaman ng paghihigpit (encumbrance) ng karapatan; - panahon ng bisa ng paghihigpit (encumbrance) ng karapatan; - impormasyon tungkol sa mga taong pinapaboran ang mga karapatan ay limitado (encumbered); - mga detalye ng dokumento batay sa kung saan lumitaw ang paghihigpit (encumbrance) ng karapatan; - petsa ng paglitaw at pagwawakas ng paghihigpit (encumbrance) ng karapatan; impormasyon tungkol sa kadastral na halaga: ang kadastral na halaga ng ari-arian at ang petsa ng pag-apruba nito; mga detalye ng batas sa pag-apruba ng halaga ng kadastral; impormasyon tungkol sa cadastral engineer na nagsagawa ng cadastral work na may kaugnayan sa ari-arian: - apelyido, unang pangalan, patronymic; - isang numero ng pagkakakilanlan sertipiko ng kwalipikasyon ng cadastral engineer; - pinaikling pangalan ng legal na entity na ang empleyado ay ang cadastral engineer; - petsa ng gawaing kadastral; impormasyon tungkol sa pagwawakas ng pagkakaroon ng ari-arian (petsa ng pagtanggal); iba pang impormasyon tungkol sa ari-arian: - katayuan ng kadastral na impormasyon tungkol sa ari-arian - dating naitala, ipinasok, pansamantala, naitala, naka-archive, nakansela; - mga detalye ng mga desisyon na ginawa ng mga awtorisadong opisyal ng cadastral registration body.

Ang cadastral affairs ay isang seksyon ng state real estate cadastre. Ayon sa Seksyon IX ng Pamamaraan para sa pagpapanatili ng state real estate cadastre, ito ay binubuo ng: - cadastral files ng real estate objects; - mga gawain sa kadastral ng mga teritoryal na zone; - cadastral affairs ng mga zone na may mga espesyal na kondisyon para sa paggamit ng mga teritoryo; - mga gawain sa kadastral ng dibisyon ng kadastral; - mga cadastral file ng geodetic na batayan ng state real estate cadastre; - mga gawain sa kadastral ng kartograpikong batayan ng kadastre; - mga cadastral file ng mga seksyon ng hangganan ng Estado ng Russian Federation; - cadastral affairs ng mga hangganan sa pagitan ng mga constituent entity ng Russian Federation; - mga gawain sa kadastral ng mga hangganan ng munisipyo; - mga gawain sa kadastral ng mga hangganan ng mga pag-aayos. Ang mga cadastral file ay kasama sa listahan ng mga file ng cadastral registration authority at napapailalim sa permanenteng imbakan. Ang isang cadastral file ay maaaring binubuo ng ilang bahagi at volume. Ang dami ng bawat bahagi o volume ay hindi dapat lumampas sa 250 na mga sheet. Ang mga kaso ng cadastral na dibisyon ng kadastral ay maaaring nahahati sa mga kaso ng dibisyon ng kadastral ng teritoryo ng isang distrito ng kadastral sa mga distrito ng kadastral at mga kaso ng dibisyon ng kadastral ng teritoryo ng mga distrito ng kadastral sa mga quarters ng kadastral.

Ang mga mapa ng Cadastral ay isang dokumento, mga pampakay na mapa na nagpapakita sa graphic at text form na impormasyon ng kadastral tungkol sa mga bagay sa pagpaparehistro ng kadastral (mga lupain, mga gusali, mga istraktura, mga bagay na hindi natapos na konstruksyon, ang pagpasa ng hangganan ng Estado ng Russian Federation, mga hangganan sa pagitan ng mga nasasakupang entidad ng ang Russian Federation, mga hangganan ng mga munisipalidad, mga hangganan ng mga pamayanan, mga zone ng teritoryo, mga zone na may mga espesyal na kondisyon para sa paggamit ng mga teritoryo, dibisyon ng kadastral ng teritoryo ng Russian Federation, at nagpapahiwatig din ng lokasyon ng mga punto ng mga network ng hangganan ng suporta). Ang mga mapa ng kadastral ay pinananatili ng awtoridad sa pagpaparehistro ng kadastral. Ang mga mapa na ito ay maaaring gamitin ng walang limitasyong bilang ng mga tao at mga pampublikong cadastral na mapa. Ang impormasyong nakapaloob sa mga pampublikong mapa ng cadastral, gayundin sa iba pang mga mapa ng kadastral, at ang mga uri ng naturang mga mapa ay tinutukoy ng katawan ng regulasyon sa larangan ng mga relasyon sa kadastral.

2. Mga aktibidad sa kadastral

.1 Impormasyon tungkol sa cadastral engineer

Pederal na Batas "Sa State Real Estate Cadastre" No. 221-FZ ng Hulyo 24, 2007. Natukoy na ang isang cadastral engineer lamang ang may karapatang magsagawa ng mga aktibidad sa kadastral. Ang isang cadastral engineer ay isang indibidwal na mamamayan ng Russian Federation at may sertipiko ng kwalipikasyon bilang isang cadastral engineer. Ang isang cadastral engineer ay dapat may average Edukasyong pangpropesyunal itinatag ng regulatory body, o mas mataas na edukasyon na nakuha mula sa isang kinikilalang mas mataas na propesyonal na institusyong pang-edukasyon. Ang cadastral engineer, sa kanyang pagpapasya, ay maaaring pumili ng isa sa dalawang anyo ng aktibidad:

Cadastral engineer bilang indibidwal na negosyante.

Ang isang cadastral engineer ay isang empleyado ng isang legal na entity batay sa isang kontrata sa pagtatrabaho sa pagitan ng isang cadastral engineer at isang legal na entity. Ang mga inhinyero ng kadastral ay may karapatang lumikha ng mga non-profit na asosasyon sa anyo ng isang non-profit na pakikipagsosyo. Ang gawaing kadastral ay isinasagawa ng isang cadastral engineer batay sa isang kontrata na natapos sa customer para sa naturang trabaho. Kung ang isang cadastral engineer ay nagsasagawa ng kadastral na gawain bilang isang indibidwal na negosyante, kung gayon ang isang kasunduan ay dapat tapusin sa pagitan ng cadastral engineer at ang customer ng cadastral work.

Kung ang cadastral engineer ay nagsasagawa ng kanyang mga aktibidad bilang isang empleyado ng isang legal na entity, kung gayon ang kontrata sa trabaho sa kadastral ay dapat tapusin nang direkta ng legal na entity mismo kasama ang customer ng gawaing kadastral. Ang resulta ng gawaing kadastral na isinagawa ng isang cadastral engineer, anuman ang anyo ng kanyang aktibidad, ay:

Plano ng hangganan, kung ang layunin ng gawaing kadastral ay isang land plot.

Teknikal na plano, kung ang layunin ng gawaing kadastral ay isang gusali, istraktura, lugar o isang hindi natapos na lugar ng konstruksiyon.

Ang ulat ng inspeksyon, na iginuhit kung ang customer ay nagsumite ng kaukulang aplikasyon sa cadastral registration body, at ang cadastral engineer, kapag nagsasagawa ng cadastral work, ay nagsisiguro sa paghahanda ng mga nauugnay na dokumento na nagpapahintulot sa gusali, istraktura, lugar, o hindi natapos na konstruksyon. bagay na aalisin sa cadastral registration.

.2 Paghahanda ng isang boundary plan

Noong Enero 1, 2009, ang mga bagong kinakailangan para sa anyo at paghahanda ng plano sa hangganan ay nagsimula, at isang tinatayang anyo ng abiso ng pag-apruba sa hangganan ay binuo. ministeryo pag-unlad ng ekonomiya Binuo at inaprubahan ng Russian Federation ang Order No. 412 na may petsang Nobyembre 24, 2008 "Sa pag-apruba ng form ng boundary plan at mga kinakailangan para sa paghahanda nito, isang tinatayang anyo ng paunawa ng isang pulong upang sumang-ayon sa lokasyon ng mga hangganan ng mga land plot. ” (mula rito ay tinutukoy bilang Kautusan Blg. 412).

Kaugnay ng pagpasok sa puwersa ng dokumentong ito, ang Order of the Federal Land Cadastre Service ng Russia na may petsang Oktubre 2, 2002 No. P/327 "Sa pag-apruba ng mga kinakailangan para sa paghahanda ng mga dokumento ng pagsusuri ng lupa na isinumite para sa pagpaparehistro ng mga plot ng lupa. na may state cadastral registration” (Pagkatapos nito) - Order No. P/327). Ang konsepto ng isang boundary plan, na ginagamit sa order, ay isiniwalat ng Federal Law ng Hulyo 24, 2007 No. 221-FZ "Sa State Real Estate Cadastre". Sa bisa ng Artikulo 38 ng Batas na ito, ang isang boundary plan ay isang dokumento na iginuhit batay sa isang cadastral plan ng may-katuturang teritoryo o isang cadastral extract tungkol sa kaukulang land plot at kung saan ang ilang impormasyon ay pumasok sa real estate ng estado. ang cadastre ay muling ginawa at ang impormasyon tungkol sa land plot o mga land plot na nabuo ay ipinahiwatig, o tungkol sa isang bahagi o bahagi ng isang land plot, o bagong impormasyon tungkol sa isang land plot o land plots na kailangan para makapasok sa state real estate cadastre.

Kasama sa boundary plan ang impormasyon tungkol sa:

) mga lupang nabuo sa panahon ng paghahati, pagsasanib, muling pamamahagi ng mga plot ng lupa (na-convert (orihinal) na mga plot ng lupa) o paghihiwalay sa mga plot ng lupa;

) mga kapirasong lupa na nabuo mula sa mga lupain sa pagmamay-ari ng estado o munisipyo;

) mga plot ng lupa, kung saan, bilang isang resulta ng paglalaan sa account ng bahagi (mga pagbabahagi) sa kanan karaniwang ari-arian nabuo ang mga bagong land plot, pati na rin ang mga land plot na, alinsunod sa Land Code ng Russian Federation at iba pang mga pederal na batas pagkatapos ng dibisyon, ay nananatili sa loob ng mga nabagong hangganan, at dati nang nakarehistro (bago ang Marso 1, 2008) mga land plot na kumakatawan sa isang solong paggamit ng lupa (pinalitan ang mga plot ng lupa) na mga lugar);

) mga plot ng lupa kung saan isinasagawa ang gawaing kadastral upang linawin ang impormasyon mula sa cadastre ng real estate ng estado tungkol sa lokasyon ng mga hangganan at (o) lugar (na-update ang mga plot ng lupa). Sa pagpapakilala ng Order No. 412, tumaas ang bilang ng mga seksyon na kailangang punan ng mga cadastral engineer, gayundin ang bilang ng mga kopya ng boundary plan na dapat ihanda. Hanggang Enero 1, 2011, kasama ang mga inhinyero ng kadastral, ang mga plano sa hangganan ay iginuhit din ng mga tao na, sa araw na ang Pederal na Batas ng Hulyo 24, 2007 No. 221-FZ "Sa State Real Estate Cadastre" ay nagkaroon ng bisa, ang karapatang magsagawa ng gawain sa pamamahala ng lupang teritoryo. Sa kaso ng paghahanda ng isang plano sa hangganan ng isang tao na may karapatang magsagawa ng trabaho sa pamamahala ng lupa ng teritoryo, sa pahina ng pamagat ng plano ay kinakailangan upang ipahiwatig ang pangunahing estado numero ng pagpaparehistro isang legal na entity, at may kaugnayan sa isang indibidwal - isang indibidwal na numero ng nagbabayad ng buwis.

Ang mga taong may katayuan ng cadastral engineer ay nagpapahiwatig ng mga numero ng sertipiko ng kwalipikasyon. Alinsunod sa mga kinakailangan para sa paghahanda ng mga dokumento ng survey na isinumite para sa pagpaparehistro ng mga plot ng lupa na may pagpaparehistro ng kadastral ng estado, inaprubahan ng Kautusan Hindi. P/327, ang paglalarawan ng mga lupain ay dapat na naglalaman ng mga sumusunod na seksyon: 1. Pahina ng pamagat; 2. Pagguhit ng mga kapirasong lupa; 3. Paglalarawan ng mga hangganan; 4. Impormasyon tungkol sa mga plot ng lupa (sa pataas na pagkakasunud-sunod ng mga simbolo ng mga plot ng lupa); 5. Paglalapat. Ang pahina ng pamagat, ang seksyong "Pagguhit ng mga lupain" at ang Apendise ay iginuhit sa papel. Ang mga seksyon na "Paglalarawan ng mga hangganan" at "Impormasyon tungkol sa mga plot ng lupa" ay inihanda sa papel at (o) electronic media sa format na tinutukoy ng Roszemkadastr. Ang boundary plan, alinsunod sa kasalukuyang wastong Order No. 412, ay dapat na binubuo ng mga text at graphic na bahagi, na nahahati sa mga seksyon na kinakailangang isama sa boundary plan, at mga seksyon, na ang pagsasama nito sa boundary plan depende sa uri ng gawaing kadastral. Sa kasong ito, ang bahagi ng teksto ng boundary plan ay dapat may kasamang pahina ng pamagat at mga nilalaman.

Kasama sa text na bahagi ng boundary plan ang mga sumusunod na seksyon: 1) paunang data; 2) impormasyon tungkol sa mga sukat at kalkulasyon na isinagawa; 3) impormasyon tungkol sa mga land plot at ang kanilang mga bahagi na nabuo; 4) impormasyon tungkol sa mga binagong lupain at mga bahagi nito; 5) impormasyon tungkol sa mga plot ng lupa kung saan ibinibigay ang access sa bagong nabuo o binagong mga plot ng lupa; 6) impormasyon tungkol sa tinukoy na mga plot ng lupa at ang kanilang mga bahagi; 7) impormasyon tungkol sa mga bahagi ng land plot na nabuo; 8) pagtatapos ng isang cadastral engineer; 9) pagkilos ng pagsang-ayon sa lokasyon ng hangganan ng plot ng lupa.

Kasama sa graphic na bahagi ng boundary plan ang mga sumusunod na seksyon: 1) diagram ng geodetic constructions; 2) layout ng mga plots ng lupa; 3) pagguhit ng mga plot ng lupa at mga bahagi nito; 4) mga balangkas ng mga nodal point ng mga hangganan ng mga plot ng lupa. Sa kaibahan sa paraan kung saan ang mga paglalarawan ng mga plot ng lupa ay inihanda ng mga tagapamahala ng lupa noon, sa kasalukuyan ang boundary plan ay maaaring iguhit sa parehong papel at sa electronic media sa anyo ng isang elektronikong dokumento.

Ang boundary plan na kinakailangan para sa pagsusumite ng aplikasyon para sa cadastral registration ng mga land plot na nabuo sa cadastral registration authority ay maaaring iguhit sa anyo ng isang elektronikong dokumento na sertipikado ng electronic digital signature ng isang cadastral engineer. Kung ang boundary plan ay ibinigay sa electronic media, hindi kinakailangan na kopyahin ito sa papel na anyo. Ang plano sa hangganan, ayon sa bagong tuntunin, kung ito ay iginuhit sa papel, ay ginawa sa hindi bababa sa dalawang kopya bilang panuntunan, tatlong kopya ang kinakailangan;

Ang mga kinakailangan para sa paghahanda ng isang boundary plan ay nagtatatag na ang plano ay iginuhit batay sa impormasyon mula sa State Property Committee sa isang partikular na land plot (cadastral extract) at (o) impormasyon tungkol sa isang partikular na teritoryo (cadastral plan ng teritoryo ). Kung kinakailangan, ang mga cartographic na materyales at (o) dokumentasyon sa pamamahala ng lupa na nakaimbak sa pondo ng estado ng mga datos na nakuha bilang resulta ng pamamahala ng lupa ay maaaring gamitin upang maghanda ng boundary plan. Bilang isang patakaran, ang isang plano sa hangganan ay iginuhit upang linawin ang lokasyon ng hangganan ng isang land plot o upang linawin ang lokasyon ng mga hangganan ng mga katabing land plot. Sa kasong ito, dapat mong bigyang-pansin ang isang bilang ng mga tampok at panuntunan na itinatag ng Pederal na Batas ng Hulyo 24, 2007 No. 221-FZ "Sa State Real Estate Cadastre".

2.3 Ang pamamaraan para sa pagsang-ayon sa lokasyon ng mga hangganan ng lupa

Artikulo 39. Pamamaraan para sa pagsang-ayon sa lokasyon ng mga hangganan ng lupa

Ang lokasyon ng mga hangganan ng mga plot ng lupa ay napapailalim sa ipinag-uutos na pag-apruba alinsunod sa pamamaraan na itinatag ng Pederal na Batas na ito (mula dito ay tinutukoy bilang pag-apruba ng lokasyon ng mga hangganan) kasama ang mga taong tinukoy sa Bahagi 3 ng artikulong ito(mula dito ay tinutukoy bilang mga interesadong partido), sa kaso ng gawaing kadastral, na nagreresulta sa paghahanda ng mga dokumento para sa pagsusumite sa awtoridad ng pagpaparehistro ng kadastral ng isang aplikasyon upang isaalang-alang ang mga pagbabago sa isa sa mga tinukoy na lupain na may kaugnayan sa paglilinaw ng lokasyon ng mga hangganan nito.

Ang paksa ng kasunduan na tinukoy sa Bahagi 1 ng artikulong ito kasama ang interesadong partido kapag nagsasagawa ng gawaing kadastral, na nagreresulta sa paghahanda ng mga dokumento para sa pagsusumite ng aplikasyon sa awtoridad sa pagpaparehistro ng kadastral upang isaalang-alang ang mga nauugnay na pagbabago sa plot ng lupa, ay upang matukoy ang lokasyon ng hangganan ng naturang land plot, na siyang hangganan din ng isa pang ari-arian na kabilang dito. Ang isang interesadong tao ay walang karapatang magtaas ng mga pagtutol tungkol sa lokasyon ng mga bahagi ng mga hangganan na hindi kasabay ng mga bahagi ng mga hangganan ng lupang pagmamay-ari niya, o sumang-ayon sa lokasyon ng mga hangganan sa isang reimbursable. batayan.

Ang koordinasyon ng lokasyon ng mga hangganan ay isinasagawa sa mga taong nagmamay-ari ng mga katabing lupain sa pamamagitan ng karapatan:

) ari-arian (maliban sa mga kaso kung saan ang mga kalapit na lupain, na nasa estado o munisipyo na pagmamay-ari, ay ibinibigay sa mga mamamayan para sa habambuhay na pagmamay-ari, permanenteng (walang tiyak) na paggamit o mga legal na entity na hindi mga institusyong pang-estado o munisipyo o mga negosyong pag-aari ng estado, para sa permanenteng (hindi tiyak) na paggamit);

) panghabambuhay na pagmamay-ari;

) permanenteng (indefinite) na paggamit (maliban sa mga kaso kung saan ang mga katabing land plot ay ibinibigay ng estado o mga institusyong munisipal, mga negosyong pag-aari ng estado, mga katawan o katawan ng pamahalaan lokal na pamahalaan para sa permanenteng (walang tiyak na) paggamit);

) lease (kung ang nasabing mga katabi na lupain ay nasa estado o munisipyo na pagmamay-ari at ang kaukulang kasunduan sa pag-upa ay natapos sa loob ng higit sa limang taon).

Sa ngalan ng mga taong tinukoy sa Bahagi 3 ng artikulong ito, ang kanilang mga kinatawan, na kumikilos ayon sa mga kapangyarihan batay sa isang notarized na kapangyarihan ng abogado, isang indikasyon ng pederal na batas o isang gawa ng isang awtorisadong tao, ay may karapatang lumahok sa koordinasyon. ng lokasyon ng mga hangganan ahensya ng gobyerno o awtoridad ng lokal na pamahalaan. Kasabay nito, ang isang kinatawan ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, na pinahintulutan para sa naturang pag-apruba sa pamamagitan ng isang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari na ito na pinagtibay sa paraang itinatag ng pederal na batas (kung ang kaukulang katabing land plot ay bahagi ng karaniwang pag-aari ng mga may-ari na ito), isang kinatawan ng mga may-ari ng mga pagbabahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng isang lupain mula sa mga lupang pang-agrikultura - sa pamamagitan ng desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng naturang mga pagbabahagi (kung ang kaukulang katabing land plot ay bahagi ng lupang pang-agrikultura at ay pag-aari ng higit sa limang tao), isang kinatawan ng mga miyembro ng isang horticultural, gardening o dacha non-profit na asosasyon ng mga mamamayan - sa pamamagitan ng desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng non-profit na asosasyon o sa pamamagitan ng desisyon ng pulong ng mga awtorisadong kinatawan ng non-profit na asosasyong ito (kung ang kaukulang katabing land plot ay matatagpuan sa loob ng teritoryo ng non-profit na asosasyong ito at nauugnay sa pampublikong ari-arian).

Ang koordinasyon ng lokasyon ng mga hangganan ay isinasagawa sa pagpili ng customer ng gawaing kadastral na may pagtatatag ng mga hangganan ng mga plot ng lupa sa lupa o nang hindi nagtatatag ng mga hangganan ng mga plot ng lupa sa lupa. Ang interesadong partido ay may karapatang humiling ng koordinasyon ng lokasyon ng mga hangganan sa kanilang pagtatatag sa lupa. Sa kasong ito, ang naturang koordinasyon ay isinasagawa sa pagtatatag ng naaangkop na mga hangganan sa lupa, maliban sa mga kaso na ibinigay para sa Bahagi 6 ng artikulong ito.

Ang koordinasyon ng lokasyon ng mga hangganan ay isinasagawa nang hindi itinatag ang mga ito sa lupa, anuman ang mga kinakailangan ng mga interesadong partido, kung:

) mga plot ng lupa, ang lokasyon ng mga hangganan kung saan napagkasunduan, ay mga plot ng kagubatan, mga plot ng lupa bilang bahagi ng mga lupain ng mga espesyal na protektadong natural na teritoryo at mga bagay o bilang bahagi ng mga lupang pang-agrikultura na nilayon para sa pagpapatupad ng tradisyonal na pamamahala sa kapaligiran ng mga katutubo ng ang Hilaga, Siberia at ang Malayong Silangan ng Russian Federation;

) ang lokasyon ng mga hangganan ng mga plots ng lupa na napapailalim sa pag-apruba ay natutukoy sa pamamagitan ng pagpapahiwatig ng mga likas na bagay o mga bagay ng artipisyal na pinagmulan o ang kanilang mga panlabas na hangganan, ang impormasyon tungkol sa kung saan ay nakapaloob sa state real estate cadastre, na ginagawang posible upang matukoy ang lokasyon ng mga hangganan ng naturang mga lupain na napapailalim sa pag-apruba;

) ang lokasyon ng mga hangganan ng mga lupang pinagkasunduan ay tinutukoy ng lokasyon sa isa sa mga nasabing lupain. linear na bagay at mga pamantayan para sa paglalaan ng lupa para sa lokasyon nito.

Ang koordinasyon ng lokasyon ng mga hangganan sa pagpili ng cadastral engineer ay isinasagawa sa pamamagitan ng isang pulong ng mga interesadong partido o indibidwal na kasunduan sa interesadong partido. Ang koordinasyon ng lokasyon ng mga hangganan sa pamamagitan ng pagpupulong ng mga interesadong partido nang hindi nagtatatag ng mga hangganan ng mga plot ng lupa sa lupa ay isinasagawa sa teritoryo ng pag-areglo sa loob ng mga hangganan kung saan matatagpuan ang kaukulang mga plot ng lupa o kung saan ang pinakamalapit na pag-areglo sa lokasyon ng mga nauugnay na lupain, maliban kung ang ibang lokasyon ay tinutukoy ng cadastral engineer sa pamamagitan ng kasunduan sa mga interesadong partido.

Kung ang lokasyon ng mga hangganan ay napagkasunduan sa pamamagitan ng isang pulong ng mga interesadong partido, isang paunawa ng isang pulong na sumang-ayon sa lokasyon ng mga hangganan ay ibinibigay sa mga taong ito o sa kanilang mga kinatawan laban sa lagda, na ipinadala sa kanilang mga postal address sa pamamagitan ng koreo na may hiniling na resibo sa pagbabalik at sa kanilang mga e-mail address alinsunod sa impormasyon sa kadastral , na ibinigay para sa mga talata 8 at 21 ng bahagi 2 ng Artikulo 7 ng Pederal na Batas na ito (kung magagamit ang naturang impormasyon), o nai-publish sa paraang itinatag para sa opisyal na publikasyon ng munisipyo. mga legal na gawain at iba pang opisyal na impormasyon ng kaugnay na munisipalidad. Ang paglalathala ng isang paunawa ng isang pulong upang sumang-ayon sa lokasyon ng mga hangganan ay pinahihintulutan kung:

) sa state real estate cadastre walang impormasyon tungkol sa postal address ng alinman sa mga interesadong partido o isang paunawa ng isang pulong upang sumang-ayon sa lokasyon ng mga hangganan ay natanggap, na ipinadala sa interesadong tao sa pamamagitan ng koreo, na may isang tala na nagpapahiwatig ang imposibilidad ng paghahatid nito;

) ang isang katabing land plot ay matatagpuan sa loob ng teritoryo ng isang horticultural, gardening o dacha non-profit association at kabilang sa common property, o bahagi ng agricultural land at pag-aari ng higit sa limang tao, o bahagi ng common property ng ang mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building.

Ang paunawa ng pulong na sumang-ayon sa lokasyon ng mga hangganan ay dapat magpahiwatig ng:

) impormasyon tungkol sa customer ng may-katuturang gawain sa kadastral, kabilang ang postal address at numero ng telepono ng contact;

) impormasyon tungkol sa cadastral engineer na gumaganap ng may-katuturang gawain sa kadastral, kasama ang kanyang postal address, email address at contact na numero ng telepono;

) numero ng kadastral at address ng plot ng lupa kung saan isinasagawa ang kaukulang gawaing kadastral, mga numero ng cadastral at address ng mga plot ng lupa na katabi nito (sa kawalan ng mga address, ang impormasyon tungkol sa lokasyon ng mga plot ng lupa ay ipinahiwatig) ;

) ang pamamaraan para sa pagiging pamilyar sa draft ng boundary plan, ang lugar o address kung saan maaaring pamilyar ang proyektong ito mula sa araw ng paghahatid, pagpapadala o paglalathala ng paunawa;

) lugar, petsa at oras ng pagpupulong upang magkasundo sa lokasyon ng mga hangganan;

Ang paunawa ng isang pulong upang sumang-ayon sa lokasyon ng mga hangganan ay dapat ihatid, ipadala o i-publish nang hindi lalampas sa tatlumpung araw bago ang petsa ng pulong na ito. Sa kasong ito, ang panahong tinukoy sa talata 6 ng bahagi 9 ng artikulong ito ay hindi maaaring mas mababa sa labinlimang araw mula sa petsa ng pagtanggap ng interesadong tao ng nauugnay na paunawa. Ang tinatayang anyo ng abiso ay itinatag ng regulatory body sa larangan ng mga relasyon sa kadastral.

Kapag nag-coordinate ng lokasyon ng mga hangganan, ang cadastral engineer ay obligadong:

) suriin ang mga kapangyarihan ng mga interesadong tao o kanilang mga kinatawan;

) magbigay ng pagkakataon para sa mga interesadong partido o kanilang mga kinatawan na maging pamilyar sa kaugnay na draft ng boundary plan at magbigay ng mga kinakailangang paliwanag tungkol sa mga nilalaman nito;

) ipahiwatig sa mga interesadong tao o kanilang mga kinatawan ang lokasyon ng mga hangganan ng mga plot ng lupa sa lupa na pinagkasunduan (kung sakaling ang lokasyon ng mga hangganan ay napagkasunduan sa kanilang pagtatatag sa lupa).

