Sino ang maaaring mag-order ng isang kadastral na pasaporte para sa isang apartment. Paano at saan ako makakakuha ng isang cadastral passport para sa isang apartment?

Ang anumang ari-arian ay napapailalim sa pagpaparehistro sa State Real Estate Cadastre (mula rito ay tinutukoy bilang State Property Committee). Isang extract mula sa State Property Committee tungkol sa isang ibinigay na bagay, na naglalaman ng impormasyon tungkol sa lugar, uri ng lugar, land plot o gusali, lokasyon nito, layout, atbp. tinatawag na cadastral passport.

Ang lahat ng mga bagay sa real estate ay nasa Komite ng Pag-aari ng Estado at nahahati sa tatlong uri: mga gusali at istruktura, tirahan at hindi tirahan na lugar, mga plot ng lupa.

Para saan ito kapaki-pakinabang?

Sa anong mga pangyayari kakailanganin mo ng isang kadastral na pasaporte para sa lugar:

1. Pagbili/pagbebenta ng mga lugar.
2. Muling pagpapaunlad ng lugar.

Sa kasong ito, kinakailangan na mag-isyu ng bagong teknikal na pasaporte, kasama ang mga pagbabagong naganap. Upang gawin ito, isang empleyado ng BTI (Bureau of Technical Inventory), sa iyong kahilingan, pumunta sa site, kumuha ng mga sukat at magpasok ng impormasyon sa teknikal na pasaporte.

Pagpaparehistro ng isang mortgage.
Pagpaparehistro ng collateral sa bangko.
Paglipat ng residential premises sa non-residential premises.
Pagpaparehistro ng kasunduan sa pag-upa.
Will or exchange.
pagsasapribado.

Kung personal mong ginagamit ang ari-arian, para sa iyong sariling mga layunin, at hindi nagsasagawa ng alinman sa mga aksyon sa itaas dito, hindi mo kakailanganin ang isang pasaporte ng kadastral.

Dapat alalahanin na kung ang isang muling pagpapaunlad o muling pagtatayo ng isang bagay ay nangyari nang walang naaangkop na mga dokumento, halimbawa, pahintulot mula sa Administrasyon, pagkatapos ay sasailalim ka sa multa ng 2,000 rubles alinsunod sa Administrative Code ng Russian Federation, Artikulo. 7.21.

Anong impormasyon ang nilalaman nito?

Ang dokumentong ito para sa lugar ay naglalaman ng isang paglalarawan ng bagay, ngunit hindi katulad ng teknikal na pasaporte, ito ay mas compact, hindi pinalawak at binubuo ng isang indikasyon:

Ang eksaktong address ng lugar.
Cadastral number ng gusali kung saan matatagpuan ang lugar.
Kabuuang lugar.
Ang palapag kung saan matatagpuan ang lugar (apartment o silid) at ang bilang ng mga palapag ng gusali mismo.
Mga Kahulugan: residential o non-residential.
Ito ba ay isang apartment o isang silid.
Cadastral number ng lugar mismo.
Tinantyang halaga.
Ang lumang account number, kung ang anumang mga manipulasyon sa bagay ay naisagawa na.
Karagdagang impormasyon, tulad ng kumpletong muling pagpapaunlad o paglipat ng tirahan sa hindi tirahan, paghahati o pagsasama ng mga lugar.
Pangalan ng awtoridad sa pagpaparehistro.

Pakitandaan na ipinag-uutos na magkaroon ng pirma sa bawat pahina ng cadastral passport ng isang awtorisadong tao ng organisasyon na nagbigay ng cadastral passport.

Listahan ng mga kinakailangang dokumento upang makuha

Ang isang cadastral passport para sa isang apartment ay ibinibigay kung mayroon kang:

Kard ng pagkakakilanlan, katulad ng pasaporte ng mamamayan.
Isang dokumento para sa living space na nagpapatunay sa karapatang pagmamay-ari nito, isang kopya nito na pinatunayan ng isang notaryo (halimbawa, isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta o isang sertipiko ng pagmamay-ari).
Mga aplikasyon – isang kahilingan para sa isang kadastral na pasaporte (iginuhit sa site).
Ang mga resibo para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado, ang gastos para sa mga indibidwal ay 200 rubles, para sa mga ligal na nilalang - 600 rubles.
Teknikal na pasaporte o plano para sa nakumpletong muling pagpapaunlad ng lugar.

Mabuting malaman: ang katotohanan ng paglipat ng mga lugar mula sa tirahan patungo sa hindi tirahan ay dapat ding nakarehistro sa sangay ng Federal Registration Service ng iyong distrito.

Kapag nagko-convert ng isang bagay sa di-residential na ari-arian, karaniwan itong sumasailalim sa muling pagpapaunlad at muling kagamitan, pati na rin ang muling pagpaparehistro ng mga karapatan sa pagmamay-ari, na dapat na maipasok sa pasaporte ng Cadastral. Ang mga dokumentong kinakailangan para sa pagkuha ng pasaporte ay kapareho ng mga kinakailangan para sa pagpaparehistro ng mga lugar ng tirahan, at idinagdag din:

mga konklusyon ng pangangasiwa ng sunog, SES, DEZ sa pagsunod sa mga kinakailangan at pamantayan;
teknikal na ulat sa kondisyon ng gusali kung saan matatagpuan ang pasilidad;
isang katas mula sa rehistro ng bahay na nagsasaad na walang mga residente sa lugar na ito;
mga dokumento ng bumubuo ng organisasyon;
kapangyarihan ng abugado para sa taong nag-aplay para sa isang kadastral na pasaporte;
dokumentong nagpapatunay sa mga kapangyarihan ng direktor (minuto, desisyon o utos ng appointment).