3. Ang pamamaraan para sa pagpaparehistro ng kadastral

.1 Mga batayan para sa pagsasagawa ng cadastral registration

Alinsunod sa Art. 16 ng Pederal na Batas ng Hulyo 24, 2007 No. 221-FZ "On the State Real Estate Cadastre" ang batayan para sa pagsasagawa ng cadastral registration ay: - pagpaparehistro ng isang real estate property - ito ay isinasagawa kaugnay ng pagbuo o paglikha ng isang real estate property; - deregistration ng isang ari-arian - ang dahilan ay ang pagtigil ng pagkakaroon nito; - pagbabago sa mga natatanging katangian ng ari-arian, ang listahan ng kung saan ay ibinigay sa sugnay 1 ng Art. 7 ng Cadastre Law. Upang maisagawa ang pagpaparehistro ng kadastral, kinakailangan ang isang batayan na ibinigay ng batas, ibig sabihin, isang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng kadastral (sa form na tinukoy ng batas) at ang mga nauugnay na dokumento (Artikulo 20 ng Batas ng Cadastre):

) boundary plan (kapag nagrerehistro ng isang land plot, nagrerehistro ng isang bahagi ng isang land plot o cadastral registration na may kaugnayan sa isang pagbabago sa mga natatanging katangian ng isang land plot), pati na rin ang isang kopya ng isang dokumento na nagpapatunay sa paglutas ng isang land dispute sa pagsang-ayon sa lokasyon ng mga hangganan ng isang land plot sa paraang itinatag ng batas sa lupa (kung alinsunod sa Artikulo 38 ng Cadastre Law, ang lokasyon ng naturang mga hangganan ay napapailalim sa mandatoryong pag-apruba at ang boundary plan ay isinumite alinsunod dito ang talata ay hindi naglalaman ng impormasyon tungkol sa pag-apruba ng lokasyon ng naturang mga hangganan);

) teknikal na plano ng isang gusali, istraktura, lugar o isang hindi natapos na proyekto sa pagtatayo (kapag nagrehistro ng naturang ari-arian, nagre-record ng bahagi nito o nagre-record ng mga pagbabago nito, maliban sa pagpaparehistro ng kadastral na may kaugnayan sa mga pagbabagong tinukoy sa talata 15 o 16 ng bahagi 2 ng Artikulo 7 ng Cadastre Law impormasyon tungkol sa naturang ari-arian) o isang kopya ng permiso sa pagpapatakbo ng isang capital construction project (kapag nagrerehistro o nag-account para sa mga pagbabago sa naturang capital construction project, maliban sa cadastral registration na may kaugnayan sa mga pagbabago na tinukoy sa talata 15 o 16 ng bahagi 2 ng artikulo 7 ng Cadastre Law impormasyon tungkol sa naturang proyekto sa pagtatayo ng kapital) - isang kopya ng pahintulot upang maisagawa ang isang proyekto sa pagtatayo ng kapital o ang kinakailangang impormasyon na nakapaloob sa naturang dokumento ay hinihiling sa pamamagitan ng cadastral registration body sa pagkakasunud-sunod ng interdepartmental na pakikipag-ugnayan ng impormasyon sa pederal na executive body, ang executive body ng constituent entity ng Russian Federation, ang lokal na katawan na self-government o awtorisadong organisasyon na naglabas ng naturang dokumento;

) isang ulat ng inspeksyon na nagpapatunay sa pagwawakas ng pagkakaroon ng isang ari-arian (kapag inaalis sa pagkakarehistro ang naturang ari-arian);

) isang dokumentong nagpapatunay sa mga kaugnay na kapangyarihan ng kinatawan ng aplikante (kung ang aplikasyon ay isinumite ng kinatawan ng aplikante);

) isang kopya ng dokumentong nagtatatag o nagpapatunay sa karapatan ng aplikante sa kaukulang ari-arian (kung ang mga pagbabago sa naturang ari-arian ay isinasaalang-alang, ang address ng may-ari ng copyright ay isinasaalang-alang o ang naturang ari-arian ay naalis sa pagkakarehistro at walang impormasyon tungkol sa nakarehistrong karapatan ng aplikanteng ito sa naturang ari-arian sa state real estate cadastre);

) isang kopya ng dokumentong nagtatatag o nagpapatunay sa pagmamay-ari ng aplikante sa ari-arian o nagpapatunay sa itinatag o itinatag na paghihigpit (encumbrance) ng mga tunay na karapatan sa naturang ari-arian na pabor sa aplikante (kapag isinasaalang-alang ang bahagi ng naturang ari-arian, maliban kung ang aplikante ay ang may-ari ng naturang ari-arian at ang state real estate cadastre ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa rehistradong pagmamay-ari ng aplikanteng ito para sa naturang real estate);

) isang kopya ng isang dokumento na nagpapatunay, alinsunod sa pederal na batas, na ang isang land plot ay kabilang sa isang tiyak na kategorya ng lupa (sa panahon ng cadastral registration na may kaugnayan sa isang pagbabago sa impormasyon tungkol sa land plot na tinukoy sa talata 13 ng bahagi 2 ng Artikulo 7 ng Cadastre Law) - hiniling ng awtoridad sa pagpaparehistro ng cadastral sa paraang itinatag ng bahagi 8 ng artikulo 15 ng Cadastre Law;

) isang kopya ng isang dokumento na nagpapatunay, alinsunod sa pederal na batas, ang itinatag na pinahihintulutang paggamit ng isang land plot (sa panahon ng cadastral registration ng isang land plot na may kaugnayan sa isang pagbabago sa impormasyong tinukoy sa talata 14 ng bahagi 2 ng Artikulo 7 ng Cadastre Law) - hiniling ng awtoridad sa pagpaparehistro ng cadastral sa paraang itinatag ng bahagi 8 Artikulo 15 ng Pederal na Batas na ito;

) isang kopya ng isang dokumento na nagpapatunay, alinsunod sa pederal na batas, isang pagbabago sa layunin ng isang gusali o lugar (sa panahon ng pagpaparehistro ng kadastral na may kaugnayan sa isang pagbabago sa impormasyon tungkol sa naturang gusali o lugar na tinukoy sa talata 15 o 16 ng bahagi 2 ng Artikulo 7 ng Cadastre Law) - hiniling ng awtoridad sa pagpaparehistro ng cadastral sa pamamaraan na itinatag ng bahagi 8 ng artikulo 15 ng Cadastre Law;

) na sertipikado ng lokal na pamahalaan ng katawan ng isang pamayanan o distrito ng lunsod sa lokasyon ng land plot na matatagpuan sa karaniwang ibinahaging pagmamay-ari, o isang notarized na kopya ng proyekto sa pagsusuri ng lupa, mga kopya ng mga desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga kalahok sa ibinahaging pagmamay-ari ng isang land plot ng lupang pang-agrikultura sa pag-apruba ng tinukoy na proyekto, ilista ang mga may-ari ng mga plots ng lupa na nabuo at ang laki ng kanilang mga bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng naturang mga land plot o impormasyon tungkol sa mga detalye ng mga dokumentong ito kung sila ay naisumite dati sa ang awtoridad sa pagpaparehistro ng cadastral (sa panahon ng pagpaparehistro ng kadastral ng isang land plot na nabuo sa account ng isang bahagi o pagbabahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng lupa isang plot ng lupang pang-agrikultura batay sa isang desisyon ng pangkalahatang pulong ng mga kalahok sa ibinahaging pagmamay-ari nito lupain);

) mga kopya ng mga dokumento na nagpapatunay sa pag-apruba ng proyekto ng pagsusuri ng lupa (para sa pagpaparehistro ng kadastral ng isang lupain na inilalaan bilang bahagi o pagbabahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng isang lupain ng lupang pang-agrikultura sa kawalan ng desisyon ng pangkalahatang pulong ng mga kalahok sa ibinahaging pagmamay-ari ng land plot na ito para aprubahan ang project land surveying). Ang form ng aplikasyon para sa pagpaparehistro ng kadastral ay itinatag sa pamamagitan ng pagkakasunud-sunod ng Ministry of Justice ng Russian Federation. Noong Pebrero 20, 2008, ang Order No. 34 ng Russian Ministry of Justice "Sa pag-apruba ng mga form ng aplikasyon para sa pagpaparehistro ng kadastral ng estado ng real estate" ay inisyu.

Ang kautusang ito, alinsunod sa Bahagi 2 ng Art. Inaprubahan ng 16 ng Cadastre Law ang mga sumusunod na form: mga aplikasyon para sa pagpaparehistro ng isang real estate property sa state cadastral register; mga aplikasyon para sa pagpaparehistro ng kadastral ng estado ng mga pagbabago sa ari-arian; mga aplikasyon para sa pag-alis ng isang ari-arian mula sa rehistro ng kadastral ng estado. Impormasyon tungkol sa mga pagbabago sa impormasyong ibinigay para sa Artikulo 16 ng Cadastre Law (sa partikular, ang address; tungkol sa mga taong pinapaboran ang naturang mga paghihigpit ay itinatag; tungkol sa kadastral na halaga ng ari-arian; impormasyon tungkol sa mga kagubatan, mga katawan ng tubig, ang kategorya ng lupa kung saan inuri ang lupain na pinahihintulutang gamitin ; apartment bahay); layunin ng lugar (residential premises, non-residential premises); anyo ng mga lugar ng tirahan) ay maaaring matanggap ng awtoridad sa pagpaparehistro ng kadastral sa pagkakasunud-sunod ng pakikipag-ugnayan ng impormasyon Sa kasong ito, ang pagpaparehistro ng kadastral ay isinasagawa batay sa natanggap na mga kaugnay na dokumento. Kung, sa kurso ng pakikipag-ugnayan ng impormasyon, ang mga dokumento ay natanggap tungkol sa mga pagbabago sa impormasyon tungkol sa address ng ari-arian, kadastral na halaga, kategorya ng lupa kung saan inuri ang land plot, ang pinahihintulutang paggamit nito, layunin ng gusali (non-residential). gusali, residential building o apartment building), pati na rin ang mga lugar (residential premises, non-residential premises), pagkatapos ay ang cadastral registration authority, sa loob ng hindi hihigit sa 5 araw ng trabaho mula sa petsa ng pagkumpleto ng cadastral registration, ay nagpapadala ng isang abiso ng nakumpleto ang pagpaparehistro ng kadastral sa postal address at (o) email address ng may-ari ng copyright ng tinukoy na ari-arian.

3.2 Mga deadline para sa pagpaparehistro ng kadastral

Maliban kung iba ang itinatag ng Pederal na Batas, ang pagpaparehistro ng isang real estate property, pagtatala ng mga pagbabago sa isang real estate property, pagpaparehistro ng isang bahagi ng isang real estate property o deregistration ng isang real estate property ay isinasagawa sa loob ng hindi hihigit sa dalawampung araw ng trabaho mula sa ang petsa na natanggap ng katawan ng pagpaparehistro ng cadastral ang kaukulang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng kadastral, at pagpaparehistro ng address ng may-ari ng copyright - sa loob ng hindi hihigit sa limang araw ng trabaho mula sa petsa na natanggap ng awtoridad sa pagpaparehistro ng cadastral ang kaukulang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng address ng may hawak ng copyright.

Ang pagpaparehistro ng kadastral batay sa mga dokumento na natanggap ng katawan ng pagpaparehistro ng kadastral sa pagkakasunud-sunod ng pakikipag-ugnayan ng impormasyon ay isinasagawa sa loob ng isang panahon na hindi hihigit sa tatlumpung araw ng trabaho mula sa petsa ng pagtanggap ng naturang mga dokumento.

Ang petsa ng pagkumpleto ng pagpaparehistro ng kadastral ay ang araw na pumasok ang awtoridad sa pagpaparehistro ng kadastre sa cadastre ng real estate ng estado:

) impormasyon tungkol sa numero ng kadastral na itinalaga sa kaukulang ari-arian (kapag nagrehistro ng ari-arian);

) bagong impormasyon tungkol sa nauugnay na ari-arian (kapag isinasaalang-alang ang mga pagbabago sa ari-arian, isinasaalang-alang ang bahagi ng ari-arian o isinasaalang-alang ang address ng may-ari ng copyright);

) impormasyon tungkol sa pagwawakas ng pagkakaroon ng isang real estate object (kapag nag-deregister ng isang real estate object).

3 Ang pamamaraan para sa aplikante na magbigay ng mga dokumento para sa pagpaparehistro ng kadastral. Tambalan mga kinakailangang dokumento para sa pagpaparehistro ng kadastral

Ang pagpaparehistro ng isang real estate property, pagtatala ng mga pagbabago sa isang real estate property, pagtatala ng isang bahagi ng isang real estate property, pagtatala ng address ng may-ari ng copyright o pagtanggal ng rehistrasyon ng isang real estate property ay isinasagawa kung ang cadastral registration body ay gagawa isang kaukulang desisyon sa pagpapatupad ng pagpaparehistro ng kadastral. Kapag nagrerehistro ng isang ari-arian, nagtatala ng mga pagbabago sa isang ari-arian, nagrerehistro ng bahagi ng isang ari-arian, o nag-deregister ng isang ari-arian, ang awtoridad sa pagpaparehistro ng kadastral, kung ang isang naaangkop na desisyon ay ginawa upang isagawa ang pagpaparehistro ng kadastral, simula sa araw ng trabaho kasunod ng araw ng pag-expire ng ang deadline, ay obligadong mag-isyu sa aplikante o sa kanyang kinatawan ng personal laban sa lagda:

) pasaporte ng kadastral isang ari-arian (kapag nagrehistro ng naturang ari-arian);

) isang cadastral extract tungkol sa isang ari-arian na naglalaman ng bagong impormasyon tungkol sa naturang ari-arian na kasama sa state real estate cadastre sa panahon ng cadastral registration (isinasaalang-alang ang mga pagbabago sa naturang ari-arian);

) isang cadastral extract tungkol sa isang ari-arian na naglalaman ng impormasyon na ipinasok sa state real estate cadastre sa panahon ng cadastral registration tungkol sa bahagi ng naturang ari-arian na napapailalim sa isang paghihigpit (encumbrance) ng mga tunay na karapatan (kapag isinasaalang-alang ang isang bahagi ng naturang ari-arian) ;

) isang cadastral extract tungkol sa isang real estate property na naglalaman ng impormasyong ipinasok sa state real estate cadastre tungkol sa pagwawakas ng pagkakaroon ng naturang real estate object (sa pagtanggal ng rehistrasyon ng naturang real estate object).

Kung, sa loob ng tatlumpung araw ng trabaho mula sa petsa ng pag-expire ng itinatag na panahon, ang kaukulang aplikante o ang kanyang kinatawan ay hindi nagpakita sa awtoridad ng pagpaparehistro ng cadastral at hindi ito personal na ibinigay laban sa pagtanggap, ang awtoridad sa pagpaparehistro ng cadastral ay nagpapadala ng naturang dokumento sa pamamagitan ng koreo kasama ang isang listahan ng mga nilalaman at may isang abiso ng paghahatid tulad ng ipinahiwatig sa aplikasyon sa postal address nang hindi lalampas sa araw ng trabaho kasunod ng tatlumpu't isang araw ng trabaho mula sa petsa ng pag-expire ng tinukoy na panahon, o, kung naglalaman ang aplikasyon. isang kahilingan na magpadala ng naturang dokumento sa pamamagitan ng koreo, hindi lalampas sa araw ng trabaho kasunod ng unang araw ng trabaho mula sa petsa ng pag-expire ng tinukoy na panahon .

Sa kaso ng pagkumpleto ng pagpaparehistro ng kadastral, ang awtoridad sa pagpaparehistro ng kadastre ay may karapatang magpadala sa pamamagitan ng koreo, kung ang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng kadastral ay naglalaman ng kaukulang kahilingan, o mag-isyu ng tinukoy na dokumento bago ang pag-expire ng panahon na itinatag ng bahagi.

Ang awtoridad sa pagpaparehistro ng kadastral, kasabay ng pagpapalabas (pagpapadala) ng isang dokumento, ay naglalabas (nagpapadala) ng mga karagdagang kopya ng naturang dokumento kung ang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng kadastral ay naglalaman ng isang kahilingan para sa pagpapalabas (pagpapadala) ng mga kopyang ito. Ang bilang ng mga karagdagang kopya ng naturang dokumento na inisyu (ipinadala) ay tinutukoy sa paraang itinatag ng regulatory body sa larangan ng mga relasyon sa kadastral.

3.4 Paggawa ng desisyon na magsagawa ng cadastral registration

Artikulo 23. Desisyon na magsagawa ng pagpaparehistro ng kadastral

Ayon sa sulat Pederal na ahensya cadastre ng real estate na may petsang Marso 4, 2008 N VK/0876 "Mga paliwanag sa pamamahala ng mga gawain sa kadastral" pagkatapos irehistro ang kaukulang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng kadastral ng estado; o sa pagtatala ng mga pagbabago sa ari-arian (kabilang ang accounting para sa bahagi ng ari-arian at pagtatala ng address ng may-ari ng copyright ng ari-arian); o tungkol sa pagtanggal ng rehistro ng isang ari-arian mula sa rehistro ng kadastral; pati na rin sa pagwawasto ng mga teknikal at kadastral na pagkakamali sa impormasyon ng kadastral at kapag nagpapasok ng impormasyon sa kadastral alinsunod sa mga dokumento na natanggap sa pagkakasunud-sunod ng pakikipag-ugnayan ng impormasyon, isang accounting file ng ari-arian ay nabuo. Ang mga sumusunod na dokumento ay palagiang kasama sa accounting file: - aplikasyon at mga dokumentong kailangan para sa pagpaparehistro ng kadastral na isinumite ng aplikante; - mga dokumento na natanggap sa pagkakasunud-sunod ng pakikipag-ugnayan ng impormasyon; - protocol ng inspeksyon at kaukulang desisyon, inihanda at isinagawa alinsunod sa mga sugnay 18, 32, 33 ng Pamamaraan para sa pagpapanatili ng State Property Committee, na inaprubahan ng Order of the Ministry of Justice ng Russia na may petsang Pebrero 20, 2008 N 35; - mga dokumento na naglalayong alisin ang mga dahilan para sa pagsuspinde ng pagpaparehistro ng kadastral (sugnay 44 ng Pamamaraan para sa pagpapanatili ng Komite ng Pag-aari ng Estado). Alinsunod sa sugnay 31 ng Pamamaraan para sa pagpapanatili ng Komite sa Pag-aari ng Estado, ang isinumiteng impormasyon tungkol sa mga bagay sa real estate at ang mga dokumentong naglalaman ng mga ito ay sinuri ng awtoridad sa pagpaparehistro ng kadastral upang matukoy ang kawalan ng mga batayan para sa pagsususpinde at pagtanggi na magsagawa ng pagpaparehistro ng kadastral. Ang mga resulta ng inspeksyon ay nakadokumento sa isang protocol, na sumasalamin sa desisyon na ginawa para sa bawat indicator ng inspeksyon.

Ang mga paliwanag sa isyu ng pagguhit ng isang protocol para sa pagsusuri ng mga dokumento, paggawa ng desisyon sa pagsasagawa ng pagpaparehistro ng kadastral sa mga tuntunin ng paghahanda ng mga dokumento para sa layunin ng pagtiyak na ang pagpapanatili ng state real estate cadastre ay nakapaloob sa liham ng Rosnedvizhimost na may petsang 04.03.2008 N VK/0877. Ayon sa liham na ito, ang mga awtoridad sa pagpaparehistro ng cadastral, kapag nagsasagawa ng mga pamamaraan ng kadastral, ay dapat suriin ang mga dokumentong isinumite para sa pagpaparehistro ng kadastral (batay sa sugnay 32 ng Pamamaraan para sa pagpapanatili ng Komite ng Pag-aari ng Estado). Mga pangalan ng mga uri ng inspeksyon na isinagawa: - pagpapatunay ng mga kredensyal ng aplikante; - pagsuri para sa pagkakumpleto ng mga dokumento; - pagsuri ng mga dokumento ayon sa anyo at nilalaman ng impormasyon na kinakailangan para sa pagpaparehistro ng kadastral; - pagsuri para sa pagsunod sa impormasyon ng state real estate cadastre, kasama ang graphic display.

Ang talatang ito ay nagtatatag ng panahon kung kailan ang katawan na nagpapanatili ng state cadastre ay dapat mag-isyu sa aplikante ng mga dokumento na tinukoy ng batas. Ang panahong ito ay kinakalkula batay sa mga sumusunod. Alinsunod sa Bahagi 1 ng Art. 17 ng Batas na ito, ang pagpaparehistro ng isang real estate property, pagtatala ng mga pagbabago sa isang real estate property, pagpaparehistro ng isang bahagi ng isang real estate property, o deregistration ng isang real estate property ay isinasagawa sa loob ng hindi hihigit sa 20 araw ng trabaho mula sa petsa na natanggap ng awtoridad sa pagpaparehistro ng cadastral ang kaukulang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng kadastral. Sa kasong ito, ang pagpaparehistro ng address ng may-ari ng copyright ay dapat isagawa sa loob ng hindi hihigit sa 5 araw ng trabaho mula sa petsa na natanggap ng awtoridad sa pagpaparehistro ng kadastral ang kaukulang aplikasyon upang mairehistro ang address ng may-ari ng copyright. Sa susunod na araw (sa kondisyon na ito ay isang araw ng trabaho), ang awtoridad sa pagpaparehistro ng cadastral ay obligado na mag-isyu ng ilang mga dokumento sa aplikante o sa kanyang kinatawan nang personal laban sa pirma (batay sa kung anong mga partikular na aksyon ang isinagawa): - kapag nagrehistro ng isang ari-arian, ang kadastral nito ang pasaporte ay inisyu; - kapag isinasaalang-alang ang mga pagbabago sa isang real estate property - isang cadastral extract, na naglalaman ng bagong impormasyon tungkol dito na ipinasok sa state real estate cadastre; - kapag nag-account para sa isang bahagi ng isang real estate object - isang cadastral extract na naglalaman ng impormasyon na ipinasok sa state real estate cadastre tungkol sa bahagi ng real estate object na ito na napapailalim sa isang paghihigpit (encumbrance) ng mga karapatan sa ari-arian; - kapag inaalis sa pagpaparehistro ang isang ari-arian, ang isang cadastral extract ay ibinibigay din na naglalaman ng impormasyong ipinasok sa state real estate cadastre tungkol sa pagwawakas ng pagkakaroon nito.

Ang pagpapalabas ng mga dokumentong ito ay maaari lamang gawin kung ang aplikante o isang taong kumakatawan sa kanyang mga interes ay nalalapat sa may-katuturang awtoridad sa pagpaparehistro ng kadastral na may layuning matanggap ang mga ito. Kung sakaling ang mga taong ito ay hindi nag-aplay sa awtoridad sa pagpaparehistro ng cadastral upang matanggap ang mga tinukoy na dokumento, ang awtoridad sa pagpaparehistro ng kadastral sa loob ng 30 araw ng trabaho mula sa petsa ng pag-expire ng dalawampung araw na panahon para sa pagpaparehistro ng ari-arian, pagtatala ng mga pagbabago sa ari-arian, pagrerehistro ng bahagi ng ari-arian o pagtanggal ng pagpaparehistro ng ari-arian o pagkatapos ng pag-expire ng limang araw na panahon na ibinigay para sa pagtatala ng address ng may-ari ng copyright (Bahagi 1 ng Artikulo 17 ng Batas na ito), ay nag-iimbak ng mga dokumentong tinukoy sa talata 1 nito artikulo. Kung sa loob ng panahong ito ay hindi nag-aplay ang aplikante o ang kanyang kinatawan sa awtoridad ng pagpaparehistro ng cadastral upang matanggap ang mga dokumentong ito at hindi sila personal na inisyu laban sa resibo, dapat ipadala ng awtoridad sa pagpaparehistro ng cadastral ang nauugnay na dokumento sa pamamagitan ng koreo na may listahan ng mga nilalaman at isang resibo. Ang postal address kung saan dapat ipadala ang mga dokumento ay ipinahiwatig sa aplikasyon. Ang panahon ng pagpapadala ay hindi lalampas sa araw ng trabaho kasunod ng 31 araw ng trabaho mula sa petsa ng pag-expire ng dating tinukoy na panahon. Bilang karagdagan, ang nagkomento na artikulo ay nagbibigay ng karagdagang opsyon para sa pagpapadala ng dokumento sa aplikante (o sa kanyang kinatawan). Ang tinukoy na dokumento ay maaaring ipadala sa pamamagitan ng koreo, sa kondisyon na ipinahiwatig ng aplikasyon na hinihiling ito ng aplikante mula sa awtoridad sa pagpaparehistro ng kadastral. Ang oras ng pag-alis ay hindi lalampas sa araw ng trabaho kasunod ng unang araw ng trabaho mula sa petsa ng pag-expire ng tinukoy na panahon.

Maaaring iba ang panahon na itinatag ng artikulong ito. Ang huling dokumento ay maaaring ipadala sa pamamagitan ng koreo (kapag ang aplikasyon ay naglalaman ng kaukulang kahilingan) o personal na maibigay sa aplikante (o sa kanyang kinatawan) bago ang petsa ng pag-expire na tinukoy sa Bahagi 1 ng Art. 17. Isang mahalagang kondisyon para dito ay ang pagkumpleto ng pagpaparehistro ng kadastral.

Alinsunod sa talata 2 ng nagkomento na artikulo, ang awtoridad sa pagpaparehistro ng cadastral, kung sakaling magkaroon ng naaangkop na desisyon na magsagawa ng pagpaparehistro ng kadastral, ay dapat mag-isyu nang personal sa aplikante o sa kanyang kinatawan laban sa pagtanggap, depende sa kung anong mga partikular na aksyon ang isinagawa ng awtoridad sa pagpaparehistro ng cadastral, isang pasaporte ng kadastral ng ari-arian o isang katas ng kadastral tungkol sa ari-arian na naglalaman ng may-katuturang impormasyon tungkol dito. Kasabay ng dokumentong ito, ang aplikante ay dapat bigyan (o ipadala, depende sa paraan ng paglilipat ng mga dokumento) ng karagdagang mga kopya ng naturang dokumento. Ngunit ito ay gagawin lamang kung, kapag nagsumite ng isang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng kadastral, naglalaman ito ng isang kahilingan para sa pagpapalabas (pagpapadala) ng mga kopyang ito. Ang regulatory body sa larangan ng cadastral relations ay dapat magtatag ng bilang ng mga karagdagang kopya ng naturang dokumento na ibibigay (ipapadala). Alinsunod sa Order of the Ministry of Justice ng Russian Federation na may petsang Pebrero 18, 2008 N 32 "Sa pag-apruba ng mga form ng cadastral passport ng isang gusali, istraktura, hindi natapos na site ng konstruksiyon, lugar, land plot" ang bilang ng mga kopya ng isang kadastral ang pasaporte ng isang land plot ay tinutukoy ng aplikante sa aplikasyon para sa pagpaparehistro ng kadastral o sa isang kahilingan para sa impormasyon sa dami ng hindi bababa sa 2 at hindi hihigit sa 5 mga kopya. Ang lahat ng mga kopya ng isang cadastral passport ng isang land plot ay may isang numero ng pagpaparehistro. Ang Kautusan ng Ministri ng Hustisya ng Russian Federation na may petsang Marso 19, 2008 N 66 "Sa pag-apruba ng mga anyo ng isang cadastral extract ng isang land plot at isang cadastral plan ng teritoryo" ay nagtatatag na ang bilang ng mga kopya ng isang cadastral extract ng ang isang land plot ay tinutukoy ng aplikante sa isang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng kadastral o sa isang kahilingan para sa impormasyon sa halagang hindi hihigit sa 5 kopya. Bilang karagdagan, naglalaman ito ng isang katulad na kinakailangan, ayon sa kung saan ang isang numero ng pagpaparehistro ay nakakabit sa lahat ng mga kopya ng isang cadastral extract tungkol sa isang land plot.

3.5 Paggawa ng desisyon na suspindihin ang pagpaparehistro ng kadastral. Pagtanggi na magsagawa ng cadastral registration. Pagwawasto ng mga teknikal na error sa state real estate cadastre

Ang awtoridad sa pagpaparehistro ng kadastral ay gumagawa ng desisyon na suspindihin ang pagpapatupad ng pagpaparehistro ng kadastral, kung ang naturang pagsususpinde ay pinahihintulutan alinsunod sa mga tuntunin ng artikulong ito.

Ang pagpaparehistro ng kadastral ay sinuspinde kung:

) may mga kontradiksyon sa pagitan ng impormasyon tungkol sa ari-arian na nakapaloob sa mga dokumentong isinumite ng aplikante para sa pagpapatupad ng naturang cadastral registration, at ang kadastral na impormasyon tungkol sa ari-arian na ito (maliban sa mga kaso kung saan, kapag isinasagawa ang naturang cadastral registration, ang mga pagbabago ay ginawa sa ang tinukoy na impormasyon sa kadastral);

) isa sa mga hangganan ng land plot para sa cadastral registration kung saan ang isang aplikasyon ay isinumite, alinsunod sa kadastral na impormasyon, ay tumatawid sa isa sa mga hangganan ng isa pang land plot (maliban sa kaso kung ang ibang land plot ay isang real estate property napagbagong loob);

) ang lokasyon ng lugar para sa pagpaparehistro ng kadastral kung saan ang isang aplikasyon ay isinumite, alinsunod sa impormasyon ng kadastral, bahagyang o ganap na nag-tutugma sa lokasyon ng isa pang lugar (maliban sa kaso kung ang ibang lugar ay isang na-convert na real estate object);

) ang mga dokumentong kailangan para sa pagpaparehistro ng kadastral ay hindi naisumite.

Kapag gumagawa ng desisyon sa pagsususpinde, ang katawan ng pagpaparehistro ng cadastral ay dapat magtatag ng mga posibleng dahilan ng mga pangyayari na siyang batayan para sa paggawa ng naturang desisyon (kaugnay ng isang teknikal na pagkakamali na ginawa ng katawan ng pagpaparehistro ng cadastral kapag pinapanatili ang cadastre ng real estate ng estado, na may isang error na ginawa ng cadastral engineer kapag nagsasagawa ng cadastral work na may kaugnayan sa isang real estate object kung saan ang cadastral registration ay naisumite ang isang aplikasyon, o may kaugnayan sa isa pang real estate object na ang cadastral registration ay isinagawa nang mas maaga, at katulad nito).

Ang desisyon sa pagsuspinde ay dapat maglaman ng dahilan para sa pagsuspinde ng pagpaparehistro ng kadastral na may obligadong pagtukoy sa mga nauugnay na probisyon. Kung ang naturang desisyon ay ginawa, ito ay nagpapahiwatig ng mga pangyayari na nagsilbing batayan para sa pag-aampon nito, pati na rin ang mga posibleng dahilan ng mga pangyayaring ito na kinilala ng awtoridad sa pagpaparehistro ng cadastral at mga rekomendasyon para sa pag-aalis ng mga dahilan na ito.

Ang desisyon sa pagsuspinde ay dapat gawin nang hindi lalampas sa deadline na itinatag ng Federal Law.

Ang awtoridad sa pagpaparehistro ng cadastral, hindi lalampas sa araw ng trabaho kasunod ng araw na ginawa ang desisyon sa pagsususpinde, ay nagpapadala ng abiso ng naturang desisyon sa email address na tinukoy sa nauugnay na aplikasyon (kung mayroong impormasyon tungkol sa naturang address sa application na ito) .

Ang awtoridad sa pagpaparehistro ng cadastral ay obligadong mag-isyu ng desisyon sa pagsususpinde sa may-katuturang aplikante o sa kanyang kinatawan nang personal laban sa pagtanggap o hindi lalampas sa araw ng trabaho kasunod ng ikalimang araw ng trabaho mula sa petsa ng pag-expire ng panahon na itinatag ng batas, magpadala ng naturang desisyon sa pamamagitan ng koreo na may listahan ng mga nilalaman at may abiso ng paghahatid gaya ng ipinahiwatig sa kaukulang aplikasyon sa postal address.

Kung ang sanhi ng mga pangyayari na nagsilbing batayan para sa pagpapasya na magsuspinde ay mga pagkakamali sa cadastre ng real estate ng estado, ang pagwawasto ng mga naturang pagkakamali ay isinasagawa sa paraang itinatag ng Artikulo 28 ng Pederal na Batas Blg. 221.

Ang pagpapatupad ng pagpaparehistro ng kadastral ay sinuspinde sa loob ng isang panahon hanggang sa ang mga pangyayari na nagsilbing batayan para sa pagpapasya sa pagsuspinde ay tinanggal, ngunit hindi hihigit sa tatlong buwan. Ang desisyon na magsuspinde ay nakakaabala sa pagtakbo ng panahon. Ang bahagi ng naturang panahon na nag-expire bago ginawa ang desisyong ito ay hindi binibilang patungo sa bagong panahon, na magsisimula mula sa araw na ang mga nauugnay na pangyayari ay inalis.

Ang desisyon na magsuspinde ay maaaring iapela sa korte.

Ang awtoridad sa pagpaparehistro ng cadastral ay gumagawa ng desisyon na tumanggi na isagawa ang pagpaparehistro ng kadastral kung ang naturang desisyon ay pinahihintulutan alinsunod sa mga tuntunin ng artikulong ito.

Ang awtoridad sa pagpaparehistro ng kadastral ay gumagawa ng desisyon na tumanggi na magsagawa ng pagpaparehistro ng kadastral kung:

) ang ari-arian para sa pagpaparehistro ng kadastral na kung saan ang isang aplikasyon ay isinumite ay hindi isang bagay sa real estate, ang pagpaparehistro ng kadastral na kung saan ay isinasagawa alinsunod sa Pederal na Batas na ito;

) ang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng kadastral o ang mga dokumentong kinakailangan para sa pagpaparehistro ng kadastral sa anyo o nilalaman ay hindi sumusunod sa mga kinakailangan ng Pederal na Batas na ito;

) ang real estate object para sa cadastral registration kung saan ang isang aplikasyon ay isinumite ay nabuo bilang isang resulta ng pagbabago ng real estate object o real estate object at ang paghahati o paglalaan ng isang bahagi sa uri o anumang iba pang aksyon na ginawa sa panahon ng naturang pagbabago kasama ang na-convert na real estate object o real estate object na kino-convert ay hindi pinapayagan alinsunod sa mga itinatag ng pederal na batas na kinakailangan;

) ang real estate object, para sa cadastral registration kung saan ang isang aplikasyon ay isinumite, ay nabuo bilang isang resulta ng pagbabago ng real estate object o real estate object, at ang impormasyon tungkol sa naturang na-convert na real estate object o tulad ng na-convert na real estate object ang pumasok sa state real estate cadastre ay pansamantalang kalikasan;

) isang hindi tamang tao na nag-aplay para sa pagpaparehistro ng kadastral;

) ang panahon para sa pagsususpinde ng pagpaparehistro ng kadastral ay nag-expire at ang mga pangyayari na nagsilbing batayan para sa pagpapasya sa pagsuspinde ay hindi inalis.

Ang awtoridad sa pagpaparehistro ng cadastral ay gumagawa ng desisyon na tumanggi na magrehistro ng isang land plot din kung:

) ang laki ng naturang land plot ay hindi sumusunod sa mga kinakailangan para sa maximum (maximum o minimum) na laki ng mga land plot na itinatag alinsunod sa batas ng lupa;

) ang naturang land plot ay nabuo bilang isang resulta ng pagbabago ng isang land plot at ang laki ng huli na may kaugnayan sa pagbabagong ito ay hindi susunod sa mga kinakailangan na itinatag alinsunod sa batas ng lupa para sa maximum na minimum na laki ng mga land plot;

) tulad ng isang land plot ay nabuo bilang isang resulta ng pagbabago ng isang land plot at, na may kaugnayan sa pagbabagong ito, ang pag-access sa huli ay hindi ipagkakaloob (daanan o pagpasa mula sa mga pampublikong land plot), kabilang ang sa pamamagitan ng pagtatatag ng isang easement ;

) ang isa sa mga hangganan ng naturang land plot ay tumatawid sa hangganan ng isang munisipal na entity at (o) sa hangganan ng isang populated na lugar;

) ang naturang land plot ay nabuo bilang resulta ng pagbabago ng mga land plot at ang mga na-convert na land plot na ito ay hindi kabilang sa parehong kategorya ng lupa, maliban sa mga kaso na itinatag ng pederal na batas.

Sa panahon ng pagpaparehistro ng cadastral, na may kaugnayan sa isang pagbabago sa lugar ng isang land plot at (o) isang pagbabago sa paglalarawan ng lokasyon ng mga hangganan nito, ang awtoridad sa pagpaparehistro ng cadastral ay gumagawa ng desisyon na tumanggi na isagawa ang cadastral registration na ito, gayundin kung ang naturang pagbabago ay hindi dahil sa pagbabago ng lupa o paglilinaw ng mga hangganan nito.

Sa panahon ng pagpaparehistro ng kadastral na may kaugnayan sa paglilinaw ng mga hangganan ng isang land plot, ang awtoridad sa pagpaparehistro ng cadastral ay gumagawa ng desisyon na tumanggi na isagawa ang pagpaparehistro ng kadastral na ito kung sakaling:

) bilang resulta ng pagpaparehistro ng kadastral na ito, ang lugar ng land plot na ito, na tinutukoy na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan na itinatag alinsunod sa Pederal na Batas na ito, ay magiging mas malaki kaysa sa lugar, ang impormasyon tungkol sa kung saan tungkol sa land plot na ito ay nakapaloob sa state real estate cadastre, sa halagang higit sa maximum pinakamababang sukat isang land plot na itinatag alinsunod sa batas ng lupa para sa mga lupain na may kaukulang layunin at pinahihintulutang paggamit, o, kung hindi naitatag ang ganoong sukat, para sa halagang higit sa sampung porsyento ng lugar, impormasyon tungkol sa kung alin ang tungkol sa land plot na ito. nakapaloob sa state real estate cadastre;

) kapag tinukoy ang tinukoy na mga hangganan, ang pamamaraan na itinatag ng Pederal na Batas para sa pag-uugnay sa lokasyon ng mga hangganan ng mga plot ng lupa ay nilabag o ang lokasyon ng tinukoy na mga hangganan alinsunod sa Pederal na Batas na ito ay hindi itinuturing na napagkasunduan, maliban sa mga kaso kung saan ang ang mga tinukoy na hangganan ay kinikilala bilang tinukoy sa pamamaraan para sa paglutas ng isang pagtatalo sa lupa.

Ang katawan ng pagpaparehistro ng cadastral ay gumagawa ng desisyon na tumanggi na tanggalin ang pagkakarehistro ng isang land plot kung sakaling ang naturang land plot ay hindi na-convert at hindi napapailalim sa deregistration alinsunod sa mga detalye ng cadastral registration sa panahon ng pagbabago ng mga real estate object na itinatag ng Artikulo 24 ng Pederal na Batas ng Civil Code ng Ukraine.

Ang awtoridad sa pagpaparehistro ng cadastral ay gumagawa ng desisyon na tumanggi na magrehistro ng isang lugar din kung ang nasabing mga lugar ay hindi nakahiwalay o nakahiwalay sa iba pang mga lugar sa gusali o istraktura.

Ang desisyon na tumanggi na magsagawa ng pagpaparehistro ng kadastral ay dapat maglaman ng dahilan para sa pagtanggi na may ipinag-uutos na sanggunian sa mga probisyon ng artikulong ito na nagsilbing batayan para sa naturang desisyon, at isang indikasyon ng mga paglabag na ginawa.

Ang desisyon na tumanggi na magsagawa ng pagpaparehistro ng kadastral ay dapat gawin nang hindi lalampas sa deadline na itinatag ng Bahagi 1 ng Artikulo 17 ng Pederal na Batas Blg. 221.

Ang awtoridad sa pagpaparehistro ng kadastral, hindi lalampas sa araw ng trabaho kasunod ng araw na ginawa ang desisyon na tumanggi na isagawa ang pagpaparehistro ng kadastral, ay nagpapadala ng abiso ng naturang desisyon sa email address na tinukoy sa nauugnay na aplikasyon (kung mayroong impormasyon tungkol sa naturang desisyon. address sa application na ito).

Ang awtoridad sa pagpaparehistro ng cadastral ay obligadong mag-isyu ng desisyon na tumanggi na magsagawa ng pagpaparehistro ng kadastral sa may-katuturang aplikante o sa kanyang kinatawan nang personal laban sa lagda o hindi lalampas sa araw ng trabaho kasunod ng ikalimang araw ng trabaho mula sa petsa ng pag-expire ng panahon na itinatag ng Bahagi 1 ng Artikulo 17 ng Pederal na Batas Blg. 221, magpadala ng naturang desisyon sa pamamagitan ng post mailing na may paglalarawan ng mga nilalaman at isang abiso ng paghahatid sa postal address na tinukoy sa kaukulang aplikasyon.

Kung ang isang desisyon na tumanggi na isagawa ang pagpaparehistro ng cadastral ay ginawa batay sa talata 2 ng bahagi 2 ng Artikulo 27, kasabay ng naturang desisyon ang dokumento na isinumite kasama ang may-katuturang aplikasyon at pagkumpirma ng pagbabayad ng tungkulin ng estado para sa pagpaparehistro ng kadastral ay dapat na ibinalik. Ang dokumentong ito ay maaaring isumite muli kasama ang isang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng kadastral ng may-katuturang ari-arian pagkatapos na makumpleto ang mga dokumento alinsunod sa mga rekomendasyon ng awtoridad sa pagpaparehistro ng kadastral.

Ang desisyon na tumanggi na magsagawa ng cadastral registration ay maaaring iapela sa korte.

Ang mga error sa state real estate cadastre ay:

) isang teknikal na error (isang clerical error, isang typo, isang grammatical o arithmetic error, o isang katulad na error) na ginawa ng cadastral registration authority kapag pinapanatili ang state real estate cadastre at humahantong sa isang pagkakaiba sa pagitan ng impormasyong ipinasok sa state real estate cadastre at ang impormasyon sa mga dokumento sa batayan kung saan ang impormasyon ay ipinasok sa state cadastre real estate (simula dito ay tinutukoy bilang isang teknikal na error sa impormasyon);

) isang error na muling ginawa sa state real estate cadastre sa dokumento batay sa kung saan ang impormasyon ay ipinasok sa state real estate cadastre (simula dito ay tinutukoy bilang isang cadastral error sa impormasyon).

Ang isang teknikal na pagkakamali sa impormasyon ay napapailalim sa pagwawasto batay sa isang desisyon ng katawan ng pagpaparehistro ng cadastral kung nakita ng katawan na ito ang gayong pagkakamali o ang katawan ng pagpaparehistro ng kadastral ay nakatanggap mula sa sinumang tao ng isang aplikasyon para sa naturang pagkakamali sa form na itinatag ng regulatory body sa ang larangan ng mga relasyon sa kadastral, o sa batayan ng isang pumasok sa legal na puwersa ng isang desisyon ng korte upang iwasto ang naturang pagkakamali. Ang isang teknikal na pagkakamali sa impormasyon ay napapailalim sa pagwawasto sa loob ng hindi hihigit sa limang araw ng trabaho mula sa petsa ng pagkatuklas nito ng awtoridad sa pagpaparehistro ng kadastral, ang pagtanggap ng awtoridad sa pagpaparehistro ng cadastral ng naturang aplikasyon o ang tinukoy na desisyon ng korte. Kung ang naturang aplikasyon ay natanggap, ang cadastral registration body ay obligadong suriin ang impormasyong nakapaloob dito at alisin ang kaukulang teknikal na error o, hindi lalampas sa araw ng trabaho kasunod ng araw ng pag-expire ng panahon na itinatag ng bahaging ito, gumawa ng desisyon upang tanggihan ang naturang aplikasyon na may pagbibigay-katwiran sa mga dahilan ng pagtanggi, ipadala ang desisyong ito sa pamamagitan ng koreo na pagpapadala ng isang imbentaryo ng mga nilalaman at may abiso ng paghahatid sa taong nagsumite ng naturang aplikasyon sa postal address na tinukoy sa aplikasyon. Ang desisyong ito ay maaaring iapela sa korte.

Ang desisyon ng awtoridad sa pagpaparehistro ng kadastral na itama teknikal na pagkakamali ang impormasyon ay dapat maglaman ng petsa ng pagtuklas ng naturang error, ang paglalarawan nito na may katwiran para sa pag-uuri ng may-katuturang impormasyon na ipinasok sa state real estate cadastre bilang mali, pati na rin ang isang indikasyon kung ano ang binubuo ng pagwawasto ng naturang error. Sa kaso ng pagwawasto ng isang teknikal na error sa impormasyon tungkol sa isang ari-arian ng real estate, ang awtoridad sa pagpaparehistro ng cadastral, hindi lalampas sa araw ng trabaho kasunod ng araw na ginawa ang desisyon upang iwasto ang naturang error, ay nagpapadala ng desisyong ito sa postal address ng copyright. may hawak ng tinukoy na real estate object o, kung walang impormasyon tungkol sa address na ito sa state real estate cadastre , sa postal address ng copyright holder alinsunod sa impormasyong kadastre na ibinigay para sa talata 8 ng bahagi 2 ng artikulo 7 ng ang Pederal na Batas na ito (kung magagamit ang naturang impormasyon). Ang desisyon na itama ang isang teknikal na pagkakamali sa impormasyon ay maaaring iapela sa korte.

Ang isang cadastral error sa impormasyon ay napapailalim sa pagwawasto sa paraang itinatag upang isaalang-alang ang mga pagbabago sa may-katuturang pag-aari (kung ang mga dokumento na naglalaman ng naturang error at batay sa kung saan ang impormasyon ay ipinasok sa state real estate cadastre ay mga dokumento isinumite alinsunod sa Artikulo 22 ng Pederal na Batas No. 221), o sa pagkakasunud-sunod ng pakikipag-ugnayan ng impormasyon (kung ang mga dokumento na naglalaman ng naturang error at batay sa kung saan ang impormasyon ay ipinasok sa state real estate cadastre ay mga dokumentong natanggap ng awtoridad sa pagpaparehistro ng kadastral sa pagkakasunud-sunod ng pakikipag-ugnayan ng impormasyon) o batay sa isang desisyon ng korte na pumasok sa legal na puwersa upang iwasto ang mga naturang pagkakamali.

Ang awtoridad sa pagpaparehistro ng cadastral, kapag ang isang cadastral error ay nakita sa impormasyon, ay gumagawa ng isang desisyon sa pangangailangan na alisin ang naturang error, na dapat maglaman ng petsa ng pagtuklas ng naturang error, ang paglalarawan nito na may katwiran para sa pag-uuri ng may-katuturang impormasyon bilang mali, pati na rin isang indikasyon ng pangangailangan na iwasto ang naturang pagkakamali. Ang awtoridad sa pagpaparehistro ng cadastral, nang hindi lalampas sa araw ng trabaho kasunod ng araw na ginawa ang desisyong ito, ay ipinapasa ito sa mga interesadong partido o sa mga may-katuturang awtoridad upang iwasto ang naturang pagkakamali sa inireseta na paraan. Ang korte, sa kahilingan ng sinumang tao o anumang katawan, kabilang ang awtoridad sa pagpaparehistro ng kadastral, ay may karapatang gumawa ng desisyon upang iwasto ang isang pagkakamali sa kadastral sa impormasyon.

Ang awtoridad sa pagpaparehistro ng cadastral, sa loob ng hindi hihigit sa limang araw ng trabaho mula sa petsa ng pagwawasto ng isang teknikal na pagkakamali sa impormasyon o isang error sa kadastral sa impormasyon, ay nagsusumite ng mga dokumento sa naturang pagwawasto sa mga katawan ng estado na tinutukoy ng Pamahalaan ng Russian Federation. Ang anyo ng naturang mga dokumento at ang komposisyon ng impormasyong nakapaloob sa mga ito ay itinatag ng Pamahalaan ng Russian Federation.

4. Paghahanda ng isang cadastral extract, cadastral passport ng land plot at cadastral plan ng teritoryo

Ang mga kinakailangang ito ay nagtatatag ng komposisyon ng impormasyon:

cadastral extract ng land plot na naglalaman ng hiniling na impormasyon mula sa state real estate cadastre;

isang cadastral passport ng isang land plot, na handang ibigay, alinsunod sa Federal Law No. 221-FZ "On the State Real Estate Cadastre," impormasyon mula sa state real estate cadastre na kinakailangan para sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan;

cadastral plan ng teritoryo.

Ang isang cadastral extract ng isang land plot, isang cadastral passport ng isang land plot, isang cadastral plan ng teritoryo ay mga dokumento na binubuo ng mga seksyon na idinisenyo upang ipakita ang ilang mga grupo ng mga katangian ng mga rehistradong land plot.

Ang paggawa ng mga sipi mula sa cadastre ay isinasagawa sa pamamagitan ng typewriting (kabilang ang paggamit ng teknolohiya ng computer) o isang pinagsamang pamamaraan. Sa pamamagitan ng pinagsamang paraan ng pagmamanupaktura, pinapayagang magpasok ng mga indibidwal na salita, simbolo, atbp sa sulat-kamay. tinta, idikit o tinta.

Ang cadastral extract at ang cadastral plan ng teritoryo ay ginawa sa isang kopya. Ang bilang ng mga kopya ng cadastral passport ng isang land plot na gagawin ay tinutukoy ng aplikante sa kahilingan para sa impormasyon sa halagang hindi bababa sa dalawa at hindi hihigit sa 5 kopya.

Kung ang impormasyong ipinasok sa seksyon ng sipi ng cadastre ay hindi magkasya sa isang sheet, pinapayagan itong ilagay sa ilang mga sheet ng parehong seksyon. Ang pagbilang ng mga sheet ng mga sipi mula sa cadastre ay isinasagawa sa pagkakasunud-sunod sa loob ng buong dokumento. Ang mga numero ng sheet ay ipinahiwatig sa mga numerong Arabic.

Ang mga seksyon ng mga sipi mula sa cadastre, na nilayon upang ipakita ang impormasyon tungkol sa isang land plot sa text form, ay iginuhit sa karaniwang mga sheet ng A4 na papel. Upang magdisenyo ng mga seksyon na nilayon upang ipakita ang impormasyon tungkol sa isang land plot sa graphic form, pinapayagan na gumamit ng mga karaniwang sheet ng mas malaking format na papel. Ang mga seksyon ng mga inihandang sipi mula sa cadastre ay hindi nakatali.

Ang pagpuno ng mga seksyon ng mga cadastre extract ay isinasagawa bilang pagsunod sa mga sumusunod na pangkalahatang tuntunin:

ang impormasyon ay ipinasok nang buo alinsunod sa impormasyong makikita sa Kodigo sa Buwis ng Estado, maliban sa mga kaso na itinatag sa dokumentong ito;

sa mga linyang walang laman ang karatulang “ ―"(gitling);

Ang bawat seksyon ng sipi mula sa cadastre ay pinatunayan ng pirma ng isang opisyal at pinatunayan ng selyo ng katawan na nagsagawa ng pagpaparehistro ng kadastral.

Ang pirma na nagpapatunay sa impormasyon sa cadastral extract tungkol sa land plot ay ginawa sa asul na tinta (paste).

Sa tuktok ng mga seksyon ng form ng mga sipi mula sa kadastre ng bawat uri ito ay ipinahiwatig:

pangalan ng uri ng dokumentong “CADASTRAL EXTRACT OF A LAND (extract from the state real estate cadastre)”, “CADASTRAL PASSPORT OF A LAND (extract from the state real estate cadastre)” o “CADASTRAL PLAN OF THE TERITORY (extract from the state real estate cadastre)”;

petsa ng pagpaparehistro at numero ng pagpaparehistro ng sipi mula sa cadastre alinsunod sa dokumentong inilaan para sa pagpaparehistro ng mga inilabas na extract mula sa GKN (Aklat ng mga talaan ng ibinigay na impormasyon);

ang kadastral na numero ng land plot sa detalyeng "1" ng cadastral extract ng land plot at ang cadastral passport ng land plot o ang kadastral na numero ng cadastral quarter sa detalye na "1" ng cadastral plan ng teritoryo;

sheet number sa attribute na “2”.

Ang numero ng pagpaparehistro ay nabuo mula sa Numero ng Aklat ng ibinigay na impormasyon at ang numero ng dokumento (ang serial number ng entry sa Aklat), na pinaghihiwalay ng sign na "-" (maikling gitling). Ang lahat ng mga kopya ng isang sipi mula sa cadastre ay nakarehistro sa Book of Accounting of Issued Information sa ilalim ng isang numero. Bilang karagdagan sa kung ano ang nakalista sa itaas, sa tuktok ng form ng unang seksyon ng bawat uri ng mga sipi mula sa cadastre, ang buong pangalan ng cadastral registration body na nagsasagawa ng state cadastral registration ng land plots sa teritoryo ng isang tiyak Ang distrito ng kadastral ay ipinahiwatig.

Kung posible sa teknikal, ang impormasyon mula sa cadastral extract at cadastral plan ng teritoryo ay maaaring ihanda nang elektroniko at sertipikado gamit ang electronic digital signature ng isang awtorisadong opisyal ng cadastral registration body. Sa kawalan ng ganoong posibilidad, ang impormasyon sa mga indibidwal na seksyon ng tinukoy na mga sipi mula sa cadastre ay maaaring ihanda nang elektroniko sa isang medium na nababasa ng makina, halimbawa, isang CD-R disk. Sa kasong ito, ang pagpaparehistro ng unang seksyon ng cadastral extract o ang pahina ng pamagat ng cadastral plan ng teritoryo ay isinasagawa lamang sa papel.

Mga kinakailangan para sa nilalaman ng impormasyon sa isang cadastral extract tungkol sa isang land plot. Ang cadastral extract ng isang land plot (simula dito - CV) ay kinabibilangan ng mga seksyon na CV.1 - CV.6, habang ang mga seksyon na CV.3, CV.4, CV.6 ay iginuhit lamang kung ang nauugnay na impormasyon ay makukuha sa real estate ng estado kadastre. Ang komposisyon at layunin ng mga seksyon ng CV ay ipinakita sa Talahanayan 1.

Talahanayan 1 - "Komposisyon at layunin ng mga seksyon ng CV"

Pangalan ng seksyon Layunin ng seksyon Numero ng form Pangkalahatang impormasyon Reflection sa anyo ng teksto ng pangkalahatang impormasyon tungkol sa land plot KV.1 Plano (drawing, diagram) ng mga hangganan ng land plot Reflection sa graphic form ng impormasyon tungkol sa mga hangganan ng land plot at mga bahagi nito KV.2 Impormasyon tungkol sa mga bahagi at encumbrances ng land plot Reflection sa text form ng impormasyon tungkol sa mga bahagi at encumbrances (restrictions on rights) ng isang land plot KV.3 Plano (drawing, diagram) ng mga hangganan ng isang bahagi ng isang land plot Reflection sa graphical form ng impormasyon tungkol sa mga hangganan ng mga bahagi ng lupa. plot na hindi makikita sa seksyong "Plano ng mga hangganan ng plot ng lupa" (B.2), pati na rin ang mga hangganan ng mga plot ng lupa na kasama sa iisang paggamit ng lupa KV.4 Paglalarawan ng lokasyon ng mga hangganan ng land plot Pagninilay sa anyo ng teksto ng impormasyon tungkol sa mga hangganan ng plot ng lupa at mga bahagi nito, impormasyon tungkol sa mga bilang ng mga katabing plot, pati na rin upang ilarawan ang mga palatandaan ng lugar kung saan dumaan ang mga hangganan ng plot 5 Paglalarawan ng mga punto ng pagliko ng mga hangganan ng kapirasong lupa Pagninilay sa anyo ng teksto ng impormasyon tungkol sa mga nodal at mga punto ng pagliko ng mga hangganan ng lupa. plot at mga bahagi nito

Kung ang isang kahilingan ay natanggap para sa impormasyon sa kadastral na halaga ng isang land plot, tanging seksyon KV.1 ang kasama sa cadastral extract, na naglalaman ng impormasyon tungkol sa kadastral na numero, lokasyon, kategorya, pinahihintulutang paggamit, lugar, kadastral na halaga at tiyak na tagapagpahiwatig ng kadastral na halaga (kung mayroon man) ng land plot.

Kung ang isang kahilingan ay natanggap para sa pagbibigay ng impormasyon ng State Property Committee na kinakailangan para sa pagsasagawa ng cadastral work, ang cadastral extract ay kinabibilangan ng lahat ng mga seksyon na nilayon upang ipakita ang impormasyon tungkol sa land plot na makukuha sa State Property Committee.

Mga panuntunan para sa pagpuno sa seksyong "Pangkalahatang Impormasyon" ng cadastral extract ng isang land plot (KV.1)

Sa detalye "3" ang kabuuang bilang ng mga sheet ng cadastral extract tungkol sa land plot ay ipinasok.

Sa detalyeng "6" ang petsa ng pagpasok ng kadastral na numero ng land plot sa state real estate cadastre ay ipinasok. Ang petsa ay ipinasok:

Ang mga detalye na "12" - "13" ay naglalaman ng pinakabagong data sa petsa ng pagpasok sa halaga ng kadastral na halaga ng land plot at ang tiyak na tagapagpahiwatig ng kadastral na halaga.

Ang mga detalye ng "14" ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa sistema ng coordinate na ginagamit sa pagpapanatili ng state real estate cadastre sa teritoryo ng kaukulang kadastral quarter.

Para sa mga land plot, ang impormasyon tungkol sa mga karapatan kung saan ay pinatunayan sa paraang ipinatupad bago ang pagpasok sa puwersa ng Pederal na Batas ng Hulyo 21, 1997 No. 122-FZ "Sa Pagpaparehistro ng Estado ng Mga Karapatan sa Real Estate at mga Transaksyon kasama ang Ito,” dagdag na ipahiwatig ang mga detalye ng mga dokumento kung saan ang nauugnay na impormasyon ay ipinasok sa State Property Committee.

Sa kaso ng pagpaparehistro ng mga seksyon ng cadastral extract sa elektronikong anyo sa isang medium na nababasa ng makina, sa linya na "16" ng seksyon KV.1 ito ay karagdagang ipinahiwatig: "Ang impormasyon sa mga seksyon KV.2 - KV.6 ay ibinigay sa isang medium na nababasa ng makina (CD disk)." Ang mga sumusunod ay ang mga pangalan ng mga file, ang kanilang mga laki at petsa ng paglikha. Bilang karagdagan, ang numero ng pagpaparehistro ng katas ay ipinahiwatig ng isang marker sa isang medium na nababasa ng makina. Ang medium na nababasa ng makina ay inilalagay sa isang folder ng file o sa isang espesyal na sobre at nakakabit sa seksyong KV.1.

Ang impormasyon tungkol sa likas na katangian ng impormasyon ng GKN ay inilagay sa detalyeng "17":

kung ang karapatan sa isang land plot ay hindi nakarehistro, ito ay ipinahiwatig - "Ang impormasyon tungkol sa land plot ay pansamantala;

kung ang land plot ay hindi na umiral, ito ay ipinahiwatig - "Ang land plot ay tinanggal mula sa cadastral register."

Ang mga props “18” (“18.1”, “18.2”, “18.3”) ay hindi napunan.

Mga panuntunan para sa pagpuno sa seksyong "Plano (pagguhit, diagram) ng mga hangganan ng lupain" (KV.2)

Sa patlang ng detalye "3", ang isang plano (pagguhit, diagram) ng mga hangganan ng inilarawan na plot ng lupa ay iginuhit batay sa impormasyong nakapaloob sa Kodigo sa Pag-aari ng Estado sa graphical na anyo. Pinapayagan na ipakita sa field ng katangian na "3" ang mga hangganan ng mga naitala na bahagi ng land plot, kung hindi sila magkakapatong sa isa't isa at hindi mag-overload sa plano. Sa kasong ito, hindi nakumpleto ang seksyong KV.4.

Sa kaso ng pagbibigay ng impormasyon tungkol sa mga plots ng lupa mula sa mga lupang pang-agrikultura para sa gawaing kadastral, na siyang mga mapagkukunan ng pagbuo ng mga bagong plot ng lupa bilang resulta ng paglalaan dahil sa bahagi ng lupa, sa patlang ng katangian na "3" ang mga hangganan ng lupain. Ang plot ay ipinapakita habang sabay-sabay na ipinapakita ang mga hangganan ng bagong nabuo na mga plot ng lupa, ang impormasyon tungkol sa kung saan ay pansamantala.

Kapag gumuhit ng isang cadastral extract tungkol sa isang solong paggamit ng lupa (composite land plot), isang pangkalahatang-ideya (situational) na plano (drawing, diagram) ng isang solong paggamit ng lupa ay iginuhit sa larangan ng katangian na "3".

Mga panuntunan para sa pagpuno sa seksyong "Impormasyon sa mga bahagi at encumbrances ng land plot" (KV.3).

―"(gitling).

Kapag naghahanda ng isang cadastral extract tungkol sa isang land plot na kumakatawan sa isang solong paggamit ng lupa, ang impormasyon tungkol sa mga land plot na kasama sa isang paggamit ng lupa ay ipinasok sa talahanayan "3". Sa kasong ito, ang tanda na " ―"(gitling).

Ang Column "4" ng Table "3" ay naglalaman ng mga katangian ng mga bahagi at encumbrances ng land plot na ipinasok sa State Property Code.

Mga panuntunan para sa pagpuno sa seksyong "Plano (pagguhit, diagram) ng mga hangganan ng isang bahagi ng plot ng lupa" (KV.4).

Sa patlang ng katangian na "3", isang plano (pagguhit, diagram) ng mga hangganan ng isang bahagi ng plot ng lupa ay iginuhit, at ang numero ng pagpaparehistro ng bahaging ito ng plot ng lupa ay nakasulat sa isang espesyal na linya, kung ang mga hangganan ng ang naturang bahagi ay hindi ipinapakita sa seksyong KV.2.

Kapag gumuhit ng isang cadastral extract sa isang solong paggamit ng lupa (composite land plot), sa larangan ng katangian na "3", ang mga plano ng mga hangganan ng mga land plot na kasama sa solong paggamit ng lupa ay iginuhit. Sa kasong ito, ang mga kadastral na numero ng naturang mga plot ay naitala sa isang espesyal na linya. Pinahihintulutan na magpakita ng ilang mga land plot na kasama sa isang paggamit ng lupa sa isang sheet.

Mga panuntunan para sa pagpuno sa seksyong "Paglalarawan ng lokasyon ng mga hangganan ng plot ng lupa" (KV.5)

Ang column na "1" ng talahanayan "3" ay ginagamit upang ipahiwatig ang serial number ng record.

Sa mga column na "2" - "8" ng talahanayan "3" ay inilalagay ang impormasyon alinsunod sa mga heading ng column, habang:

sa mga hanay na "2" at "3" ang bilang ng mga panimulang punto at pagtatapos ng bahagi ng hangganan ng plot ng lupa at ang mga bahagi nito ay naitala; -

sa hanay na "4" ang anggulo ng direksyon ay ipinahiwatig sa format ng mga degree, minuto at segundo o sa format ng mga degree at minuto, bilugan sa 0.1 minuto;

Ang column na "5" ay nagpapahiwatig ng pahalang na distansya, bilugan sa 0.01 m;

Ang column na "6" ay nagbibigay ng paglalarawan ng terrain object na nag-aayos ng posisyon ng bahagi ng hangganan sa lupa;

Ang column na "7" ay nagpapahiwatig ng mga bilang ng mga katabing land plot. Kung ang katabing land plot ay matatagpuan sa isa pang cadastral quarter o ang katabing land plot ay kumakatawan sa isang solong paggamit ng lupa, kung gayon ang buong kadastral na numero ng naturang land plot ay ipinahiwatig;

sa hanay na "8" ang mga address ng mga legal na may-ari ng mga katabing lupain ay ipinahiwatig sa pagkakasunud-sunod kung saan ang mga ito ay ipinahiwatig sa hanay "7". Kung ang State Property Committee ay hindi naglalaman ng impormasyon tungkol sa contact address ng may-ari ng katabing land plot, isang entry ang ginawa - "walang address".

Mga panuntunan para sa pagpuno sa seksyon na "Paglalarawan ng mga punto ng pagliko ng mga hangganan ng isang land plot" (KV.6)

Sa mga column na "1" - "5" ng table "3" ang magagamit na impormasyon ng State Tax Committee ay ipinasok alinsunod sa pangalan ng column, habang:

sa mga hanay na "2" at "3" ang mga halaga ng mga coordinate ng X at Y ay ipinasok, ayon sa pagkakabanggit, bilugan sa 0.01 m;

sa hanay na "4" isang paglalarawan ng palatandaan ng hangganan ay ipinasok sa kaso ng pag-aayos ng isang katangian na punto ng hangganan na may isang pangmatagalang palatandaan ng hangganan;

sa column na "5" ang katumpakan ng pagtukoy sa posisyon ng boundary sign (characteristic point) ng hangganan ng land plot (mean square error) ay ipinasok.

Mga kinakailangan para sa nilalaman ng impormasyon sa isang cadastral passport ng isang land plot

Ang cadastral passport ng isang land plot (simula dito - KPZU) ay kinabibilangan ng mga seksyon B.1 - B.4, habang ang mga seksyon B.3 at B.4 ay ibinibigay lamang kung ang nauugnay na impormasyon ay makukuha sa state real estate cadastre (GKN). Ang komposisyon at layunin ng mga seksyon ng KPZU ay ipinakita sa Talahanayan 2.

Talahanayan 2 - "Komposisyon at layunin ng mga seksyon ng KPZU"

Pangalan ng seksyon Layunin ng seksyon Numero ng form Pangkalahatang impormasyon Pagninilay sa anyo ng teksto ng pangkalahatang impormasyon tungkol sa land plot B.1 Plano (drawing, diagram) ng mga hangganan ng land plot Reflection sa graphic form ng impormasyon tungkol sa mga hangganan ng land plot at mga bahagi nito B. 2 Impormasyon tungkol sa mga bahagi at encumbrances ng land plot * Reflection sa text form ng impormasyon tungkol sa mga bahagi at encumbrances (restrictions on rights) ng land plot B.3 Plano (drawing, diagram) ng mga hangganan ng bahagi ng ang land plot Reflection sa graphic na anyo ng impormasyon tungkol sa mga hangganan ng mga bahagi ng land plot na hindi makikita sa seksyong "Plan ng mga hangganan ng land plot" (B.2), pati na rin ang mga hangganan ng mga land plot na kasama sa iisang gamit ng lupa B.4

Mga panuntunan para sa pagpuno sa seksyong "Pangkalahatang Impormasyon" (B.1) ng cadastral passport ng isang land plot.

Ang kabuuang bilang ng mga KPZU sheet ay ipinasok sa “3” na kinakailangan.

Sa detalyadong "4" ang dating itinalagang numero ng pagpaparehistro ng estado ng land plot o ang mga numero ng lahat ng land plots kung saan nabuo ang plot na ito ay ipinasok.

Sa kaso ng pagguhit ng isang cadastral extract para sa isang land plot na kumakatawan sa isang solong paggamit ng lupa, ang entry na "iisang paggamit ng lupa" ay ipinasok nang detalyado "5".

Sa detalyeng "6" ang petsa ng pagpasok ng kadastral na numero ng land plot sa state real estate cadastre (mula dito ay tinutukoy bilang State Real Estate Cadastre) ay ipinasok.

Ang petsa ay ipinasok:

ang petsa ng desisyon na irehistro ang land plot - na may kaugnayan sa mga land plot na nakarehistro ayon sa mga patakaran ng Cadastre Law;

petsa ng pagbubukas ng subsection - na may kaugnayan sa mga land plot na nakarehistro ayon sa mga patakaran ng Pederal na Batas ng Enero 2, 2000 No. 28-FZ "Sa State Land Cadastre" bago ang Batas sa Cadastre ay magkabisa;

petsa ng pag-apruba ng dokumentong nagpapatunay ng karapatan sa isang land plot na may kaugnayan sa mga land plot na nakarehistro bago ang pagpasok sa puwersa ng Federal Law ng Enero 2, 2000 No. 28-FZ "Sa State Land Cadastre".

Ang petsa ay ipinahiwatig sa format na "day.month.year", halimbawa, "01/20/2008".

Sa detalye "7" ang address ng land plot ay ipinasok, at sa kawalan nito, isang paglalarawan ng lokasyon.

Sa detalyadong "8" na impormasyon tungkol sa kategorya ng lupa na itinatag para sa isang naibigay na land plot ay ipinasok sa pamamagitan ng pagsulat ng salitang "lahat" sa kaukulang cell ng linya na "8.2".

Sa detalyadong "9" na impormasyon ay ipinasok tungkol sa pinahihintulutang paggamit ng land plot na ito alinsunod sa mga entry sa State Property Committee.

Sa detalyeng "10" ang aktwal na paggamit ng land plot ay ipinasok kung ang naturang impormasyon ay makukuha sa state real estate cadastre.

Sa detalyadong "11" ang halaga ng lugar ng plot ng lupa ay ipinasok, na nagpapahiwatig ng pinahihintulutang pagkakamali sa pagpapasiya nito. Ang pagkakamali sa pagtukoy sa lugar ay ipinasok, kung magagamit, sa Komite ng Pag-aari ng Estado.

Sa mga detalye "12" - "13" ang pinakabagong data sa petsa ng pagpasok sa halaga ng kadastral na halaga ng lupain at ang tiyak na tagapagpahiwatig ng halaga ng kadastral ay ipinasok.

Ang mga detalyeng "14", "17" ay hindi napunan.

Ang impormasyong makukuha sa State Property Committee sa mga karapatan sa land plot (uri ng karapatan, legal na may-ari, bahagi sa kanan) ay inilalagay sa detalyeng "15".

Kung ang detalyeng ito ay hindi magkasya sa buong listahan ng mga may hawak ng copyright (halimbawa, sa kaso ng karaniwang pagmamay-ari), ang huli ay iginuhit sa isang hiwalay na sheet, at ang uri ng karapatan at ang tekstong "ang listahan ng mga may hawak ng copyright ay nakalakip sa sheet Blg. ___” ay nakasulat sa detalye. Ang sheet na ito ay pinatunayan sa pamamagitan ng pirma ng isang opisyal.

Ang mga espesyal na marka ay ipinasok sa katangiang "16".

Kung walang impormasyon tungkol sa mga hangganan ng lupain:

"Ang hangganan ng plot ng lupa ay hindi itinatag alinsunod sa mga kinakailangan ng batas sa lupa."

Ang karagdagang impormasyon na kinakailangan para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa mga bagong nabuo at binagong lupain ay inilalagay sa detalyeng "18".

Ang mga detalye ng "18.1" ay kinabibilangan ng mga bilang ng lahat ng mga plot ng lupa na nabuo bilang isang resulta ng gawaing kadastral (pagsasama, paghahati, pamamahagi, muling pamamahagi).

Ang kinakailangang "18.2" ay naglalaman ng kadastral na numero ng land plot, ang mga katangian na nagbago bilang isang resulta ng paglalaan ng mga land plot bilang bahagi sa kanan.

Ang mga kadastral na numero ng mga land plot na aalisin mula sa cadastral register pagkatapos ng pagpaparehistro ng mga karapatan sa mga bagong nabuong land plot na tinukoy sa kinakailangang "18.1" ay ipinasok sa "18.3" na detalye.

Sa patlang ng katangian na "3", isang plano (pagguhit, diagram) ng mga hangganan ng inilarawan na plot ng lupa ay iginuhit batay sa impormasyon tungkol sa land plot na nilalaman sa State Property Code sa graphic form.

Pinapayagan na ipakita sa field ng katangian na "3" ang mga hangganan ng mga naitala na bahagi ng land plot, kung hindi sila magkakapatong sa isa't isa at hindi mag-overload sa plano. Sa kasong ito, seksyon B.4. ay hindi inisyu.

Sa plano (drawing, diagram) ng mga hangganan ng land plot, ang mga bagay sa lupain na kinakailangan upang maunawaan ang lokasyon ng mga hangganan ng land plot ay maaaring i-plot bilang isang topographic na batayan.

Ang plano (drawing, diagram) ng mga hangganan ng land plot ay ginawa ng sinuman sa isang madaling paraan- sulat-kamay o awtomatiko, kabilang ang paggamit ng kagamitan sa pagkopya. Upang matiyak ang pagiging madaling mabasa sa kaso ng paglalapat ng mga kaliskis ng pagbabawas, pinapayagan, kapag naghahanda ng isang plano (pagguhit, diagram), upang ipakita ang mga indibidwal na mga fragment ng mga hangganan ng inilarawan na plot ng lupa at mga bahagi nito sa isang pinasimple na paraan (nang hindi nagpapakita ng indibidwal, malapit na matatagpuan ang mga turning point ng mga hangganan). Sa kasong ito, sa field ng attribute na "3" sa isang hiwalay na callout, ang elemento ng hangganan ng inilarawan na land plot (bahagi) ay ipinapakita sa mas malaking sukat.

Kapag nag-isyu ng isang kadastral na pasaporte para sa isang solong paggamit ng lupa (composite land plot), isang pangkalahatang-ideya (situational) na plano (drawing, diagram) ng isang solong paggamit ng lupa ay iginuhit sa larangan ng katangian na "3".

Ang mga maginoo na palatandaan at numerical scale ay ipinasok sa "4" na pag-aari.

Kapag gumuhit ng isang plano (pagguhit, diagram) ng mga hangganan ng isang plot ng lupa, ginagamit ang mga maginoo na palatandaan, na pinagtibay ng Rosnedvizhimost upang ipakita ang impormasyon tungkol sa mga plot ng lupa sa graphic form. Kung ang detalyeng ito ay hindi magkasya sa buong listahan ng mga simbolo, ang huli ay iginuhit sa isang hiwalay na sheet ng form na ito.

Mga panuntunan para sa pagpuno sa seksyong "Impormasyon sa mga bahagi at mga encumbrances ng land plot" (B.3).

Sa column na "1" ng table "3" ang serial number ng record ay ipinasok.

Ang column na "2" ng Talahanayan "3" ay nagpapahiwatig ng numero ng pagpaparehistro ng bahagi ng land plot kung saan ang isang encumbrance (limitasyon ng karapatan) ay naitatag o sa loob kung saan matatagpuan ang isang gusali, istraktura, o hindi natapos na proyekto sa pagtatayo.

Kung ang isang encumbrance ay naitatag sa buong lupain, ang palatandaan na " ―"(gitling).

Kapag gumuhit ng isang cadastral passport para sa isang land plot na kumakatawan sa isang solong paggamit ng lupa, ang impormasyon tungkol sa mga land plot na kasama sa isang paggamit ng lupa ay ipinasok sa talahanayan "3". Sa kasong ito, ang tanda na " ―"(gitling).

Ang column na "3" ng Table "3" ay nagpapahiwatig ng lugar ng bahagi ng land plot. Kung ang encumbrance ay itinatag sa buong land plot, ang salitang "buong" ay nakasulat sa column.

Sa hanay na "4" ng talahanayan "3" ang mga katangian ng mga bahagi at encumbrances ng land plot na isinasaalang-alang sa State Property Code ay ipinasok.

Kapag naghahanda ng isang cadastral extract para sa isang land plot na kumakatawan sa isang solong paggamit ng lupa, ang kadastral na numero ng isang hiwalay (kondisyon) na plot na kasama sa solong paggamit ng lupa ay ipinasok sa hanay "4" ng talahanayan "3".

Kung ang may-katuturang impormasyon ay makukuha sa Kodigo sa Buwis ng Estado, ang hanay na "5" ng talahanayan "3" ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa mga tao kung saan ang pabor na mga encumbrances (paghihigpit sa mga karapatan) ay naitatag.

Mga panuntunan para sa pagpuno sa seksyong "Plano (pagguhit, diagram) ng mga hangganan ng isang bahagi ng lupain" (B.4).

Sa patlang ng katangian na "3", isang plano (pagguhit, diagram) ng mga hangganan ng isang bahagi ng plot ng lupa ay iginuhit, at ang numero ng pagpaparehistro ng bahaging ito ng plot ng lupa ay nakasulat sa isang espesyal na linya, kung ang mga hangganan ng ang naturang bahagi ay hindi ipinapakita sa seksyon B.2.

Kapag gumuhit ng isang kadastral na pasaporte para sa isang solong paggamit ng lupa (composite land plot), sa larangan ng katangian na "3", ang mga plano ng mga hangganan ng mga land plot na kasama sa solong paggamit ng lupa ay iginuhit. Sa kasong ito, ang mga kadastral na numero ng naturang mga plot ay naitala sa isang espesyal na linya. Pinahihintulutan na magpakita ng ilang mga land plot na kasama sa isang paggamit ng lupa sa isang sheet.

Ang numerical scale ay ipinasok sa attribute na "4".

Mga kinakailangan para sa pagguhit ng isang cadastral plan ng teritoryo

Ang cadastral plan ng teritoryo ay isang thematic plan ng cadastral quarter o iba pang teritoryo na tinukoy sa kaukulang kahilingan sa loob ng cadastral quarter (mula dito ay tinutukoy bilang teritoryo ng cadastral quarter), na iginuhit sa isang cartographic na batayan (kung magagamit ) at kung saan ang hiniling na impormasyon ay ginawa sa teksto at graphic na anyo.

Ang cadastral plan ng teritoryo ay sumasalamin sa impormasyon tungkol sa mga nakarehistrong land plot, kabilang ang impormasyon mula sa State Property Committee kung saan ay pansamantala. Ang cadastral plan ng teritoryo ay hindi sumasalamin sa impormasyon tungkol sa mga land plot na hindi na umiral.

Ang CBT ay iisang dokumento, na binubuo ng mga seksyon na idinisenyo upang ipakita ang ilang partikular na grupo ng hiniling na impormasyon ng Civil Code, at kasama ang mga seksyon na KPT.1 - KPT.5. Ang komposisyon at layunin ng mga seksyon ng CBT na ginamit ay ipinakita sa Talahanayan 3.

Talahanayan 3 - "Komposisyon at layunin ng mga seksyon ng CBT"

Pangalan ng seksyonLayunin ng seksyonForm numeroPahina ng pamagatRepleksiyon ng pangkalahatang impormasyon tungkol sa kadastral quarter, ang komposisyon ng dokumento at ang paraan ng pagtatanghal. impormasyon sa cadastral plan ng teritoryo (sa papel o electronic media) KPT.1 Pangkalahatang impormasyon tungkol sa land plots sa cadastral quarterRepresentasyon sa text form ng pangkalahatang impormasyon tungkol sa land plots na matatagpuan sa loob ng cadastral quarter KPT.2 Layout ng plan sheet Representasyon sa graphic na anyo ng impormasyon tungkol sa paghahati ng larawan ng graphic na bahagi ng KPT sa mga sheet (kung ang graphic na bahagi ng KPT ay nakalagay sa ilang mga sheet ng KPT.3 Plano (drawing, diagram) ng mga land plot na matatagpuan sa cadast. quarterRepresentasyon sa graphic form ng impormasyon tungkol sa mga hangganan ng land plots at ang kanilang mga serial number sa seksyong "Pangkalahatang impormasyon tungkol sa land plots sa cadastral quarter" KPT.4 Impormasyon tungkol sa mga punto ng reference boundary networkRepresentasyon sa text form ng impormasyon tungkol sa mga puntos ng reference boundary network ng cadastre. quarterKPT.5

Mga panuntunan para sa pagpuno sa seksyong “Pahina ng Pamagat” (KPT.1).

Ang kabuuang bilang ng mga CPT sheet ay inilagay sa detalyeng "3". Sa detalyadong "4" ang lugar ng kadastral quarter ay ipinasok, kinakalkula batay sa tungkulin ng cadastral na mapa. Ang lugar ng kadastral quarter ay ipinahiwatig sa ektarya. Ang impormasyon tungkol sa lugar ng kadastral quarter ay para sa sanggunian lamang.

Sa detalye ng "5", alinsunod sa mga pangalan ng mga haligi, ang impormasyon ay ipinasok sa komposisyon ng dokumento, ang bilang ng mga sheet sa kaso ng pagguhit ng cadastral plan ng teritoryo sa papel, ang mga pangalan ng mga file at ang kanilang laki sa kaso ng pagguhit ng mga indibidwal na seksyon ng CPT sa elektronikong anyo sa media na nababasa ng makina.

Ang mga espesyal na tala ay ipinasok nang detalyado "6" kung kinakailangan, ang linyang ito ay maaaring maglaman ng isang paglalarawan ng mga hangganan ng kadastral na quarter alinsunod sa pagkilos ng awtoridad sa pagpaparehistro ng kadastral sa pagtatatag (pagbabago) ng mga yunit ng dibisyon ng kadastral, pati na rin ang ang mga detalye ng naturang gawain.

Mga panuntunan para sa pagpuno sa seksyon na "Pangkalahatang impormasyon tungkol sa mga plot ng lupa sa kadastral quarter" (KPT.2).

Sa detalye ng "3", alinsunod sa mga pangalan ng mga haligi, ang pangkalahatang impormasyon tungkol sa mga plot ng lupa na matatagpuan sa loob ng kadastral na quarter ay ipinasok:

sa column 1 ang serial number ng record tungkol sa land plot sa cadastral quarter ay ipinasok;

sa hanay 2 ang mga bilang ng mga land plot sa kadastral quarter ay ipinasok, halimbawa ":5"; kung sa loob ng isang naibigay na kadastral na quarter ay may mga land plot na bahagi ng iisang paggamit ng lupa, ang mga kadastral na numero ng lahat ng naturang land plot ay ipinasok sa column "2";

sa column 3 ang lokasyon (address) ng land plot ay ipinasok;

Ang Column 4 ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa kategorya ng land plot na makukuha sa state real estate cadastre;

Ang Hanay 5 ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa pinahihintulutang paggamit ng lupang ito;

sa column 6 ang halaga ng lugar ng land plot sa sq.m ay ipinasok; kung mayroong impormasyon sa State Property Committee sa pagtatatag o paglilinaw ng impormasyon tungkol sa mga hangganan at lugar ng isang land plot, ang cadastral plan ng teritoryo ay nagpapahiwatig ng halaga ng na-update na lugar ng land plot, na nagpapahiwatig ng pinahihintulutang error. sa pagpapasiya nito;

Ang Column 7 ay naglalaman ng pinakabagong data sa kadastral na halaga ng land plot sa libong rubles;

Ang Hanay 8 ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa mga karapatan sa mga rehistradong lupain, habang ang impormasyon tungkol sa mga may hawak ng karapatan ay hindi ipinahiwatig, at may kaugnayan sa mga plot ng lupa, ang impormasyon tungkol sa kung saan ay pansamantala, ang entry na "impormasyon sa pagpaparehistro ng mga karapatan ay hindi natanggap" ay ipinasok;

Ang Column 8 ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa mga nakarehistrong encumbrances sa land plot.

Mga panuntunan para sa pagpuno sa seksyong "Layout ng mga sheet ng plano" (KPT.3)

Sa patlang ng katangian na "3", isang plano (pagguhit, diagram) ng mga hangganan ng inilarawan na kadastral na quarter ay ipinapakita batay sa impormasyong nakapaloob sa State Property Code sa graphical na anyo. Ang layout ng mga plan sheet ay ginawa sa anumang magagamit na paraan - sulat-kamay, awtomatiko, pinagsama.

Kapag gumuhit ng layout ng mga sheet ng plano, ginagamit ang mga maginoo na palatandaan na pinagtibay upang ipakita ang impormasyon tungkol sa mga plot ng lupa sa graphic form, na ibinigay nang detalyado "4".

Mga panuntunan para sa pagpuno sa seksyon na "Plano (pagguhit, diagram) ng mga plot ng lupa na matatagpuan sa kadastral quarter" (KPT.4).

Ang field ng katangian na "3" ay nagpapakita ng isang plano (drawing, diagram) ng mga hangganan ng mga land plot,

Kung kinakailangan at magagamit ang may-katuturang impormasyon, ang mga bagay sa lupain na kinakailangan upang maunawaan ang lokasyon ng mga hangganan ng mga plot ng lupa ay maaaring i-plot sa plano (drawing, diagram) ng mga hangganan ng land plot bilang isang topographic na batayan.

Kapag ipinapakita ang mga hangganan ng mga land plot sa detalyeng "3" ng plano (drawing, diagram), ang mga land plot sa plano ay kinilala sa pamamagitan ng serial number alinsunod sa entry tungkol sa kaukulang land plot sa column 1 ng detalye 3 ng seksyon KPT.2 "Pangkalahatang impormasyon tungkol sa mga land plot sa cadastral quarter" alinman sa bilang ng land plot sa cadastral quarter o ang kadastral na numero ng land plot.

Kapag gumuhit ng isang plano (pagguhit, diagram) ng mga hangganan ng isang plot ng lupa, ginagamit ang mga maginoo na palatandaan na pinagtibay upang ipakita ang impormasyon tungkol sa mga plot ng lupa sa graphic na anyo.

Ang mga maginoo na palatandaan at numerical scale ay ipinasok sa "4" na pag-aari.

Kapag gumuhit ng isang plano (pagguhit, diagram) ng mga hangganan ng mga plot ng lupa, ginagamit ang mga maginoo na palatandaan, na pinagtibay ng Rosnedvizhimost upang ipakita ang impormasyon tungkol sa mga plot ng lupa sa graphic na anyo. Kung ang detalyeng ito ay hindi magkasya sa buong listahan ng mga simbolo, ang huli ay iginuhit sa isang hiwalay na sheet ng form na ito.

Mga panuntunan para sa pagpuno sa seksyong "Impormasyon tungkol sa mga punto ng reference boundary network"

Sa detalye ng "3", alinsunod sa mga pangalan ng mga haligi, ang impormasyon tungkol sa mga punto ng network ng hangganan ng sanggunian ng kadastral na quarter ay ipinasok:

sa hanay 1. - ipahiwatig ang numero kung saan ang punto ng reference boundary network ay ipinahiwatig sa plano ng kadastral quarter;

column 2. - naglalaman ng impormasyon tungkol sa pangalan at (o) numero ng punto ng reference boundary network, pati na rin ang uri ng point;

Column 3. - naglalaman ng impormasyon tungkol sa klase ng punto ng reference boundary network (napunan kung ang naturang impormasyon ay magagamit sa catalog ng mga coordinate, at kung hindi man ay idinagdag ang isang gitling "-");

column 4 at 5. - naglalaman ng impormasyon tungkol sa flat rectangular coordinates (X,Y) ng punto ng reference boundary network, na ipinahayag sa metro na may dalawang decimal na lugar.

5. Ang pamamaraan para sa pagbibigay, sa kahilingan ng mga interesadong partido, ang impormasyong kasama sa State Property Committee

Ang pampublikong impormasyon na kasama sa state real estate cadastre ay ibinibigay ng cadastral registration authority sa kahilingan ng sinumang tao.

Ang impormasyong ipinasok sa state real estate cadastre ay ibinibigay sa anyo ng:

mga kopya ng dokumento batay sa kung saan ang impormasyon tungkol sa ari-arian ay ipinasok sa state real estate cadastre;

cadastral extract tungkol sa ari-arian;

cadastral passport ng ari-arian;

cadastral plan ng teritoryo;

sertipiko ng kadastral.

Ang cadastral extract tungkol sa isang property ay isang extract mula sa state real estate cadastre na naglalaman ng hiniling na impormasyon tungkol sa property. Kung, alinsunod sa impormasyon ng kadastral, ang bagay sa real estate kung saan hinihiling ang impormasyon ay hindi na umiral, ang anumang katas ng kadastral tungkol sa naturang bagay, kasama ang hiniling na impormasyon, ay dapat maglaman ng impormasyon sa kadastral tungkol sa pagwawakas ng pagkakaroon ng naturang bagay. .

Ang isang cadastral passport ng isang real estate property ay isang katas mula sa state real estate cadastre, na naglalaman ng impormasyon tungkol sa ari-arian na kinakailangan para sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa real estate at mga transaksyon dito.

Ang cadastral plan ng teritoryo ay isang thematic plan ng cadastral quarter o iba pang teritoryo na tinukoy sa kaukulang kahilingan sa loob ng cadastral quarter, na pinagsama-sama sa isang cartographic na batayan at kung saan ang hiniling na impormasyon ay muling ginawa sa graphical at text form.

Ang mga anyo ng mga dokumentong ito at ang mga kinakailangan para sa komposisyon ng impormasyon ng naturang mga dokumento, pati na rin ang mga pamamaraan at anyo ng kanilang probisyon, kabilang ang electronic form, ay itinatag ng regulatory body sa larangan ng mga relasyon sa kadastral.

Ang impormasyong ipinasok sa state real estate cadastre, maliban sa impormasyong ibinigay sa anyo ng mga cadastral plan ng mga teritoryo o cadastral certificates, ay ibinibigay sa loob ng hindi hihigit sa sampung araw ng trabaho mula sa petsa na natanggap ng awtoridad sa pagpaparehistro ng cadastral ang kaukulang kahilingan. Ang panahon para sa pagbibigay ng hiniling na impormasyon sa anyo ng mga cadastral plan ng mga teritoryo o mga sertipiko ng kadastral ay hindi maaaring lumampas sa labinlimang o tatlumpung araw ng trabaho mula sa petsa na natanggap ng awtoridad sa pagpaparehistro ng cadastral ang kaukulang kahilingan.

Ang desisyon na tumanggi na magbigay ng hiniling na impormasyon ay maaaring iapela sa korte.

Para sa pagkakaloob ng impormasyon sa kadastral, ang isang tungkulin ng estado ay binabayaran alinsunod sa batas ng Russian Federation sa mga buwis at bayad.

6. Interaksyon ng impormasyon kapag pinapanatili ang State Control Committee

Ang cadastral registration body, sa loob ng hindi hihigit sa limang araw ng trabaho mula sa petsa ng pagkumpleto ng cadastral registration, ay nagsusumite ng mga dokumento sa pagpaparehistrong ito sa mga katawan ng estado na tinutukoy ng Pamahalaan ng Russian Federation. Bukod dito, kung, alinsunod sa impormasyon sa kadastral, ang karapatan sa isang ari-arian ay nakarehistro, ang awtoridad sa pagpaparehistro ng kadastral, sa loob ng hindi hihigit sa tatlong araw ng trabaho mula sa petsa ng pagkumpleto ng pagpaparehistro ng kadastral, na isinagawa na may kaugnayan sa pagbabago ng impormasyon tungkol sa naturang ari-arian (kung ang pagbabago sa impormasyong ito ay nangangailangan ng pagpapakilala ng naaangkop na mga pagbabago sa subsection I ng Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It) o ang pagwawakas ng pagkakaroon ng naturang ari-arian, nagsusumite ng dokumento sa ang nasabing pagpaparehistro sa katawan na nagsasagawa ng pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa real estate at mga transaksyon dito. Ang komposisyon ng impormasyon na nakapaloob sa mga dokumento na isinumite ng awtoridad sa pagpaparehistro ng kadastral alinsunod sa bahaging ito ay itinatag ng Pamahalaan ng Russian Federation.

Ang katawan ng pagpaparehistro ng cadastral ay regular na nagbibigay, nang walang bayad, sa mga ehekutibong awtoridad ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation, mga lokal na pamahalaan, impormasyon ng kadastral sa anyo ng mga mapa ng kadastral, ayon sa pagkakabanggit, ng mga teritoryo ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation at ang mga teritoryo ng mga munisipalidad sa paraang tinutukoy ng mga kasunduan sa pakikipag-ugnayan ng impormasyon na natapos sa pagitan ng awtoridad sa pagpaparehistro ng kadastre at ng mga tinukoy na organo.

Ang katawan na nagsasagawa ng pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa real estate at mga transaksyon dito, sa loob ng hindi hihigit sa limang araw ng trabaho mula sa petsa ng pagpaparehistro ng estado ng karapatan sa real estate at mga transaksyon dito, ay nagsumite sa cadastral registration body ng isang dokumentong naglalaman ng impormasyon:

tungkol sa rehistradong karapatan sa naturang piraso ng real estate at tungkol sa mga may-ari o may-ari ng karapatang ito sa lawak ng nauugnay na impormasyong ipinasok sa Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It (kung ang karapatan sa naturang piraso ng real estate ay nakarehistro);

sa rehistradong paghihigpit (encumbrance) ng tunay na karapatan sa naturang real estate at sa mga taong pinapaboran ang paghihigpit na ito (encumbrance) ay itinatag, sa lawak ng may-katuturang impormasyon na ipinasok sa Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions kasama Nito (kung ang paghihigpit (encumbrance) ay nakarehistro ) tunay na karapatan sa naturang real estate).

Isang katawan ng pamahalaan o katawan ng lokal na pamahalaan na inaprubahan ang mga resulta ng pamahalaan ng estado alinsunod sa pamamaraang itinatag ng batas ng Russian Federation pagpapahalaga sa kadastral ang mga bagay sa real estate, sa loob ng hindi hihigit sa limang araw ng trabaho mula sa petsa ng pag-apruba ng naturang mga resulta, ay nagsusumite sa awtoridad ng pagpaparehistro ng kadastral ng isang kopya ng batas sa pag-apruba ng naturang mga resulta.

Pederal na ehekutibong katawan na nagsasagawa ng mga tungkulin ng pagbuo at pagpapatupad Patakarang pampubliko at legal na regulasyon sa larangan ugnayang pandaigdig ng Russian Federation, sa loob ng hindi hihigit sa sampung araw ng trabaho mula sa petsa ng pagpasok sa puwersa ng mga nauugnay na aksyon sa pagtatatag o pagbabago ng State Border ng Russian Federation, ay nagsumite sa cadastral registration body ng isang dokumento na naglalaman ng impormasyong kinakailangan para sa pagpasok sa state real estate cadastre tungkol sa naturang pagtatatag o pagbabago.

Isang awtoridad ng estado o katawan ng lokal na pamahalaan, sa loob ng hindi hihigit sa sampung araw ng trabaho mula sa petsa ng pagpasok sa bisa ng isang legal na aksyon na pinagtibay ng naturang katawan sa loob ng kakayahan nito at nagtatatag o nagbabago ng hangganan sa pagitan ng mga nasasakupan na entity ng Russian Federation, ang hangganan ng isang munisipalidad, ang hangganan ng isang populated na lugar, o isang teritoryal na zone o isang zone na may mga espesyal na kondisyon para sa paggamit ng mga teritoryo ay itinatag o binago, o ang pagtatatag ng naturang zone ay nakansela, ay nagsumite sa ang cadastral registration body isang dokumento na naglalaman ng impormasyong kinakailangan para sa pagsasama sa state real estate cadastre.

Ang katawan na nagpapanatili ng rehistro ng kagubatan ng estado, o ang katawan na nagpapanatili ng rehistro ng tubig ng estado, sa loob ng hindi hihigit sa limang araw ng trabaho mula sa petsa ng pagpasok ng impormasyon tungkol sa mga kagubatan at mga anyong tubig sa naturang mga rehistro, ayon sa pagkakabanggit, ay nagsusumite ng mga dokumento sa mga likas na bagay na ito. sa cadastral registration body. Ang komposisyon ng impormasyon tungkol sa mga likas na bagay na ito na nilalaman sa mga dokumentong ito ay itinatag ng Pamahalaan ng Russian Federation.

Ang mga detalye ng pagtiyak ng pagkakasunud-sunod ng pakikipag-ugnayan ng impormasyon kapag pinapanatili ang cadastre ng real estate ng estado, ang mga anyo ng mga dokumento na isinumite sa panahon ng naturang pakikipag-ugnayan ay itinatag ng Pamahalaan ng Russian Federation.

Konklusyon

Bilang resulta ng pagpapatupad gawaing kurso"Mga automated system ng state real estate cadastre" na pinag-aralan ko:

mga prinsipyo ng pagpapanatili ng state real estate cadastre;

mga aktibidad ng isang cadastral engineer, pamamaraan ng pagpaparehistro ng kadastral;

paghahanda at pagpapalabas ng isang cadastral extract, cadastral passport ng isang land plot at cadastral plan ng teritoryo;

ang pamamaraan para sa pagbibigay ng impormasyong ipinasok sa state real estate cadastre sa kahilingan ng mga interesadong partido;

pakikipag-ugnayan ng impormasyon sa pagpapanatili ng state land cadastre.

Sa pangkalahatan, ang proseso ng pagkumpleto ng gawain sa kurso ay nagbigay ng mga pangunahing konsepto tungkol sa istraktura ng mga dokumento, ang pangangailangan na mapanatili ang isang state real estate cadastre, at sa mga praktikal na klase, ang mga kasanayan ay nakuha tungkol sa pamamaraan at mga patakaran para sa pagpuno ng mga form.

Ang geoanalytical system na "GeoS" ay isang multifunctional na epektibong toolkit para sa pagtatala at pagsusuri ng pinagsama-samang tabular, text at cartographic na data ng negosyo para sa paglutas ng malawak na hanay ng impormasyon at analytical na mga gawain na may kaugnayan sa spatial na data.

Kung ang gawaing ito ay hindi angkop sa iyo, sa ibaba ng pahina ay may isang listahan ng mga katulad na gawa. Maaari mo ring gamitin ang pindutan ng paghahanap

Pagsusulit"Pag-automate ng cadastre ng real estate"

1. Teknolohiya para sa paglikha ng isang information geoanalytical system

Geoportal ito ay isang solong punto ng pag-access sa geospatial na impormasyon ng Russian Federation. Ang geoportal ay nagbibigay ng paghahanap, pagtingin, pag-download ng metadata, pati na rin ang pag-download at pag-publish ng spatial na data at mga serbisyo sa web alinsunod sa mga karapatan sa pag-access at ang uri ng lisensya sa paggamit ng mga materyales.

Roscosmos geoportal libre serbisyo sa pagmamapaFederal Space Agency ng Russia, pagbibigaymga imahe ng satellite at mga mapa ng Earth.

Satellite na mga imahe na ibinigay ng Roscosmos at NASA , data ng cartographic OpenStreetMap at Rosreestrom , mga tool sa paghahanap GeoNames at OpenStreetMap Nominatim . Ang pangunahing mapagkukunan ng data ay mga satellite ng Russia " Resurs-DK1", "Monitor-E" at "Meteor-M1" " Gayundin sa serbisyo maaari kang maging pamilyar sa mga koleksyon ng data mula sa mga dayuhang device sa remote sensing data:

Alos, Ikonos, Geoeye, Formosat, SPOT, Quickbird, Rapideye, Terra, Worldview. Ang paglulunsad ng impormasyon mula sa mga satellite ay binalak para sa 2011. Kanopus-V" at "Resurs-P".

Bago ang paglikha ng Geoportal- Ang data ng satellite ng Russia ay naka-imbak sa iba't ibang mga archive at walang kumpletong katalogo, na makabuluhang nagpabagal sa pagpapatupad ng mga kahilingan mula sa mga customer ng space imagery. Ang geoportal ay nilikha upang malutas ang problemang ito.

kanin. 1: Rehiyon ng Saratov (Roscosmos geoportal)

G Geoanalytical system na "GeoS"

Geoanalytical system na "GeoS"- multifunctional na epektibong tool para sa accounting at pagsusuri ng pinagsama-samang tabular, text at cartographic na data ng negosyo para sa paglutas ng malawak na hanay ng impormasyon at analytical na mga gawain na may kaugnayan sa spatial na data.

Ipinatupad ang geoanalytical system na "GeoS".sa anyo ng isang solusyon sa WEB sa 1C:Enterprise 8 platform. Ang "GeoS" ay naka-install sa isang WEB server na nakikipag-ugnayan sa mga server ng mapa ng GeoServer at ArcGis Server ang System ay maaaring ma-access sa pamamagitan ng isang WEB browser mula sa anumang workstation na konektado sa Internet, kabilang ang mga mobile device.

Mga problemang nilulutas nitogeoanalytical system na "GeoS":

1. pamamahala ng kartograpikong materyal ng departamento;
2. interactive na paglalagay ng lokasyon at iba't-ibang karagdagang impormasyon tungkol sa anumang puntong bagay;
3. pag-link sa mga bagay, bilang karagdagan sa mga tagapagpahiwatig ng teksto, iba't ibang impormasyon ng media, kabilang ang mga larawan, video, mga broadcast mula sa isang video camera;
4. pagpuno ng mga kaganapan sa database, pagkilala sa mga ito sa mapa sa pamamagitan ng mga mobile device
5. pagsubaybay Sasakyan mga negosyo;
6. koleksyon ng anumang istatistikal o indikasyon ng pamamahala ng mga ahensya at negosyo ng gobyerno. Visualization at pagsusuri ng mga indicator sa mga pampakay na mapa;
7. pakikipag-ugnayan sa Federal Service for State Registration, Cadastre at Cartography at mga awtoridad para sa pagpapanatili ng pondo ng lupa ng Russian Federation;
8. pagsasama sa accounting at teknolohikal na mga mapagkukunan ng data ng industriya;
9. pamamahala ng spatial na imprastraktura at mga utility network
   

Mga function ng geoanalytical system na "GeoS":

1. paggamit ng iba't ibang pampublikong background na ibinibigay ng mga serbisyo ng pandaigdigang pagmamapa, kabilang ang: Yandex, bukas na mapa ng kalye, google, cosmosnimki.ru;
2. isang mekanismo para sa pandaigdigang paghahanap ng lokasyon sa isang mapa gamit ang isang impormal na inilagay na address;
3. isang mekanismo para sa pagsuporta sa hierarchy ng anumang sistema ng mga indicator ng pamamahala na maaaring gawin ng mga user sa kanilang sariling paghuhusga;
4. pagbibigay ng limitadong pag-access sa mga ikatlong partido.

Ang bentahe ng GeoS geoanalytical system

1. bukas na arkitektura na nakatuon sa serbisyo ng geoanalytical systemAng "GeoS" batay sa mga serbisyo sa web at mga standardized na interface para sa intersystem na pakikipag-ugnayan ay nagbibigay-daan sa iyo upang mabilis na lumikha ng mga kumplikadong aplikasyon ng iba't ibang mga functional na lugar para sa iba't ibang mga industriya at kategorya ng mga empleyado mula sa mga tauhan ng ehekutibo hanggang sa nangungunang pamamahala ng kumpanya;
2. ang sistema ay may malawak na mga kakayahan sa pagsasama sa iba pang mga sistema ng impormasyon, ito ay nakakamit sa pamamagitan ng mga sumusunod na katangian:
3. ang pagkonekta at pag-set up ng mga bagong layer ay ginagawa sa antas ng user sa ilang pag-click lamang;
4. ang 1C:Enterprise 8 platform ay nagbibigay ng iba't ibang paraan ng intersystem interaction, gaya ng COM, SOAP, XML (Fig. 2)

kanin. 2: Intersystem na komunikasyongeoanalytical system na "GeoS"

Kasama sa produkto ng software ang:

1. pangunahing modyul na “GeoS. Kartograpiya";
2. module na "GeoS. Geoanalysis ng mga target na tagapagpahiwatig";
3. module na "GeoS. Pagsubaybay sa transportasyon";
4. module na "GeoS. Pagrehistro ng kadastral".

Teknolohiya ng paglikhageoanalytical system na "AgroManagement" (sa GeoS platform)

Layunin ng paglikha

1. pagsasagawa ng imbentaryo at pagsubaybay sa mga gawain ng agrikultura at iba pang mga lupain;
2. agronomic accounting;
3. organisasyon ng mga operational record ng field work gamit ang GLONASS/GPS satellite navigation system.

Mga subsystem geoanalytical system na "AgroManagement" (sa GeoS platform):

1. module ng impormasyon sa heograpiya;
2. imbentaryo, paggamit ng lupa, pagpaplano, accounting ng data;
3. pakikipag-ugnayan sa panlabas na Earth remote sensing system, buod ng agrikultura.

Teknolohiya ng paglikhageoanalytical system na "AgroManagement" (sa GeoS platform):

1. gamit ang SPOT-5 spacecraft, ang ScanEx engineering at technology center ay nagsagawa ng high-resolution na satellite imagery ng buong rehiyon ng Tambov;
2. ang nagresultang mosaic ng mga satellite image ay ginamit ng mga espesyalista ng CenterProgramSystem upang lumikha ng mga mapa ng paggamit ng lupa para sa lahat ng mga producer ng agrikultura sa rehiyon ng Tambov;
3. nilikha para sa bawat gumagamit ng lupa electronic card mga patlang;
4. ang impormasyon tungkol sa bawat gumagamit ng lupa ay naka-imbak sa geoanalytical system na "AgroManagement" (sa GeoS platform)at ginagamit upang magsagawa ng imbentaryo ng lupang pang-agrikultura.

Mga resulta ng paglikha ng geoanalytical system na "AgroManagement" (sa platform ng GeoS):

1. agarang pagtanggap ng impormasyon ng satellite upang masuri ang kalagayan ng mga pananim at ang dinamika ng paglago ng biomass;
2. pagkilala sa mga patlang kung saan umuunlad ang pag-unlad ng pananim sa mas mabagal na tulin o, sa kabaligtaran, ay sumusulong;
3. ang isang database sa arable land ay nakakatulong upang matukoy ang mga land plot na hindi ginagamit sa sirkulasyon ng agrikultura, upang linawin ang mga tunay na lugar kung saan nagpapatakbo ang bawat producer ng agrikultura;
4. ang sentro ng impormasyon at pagkonsulta ng agro-industrial complex ng rehiyon ng Tambov ay nagbibigay ng mga serbisyo sa pagkonsulta sa mga producer ng agrikultura, na umaabot sa bawat larangan sa interes ng pagtaas ng produktibidad ng Tambov chernozems;
5. Ang isang database para sa imbentaryo at pagsubaybay sa paggamit ng lupang pang-agrikultura ay tumutulong sa pamamahala ng mga lupaing pang-agrikultura upang mapabuti ang kahusayan sa ekonomiya ng rehiyon.

kanin. 3: Geoanalytical system "AgroManagement" (sa GeoS platform)

2. Pagpapatupad ng Federal Target Program "Paglikha ng isang awtomatikong sistema para sa pagpapanatili ng state real estate cadastre at state registration ng real estate objects"

Buong pangalan ng programa- Pederal na target na programa "Paglikha ng isang awtomatikong sistema para sa pagpapanatili ng state land cadastre at pagpaparehistro ng estado ng mga bagay sa real estate (2002 - 2008)" (sa loob ng balangkas nito, subroutine "Suporta sa impormasyon para sa pamamahala ng real estate, reporma at regulasyon ng mga relasyon sa lupa at ari-arian" at subprogram - "Paglikha ng sistema ng cadastre ng real estate (2006 - 2011)".

Ang customer at coordinator ng estado ng programa ay ang Ministry of Economic Development ng Russian Federation, ibig sabihin: Federal Real Estate Cadastre Agency At Federal Agency para sa Federal Property Management.

Layunin ng programa:

1. paglikha ng isang automated system para sa pagpapanatili ng state land cadastre at state registration of real estate, na tinitiyak ang mahusay na paggamit ng lupa at iba pang real estate;
2. kinasasangkutan sila sa turnover at stimulating mga aktibidad sa pamumuhunan sa merkado ng real estate sa mga interes na matugunan ang mga pangangailangan ng lipunan at mga mamamayan;
3. paglikha ng isang state cadastre system na nagbibigay ng mga garantiya ng pagmamay-ari at iba pang mga karapatan sa pagmamay-ari sa real estate;
4. pagbuo ng kumpleto at maaasahang impormasyon tungkol sa mga bagay sa real estate;
5. pagpapabuti ng mga serbisyong pampubliko na ibinibigay sa mga organisasyon at mamamayan;
6. pagpapabuti ng mga serbisyong ibinibigay sa mga awtoridad ng estado at mga lokal na pamahalaan.

Mga inaasahang resulta ng programa:

1. paglikha ng isang pang-agham at metodolohikal na base para sa makatwirang paggamit ng lupa at iba pang real estate na pag-aari ng Russian Federation, mga constituent entity ng Russian Federation at mga munisipalidad;
2. paglikha ng isang automated system para sa pagpapanatili ng state land cadastre at state registration ng mga real estate object, na isang hanay ng mga database ng estado na binuo sa pare-parehong pamamaraan, software at teknikal na mga prinsipyo, na naglalaman ng mga listahan ng mga bagay ng pagpaparehistro at data tungkol sa mga ito at napapailalim sa pagpaparehistro sa Rehistro ng Estado ng mga database at mga bangko ng data;
3. paglikha ng isang awtomatikong sistema para sa pamamahala ng real estate, reporma at regulasyon ng mga relasyon sa lupa at ari-arian;
4. paglikha ng system elektronikong palitan impormasyon sa pagitan ng mga katawan (organisasyon) para sa pagbuo, pagpaparehistro ng kadastral, teknikal na imbentaryo, pagtatasa, pagpaparehistro ng mga karapatan sa real estate at mga transaksyon dito, mga katawan ng pamamahala ng estado at munisipyo, buwis at iba pang mga katawan;
5. isinasagawa ang delimitation ng pagmamay-ari ng estado ng lupa at pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng mga land plot ng Russian Federation, mga constituent entity ng Russian Federation at munisipyo at pagpasok ng natanggap na impormasyon sa mga awtomatikong database na naglalaman ng napapanahong impormasyon tungkol sa mga land plot at real estate mga bagay na matatag na nauugnay sa kanila;
6. pagsasanay sa larangan ng pamamahala ng real estate, pagpapanatili ng state land cadastre at real estate accounting;
7. pagtaas sa mga kita mula sa buwis sa lupa at upa sa lupa sa mga badyet ng lahat ng antas sa pamamagitan ng pagpapatupad ng mga aktibidad ng programa noong 2002 - 2007 hanggang 292.5 bilyong rubles, kabilang ang pederal na badyet- 78.9 bilyong rubles, upang matiyak ang pagbawi ng mga gastos sa pagpapatupad ng programa sa loob ng 2 - 3 taon.

Oras ng programa(2002 - 2008):

1. Stage I - 2002 - 2003;
2. Stage II - 2004 - 2005;
3. Stage III - 2006 - 2008.

Pagpapatupad ng Federal Target Program "Paglikha ng isang awtomatikong sistema para sa pagpapanatili ng state real estate cadastre at state registration of real estate objects" sa rehiyon ng Saratov

Sa rehiyon ng Saratov, ang programa ay ipinatupad sa pamamagitan ng paglikha ng mga multifunctional center para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng estado at munisipalidad (MFC).

Multifunctional center para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng estado at munisipyoay isang institusyon ng pamahalaan na lumikha ng pinakamataas na kondisyon upang mapabuti ang kalidad ng pagkakaloob ng mga serbisyo ng estado at munisipyo.

Ang mga mamamayan ay may pagkakataon na makatanggap ng libreng payo at isang hanay ng mga serbisyo mula sa iba't ibang departamento ng mga pederal na ehekutibong awtoridad, mga ehekutibong awtoridad ng rehiyon ng Saratov at mga lokal na pamahalaan.

Ang gawain ng sentro ay batay sa"isang bintana" na prinsipyo", ibig sabihin, pagpapasimple ng pamamaraan para sa pagkolekta ng mga sertipiko at mga dokumento na kinakailangan para sa pagtanggap ng isang partikular na serbisyo (pakete ng mga dokumento) ng aplikante sa proseso ng pag-aaplay sa mga awtoridad ng ehekutibo para sa isang matalinong desisyon kapag isinasaalang-alang ang mga dokumento. Pati na rin ang transparent at kontroladong pagpasa ng mga dokumento sa lahat ng yugto ng mga serbisyo sa pagbibigay.

Ang layunin ng multifunctional center para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng estado at munisipyo aypaglikha ng isang bagong format ng mga relasyon sa pagitan ng populasyon ng rehiyon ng Saratov at mga ehekutibong awtoridad ng Russian Federation.

Mga kondisyon ng serbisyo para sa mga aplikante sa multifunctional center para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng estado at munisipyo:

1. Ang mga aplikante ay tinatanggap 6 na araw sa isang linggo;
2. Ang iskedyul ng trabaho ay nagbibigay ng posibilidad na mag-aplay para sa mga serbisyo ng estado at munisipyo sa gabi hanggang 20:00 at sa Sabado hanggang 17:00;
3. ang oras ng paghihintay sa linya upang magsumite ng mga dokumento at matanggap ang resulta ng serbisyo ay minimal;
4. Ang lahat ng unit ay mapupuntahan ng mga taong may limitadong kadaliang kumilos.

Mga address ng mga multifunctional center para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng estado at munisipyo sa rehiyon ng Saratov:

1. 50 Let Oktyabrya Avenue, 120 “v”;
2. Sovetskaya, 9;
3. Vavilova, 6/14;
4. Freedom Square, 15 “b” (Engels).

Mga pagkukulang ng mga multifunctional center para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng estado at munisipyo sa rehiyon ng Saratov:

1. ay hindi nagbibigay ng mga serbisyo ng Rosreestr para sa pagpaparehistro ng mga karapatan;
2. ang pakikipag-ugnayan sa mga awtoridad ng estado, mga lokal na pamahalaan at iba't ibang mga organisasyon na nagbibigay ng mga pampublikong serbisyo ay hindi naitatag (nagsumite ng isang aplikasyon at pagkatapos ng isang tiyak na takdang oras ay dumating para sa resulta - isang pag-aaksaya ng labis na oras ng mamamayan);
3. hindi lahat ng center ay may electronic queue at electronic display;
4. kakulangan ng pinag-isang pamamaraan at sistematikong diskarte sa paglikha ng mga sentro;
5. kakulangan ng malinaw na organisasyon ng pagsasanay at sertipikasyon ng mga espesyalista sa sentro;
6. hindi sapat na impormasyon tungkol sa trabaho sa populasyon mga sentro.
   

3. Komposisyon at istraktura ng algorithm

Algorithm isang tiyak na hanay ng mga tagubilin na naglalarawan sa pagkakasunud-sunod ng mga aksyon upang makamit ang resulta ng isang gawain.

Mga paraan upang ipakita ang algorithm:

1. formulaic-verbal -ay batay sa pagbibigay ng mga tagubilin upang magsagawa ng mga partikular na aksyon sa isang malinaw na pagkakasunud-sunod kasama ng mga pandiwang paliwanag;
2. algorithmic - isang hanay ng mga panuntunan at notasyon na ginagamit upang magsulat ng isang algorithm:
3. mga pagpapahayag ng matematika;
4. teksto;
5. mga function na salita (buo o pinaikling salita ng tekstong Ruso, na matatagpuan sa isang tiyak na lugar sa algorithm, na kinakailangang may salungguhit);
6. graphic (paraan ng block diagram) -na may ganitong representasyon ng algorithm, ang bawat yugto ay ipinapakita sa anyo ng mga geometric na bloke, ang hugis nito ay depende sa operasyon na ginagawa, at ang linya na nagkokonekta sa mga bloke ay nagpapakita ng direksyon ng proseso ng pagproseso ng data, ang bawat direksyon ay tinatawag na sangay;
7. paraan ng tabular.

4. Paglikha ng isang algorithm gamit ang isang graphical na pamamaraan (flowchart method) gamit ang halimbawa ng pag-upa ng isang land plot sa pagmamay-ari ng munisipyo

binalangkas ng mga kinatawan ng mga munisipal na awtoridad

listahan ng mga plot na inuupahan

isinasagawa ng mga kinatawan ng mga munisipal na awtoridad

auction upang matukoy ang mga nangungupahan sa hinaharap

Hindi Oo

nanalo sa auction

pagtukoy sa mga tuntunin ng pag-upa ng mga plots,

pagmamay-ari ng munisipyo (4 na taon)

pagbuo ng isang kasunduan sa pag-upa

Hindi Oo

sumasang-ayon sa mga tuntunin ng kasunduan sa pag-upa

sa pagitan ng mga kinatawan

mga awtoridad ng munisipyo

at ang nangungupahan

Konklusyon ng isang kasunduan sa pag-upa sa pagitan ng mga kinatawan ng munisipyo

Mga awtoridad at nangungupahan

kanin. 4: Algorithm na nilikha ng graphical na pamamaraan (flowchart method)

5.Mga serbisyo ng portal ng Rosreestr

Rosreestr ( Serbisyong Pederal para sa Pagpaparehistro ng Estado, Cadastre at Cartography) - pederal na katawankapangyarihang tagapagpaganap, gumaganap ng mga tungkulin ng pag-oorganisa ng pinag-isang sistema ng estadopagpaparehistro ng kadastralreal estate, pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa real estate at mga transaksyon dito, pati na rin ang imprastrakturaspatial na datosPederasyon ng Russia.

Mga serbisyo ng Rosreestr:

1. serbisyo ng pamahalaan:
2. pangangasiwa ng pamahalaan;
3. pagtatasa ng kadastral;
4. iba pang aktibidad.

Disenyo ng isang land cadastral database para sa isang land plot gamit ang halimbawa ng isang plot na may kadastral na numero 64:48:040221:146

Land cadastral database para sa isang plot na may kadastral na numero 64:48:040221:146:

1. katayuan - isinasaalang-alang;
2. address - rehiyon ng Saratov, Saratov, SNT "Voskhod-85", site No. 24;
3. tinukoy na lugar - 1,147 sq. m.;
4. halaga ng kadastral - 1,740,549 rubles. 56 kopecks;
5. petsa ng pagpaparehistro - Hunyo 22, 2011;
6. quarter - 64:48:040221;
7. distrito - 64:48;
8. distrito - 64;
9. petsa ng pag-update ng mga katangian ng site sa PPK - 08/19/2014;
10. petsa ng pag-update ng mga hangganan ng site sa PPK - 06/04/2013;
11. kategorya lupain ng mga pamayanan (lupain ng mga pamayanan);
12. pinahihintulutang paggamit:
13. sa pamamagitan ng classifier (code) 141004000000;
14. ayon sa classifier (paglalarawan) para sa paghahalaman at paghahalaman ng mga mamamayan;
15. ayon sa dokumento para sa paghahardin;
16. nagsisilbi - pamamahalaSerbisyong Pederal para sa Pagpaparehistro ng Estado, Cadastre at Cartography:
17. departamento ng Saratov (410009, Saratov, 50 Let Oktyabrya Ave., 34/56, t.: (845-2) 55-33-78);
18. departamento ng Saratov (410009, Saratov, st. Tractornaya, 43, t.: (845-2) 55-04-30).

kanin. 5: Land plot 64:48:040221:146 (Pampublikong kadastral na mapa)

kanin. 6: Land plot 64:48:040221:146 (Pampublikong cadastral na mapa)

Bibliograpiya:

1. FTP" Paglikha ng isang automated system para sa pagpapanatili ng state real estate cadastre at state registration ng real estate objects»;
2. Varlamov. A. A. Land cadastre. Sa 6 vols. T. 1: Batayang teoretikal State Land Cadastre / A. A. Varlamov. - M.: - Publisher: KolosS, 2007. - 383 p. - ISBN 5-9532-0102-8;
3. Varlamov. A. A. Land cadastre. Sa 6 vols. T. 1: Pamamahala ng lupa / A. A. Varlamov. - M.: - Publisher: KolosS, 2005. - 528 p. - ISBN 5-9532-0143-5.

PAGE \* MERGEFORMAT 2

Ang sistema ng land cadastre ng estado ay ang pinakamahalagang elemento ng pamamahala ng lupa sa bansa, na nagsisilbing batayan ng impormasyon para sa pamamahala ng lupa ng estado at regulasyon sa ekonomiya ng mga relasyon sa lupa. Ang database ng impormasyon ng state land cadastre ay batay sa sistema ng accounting ng mga land plot at ang kanilang mga pangunahing katangian. Dahil sa malaking dami ng impormasyon, ang sistema ng state land cadastre ay awtomatiko at pinapanatili ayon sa magkatulad na mga patakaran, at ang data ay ipinasok sa mga itinatag na legal na porma.

Ang kinakailangan para sa paglikha ng isang database ng impormasyon ng state land cadastre (LLC DB) ay ang Federal target program na "Paglikha ng isang awtomatikong sistema para sa pagpapanatili ng state land cadastre at state registration ng real estate objects (2002-2007)", na kung saan ipinahayag ang pangangailangan na lumikha ng isang pinag-isang LLC DB, na magsasama ng pagbibigay ng impormasyon hindi lamang tungkol sa mga plot ng lupa, kundi pati na rin tungkol sa iba pang mga bagay sa real estate na malapit na nauugnay sa kanila. Ang resulta ng pagbuo nito sistema ng impormasyon ay dapat maging isang database ng makatwirang pagbubuwis sa ekonomiya at bahagi ng real estate, pati na rin ang pagpapabuti ng sistema ng pamamahala ng real estate. Ang programang ito ay batay sa prinsipyo na tumutukoy na ang isa sa pinakamahalagang estratehikong layunin ng patakaran ng estado sa larangan ng paglikha ng mga kondisyon para sa napapanatiling pag-unlad ng ekonomiya ng Russian Federation ay ang epektibong paggamit ng lupa at iba pang real estate ng lahat ng anyo ng pagmamay-ari sa matugunan ang pangangailangan ng lipunan at mamamayan.

Ang batayan para sa paglikha ng Unified cadastral data base sa land plots at iba pang real estate objects na malapit na nauugnay sa kanila, ayon sa programang isinasaalang-alang, ay ang land cadastre system. Ito ay dahil sa maraming mga kadahilanan:

• 1. Ang isang land plot ay isang natatanging, non-reproducible at non-movable accounting unit na sumasaklaw sa buong teritoryo ng Russia, na nag-aalis ng posibilidad ng mga gaps sa accounting system (ang pagkakaroon ng hindi na-account na mga land plot).
• 2. Ang land plot ay ang pangunahing ari-arian kung saan ang lahat ng iba pang real estate ay nauugnay (mga gusali, istruktura, istruktura, pangmatagalang pagtatanim, atbp.).
• 3. Ang state land cadastre ay pinananatili ng pederal na executive body, na may mahigpit na vertical pababa sa munisipyo, na lubos na nagpapadali sa paggalaw ng mga daloy ng impormasyon sa system.
• 4. Sa ngayon, ang awtomatikong sistema ng impormasyon ng state land cadastre (simula dito ay tinutukoy bilang AIS GZK) ay ang tanging sistema sa teritoryo ng Russian Federation na nagpapatakbo alinsunod sa pederal na batas at ayon sa pare-parehong mga patakaran, at naglalaman din ng impormasyon tungkol sa iba pang mga bagay sa real estate.

Sa kasong ito, kinakailangan na malinaw na tukuyin ang konsepto ng iba pang real estate. Ang Artikulo 130 ng Civil Code ng Russian Federation ay tumutukoy sa mga sumusunod na pamantayan para sa pag-uuri bilang real estate, ayon sa kung saan ang lahat ng mga bagay na hindi natitinag ay maaaring nahahati sa tatlong grupo ng kondisyon:

• 1) real estate ayon sa mga pisikal na katangian nito (mga plot ng lupa, mga subsoil plot, nakahiwalay na mga anyong tubig);
• 2) real estate na matatag na konektado sa lupa, na hindi maaaring ilipat nang walang hindi katimbang na pinsala sa kanilang layunin (kagubatan, perennial plantings, mga gusali, mga istraktura, mga istraktura);
• 3) real estate sa ilalim ng batas, i.e. yaong mga bagay na, sa pamamagitan ng kanilang pisikal na kalikasan, ay magagalaw, ngunit inuri ayon sa tuntunin ng batas bilang real estate (hangin at mga sasakyang-dagat, inland navigation vessels, space objects, atbp.).

Kaya, bago magsimulang lumikha ng isang database ng kontrol sa lupa, kinakailangan na mag-isyu ng isang bilang ng mga regulasyon na naglalaman ng mga listahan ng iba pang mga bagay sa real estate at ang kanilang mga katangian na isasama sa database ng kontrol ng lupa. Bilang karagdagan sa mga land plot, ang mga naturang real estate na bagay ay dapat magsama ng mga gusali, istruktura, istruktura, pangmatagalang pagtatanim, at magkahiwalay na anyong tubig. Hindi kasama sa listahang ito ang ikatlong pangkat ng mga bagay sa real estate, na real estate ayon sa batas, ngunit hindi sa esensya. Ito ay ipinaliwanag sa pamamagitan ng katotohanan na sa sandaling ito ay may iba pang mga sistema ng accounting para sa data ng real estate, ang pagpapanatili nito ay nangangailangan ng espesyal na edukasyon at mga kwalipikasyon. Bukod dito, ang pagkakaroon ng impormasyon tungkol sa mga bagay na ito sa database ng ZK ay gagawin itong masyadong madilaw at kumplikadong gamitin. Bilang karagdagan, ang isa sa mga prinsipyo ng pamamahala ay lalabag - ang prinsipyo ng balanse ng impormasyon, ayon sa kung saan ang anumang sistema ng impormasyon ay dapat maglaman ng pinakamainam na dami ng impormasyon tungkol sa bagay ng pamamahala. Sa kasong ito, ang pinakamainam ay tinutukoy ng pinakamababang data at mga katangian tungkol sa bagay, ngunit sa parehong oras ay sapat na upang makagawa ng isang nakapangangatwiran na desisyon sa pamamahala. Para sa isang katulad na dahilan, ang listahan sa itaas ay hindi kasama ang mga lugar sa ilalim ng lupa.

Upang maipatupad ang normal na paggana ng database ng ZK upang makamit ang pinakamataas na epekto sa ekonomiya, kinakailangan upang malutas ang maraming mga problema, kabilang ang:

• - organisasyon ng paglipat ng data at pagpapalitan sa pagitan ng mga awtomatikong database ng iba't ibang mga departamento,
• - pagpapatupad at pagpapanatili ng mga espesyal na awtomatikong programa, ang kanilang pagpapabuti,
• - paglikha ng isang pinag-isang puwang ng impormasyon at komunikasyon para sa mga katawan ng pagpaparehistro ng kadastral ng estado, teknikal na imbentaryo, pagpaparehistro ng mga karapatan sa real estate, mga awtoridad sa buwis, mga katawan ng gobyerno, atbp.

Sa ngayon, ang batas ay nagbibigay ng posibilidad ng paggamit ng mga software system para i-automate ang pagpapanatili ng state land cadastre.

Bilang bahagi ng gawain upang ipatupad ang Federal Target Program, ang Southern Branch ng Federal Cadastral Center na "Zemlya" ay bumuo ng isang software package (PC) ng USRZ bilang isang tool na nagbibigay ng automation ng mga proseso ng pagpaparehistro ng kadastral ng estado at ang pagtatayo ng isang awtomatikong database na naglalaman ng impormasyon tungkol sa mga bagay sa pagpaparehistro ng kadastral.

Ang PC USRZ ay may mga sumusunod na kakayahan:

• 1) pag-export ng tabular at spatial na impormasyon sa isang bilang ng mga karaniwang format ng data,
• 2) suporta para sa mga library ng istilo ng pagpapakita,
• 3) ang kakayahang magdagdag at mag-edit ng mga istilo;
• 4) ang kakayahang magbigay sa bawat gumagamit ng isang indibidwal na hanay ng mga karapatan sa pag-access sa mga operasyon na may mga database;
• 5) suporta para sa sabay-sabay na gawain ng ilang mga gumagamit na may data mula sa parehong geodetic database, kabilang ang posibilidad ng magkasanib na pag-edit, atbp.

Ang PC USRZ bilang isang tool para sa pagsasagawa ng state cadastral registration ay nag-automate ng apat na pangunahing proseso ng pagpapanatili ng state register ng mga lupain sa cadastral region:

• 1. Ang proseso ng pagpasok ng impormasyon tungkol sa mga dating rehistradong land plot - paglalagay ng mga paglalarawan ng mga land plot alinsunod sa Listahan ng Imbentaryo at mga paglalarawan ng mga land plot na pagmamay-ari ng estado at hindi nakatalaga sa mga partikular na tao.
• 2. Ang proseso ng pagsasagawa ng state cadastral registration ng land plots:
• 1) indibidwalisasyon ng mga plots ng lupa - pagtatalaga ng mga natatanging numero ng kadastral alinsunod sa itinatag na pamamaraan;
• 2) tungkulin ng graphic na impormasyon tungkol sa mga plot ng lupa - pagsuri sa pagkakapare-pareho ng impormasyon tungkol sa lokasyon ng mga plot ng lupa at ang lokasyon ng kanilang mga hangganan;
• 3) pagpasok ng impormasyon alinsunod sa Paglalarawan ng mga plot ng lupa na isinumite para sa pagpaparehistro ng kadastral ng estado;
• 4) paghahanda at pag-print ng mga dokumento na kasama sa rehistro ng estado ng mga lupain ng rehiyon ng kadastral;
• 5) paghahanda at pag-print ng isang cadastral plan ng land plot.
• 3. Ang proseso ng pagpaparehistro ng kadastral ng estado ng mga pagbabago sa mga katangian ng mga plot ng lupa, kabilang ang:
  • - pagdaragdag ng bagong impormasyon,
  • - pagbabago ng umiiral na impormasyon habang pinapanatili ang kasaysayan ng mga pagbabago.
• 4. Ang proseso ng paghahanda ng mga extract mula sa state land cadastre batay sa mga isinumiteng aplikasyon.

Ang Unified State Register PC bilang isang automation tool ay nagbibigay-daan sa iyo upang maiwasan ang mga aksidenteng error kapag naglalagay ng impormasyon sa State Register ng Kyrgyz Republic. Ito ay nakamit:

• a) paggamit ng mga sangguniang aklat at mga classifier;
• b) ang posibilidad ng awtomatikong pagpasok ng mga katangian ng orihinal na plot ng lupa sa impormasyon tungkol sa mga bagong nabuo na plots (halimbawa, lokasyon, kategorya ng lupa);
• c) ang pagkakaroon ng isang mekanismo para sa pagkumpirma ng mga aksyon na isinagawa sa USRZ PC;
• d) ang kakayahang mag-preview ng mga dokumento;
• e) ang pagkakaroon ng isang mekanismo para sa mga katayuan ng rekord.

Ang PC USRZ bilang isang mekanismo para sa paglikha ng mga data bank na naglalaman ng impormasyon mula sa mga dokumento ng state land cadastre, ay nagbibigay ng:

• a) pagpasok, pag-iipon at pag-iimbak ng data sa mga bagay sa accounting;
• b) organisasyon ng proteksyon at kaligtasan ng data;
• c) pagproseso at paghahanda ng analytical, istatistika at iba pang mga dokumentong hinango na naglalaman ng pangkalahatang impormasyon ng kadastre ng lupa ng estado.

Sa kabila ng katotohanan na ang paggamit mga awtomatikong sistema ang pagpapanatili ng state land cadastre ay itinatadhana ng batas ang teknolohiya para sa pagpapanatili ng state land cadastre gamit ang mga automated system ay kasalukuyang nasa ilalim ng pag-unlad.

Ang lahat ng spatial na impormasyon tungkol sa mga bagay sa accounting ay ipinapakita nang grapiko gamit ang ObjectLand geographic information system, na may mga sumusunod na kakayahan:

• 1) bumuo ng mga tool para sa spatial data analysis;
• 2) pagpapakita ng mga mapa sa isang di-makatwirang sukat;
• 3) paraan ng pagpasok at pag-edit ng spatial na impormasyon sa pamamagitan ng pagtukoy sa mga coordinate ng mga bagay;
• 4) pagkopya, pagsasama-sama at paglipat ng mga mapa, mga layer at mga indibidwal na uri ng mga bagay sa pagitan ng iba't ibang mga database ng geoinformation;
• 5) paghahanap ng impormasyon sa mga talahanayan gamit ang di-makatwirang pamantayan;
• 6) mga istatistikal na kalkulasyon batay sa impormasyon sa mga talahanayan;
• 7) pagtatatag ng mga arbitraryong koneksyon sa pagitan ng spatial at tabular na impormasyon;
• 8) pagkuha ng impormasyon tungkol sa bagay na napili sa mapa, atbp.

Ipadala ang iyong mabuting gawa sa base ng kaalaman ay simple. Gamitin ang form sa ibaba

Ang mga mag-aaral, nagtapos na mga mag-aaral, mga batang siyentipiko na gumagamit ng base ng kaalaman sa kanilang pag-aaral at trabaho ay lubos na magpapasalamat sa iyo.

Nai-post sa http://www.allbest.ru/

Panimula

Ang State Real Estate Cadastre ay isang sistematikong hanay ng impormasyon tungkol sa rehistradong ari-arian alinsunod sa Pederal na Batas ng Hulyo 24, 2007. No. 221-FZ "Sa State Real Estate Cadastre" (mula rito ay tinutukoy bilang ang Batas sa Cadastre) ng real estate, pati na rin ang impormasyon sa pagpasa ng State Border ng Russian Federation, sa mga hangganan sa pagitan ng nasasakupan mga entidad ng Russian Federation, ang mga hangganan ng mga munisipalidad, ang mga hangganan ng mga pamayanan, sa mga teritoryal na zone at mga zone na may mga espesyal na kondisyon para sa paggamit ng mga teritoryo, iba pang impormasyon na ibinigay para sa Batas sa Cadastre. Ang State Real Estate Cadastre ay isang mapagkukunan ng impormasyon ng pederal na estado.

Ang pagpaparehistro ng cadastral ng estado ng real estate (simula dito - pagpaparehistro ng cadastral) ay kinikilala ang mga aksyon ng awtorisadong katawan upang ipasok ang impormasyon tungkol sa real estate sa real estate cadastre ng estado, na nagpapatunay sa pagkakaroon ng naturang real estate na may mga katangian na ginagawang posible upang tukuyin ang naturang real estate ari-arian bilang isang indibidwal na tinukoy na bagay (simula dito - mga natatanging katangian ng ari-arian), o kumpirmahin ang pagwawakas ng pagkakaroon ng naturang real estate, pati na rin ang iba pang impormasyon sa real estate na ibinigay ng Cadastre Law. Ang aktibidad ng Cadastral ay ang pagganap ng isang awtorisadong tao (mula rito ay tinutukoy bilang ang cadastral engineer) na may kaugnayan sa real estate alinsunod sa mga kinakailangan na itinatag ng Cadastre Law, ng trabaho na nagreresulta sa paghahanda ng mga dokumento na naglalaman ng impormasyong kinakailangan para sa pagpaparehistro ng cadastral ng naturang real estate (mula rito ay tinutukoy bilang gawaing kadastral).

Ang pagpaparehistro ng kadastral at pagpapanatili ng cadastre ng real estate ng estado ay isinasagawa ng pederal na ehekutibong katawan na pinahintulutan sa paraang itinatag ng Konstitusyon ng Russian Federation at ng Federal Constitutional Law noong Disyembre 17, 1997 N 2-FKZ "Sa Pamahalaan ng Russian Federation" sa larangan ng pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa real estate at mga transaksyon dito, pagpaparehistro ng kadastral at pagpapanatili ng cadastre ng real estate ng estado (mula dito ay tinutukoy bilang awtoridad sa pagpaparehistro ng kadastral). Ang ligal na batayan para sa pag-regulate ng mga relasyon sa kadastral ay ang Konstitusyon ng Russian Federation, ang Civil Code ng Russian Federation, ang Land Code ng Russian Federation, ang Forest Code ng Russian Federation, ang Water Code ng Russian Federation, ang Town Planning. Kodigo ng Russian Federation, Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation, Pederal na Batas na ito, iba pang mga pederal na batas at mga inilabas alinsunod sa mga ito ng iba pang mga regulasyong ligal na aksyon ng Russian Federation.

1 . Panimulaautomatedmga sistemaVestadokadastrereal estate

1.1 Mga PrinsipyoveDeniaestadokadastrereal estate

Ayon kay Art. 4 ng Federal Law "On the State Real Estate Cadastre" ang mga prinsipyo ng pagpapanatili ng state real estate cadastre ay ang mga sumusunod:

1. Ang pagpapanatili ng state real estate cadastre ay isinasagawa batay sa: - ang prinsipyo ng pagkakaisa ng teknolohiya para sa pagpapanatili nito sa buong teritoryo ng Russian Federation; - ang prinsipyo ng pagtiyak ng pampublikong accessibility at patuloy na pag-update ng kadastral na impormasyon na nakapaloob dito; - ang prinsipyo ng paghahambing ng impormasyon sa kadastral na may impormasyon na nilalaman sa iba pang mga mapagkukunan ng impormasyon ng estado.

2. Ang pangunahing mapagkukunan ng impormasyon kapag pinapanatili ang state real estate cadastre ay legal na kinikilala bilang papel. Ang pangunahing impormasyon ay tiyak na impormasyon na orihinal na nilalaman sa papel at pagkatapos ay na-convert sa electronic form.

3. Maliban kung itinatag ng Pederal na Batas, ang mga dokumentong nakapaloob sa state real estate cadastre ay napapailalim sa permanenteng imbakan; ang kanilang pagkasira at pag-alis ng anumang bahagi mula sa kanila ay hindi pinahihintulutan. Ang pamamaraan at mga tuntunin para sa pag-iimbak ng katawan ng pagpaparehistro ng cadastral ng mga dokumento na nakapaloob sa cadastre ng real estate ng estado, pati na rin ang pamamaraan para sa kanilang paglipat para sa permanenteng imbakan sa mga archive ng estado, ay itinatag ng Pamahalaan ng Russian Federation.

4. Ang state real estate cadastre sa electronic media ay bahagi ng isang pinag-isang pederal na sistema ng impormasyon na nilikha sa paraang itinatag ng Gobyerno ng Russian Federation at pinagsama ang state real estate cadastre sa electronic media at ang Unified State Register of Rights to Real Estate at Mga Transaksyon kasama Ito sa electronic media. Ang mga detalye ng naaangkop na pakikipag-ugnayan sa pagitan ng katawan ng pagpaparehistro ng cadastral at ng katawan na nagsasagawa ng pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa real estate at mga transaksyon dito ay itinatag ng Pamahalaan ng Russian Federation.

5. Ang impormasyon ay ipinasok sa state real estate cadastre ng cadastral registration body batay sa mga dokumentong natanggap ng katawan na ito sa paraang itinatag ng Federal Law na ito, maliban kung itinatag ng Federal Law na ito. Sa kasong ito, ang impormasyon tungkol sa mga tunay na karapatan sa isang bagay sa real estate at tungkol sa mga may hawak ng mga karapatang ito, pati na rin ang impormasyon tungkol sa mga paghihigpit sa mga tunay na karapatan sa isang bagay sa real estate at tungkol sa mga taong pabor ang mga naturang paghihigpit, ay ipinasok sa state real estate cadastre ng cadastral registration authority, maliban kung itinatag na Pamahalaan ng Russian Federation.

6. Ang pag-expire ng isang tiyak na panahon mula sa petsa ng pagkumpleto ng cadastral registration ng isang real estate property, isang pagbabago sa mga kinakailangan para sa katumpakan o mga paraan ng pagtukoy ng impormasyon tungkol sa mga bagay sa real estate na ipasok sa state real estate cadastre, o isang pagbabago sa geodetic o cartographic na batayan ng state real estate cadastre, kabilang ang mga coordinate system na ginagamit para sa pagpapanatili nito , ay hindi isang batayan para sa pagkilala sa kadastral na impormasyon tungkol sa isang ari-arian bilang hindi nauugnay at (o) napapailalim sa paglilinaw.

7. Kung sakaling magkaroon ng pagbabago sa impormasyon sa kadastral, ang impormasyong naunang ipinasok sa cadastre ng real estate ng estado ay pananatilihin, maliban kung itinatag ng Pederal na Batas. 8. Ang impormasyon ng kadastral ay magagamit ng publiko, maliban sa impormasyong kadastral, na ang pag-access ay nililimitahan ng pederal na batas.

9. Sa mga kaso na itinatag ng Pederal na Batas, ang impormasyon na pansamantala sa kalikasan ay ipinasok sa state real estate cadastre. Ang nasabing impormasyon, hanggang sa pansamantalang mawala ito alinsunod sa pamamaraan na itinatag ng Pederal na Batas, ay hindi impormasyon sa kadastral at ginagamit lamang para sa mga layuning may kaugnayan sa pagpapatupad ng naaangkop na pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa real estate at mga transaksyon dito.

10. Ang pagpapanatili ng state real estate cadastre ay isinasagawa ng cadastral registration body sa paraang itinatag ng pederal na ehekutibong katawan na awtorisadong isagawa ang mga tungkulin ng legal na regulasyon sa larangan ng pagpapanatili ng state real estate cadastre, na isinasagawa ang kadastre. pagpaparehistro at mga aktibidad sa kadastral (mula dito ay tinutukoy bilang ang regulatory body sa sphere ng cadastral relations).

Ang mga detalye ng pagpapanatili ng state real estate cadastre sa electronic media bilang bahagi ng isang pinag-isang pederal na sistema ng impormasyon ay itinatag ng Pamahalaan ng Russian Federation.

1.2 Kadastralnumerobagayreal estateAtkadastraldibisyonmga teritoryoRF

Ang kadastral na numero ng isang real estate property sa Russian Federation ay isang natatangi, hindi paulit-ulit na numero ng isang real estate property sa oras at sa teritoryo ng Russian Federation, na itinalaga dito sa panahon ng isang imbentaryo at pinananatili hangga't ang ari-arian ay umiiral bilang isang solong bagay ng nakarehistrong karapatan.

Ang kadastral na numero ng isang land plot ay binubuo ng bilang ng cadastral district, ang bilang ng cadastral district, ang bilang ng cadastral quarter, ang bilang ng land plot sa cadastral quarter. Ang pamamaraan para sa pagtatalaga ng mga numero ng cadastral sa mga land plot sa proseso ng kanilang pagpaparehistro ng kadastral ng estado ay tinutukoy ng may-katuturang Mga Panuntunan na inaprubahan ng nabanggit na Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Setyembre 6, 2000.

Ang kadastral na numero ng isang land plot ay binubuo ng kadastral na numero ng cadastral quarter at ang bilang ng land plot sa quarter na ito. Ang Pamahalaan ng Russian Federation, sa pamamagitan ng Resolution No. 660 ng Setyembre 6, 2000, ay inaprubahan ang Mga Panuntunan para sa dibisyon ng kadastral ng teritoryo ng Russian Federation at ang Mga Panuntunan para sa pagtatalaga ng mga numero ng cadastral sa mga land plot, na tumutukoy sa pamamaraan para sa cadastral paghahati ng teritoryo ng bansa para sa layunin ng pagpapanatili ng state land cadastre at pagtatalaga ng mga kadastral na numero sa mga land plot. Alinsunod sa Mga Panuntunang ito, ang buong teritoryo ng Russian Federation, kabilang ang mga teritoryo ng mga nasasakupang entidad nito, panloob na tubig at teritoryal na dagat, ay nahahati sa mga distritong kadastral. Ang isang distrito ng kadastral ay kinikilala bilang isang bahagi ng teritoryo ng Russian Federation, sa loob ng mga hangganan kung saan pinananatili ang rehistro ng estado ng mga lupain ng distrito ng kadastral. Ang rehistro ng estado ng mga lupain ng distrito ng kadastral ay isang mahalagang bahagi ng Unified State Register of Lands.

Ang isang kadastral na distrito ay kadalasang kinabibilangan ng teritoryo ng isang constituent entity ng Russian Federation, pati na rin ang tubig ng panloob na tubig at ang teritoryal na dagat na katabi ng teritoryong ito. Ang pagtatatag ng mga hangganan ng mga distrito ng kadastral at ang pagtatalaga ng mga numero ng kadastral sa kanila ay isinasagawa ng Federal Land Cadastre Service ng Russia. Ang teritoryo ng distrito ng kadastral ay nahahati sa mga distrito ng kadastral. Ang isang distrito ng kadastral ay kinikilala bilang bahagi ng teritoryo ng isang distrito ng kadastral, kung saan isinasagawa ang pagpaparehistro ng kadastral ng estado ng mga plot ng lupa at pinapanatili ang rehistro ng estado ng mga lupain ng distrito ng kadastral. Ang rehistro ng estado ng mga lupain ng isang distrito ng kadastral ay isang mahalagang bahagi ng rehistro ng estado ng mga lupain ng isang distrito ng kadastral.

Kasama sa isang rehiyon ng kadastral, bilang panuntunan, ang teritoryo ng isang yunit ng administratibo-teritoryo ng isang nasasakupang entidad ng Russian Federation. Ang lugar ng tubig ng panloob na tubig at ang teritoryal na dagat ay maaaring bumuo ng mga independiyenteng lugar ng kadastral. Ang teritoryo ng rehiyon ng kadastral ay nahahati sa mga quarters ng kadastral. Ang isang kadastral na quarter ay ang pinakamaliit na yunit ng dibisyon ng kadastral ng teritoryo ng isang distrito ng kadastral, kung saan binuksan ang isang independiyenteng seksyon ng rehistro ng estado ng mga lupain ng distrito ng kadastral at pinapanatili ang isang mapa ng kadastral na tungkulin (plano).

Ang isang kadastral na quarter ay kadalasang kinabibilangan ng maliliit na pamayanan, mga bloke ng urban o settlement at iba pang mga teritoryong limitado ng natural at artipisyal na mga bagay.

Ang kadastral na numero ng isang kadastral na quarter ay binubuo ng bilang ng kadastral na distrito, ang bilang ng kadastral na distrito sa cadastral na distrito at ang bilang ng kadastral na quarter sa kadastral na distrito. Ang dibisyon ng kadastral ng teritoryo ng isang distrito ng kadastral sa mga distrito ng kadastral at quarters ng kadastral ay isinasagawa ng teritoryal na katawan ng Roszemkadastre batay sa mga binuo na proyekto para sa dibisyon ng kadastral ng kaukulang mga teritoryo. Ang mga kinakailangan para sa dibisyon ng kadastral at ang pamamaraan para sa pagtatala ng mga yunit ng kadastral ay itinatag ng tinukoy na Serbisyo.

1.3 Mga seksyonestadokadastrereal estate

Ayon sa Artikulo 13 ng Pederal na Batas "Sa Cadastre ng Estado":

1. State real estate cadastre: - rehistro ng real estate; - mga gawain sa kadastral; - mga mapa ng kadastral.

2. Ang rehistro ng mga bagay sa real estate ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa mga bagay sa real estate. Binubuo ito ng: - mga rehistro ng real estate ng mga distrito ng kadastral, na pinananatili sa electronic media; - mga anyo ng mga rehistro ng estado ng mga lupain sa mga distrito ng kadastral, na naglalaman ng impormasyon tungkol sa mga naunang nakarehistrong mga plot ng lupa, at mga journal ng pagpaparehistro ng mga numero ng kadastral ng mga distrito ng kadastral sa papel. Ang mga rehistro ay nilikha batay sa mga rehistro ng estado ng mga lupain ng mga distrito ng kadastral sa elektronikong media, na isang mahalagang bahagi ng Pinag-isang Rehistro ng mga Lupain ng Estado.

Ang impormasyon ng kadastral sa rehistro (apendise) ay nakapaloob sa anyo ng teksto at naka-grupo sa mga sumusunod na talaan: - tungkol sa real estate na matatagpuan sa teritoryo ng distrito ng kadastral; - tungkol sa pagpasa ng hangganan ng Estado ng Russian Federation; - tungkol sa mga hangganan sa pagitan ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation; - tungkol sa mga hangganan ng mga munisipalidad; - tungkol sa mga hangganan ng mga pamayanan; - tungkol sa mga teritoryal na zone at mga zone na may mga espesyal na kondisyon para sa paggamit ng mga teritoryo; - sa dibisyon ng kadastral ng teritoryo ng distrito ng kadastral; - tungkol sa kartograpiko at geodetic na pundasyon ng kadastre.

Ang mga anyo ng mga rehistro ng estado ng mga lupain ng mga distrito ng kadastral at mga rehistro ng mga numero ng kadastral ng mga distrito ng kadastral ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa mga dati nang nakarehistrong mga plot ng lupa at ang kanilang mga numero ng kadastral sa papel. Ang paggawa ng mga bagong entry sa mga form na ito at mga rehistro ng mga kadastral na numero ng mga distrito ng kadastral ay titigil mula 01.03.2008.

Pagkatapos nito, ang bagong impormasyon tungkol sa mga dati nang nakarehistrong land plot o impormasyon tungkol sa pagwawakas ng kanilang pag-iral ay ipinasok sa rehistro. Ang isang entry tungkol sa isang ari-arian sa rehistro ay may sumusunod na istraktura: pangkalahatang impormasyon tungkol sa ari-arian; impormasyon tungkol sa lokasyon ng hangganan ng real estate object (para sa isang land plot) o impormasyon tungkol sa lokasyon ng real estate object (para sa isang gusali, istraktura, hindi natapos na construction object at lugar); postal address at (o) email address kung saan isinasagawa ang komunikasyon sa may-ari ng ari-arian at sa may-ari ng iba pang mga karapatan sa pagmamay-ari sa ari-arian; impormasyon tungkol sa mga karapatan sa ari-arian na nagsasaad ng: - uri ng karapatan; - ang laki ng bahagi sa kanan; - impormasyon tungkol sa mga may hawak ng copyright: may kaugnayan sa isang indibidwal - apelyido, unang pangalan at patronymic (patronymic ay ipinahiwatig kung magagamit), pangalan at mga detalye ng isang dokumento ng pagkakakilanlan, address ng permanenteng paninirahan o pangunahing paninirahan; may kaugnayan sa isang legal na entity ng Russia - buong pangalan, numero ng pagkakakilanlan ng nagbabayad ng buwis, pangunahing numero ng pagpaparehistro ng estado, petsa ng pagpaparehistro ng estado, address (lokasyon) ng permanenteng ehekutibong katawan (sa kawalan ng isang permanenteng ehekutibong katawan - isa pang katawan o tao na pinahintulutan upang kumilos sa ngalan ng legal na entity nang walang kapangyarihan ng abugado); may kaugnayan sa isang dayuhang legal na entity - buong pangalan, bansa ng pagpaparehistro (incorporation), numero ng pagpaparehistro, petsa ng pagpaparehistro, address (lokasyon) sa bansa ng pagpaparehistro (incorporation); may kaugnayan sa Russian Federation - ang mga salitang "Russian Federation"; may kaugnayan sa isang paksa ng Russian Federation - ang buong pangalan ng paksa ng Russian Federation; na may kaugnayan sa isang munisipal na entity - ang buong pangalan ng munisipal na entidad (ayon sa charter ng munisipal na entidad); may kaugnayan sa isang dayuhang estado - ang buong pangalan ng dayuhang estado; - mga petsa ng pagpaparehistro ng paglitaw o paglilipat ng mga karapatan; - petsa ng pagpaparehistro ng pagwawakas ng karapatan; impormasyon tungkol sa mga bahagi ng ari-arian; impormasyon tungkol sa mga paghihigpit (encumbrances) ng mga tunay na karapatan: - kadastral na numero ng bagay (o numero ng pagpaparehistro ng bahagi ng bagay) kung saan ang isang paghihigpit (encumbrance) ng karapatan ay naitatag; - uri ng paghihigpit (encumbrance) ng karapatan; - nilalaman ng paghihigpit (encumbrance) ng karapatan; - panahon ng bisa ng paghihigpit (encumbrance) ng karapatan; - impormasyon tungkol sa mga taong pinapaboran ang mga karapatan ay limitado (encumbered); - mga detalye ng dokumento batay sa kung saan lumitaw ang paghihigpit (encumbrance) ng karapatan; - petsa ng paglitaw at pagwawakas ng paghihigpit (encumbrance) ng karapatan; impormasyon tungkol sa kadastral na halaga: ang kadastral na halaga ng ari-arian at ang petsa ng pag-apruba nito; mga detalye ng batas sa pag-apruba ng halaga ng kadastral; impormasyon tungkol sa cadastral engineer na nagsagawa ng cadastral work na may kaugnayan sa ari-arian: - apelyido, unang pangalan, patronymic; - numero ng pagkakakilanlan ng sertipiko ng kwalipikasyon ng cadastral engineer; - pinaikling pangalan ng legal na entity na ang empleyado ay ang cadastral engineer; - petsa ng gawaing kadastral; impormasyon tungkol sa pagwawakas ng pagkakaroon ng ari-arian (petsa ng pagtanggal); iba pang impormasyon tungkol sa ari-arian: - katayuan ng kadastral na impormasyon tungkol sa ari-arian - dating naitala, ipinasok, pansamantala, naitala, naka-archive, nakansela; - mga detalye ng mga desisyon na ginawa ng mga awtorisadong opisyal ng cadastral registration body.

3. Cadastral affairs ay isang seksyon ng state real estate cadastre. Ayon sa Seksyon IX ng Pamamaraan para sa pagpapanatili ng state real estate cadastre, ito ay binubuo ng: - cadastral files ng real estate objects; - mga gawain sa kadastral ng mga teritoryal na zone; - cadastral affairs ng mga zone na may mga espesyal na kondisyon para sa paggamit ng mga teritoryo; - mga gawain sa kadastral ng dibisyon ng kadastral; - mga cadastral file ng geodetic na batayan ng state real estate cadastre; - mga gawain sa kadastral ng kartograpikong batayan ng kadastre; - mga cadastral file ng mga seksyon ng hangganan ng Estado ng Russian Federation; - cadastral affairs ng mga hangganan sa pagitan ng mga constituent entity ng Russian Federation; - mga gawain sa kadastral ng mga hangganan ng munisipyo; - mga gawain sa kadastral ng mga hangganan ng mga pag-aayos. Ang mga cadastral file ay kasama sa listahan ng mga file ng cadastral registration authority at napapailalim sa permanenteng imbakan. Ang isang cadastral file ay maaaring binubuo ng ilang bahagi at volume. Ang dami ng bawat bahagi o volume ay hindi dapat lumampas sa 250 na mga sheet. Ang mga kaso ng cadastral na dibisyon ng kadastral ay maaaring nahahati sa mga kaso ng dibisyon ng kadastral ng teritoryo ng isang distrito ng kadastral sa mga distrito ng kadastral at mga kaso ng dibisyon ng kadastral ng teritoryo ng mga distrito ng kadastral sa mga quarters ng kadastral.

4. Ang mga mapa ng Cadastral ay isang dokumento, mga pampakay na mapa na nagpapakita sa graphic at text form ng kadastral na impormasyon tungkol sa mga bagay sa pagpaparehistro ng kadastral (mga plot ng lupa, mga gusali, mga istraktura, mga bagay na hindi natapos na konstruksyon, ang pagpasa ng hangganan ng Estado ng Russian Federation, mga hangganan sa pagitan ng nasasakupan mga entidad ng Russian Federation, pagbuo ng mga hangganan ng munisipyo, mga hangganan ng mga pamayanan, mga zone ng teritoryo, mga zone na may mga espesyal na kondisyon para sa paggamit ng mga teritoryo, dibisyon ng kadastral ng teritoryo ng Russian Federation, at ipinapahiwatig din ang lokasyon ng mga punto ng mga network ng hangganan ng suporta). Ang mga mapa ng kadastral ay pinananatili ng awtoridad sa pagpaparehistro ng kadastral. Ang mga mapa na ito ay maaaring gamitin ng walang limitasyong bilang ng mga tao at mga pampublikong cadastral na mapa. Ang impormasyong nakapaloob sa mga pampublikong mapa ng cadastral, gayundin sa iba pang mga mapa ng kadastral, at ang mga uri ng naturang mga mapa ay tinutukoy ng katawan ng regulasyon sa larangan ng mga relasyon sa kadastral.

2. Kadastralaktibidad

2.1 KatalinuhanOkadastralinhinyero

Pederal na Batas "Sa State Real Estate Cadastre" No. 221-FZ ng Hulyo 24, 2007. Natukoy na ang isang cadastral engineer lamang ang may karapatang magsagawa ng mga aktibidad sa kadastral. Ang isang cadastral engineer ay isang indibidwal na mamamayan ng Russian Federation at may sertipiko ng kwalipikasyon bilang isang cadastral engineer. Ang isang cadastral engineer ay dapat magkaroon ng pangalawang bokasyonal na edukasyon na itinatag ng isang regulatory body, o isang mas mataas na edukasyon na nakuha mula sa isang akreditadong mas mataas na vocational na institusyong pang-edukasyon. Ang cadastral engineer, sa kanyang pagpapasya, ay maaaring pumili ng isa sa dalawang anyo ng aktibidad:

1. Cadastral engineer bilang isang indibidwal na negosyante.

2. Cadastral engineer - isang empleyado ng isang legal na entity batay sa isang kontrata sa pagtatrabaho sa pagitan ng isang cadastral engineer at isang legal na entity. Ang mga inhinyero ng kadastral ay may karapatang lumikha ng mga non-profit na asosasyon sa anyo ng isang non-profit na pakikipagsosyo. Ang gawaing kadastral ay isinasagawa ng isang cadastral engineer batay sa isang kontrata na natapos sa customer para sa naturang trabaho. Kung ang isang cadastral engineer ay nagsasagawa ng kadastral na gawain bilang isang indibidwal na negosyante, kung gayon ang isang kasunduan ay dapat tapusin sa pagitan ng cadastral engineer at ang customer ng cadastral work.

Kung ang cadastral engineer ay nagsasagawa ng kanyang mga aktibidad bilang isang empleyado ng isang legal na entity, kung gayon ang kontrata sa trabaho sa kadastral ay dapat tapusin nang direkta ng legal na entity mismo kasama ang customer ng gawaing kadastral. Ang resulta ng gawaing kadastral na isinagawa ng isang cadastral engineer, anuman ang anyo ng kanyang aktibidad, ay:

1. Boundary plan, kung ang object ng cadastral work ay isang land plot.

2. Teknikal na plano, kung ang object ng cadastral work ay isang gusali, istraktura, lugar o isang hindi natapos na lugar ng konstruksiyon.

3. Ang ulat ng inspeksyon, na iginuhit kung ang customer ay nagsumite ng kaukulang aplikasyon sa cadastral registration body, at ang cadastral engineer, kapag nagsasagawa ng cadastral work, ay nagsisiguro sa paghahanda ng mga nauugnay na dokumento na nagpapahintulot sa gusali, istraktura, lugar, o hindi natapos na construction site na aalisin sa cadastral registration.

2.2 Paghahandahanggananplano

Noong Enero 1, 2009, ang mga bagong kinakailangan para sa anyo at paghahanda ng plano sa hangganan ay nagsimula, at isang tinatayang anyo ng abiso ng pag-apruba sa hangganan ay binuo. Ang Ministry of Economic Development ng Russian Federation ay binuo at inaprubahan ang Order No. 412 na may petsang Nobyembre 24, 2008 "Sa pag-apruba ng form ng boundary plan at mga kinakailangan para sa paghahanda nito, isang tinatayang anyo ng paunawa ng isang pulong upang sumang-ayon sa lokasyon ng mga hangganan ng mga lupain” (mula rito ay tinutukoy bilang Kautusan Blg. 412) .

Kaugnay ng pagpasok sa puwersa ng dokumentong ito, ang Order of the Federal Land Cadastre Service ng Russia na may petsang Oktubre 2, 2002 No. P/327 "Sa pag-apruba ng mga kinakailangan para sa paghahanda ng mga dokumento ng pagsusuri ng lupa na isinumite para sa pagpaparehistro ng mga plot ng lupa. na may state cadastral registration” (Pagkatapos nito) - Order No. P/327). Ang konsepto ng isang boundary plan, na ginagamit sa order, ay isiniwalat ng Federal Law ng Hulyo 24, 2007 No. 221-FZ "Sa State Real Estate Cadastre". Sa bisa ng Artikulo 38 ng Batas na ito, ang isang boundary plan ay isang dokumento na iginuhit batay sa isang cadastral plan ng may-katuturang teritoryo o isang cadastral extract tungkol sa kaukulang land plot at kung saan ang ilang impormasyon ay pumasok sa real estate ng estado. ang cadastre ay muling ginawa at ang impormasyon tungkol sa land plot o mga land plot na nabuo ay ipinahiwatig, o tungkol sa isang bahagi o bahagi ng isang land plot, o bagong impormasyon tungkol sa isang land plot o land plots na kailangan para makapasok sa state real estate cadastre.

Kasama sa boundary plan ang impormasyon tungkol sa:

1) mga land plot na nabuo sa panahon ng paghahati, pagsasanib, muling pamamahagi ng mga land plot (na-convert (orihinal) na mga plot ng lupa) o paghihiwalay sa mga land plot;

2) mga land plot na nabuo mula sa mga lupain sa pagmamay-ari ng estado o munisipyo;

3) mga plot ng lupa kung saan nabuo ang mga bagong land plot bilang isang resulta ng paglalaan ng mga pagbabahagi (share) sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari, pati na rin ang mga plot ng lupa na, alinsunod sa Land Code ng Russian Federation at iba pang mga pederal na batas pagkatapos ng dibisyon, mananatili sa loob ng binagong mga hangganan, at dati nang nakarehistro (bago ang Marso 1, 2008) mga lupain na kumakatawan sa iisang paggamit ng lupa (nagpalit ng mga plot ng lupa);

4) mga plot ng lupa kung saan isinasagawa ang gawaing kadastral upang linawin ang impormasyon mula sa cadastre ng real estate ng estado tungkol sa lokasyon ng mga hangganan at (o) lugar (na-update ang mga plot ng lupa). Sa pagpapakilala ng Order No. 412, tumaas ang bilang ng mga seksyon na kailangang punan ng mga cadastral engineer, gayundin ang bilang ng mga kopya ng boundary plan na dapat ihanda. Hanggang Enero 1, 2011, kasama ang mga inhinyero ng kadastral, ang mga plano sa hangganan ay iginuhit din ng mga tao na, sa araw na ang Pederal na Batas ng Hulyo 24, 2007 No. 221-FZ "Sa State Real Estate Cadastre" ay nagkaroon ng bisa, ang karapatang magsagawa ng gawain sa pamamahala ng lupang teritoryo. Sa kaso ng paghahanda ng isang plano sa hangganan ng isang tao na may karapatang magsagawa ng trabaho sa pamamahala ng lupa ng teritoryo, sa pahina ng pamagat ng plano ay kinakailangan upang ipahiwatig ang pangunahing numero ng pagpaparehistro ng estado ng ligal na nilalang, at may kaugnayan sa isang indibidwal - ang indibidwal na numero ng nagbabayad ng buwis.

Ang mga taong may katayuan ng cadastral engineer ay nagpapahiwatig ng mga numero ng sertipiko ng kwalipikasyon. Alinsunod sa mga kinakailangan para sa paghahanda ng mga dokumento ng survey na isinumite para sa pagpaparehistro ng mga land plot na may state cadastral register, na inaprubahan ng Order No. P/327, ang paglalarawan ng mga land plot ay dapat na naglalaman ng mga sumusunod na seksyon: 1. Title page; 2. Pagguhit ng mga kapirasong lupa; 3. Paglalarawan ng mga hangganan; 4. Impormasyon tungkol sa mga plot ng lupa (sa pataas na pagkakasunud-sunod ng mga simbolo ng mga plot ng lupa); 5. Paglalapat. Ang pahina ng pamagat, ang seksyong "Pagguhit ng mga lupain" at ang Apendise ay iginuhit sa papel. Ang mga seksyon na "Paglalarawan ng mga hangganan" at "Impormasyon tungkol sa mga plot ng lupa" ay inihanda sa papel at (o) electronic media sa format na tinutukoy ng Roszemkadastr. Ang boundary plan, alinsunod sa kasalukuyang wastong Order No. 412, ay dapat na binubuo ng mga text at graphic na bahagi, na nahahati sa mga seksyon na kinakailangang isama sa boundary plan, at mga seksyon, na ang pagsasama nito sa boundary plan depende sa uri ng gawaing kadastral. Sa kasong ito, ang bahagi ng teksto ng boundary plan ay dapat may kasamang pahina ng pamagat at mga nilalaman.

Kasama sa text na bahagi ng boundary plan ang mga sumusunod na seksyon: 1) paunang data; 2) impormasyon tungkol sa mga sukat at kalkulasyon na isinagawa; 3) impormasyon tungkol sa mga land plot at ang kanilang mga bahagi na nabuo; 4) impormasyon tungkol sa mga binagong lupain at mga bahagi nito; 5) impormasyon tungkol sa mga plot ng lupa kung saan ibinibigay ang access sa bagong nabuo o binagong mga plot ng lupa; 6) impormasyon tungkol sa tinukoy na mga plot ng lupa at ang kanilang mga bahagi; 7) impormasyon tungkol sa mga bahagi ng land plot na nabuo; 8) pagtatapos ng isang cadastral engineer; 9) pagkilos ng pagsang-ayon sa lokasyon ng hangganan ng plot ng lupa.

Kasama sa graphic na bahagi ng boundary plan ang mga sumusunod na seksyon: 1) diagram ng geodetic constructions; 2) layout ng mga plots ng lupa; 3) pagguhit ng mga plot ng lupa at mga bahagi nito; 4) mga balangkas ng mga nodal point ng mga hangganan ng mga plot ng lupa. Sa kaibahan sa paraan kung saan ang mga paglalarawan ng mga plot ng lupa ay inihanda ng mga tagapamahala ng lupa noon, sa kasalukuyan ang boundary plan ay maaaring iguhit sa parehong papel at sa electronic media sa anyo ng isang elektronikong dokumento.

Ang boundary plan na kinakailangan para sa pagsusumite ng aplikasyon para sa cadastral registration ng mga land plot na nabuo sa cadastral registration authority ay maaaring iguhit sa anyo ng isang elektronikong dokumento na sertipikado ng electronic digital signature ng isang cadastral engineer. Kung ang boundary plan ay ibinigay sa electronic media, hindi kinakailangan na kopyahin ito sa papel na anyo. Ang plano sa hangganan, ayon sa bagong tuntunin, kung ito ay iginuhit sa papel, ay ginawa sa hindi bababa sa dalawang kopya bilang panuntunan, tatlong kopya ang kinakailangan;

Ang mga kinakailangan para sa paghahanda ng isang boundary plan ay nagtatatag na ang plano ay iginuhit batay sa impormasyon mula sa State Property Committee sa isang partikular na land plot (cadastral extract) at (o) impormasyon tungkol sa isang partikular na teritoryo (cadastral plan ng teritoryo ). Kung kinakailangan, ang mga cartographic na materyales at (o) dokumentasyon sa pamamahala ng lupa na nakaimbak sa pondo ng estado ng mga datos na nakuha bilang resulta ng pamamahala ng lupa ay maaaring gamitin upang maghanda ng boundary plan. Bilang isang patakaran, ang isang plano sa hangganan ay iginuhit upang linawin ang lokasyon ng hangganan ng isang land plot o upang linawin ang lokasyon ng mga hangganan ng mga katabing land plot. Sa kasong ito, dapat mong bigyang-pansin ang isang bilang ng mga tampok at panuntunan na itinatag ng Pederal na Batas ng Hulyo 24, 2007 No. 221-FZ "Sa State Real Estate Cadastre".

2.3 Umorderkoordinasyonmga lokasyonmga hanggananlupainmga plot

Artikulo 39. Pamamaraan para sa pagsang-ayon sa lokasyon ng mga hangganan ng lupa

1. Ang lokasyon ng mga hangganan ng mga plots ng lupa ay napapailalim sa ipinag-uutos na pag-apruba alinsunod sa pamamaraang itinatag ng Pederal na Batas na ito (mula rito ay tinutukoy bilang pag-apruba ng lokasyon ng mga hangganan) kasama ang mga taong tinukoy sa Bahagi 3 ng artikulong ito (mula rito ay tinutukoy bilang mga interesadong partido), sa kaso ng gawaing kadastral, na nagreresulta sa paghahanda ng mga dokumento para magsumite ng aplikasyon sa awtoridad sa pagpaparehistro ng kadastral upang isaalang-alang ang mga pagbabago sa isa sa mga tinukoy na plot ng lupa na may kaugnayan sa paglilinaw ng lokasyon ng mga hangganan nito .

2. Ang paksa ng kasunduan na tinukoy sa bahagi 1 ng artikulong ito kasama ang interesadong partido kapag nagsasagawa ng gawaing kadastral, na nagreresulta sa paghahanda ng mga dokumento para sa pagsusumite sa katawan ng pagpaparehistro ng cadastral ng isang aplikasyon upang isaalang-alang ang mga kaugnay na pagbabago sa lupain. plot, ay upang matukoy ang lokasyon ng hangganan ng naturang land plot, na siyang hangganan din ng isa pang land plot na pag-aari ng interesadong taong ito. Ang isang interesadong tao ay walang karapatang magtaas ng mga pagtutol tungkol sa lokasyon ng mga bahagi ng mga hangganan na hindi kasabay ng mga bahagi ng mga hangganan ng lupang pagmamay-ari niya, o sumang-ayon sa lokasyon ng mga hangganan sa isang reimbursable. batayan.

3. Ang koordinasyon ng lokasyon ng mga hangganan ay isinasagawa sa mga taong nagmamay-ari ng mga katabing lupain sa pamamagitan ng karapatan:

1) ari-arian (maliban sa mga kaso kung saan ang mga kalapit na lupain, na nasa estado o munisipyo na pagmamay-ari, ay ibinibigay sa mga mamamayan para sa panghabambuhay na pagmamay-ari, permanenteng (hindi tiyak) na paggamit, o sa mga legal na entity na hindi estado o munisipal na institusyon o estado- pag-aari ng mga negosyo, para sa permanenteng (walang limitasyong) paggamit);

2) habambuhay na namamanang pagmamay-ari;

3) permanenteng (indefinite) na paggamit (maliban sa mga kaso kung saan ang mga ganitong katabing land plot ay ibinibigay sa estado o munisipal na institusyon, mga negosyong pag-aari ng estado, mga awtoridad ng estado o lokal na pamahalaan para sa permanenteng (hindi tiyak) na paggamit);

4) pag-upa (kung ang mga kalapit na lupain ay nasa pagmamay-ari ng estado o munisipyo at ang kaukulang kasunduan sa pag-upa ay natapos sa loob ng higit sa limang taon).

4. Sa ngalan ng mga taong tinukoy sa Bahagi 3 ng artikulong ito, ang kanilang mga kinatawan ay may karapatang lumahok sa koordinasyon ng lokasyon ng mga hangganan, na kumikilos sa bisa ng mga kapangyarihan batay sa isang notarized na kapangyarihan ng abugado, isang indikasyon ng isang pederal na batas o isang gawa ng isang awtorisadong katawan ng estado o katawan ng lokal na pamahalaan. Kasabay nito, ang isang kinatawan ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, na pinahintulutan para sa naturang pag-apruba sa pamamagitan ng isang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari na ito na pinagtibay sa paraang itinatag ng pederal na batas (kung ang kaukulang katabing land plot ay bahagi ng karaniwang pag-aari ng mga may-ari na ito), isang kinatawan ng mga may-ari ng mga pagbabahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng isang lupain mula sa mga lupang pang-agrikultura - sa pamamagitan ng desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng naturang mga pagbabahagi (kung ang kaukulang katabing land plot ay bahagi ng lupang pang-agrikultura at ay pag-aari ng higit sa limang tao), isang kinatawan ng mga miyembro ng isang horticultural, gardening o dacha non-profit na asosasyon ng mga mamamayan - sa pamamagitan ng desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng non-profit na asosasyon o sa pamamagitan ng desisyon ng pulong ng mga awtorisadong kinatawan ng non-profit na asosasyong ito (kung ang kaukulang katabing land plot ay matatagpuan sa loob ng teritoryo ng non-profit na asosasyong ito at nauugnay sa pampublikong ari-arian).

5. Ang koordinasyon ng lokasyon ng mga hangganan ay isinasagawa sa pagpili ng customer ng gawaing kadastral na may pagtatatag ng mga hangganan ng mga plot ng lupa sa lupa o walang pagtatatag ng mga hangganan ng mga plot ng lupa sa lupa. Ang interesadong partido ay may karapatang humiling ng koordinasyon ng lokasyon ng mga hangganan sa kanilang pagtatatag sa lupa. Sa kasong ito, ang naturang koordinasyon ay isinasagawa sa pagtatatag ng naaangkop na mga hangganan sa lupa, maliban sa mga kaso na ibinigay para sa Bahagi 6 ng artikulong ito.

6. Ang koordinasyon ng lokasyon ng mga hangganan ay isinasagawa nang walang pagtatatag sa lupa, anuman ang mga kinakailangan ng mga interesadong partido kung sakaling:

1) mga plot ng lupa, ang lokasyon ng mga hangganan kung saan napagkasunduan, ay mga plot ng kagubatan, mga plot ng lupa bilang bahagi ng mga lupain ng mga espesyal na protektadong natural na teritoryo at mga bagay o bilang bahagi ng mga lupang pang-agrikultura na nilayon para sa pagpapatupad ng tradisyonal na pamamahala sa kapaligiran ng mga katutubo ng Hilaga, Siberia at Malayong Silangan ng Russian Federation;

2) ang lokasyon ng mga hangganan ng mga plots ng lupa na napapailalim sa pag-apruba ay natutukoy sa pamamagitan ng pagpapahiwatig ng mga natural na bagay o mga bagay ng artipisyal na pinagmulan o ang kanilang mga panlabas na hangganan, ang impormasyon tungkol sa kung saan ay nakapaloob sa state real estate cadastre, na ginagawang posible upang matukoy ang lokasyon ng ang mga hangganan ng naturang mga lupain na napapailalim sa pag-apruba;

3) ang lokasyon ng mga hangganan ng mga plots ng lupa, napapailalim sa pag-apruba, ay tinutukoy ng lokasyon ng isang linear na bagay sa isa sa mga naturang land plot at ang mga pamantayan para sa paglalaan ng lupa para sa lokasyon nito.

7. Ang koordinasyon ng lokasyon ng mga hangganan sa pagpili ng cadastral engineer ay isinasagawa sa pamamagitan ng isang pulong ng mga interesadong partido o indibidwal na kasunduan sa interesadong partido. Ang koordinasyon ng lokasyon ng mga hangganan sa pamamagitan ng pagpupulong ng mga interesadong partido nang hindi nagtatatag ng mga hangganan ng mga plot ng lupa sa lupa ay isinasagawa sa teritoryo ng pag-areglo sa loob ng mga hangganan kung saan matatagpuan ang kaukulang mga plot ng lupa o kung saan ang pinakamalapit na pag-areglo sa lokasyon ng mga nauugnay na lupain, maliban kung ang ibang lokasyon ay tinutukoy ng cadastral engineer sa pamamagitan ng kasunduan sa mga interesadong partido.

8. Kung ang lokasyon ng mga hangganan ay napagkasunduan sa pamamagitan ng isang pagpupulong ng mga interesadong partido, isang paunawa ng pulong na sumang-ayon sa lokasyon ng mga hangganan ay ibibigay sa mga taong ito o sa kanilang mga kinatawan laban sa lagda, na ipinadala sa kanilang mga address sa koreo sa pamamagitan ng koreo na may hiniling na ibalik ang resibo at sa kanilang mga email address alinsunod sa impormasyong kadastral na ibinigay para sa mga talata 8 at 21 ng bahagi 2 ng Artikulo 7 ng Pederal na Batas na ito (kung magagamit ang naturang impormasyon), o nai-publish sa paraang itinatag para sa opisyal na publikasyon ng munisipyo. mga legal na gawain at iba pang opisyal na impormasyon ng kaugnay na munisipalidad. Ang paglalathala ng isang paunawa ng isang pulong upang sumang-ayon sa lokasyon ng mga hangganan ay pinahihintulutan kung:

1) sa state real estate cadastre walang impormasyon tungkol sa postal address ng alinman sa mga interesadong partido o isang paunawa ng isang pulong upang sumang-ayon sa lokasyon ng mga hangganan ay natanggap, na ipinadala sa interesadong tao sa pamamagitan ng koreo, na may isang tala na nagpapahiwatig ng imposibilidad ng paghahatid;

2) ang katabing land plot ay matatagpuan sa loob ng teritoryo ng isang horticultural, gardening o dacha non-profit association at kabilang sa common property, o bahagi ng agrikultural na lupain at pag-aari ng higit sa limang tao, o bahagi ng common property. ng mga may-ari ng lugar sa isang apartment building .

9. Ang abiso ng pulong na sumang-ayon sa lokasyon ng mga hangganan ay dapat magpahiwatig ng:

1) impormasyon tungkol sa customer ng may-katuturang gawain sa kadastral, kabilang ang postal address at numero ng telepono ng contact;

2) impormasyon tungkol sa cadastral engineer na gumaganap ng may-katuturang gawain sa kadastral, kasama ang kanyang postal address, email address at contact na numero ng telepono;

3) numero ng kadastral at address ng plot ng lupa kung saan isinasagawa ang kaukulang gawaing kadastral, mga numero ng cadastral at address ng mga plot ng lupa na katabi nito (sa kawalan ng mga address, ang impormasyon tungkol sa lokasyon ng mga plot ng lupa ay ipinahiwatig );

4) ang pamamaraan para sa pagiging pamilyar sa draft ng boundary plan, ang lugar o address kung saan maaaring pamilyar ang proyektong ito mula sa araw ng paghahatid, pagpapadala o paglalathala ng paunawa;

5) lugar, petsa at oras ng pagpupulong upang magkasundo sa lokasyon ng mga hangganan;

6) mga deadline at postal address para sa paghahatid o pagpapadala ng mga interesadong partido ng mga kahilingan para sa koordinasyon ng lokasyon ng mga hangganan kasama ang pagtatatag ng naturang mga hangganan sa lupa at (o) mga pagtutol pagkatapos ng pamilyar sa draft na plano ng hangganan.

10. Ang paunawa ng isang pulong upang sumang-ayon sa lokasyon ng mga hangganan ay dapat ihatid, ipadala o i-publish nang hindi lalampas sa tatlumpung araw bago ang petsa ng pulong na ito. Sa kasong ito, ang panahong tinukoy sa talata 6 ng bahagi 9 ng artikulong ito ay hindi maaaring mas mababa sa labinlimang araw mula sa petsa ng pagtanggap ng interesadong tao ng nauugnay na paunawa. Ang tinatayang anyo ng abiso ay itinatag ng regulatory body sa larangan ng mga relasyon sa kadastral.

11. Kapag nag-coordinate ng lokasyon ng mga hangganan, obligado ang cadastral engineer na:

1) suriin ang mga kapangyarihan ng mga interesadong tao o kanilang mga kinatawan;

2) magbigay ng pagkakataon para sa mga interesadong partido o kanilang mga kinatawan na maging pamilyar sa kaugnay na draft ng boundary plan at magbigay ng mga kinakailangang paliwanag tungkol sa nilalaman nito;

3) ipahiwatig sa mga interesadong tao o kanilang mga kinatawan ang lokasyon ng mga hangganan ng mga plot ng lupa sa lupa na pinagkasunduan (kung sakaling ang lokasyon ng mga hangganan ay napagkasunduan sa kanilang pagtatatag sa lupa).

3 . Umorderkadastralaccounting

3.1 Groundspagpapatupadkadastralaccounting

Alinsunod sa Art. 16 ng Pederal na Batas ng Hulyo 24, 2007 No. 221-FZ "On the State Real Estate Cadastre" ang batayan para sa pagsasagawa ng cadastral registration ay: - pagpaparehistro ng isang real estate property - ito ay isinasagawa kaugnay ng pagbuo o paglikha ng isang real estate property; - deregistration ng isang ari-arian - ang dahilan ay ang pagtigil ng pagkakaroon nito; - pagbabago sa mga natatanging katangian ng ari-arian, ang listahan ng kung saan ay ibinigay sa sugnay 1 ng Art. 7 ng Cadastre Law. Upang maisagawa ang pagpaparehistro ng kadastral, kinakailangan ang isang batayan na ibinigay ng batas, ibig sabihin, isang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng kadastral (sa form na tinukoy ng batas) at ang mga nauugnay na dokumento (Artikulo 20 ng Batas ng Cadastre):

1) isang boundary plan (kapag nagrerehistro ng isang land plot, nagrerehistro ng isang bahagi ng isang land plot o cadastral registration na may kaugnayan sa isang pagbabago sa mga natatanging katangian ng isang land plot), pati na rin ang isang kopya ng isang dokumento na nagpapatunay sa paglutas ng isang pagtatalo sa lupa sa pagsang-ayon sa lokasyon ng mga hangganan ng isang land plot sa paraang itinatag ng batas sa lupa ( kung, alinsunod sa Artikulo 38 ng Cadastre Law, ang lokasyon ng naturang mga hangganan ay napapailalim sa ipinag-uutos na pag-apruba at ang boundary plan na isinumite sa pagkuha isinasaalang-alang ang talatang ito ay hindi naglalaman ng impormasyon tungkol sa pag-apruba ng lokasyon ng naturang mga hangganan);

2) teknikal na plano ng isang gusali, istraktura, lugar o isang hindi natapos na proyekto sa pagtatayo (kapag nagrehistro ng naturang real estate object, nagre-record ng bahagi nito o nagre-record ng mga pagbabago nito, maliban sa pagpaparehistro ng cadastral na may kaugnayan sa mga pagbabago na tinukoy sa talata 15 o 16 ng bahagi 2 ng Artikulo 7 ng Batas sa impormasyon ng cadastre tungkol sa naturang real estate object) o isang kopya ng permit na maglagay ng isang capital construction project sa operasyon (kapag nagrerehistro o nagre-record ng mga pagbabago sa naturang capital construction project, maliban sa pagpaparehistro ng kadastral na may kaugnayan sa mga pagbabagong tinukoy sa talata 15 o 16 ng bahagi 2 ng artikulo 7 ng Batas sa impormasyon sa kadastral tungkol sa naturang proyekto sa pagtatayo ng kapital) - isang kopya ng pahintulot upang maisagawa ang isang proyekto sa pagtatayo ng kapital o ang kinakailangang impormasyon na nilalaman sa naturang dokumento ay hiniling ng cadastral registration body sa pagkakasunud-sunod ng interdepartmental na pakikipag-ugnayan ng impormasyon sa pederal na executive body, ang executive body ng constituent entity ng Russian Federation, ang lokal na pamahalaan o awtorisadong organisasyon na naglabas ng naturang dokumento;

3) isang ulat ng inspeksyon na nagpapatunay sa pagwawakas ng pagkakaroon ng isang ari-arian (kapag inaalis sa pagkakarehistro ang naturang ari-arian);

4) isang dokumento na nagpapatunay sa mga kaugnay na kapangyarihan ng kinatawan ng aplikante (kung ang aplikasyon ay isinumite ng kinatawan ng aplikante);

5) isang kopya ng dokumento na nagtatatag o nagpapatunay sa karapatan ng aplikante sa kaukulang pag-aari (kung ang mga pagbabago sa naturang ari-arian ay isinasaalang-alang, ang address ng may-ari ng copyright ay isinasaalang-alang o ang naturang ari-arian ay tinanggal sa pagkakarehistro at walang impormasyon tungkol sa ang rehistradong karapatan ng aplikanteng ito sa naturang ari-arian sa state real estate cadastre);

6) isang kopya ng isang dokumento na nagtatatag o nagpapatunay sa pagmamay-ari ng aplikante sa ari-arian o nagpapatunay sa itinatag o itinatag na paghihigpit (encumbrance) ng mga tunay na karapatan sa naturang ari-arian na pabor sa aplikante (kapag isinasaalang-alang ang bahagi ng naturang ari-arian, maliban kung ang ang aplikante ay ang may-ari ng naturang property real estate at ang state real estate cadastre ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa rehistradong pagmamay-ari ng aplikanteng ito para sa naturang real estate);

7) isang kopya ng isang dokumento na nagkukumpirma, alinsunod sa pederal na batas, na ang isang land plot ay kabilang sa isang tiyak na kategorya ng lupa (sa panahon ng cadastral registration na may kaugnayan sa isang pagbabago sa impormasyon tungkol sa land plot na tinukoy sa talata 13 ng bahagi 2 ng Artikulo 7 ng Cadastre Law) - hiniling ng awtoridad sa pagpaparehistro ng cadastral sa paraang itinatag ng bahagi 8 ng artikulo 15 ng Cadastre Law;

8) isang kopya ng isang dokumento na nagpapatunay, alinsunod sa pederal na batas, ang itinatag na pinahihintulutang paggamit ng isang land plot (sa panahon ng cadastral registration ng isang land plot na may kaugnayan sa isang pagbabago sa impormasyon na tinukoy sa talata 14 ng bahagi 2 ng Artikulo 7 ng ang Cadastre Law) - hiniling ng awtoridad sa pagpaparehistro ng cadastral sa paraang itinatag ng bahagi 8 Artikulo 15 ng Pederal na Batas na ito;

9) isang kopya ng isang dokumento na nagpapatunay, alinsunod sa pederal na batas, isang pagbabago sa layunin ng isang gusali o lugar (para sa pagpaparehistro ng kadastral na may kaugnayan sa isang pagbabago sa impormasyon tungkol sa naturang gusali o lugar na tinukoy sa talata 15 o 16 ng bahagi 2 ng Artikulo 7 ng Cadastre Law) - hiniling ng awtoridad sa pagpaparehistro ng cadastral sa paraang itinatag ng bahagi 8 ng artikulo 15 ng Cadastre Law;

10) na sertipikado ng lokal na pamahalaan ng katawan ng pag-areglo o distrito ng lunsod sa lokasyon ng land plot na matatagpuan sa karaniwang ibinahaging pagmamay-ari, o isang notarized na kopya ng proyekto ng pagsusuri ng lupa, mga kopya ng mga desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga kalahok sa ibinahaging pagmamay-ari ng isang land plot ng lupang pang-agrikultura sa pag-apruba ng tinukoy na proyekto, isang listahan ng mga may-ari ng mga land plot na nabuo at ang laki ng kanilang mga bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng naturang mga land plot o impormasyon tungkol sa mga detalye ng mga dokumentong ito kung sila ay dati nang isinumite sa cadastral registration authority (sa panahon ng cadastral registration ng isang land plot na nabuo sa account ng isang share o shares sa karapatan ng common ownership ng isang land plot ng agricultural land batay sa desisyon ng general meeting ng mga kalahok sa nakabahaging pagmamay-ari ng lupang ito);

11) mga kopya ng mga dokumento na nagpapatunay sa pag-apruba ng proyekto ng pag-survey ng lupa (sa panahon ng pagpaparehistro ng cadastral ng isang land plot na inilalaan bilang bahagi o pagbabahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng isang land plot ng lupang pang-agrikultura sa kawalan ng desisyon ng pangkalahatang pulong ng mga kalahok sa ibinahaging pagmamay-ari ng land plot na ito sa pag-apruba ng proyekto sa pagsusuri ng lupa). Ang form ng aplikasyon para sa pagpaparehistro ng kadastral ay itinatag sa pamamagitan ng pagkakasunud-sunod ng Ministry of Justice ng Russian Federation. Noong Pebrero 20, 2008, ang Order No. 34 ng Russian Ministry of Justice "Sa pag-apruba ng mga form ng aplikasyon para sa pagpaparehistro ng kadastral ng estado ng real estate" ay inisyu.

Ang kautusang ito, alinsunod sa Bahagi 2 ng Art. Inaprubahan ng 16 ng Cadastre Law ang mga sumusunod na form: mga aplikasyon para sa pagpaparehistro ng isang real estate property sa state cadastral register; mga aplikasyon para sa pagpaparehistro ng kadastral ng estado ng mga pagbabago sa ari-arian; mga aplikasyon para sa pag-alis ng isang ari-arian mula sa rehistro ng kadastral ng estado. Impormasyon tungkol sa mga pagbabago sa impormasyong ibinigay para sa Artikulo 16 ng Cadastre Law (sa partikular, ang address; tungkol sa mga taong pinapaboran ang naturang mga paghihigpit ay itinatag; tungkol sa kadastral na halaga ng ari-arian; impormasyon tungkol sa mga kagubatan, mga katawan ng tubig, ang kategorya ng lupa kung saan inuri ang lupain na pinahihintulutan na gamitin ; Kung, sa kurso ng pakikipag-ugnayan ng impormasyon, ang mga dokumento ay natanggap tungkol sa mga pagbabago sa impormasyon tungkol sa address ng ari-arian, kadastral na halaga, kategorya ng lupa kung saan inuri ang land plot, ang pinahihintulutang paggamit nito, layunin ng gusali (non-residential). gusali, residential building o apartment building), pati na rin ang mga lugar (residential premises, non-residential premises), pagkatapos ay ang cadastral registration authority, sa loob ng hindi hihigit sa 5 araw ng trabaho mula sa petsa ng pagkumpleto ng cadastral registration, ay nagpapadala ng isang abiso ng nakumpleto ang pagpaparehistro ng kadastral sa postal address at (o) email address ng may-ari ng copyright ng tinukoy na ari-arian.

3.2 Mga deadlineisakatuparankadastralaccounting

Maliban kung iba ang itinatag ng Pederal na Batas, ang pagpaparehistro ng isang real estate property, pagtatala ng mga pagbabago sa isang real estate property, pagpaparehistro ng isang bahagi ng isang real estate property o deregistration ng isang real estate property ay isinasagawa sa loob ng hindi hihigit sa dalawampung araw ng trabaho mula sa ang petsa na natanggap ng katawan ng pagpaparehistro ng cadastral ang kaukulang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng kadastral, at pagpaparehistro ng address ng may-ari ng copyright - sa loob ng hindi hihigit sa limang araw ng trabaho mula sa petsa na natanggap ng awtoridad sa pagpaparehistro ng cadastral ang kaukulang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng address ng may hawak ng copyright.

Ang pagpaparehistro ng kadastral batay sa mga dokumento na natanggap ng katawan ng pagpaparehistro ng kadastral sa pagkakasunud-sunod ng pakikipag-ugnayan ng impormasyon ay isinasagawa sa loob ng isang panahon na hindi hihigit sa tatlumpung araw ng trabaho mula sa petsa ng pagtanggap ng naturang mga dokumento.

Ang petsa ng pagkumpleto ng pagpaparehistro ng kadastral ay ang araw na pumasok ang awtoridad sa pagpaparehistro ng kadastre sa cadastre ng real estate ng estado:

1) impormasyon tungkol sa numero ng kadastral na itinalaga sa kaukulang ari-arian (kapag nagrehistro ng ari-arian);

2) bagong impormasyon tungkol sa nauugnay na ari-arian (kapag isinasaalang-alang ang mga pagbabago sa ari-arian, isinasaalang-alang ang bahagi ng ari-arian o isinasaalang-alang ang address ng may-ari ng copyright);

3) impormasyon tungkol sa pagwawakas ng pagkakaroon ng isang real estate object (kapag deregistering isang real estate object).

3.3 Umorderpagbibigayang aplikantemga dokumentoPara sapagpapatupadkadastralaccounting.Tambalankailanganmga dokumentoPara sakadastralaccounting

Ang pagpaparehistro ng isang real estate property, pagtatala ng mga pagbabago sa isang real estate property, pagtatala ng isang bahagi ng isang real estate property, pagtatala ng address ng may-ari ng copyright o pagtanggal ng rehistrasyon ng isang real estate property ay isinasagawa kung ang cadastral registration body ay gagawa isang kaukulang desisyon sa pagpapatupad ng pagpaparehistro ng kadastral. Kapag nagrerehistro ng isang ari-arian, nagtatala ng mga pagbabago sa isang ari-arian, nagrerehistro ng bahagi ng isang ari-arian, o nag-deregister ng isang ari-arian, ang awtoridad sa pagpaparehistro ng kadastral, kung ang isang naaangkop na desisyon ay ginawa upang isagawa ang pagpaparehistro ng kadastral, simula sa araw ng trabaho kasunod ng araw ng pag-expire ng ang deadline, ay obligadong mag-isyu sa aplikante o sa kanyang kinatawan ng personal laban sa lagda:

1) cadastral passport ng isang real estate object (kapag nagrerehistro ng naturang real estate object);

2) isang cadastral extract tungkol sa isang ari-arian na naglalaman ng bagong impormasyon tungkol sa naturang ari-arian na kasama sa state real estate cadastre sa panahon ng cadastral registration (isinasaalang-alang ang mga pagbabago sa naturang ari-arian);

3) isang cadastral extract tungkol sa isang ari-arian na naglalaman ng impormasyon na ipinasok sa state real estate cadastre sa panahon ng cadastral registration tungkol sa bahagi ng naturang ari-arian na napapailalim sa isang paghihigpit (encumbrance) ng mga tunay na karapatan (kapag isinasaalang-alang ang isang bahagi ng naturang ari-arian );

4) isang cadastral extract tungkol sa real estate object, na naglalaman ng impormasyong ipinasok sa state real estate cadastre tungkol sa pagwawakas ng pagkakaroon ng naturang real estate object (sa pag-deregistration ng naturang real estate object).

Kung, sa loob ng tatlumpung araw ng trabaho mula sa petsa ng pag-expire ng itinatag na panahon, ang kaukulang aplikante o ang kanyang kinatawan ay hindi nagpakita sa awtoridad ng pagpaparehistro ng cadastral at hindi ito personal na ibinigay laban sa pagtanggap, ang awtoridad sa pagpaparehistro ng cadastral ay nagpapadala ng naturang dokumento sa pamamagitan ng koreo kasama ang isang listahan ng mga nilalaman at may isang abiso ng paghahatid tulad ng ipinahiwatig sa aplikasyon sa postal address nang hindi lalampas sa araw ng trabaho kasunod ng tatlumpu't isang araw ng trabaho mula sa petsa ng pag-expire ng tinukoy na panahon, o, kung naglalaman ang aplikasyon. isang kahilingan na magpadala ng naturang dokumento sa pamamagitan ng koreo, hindi lalampas sa araw ng trabaho kasunod ng unang araw ng trabaho mula sa petsa ng pag-expire ng tinukoy na panahon .

Sa kaso ng pagkumpleto ng pagpaparehistro ng kadastral, ang awtoridad sa pagpaparehistro ng kadastre ay may karapatang magpadala sa pamamagitan ng koreo, kung ang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng kadastral ay naglalaman ng kaukulang kahilingan, o mag-isyu ng tinukoy na dokumento bago ang pag-expire ng panahon na itinatag ng bahagi.

Ang awtoridad sa pagpaparehistro ng kadastral, kasabay ng pagpapalabas (pagpapadala) ng isang dokumento, ay naglalabas (nagpapadala) ng mga karagdagang kopya ng naturang dokumento kung ang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng kadastral ay naglalaman ng isang kahilingan para sa pagpapalabas (pagpapadala) ng mga kopyang ito. Ang bilang ng mga karagdagang kopya ng naturang dokumento na inisyu (ipinadala) ay tinutukoy sa paraang itinatag ng regulatory body sa larangan ng mga relasyon sa kadastral.

Mga katulad na dokumento

Batayan sa regulasyon, ligal at siyentipiko-pamamaraan para sa pagpapanatili ng cadastre ng real estate ng estado. Gawaing paghahanda sa panahon ng pagbuo ng mga kapirasong lupa at pagguhit ng isang boundary plan. Ang pagbibigay-katwiran sa pagiging epektibo ng paggamit ng data ng kadastre ng real estate.

course work, idinagdag noong 10/09/2014


Kasunduan sa kontrata para sa pagpapatupad ng mga gawaing kadastral. Humiling ng impormasyon mula sa state real estate cadastre. Ang resulta ng pagpaparehistro ng kadastral ng estado. Aplikasyon para sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan. Paghahanda ng isang plano sa hangganan ng site.

course work, idinagdag noong 12/03/2014


Kasaysayan ng pag-unlad ng mga relasyon sa kadastral ng lupa sa Russia. Mga katangian ng batas sa larangan ng pagpapanatili ng state real estate cadastre. Ang pamamaraan para sa pagsasagawa ng cadastral valuation ng lupa upang magtatag ng buwis sa lupa at upa.

thesis, idinagdag noong 05/13/2014


Ang papel ng state real estate cadastre sa sistema ng civil legal relations. Paglikha ng isang pinag-isang sistema ng pagpaparehistro ng kadastral ng estado at pagpaparehistro ng mga karapatan sa real estate at mga transaksyon dito. Legal na regulasyon ng sistema ng State Tax Committee.

course work, idinagdag 05/21/2015


Batas ng Russian Federation sa papel ng impormasyon mula sa state land cadastre para sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa real estate at mga transaksyon dito. Batayang legal regulasyon ng mga relasyon sa kadastral. Mga uri ng real estate.

lecture, idinagdag noong 11/12/2013


Paglalapat ng prinsipyo ng pagbubuwis ng real estate sa lokasyon nito. Pag-aaral ng Mga Tampok legal na katayuan lupain. Pagpapanatili ng cadastre ng real estate ng estado ng Russia bilang isang function ng pamamahala sa larangan ng paggamit at proteksyon ng lupa.

kurso ng mga lektura, idinagdag 11/04/2015


Konsepto, mga prinsipyo at nilalaman ng state real estate cadastre. Ang pamamaraan at mga tampok ng pagpaparehistro ng kadastral ng lupa. Mga error sa state real estate cadastre. Pagtiyak ng kontrol sa larangan ng pagbuo ng mga bagay sa pagpaparehistro ng kadastral.

pagsubok, idinagdag noong 10/02/2012


Isinasaalang-alang ang modernong state real estate cadastre, ang mga function nito: accounting, fiscal at impormasyon. Mga prinsipyo at prinsipyo ng pagsubaybay sa lupa sa Russian Federation. Pagsusuri ng kasalukuyang batas sa pagsubaybay sa lupa.

course work, idinagdag noong 12/16/2014


Pagpapanatili ng state real estate cadastre sa administratibong rehiyon. Ang pamamaraan para sa pagsusumite ng inilagay na impormasyon sa state real estate cadastre. Ang konsepto at mga yugto ng pagsusuri ng lupa ng isang real estate property. Ang pamamaraan para sa pagpaparehistro ng estado ng mga transaksyon.

course work, idinagdag noong 10/26/2014


Pagsusuri ng kasalukuyang batas na kumokontrol sa pamamaraan para sa pagpapanatili ng mga rekord ng kadastral ng mga plot ng lupa. Ang konsepto at mga prinsipyo ng pagpaparehistro ng kadastral ng estado, ang proseso ng pagpapatupad nito. Komposisyon at uri ng mga dokumento ng state land cadastre.

Automation ng pagpapanatili ng mga gawaing sibil at sibil. Sa simula ng ika-21 siglo, pinagtibay ng pamayanan ng daigdig ang Deklarasyon "Sa Informatization ng Lipunan," ayon sa pusa. Ang bawat residente ay may karapatan sa komprehensibong impormasyon. Ang impormasyong ito ay may kinalaman hindi lamang sa mga aktibidad ng mga namamahala na katawan, kundi pati na rin sa mga transaksyon sa mga pribadong ari-arian. Sa pamamagitan ng utos ng Pamahalaan 363-R ang programang "Paglikha ng Automation" ay pinagtibay. GZK system" at estado accounting ng non-income property assets para sa 2002-2007.” Ang mga pangunahing layunin ng programang ito ay:

1) pagbuo ng mga normatibo at pamamaraan na mga dokumento sa larangan ng mga relasyon sa lupa at ari-arian;

2) pagkakaiba ng estado pribado, munisipal na pag-aari ng Russian Federation at mga nasasakupang entity ng Russian Federation;

3) paglikha ng isang awtomatikong sistema para sa pagtatala ng kita ng ari-arian at pagsasanay ng mga tauhan sa larangan ng pamamahala ng lupa.

Sa proseso ng pagpapatupad ng programang ito, isang mahalagang lugar ang ibinibigay sa mga relasyon sa mga internasyonal na proyekto (TACIS), na nilikha upang makamit ang mga tiyak na layunin. Halimbawa, ang paglikha ng modernong teknolohikal na kagamitan, ang pagbuo ng isang normatibo at pamamaraan na batayan para sa pagpapanatili ng kadastre. Mula noong Abril 2004 Nagsimula na ang trabaho sa muling pagsasaayos ng serbisyo ng cadastre ng Russia. Ang mga layunin at layunin ng programa ng automation ay hindi nagbago, ngunit ang mga isyu sa paghubog ng IT market ay idinagdag sa kanila. Ang lahat ng mga pagsisikap ng Rosnedvizhimost ay naglalayong matugunan ang mga pangangailangan ng mga kliyente sa larangan ng mga transaksyon. Para sa layuning ito, unti-unting ipakikilala ang mga bagong sistema ng utility ng sibil, kung saan maaaring kumonekta ang mga domestic citizen. at sa ibang bansa mga organisasyon. Tech. ang accounting ng mga bagay sa pagtatayo ng kapital ay isinasagawa batay sa OH cadastre. Kamakailan lamang, sa pamamagitan ng mga pagsisikap ng iba't ibang mga espesyalista, ang isang bilang ng mga sistema ng software ay nilikha: isang solong estado. rehistro ng mga proyekto sa pagtatayo ng kapital (EGROKS), software package USRZ "Taganrog - South", PC USRZ "St. Petersburg", Geopolis "Nsk", Geocad "Nsk", cad. Bilang karagdagan, may mga pag-unlad sa pagbuo ng pamamahala ng lupa. mga pangyayari at cad. OH pagtatasa. Ang pag-automate ng pagpapanatili ng kadastre ay hindi lamang binabawasan ang mga problema ng consumer, ngunit tinitiyak din ang maaasahang proteksyon ng data. Kasalukuyan Kasabay nito, ang programa na "Paglikha ng isang CAD system" ay binuo. real estate" para sa 2006-2011. Bilang bahagi ng programang ito, iminungkahi ang AS GZK at OH accounting. Ang sistemang ito ay nagbibigay ng awtomatikong pagtanggap at pagpapalabas ng mga dokumento, mga dokumento ng civil code at pagpapanatili ng mga direktoryo. Ang pagpapakilala ng sistemang ito ay nag-aalis ng hiwalay na accounting ng ZU at ON, at bumubuo ng isang estado. impormasyon isang mapagkukunan para sa pagtatala at pagtatasa ng mga ari-arian ng ari-arian, inaalis ang pagkawala ng mga pondo sa badyet sa pamamagitan ng paglikha ng isang solong database at pinapasimple ang pamamaraan para sa pagrehistro ng mga transaksyon sa hindi kita na ari-arian. Ang impormasyon tungkol sa HE, kabilang ang mga coordinate, ay ipapadala sa mga sentral na awtoridad sa elektronikong anyo. Kasalukuyan Ang automation ay ipinakilala sa pilot mode. OH cadastre system - isang sistema Cadastre of NJ (EKON), na isang hierarchical system na binubuo, tulad ng State Land Land Code, ng 3 antas: federations, constituent entity ng Russian Federation at munisipyo. mga antas. Ang mga pangunahing subsystem ng EKON ay:

1 .HE Formation:

1.1.Paghahanda ng datos at teknikal na paghahanda. mga gawain para sa pagsasagawa ng pag-aayos. gumagana

1.2.Awtomatikong pagproseso ng mga device. at cad.works

1.3.Pagkontrol ng pagpapasiya ng mga coordinate at pagkalkula ng mga lugar

1.4.Pagkilala sa mga paghihigpit sa paggamit ng mga bagay

1.5. Pagpapanatili ng mga database ng inter-sign at suporta sa hangganan ng network

1.6. Pagpapalitan ng impormasyon sa ibang mga subsystem

2 .GKU ON, pusa. nilayon para sa:

2.1.Pagtutuos para sa mga pangunahing katangian at pagtatalaga ng mga numero ng cad

2.2. Pagpapanatili ng DCC (mga detalye ng cad. card) at kasaysayan ng OH

3. Cadastral valuation, pusa. nagbibigay ng:

3.1.Impormasyon suportang pang-ekonomiya zoning ng mga teritoryo at pagpapalitan ng impormasyon

4. Pagbubuo at accounting ng mga teritoryal na sona:

4.1.Accounting para sa mga aplikasyon para sa pagbuo ng mga teritoryal na sona

4.2.Pagbuo ng mga teknikal na katangian. mga tungkulin sa kahilingan ng mga awtoridad

4.3. Accounting para sa teknikal puwet at pagpapakalat ng impormasyon tungkol sa kanila

5 .Paglikha ng mga kinakailangan para sa pagbuo ng merkado ng real estate:

5.1. Paglilinaw ng mga regulasyon para sa bawat pasilidad ng imbakan

5.2 Konsentrasyon ng impormasyon tungkol sa OH

6 .Pagbibigay ng impormasyon sa mga legal na entity at indibidwal:

6.1.Pagbibigay ng impormasyon tungkol sa OH sa anyo ng mga pasaporte.

Geodetic na suporta para sa mga gawaing kadastral