Saan at kailan kukuha ng dokumento

Cadastral passport ng isang land plotkinakailangan upang maisagawa ng may-ari ang anumang transaksyon para sa alienation ng site. Ang pamamaraan para sa pagkuha ng pasaporte ay malinaw na kinokontrol ng batas at medyo pinasimple. Paano at saan makakakuha ng isang kadastral na dokumento para sa lupa, matututunan mo mula sa aming artikulo.

Land cadastral passport

Ang isang land cadastral passport ay isang dokumentong nakuha mula sa state real estate cadastre at naglalaman ng impormasyon tungkol sa isang partikular na land plot.

Ang cadastral passport ng isang land plot ay naglalaman ng mga sumusunod na form:

B1 - impormasyon tungkol sa site sa anyo ng nilalayon na layunin, lugar, lokasyon, atbp.
B2 - eskematiko na representasyon ng site (kung nauna ka nang nagsagawa ng pagsusuri ng lupa).
B3, B4 - impormasyon tungkol sa umiiral na mga paghihigpit sa land plot.

Ang isang cadastral passport ng isang land plot ay kinakailangan upang magsagawa ng anumang mga transaksyon sa plot na may kaugnayan sa pagtatapon nito.

Ang pagpaparehistro ng isang cadastral passport ay isinasagawa lamang sa Rosreestr, o sa halip sa mga teritoryal na katawan nito. Hindi mo kailangang pumunta sa BTI.

Mga pamamaraan para sa pag-file ng isang kahilingan para sa isang cadastral passport ng isang land plot

Pahayag ng itinatag na form.
Resibo para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado.
Pasaporte.
Isang dokumento na nagpapatunay sa awtoridad ng kinatawan.
Isang dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng isang lupain.

Pagkatapos mong isumite ang lahat ng kinakailangang mga dokumento, bibigyan ka ng isang resibo, na dapat mong ipakita kapag tumatanggap ng isang kadastral na pasaporte.

Ang halaga ng tungkulin ng estado para sa pagkuha ng isang kadastral na pasaporte sa papel na anyo para sa mga indibidwal ay 200 rubles; para sa mga ligal na nilalang - 600 rubles; sa elektronikong anyo para sa mga indibidwal - 150 rubles; para sa mga ligal na nilalang - 300 rubles.

Ang pamamaraan para sa pakikipag-ugnay sa MFC at sa mga awtoridad ng Rosreestr ay magkapareho.

Ang mga dokumento ay dapat isumite sa ahensya ng gobyerno sa lokasyon ng land plot.

Hindi mo alam ang iyong mga karapatan?

Cadastral plan ng isang land plot na hindi nakarehistro sa cadastral register

Kung ang iyong plot ay hindi nakarehistro sa cadastral register, ngunit kailangan mo ng pasaporte, dapat kang makipag-ugnayan sa teritoryal na katawan ng Rosreestr kasama ang mga sumusunod na dokumento:

Pasaporte.
Power of attorney para sa isang kinatawan.
Plano ng hangganan.
Isang dokumento na nagpapatunay sa pagkakaroon ng mga paghihigpit sa site.
Isang dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng plot.
Isang dokumento na nagpapatunay na ang site ay kabilang sa isang tiyak na kategorya ng lupa.
Isang dokumento na nagtatatag ng pinahihintulutang paggamit ng isang land plot.
Kung ang plot ay nasa karaniwang ibinahaging pagmamay-ari, kinakailangan na magbigay ng mga dokumentong na-certify ng isang naaangkop na awtorisadong tao na maaaring kumpirmahin ang bahagi.
Kung ang site ay nasa karaniwang ibinahaging pagmamay-ari, kung gayon ang isang dokumentong nagpapatunay sa pag-apruba ng plano sa survey ng site ay kasama sa pangkalahatang pakete ng mga dokumento.

Deadline para sa paggawa ng isang cadastral passport para sa isang land plot

Ayon sa Federal Law No. 221-FZ, na nagtatatag ng pamamaraan para sa pagkuha ng impormasyon mula sa state real estate cadastre, ang isang cadastral passport ay dapat gawin sa loob ng 5 araw mula sa petsa ng pagsusumite ng lahat ng kinakailangang dokumento.

Ngunit! Ang panahong ito ay kinakalkula mula sa iba't ibang petsa.

Kung nagsumite ka ng mga dokumento sa departamento ng teritoryo ng Rosreestr, pagkatapos ay kinakalkula ang panahon mula sa sandaling tinanggap ang mga dokumento.

Kung pinag-uusapan natin ang pagsusumite ng mga dokumento sa pamamagitan ng MFC, pagkatapos ay binibilang ang 5 araw mula sa petsa ng paglipat ng mga dokumento sa may-katuturang awtoridad.

Pagpaparehistro ng isang kadastral na pasaporte sa pamamagitan ng isang solong portal ng mga pampublikong serbisyo

Upang makapagsumite ng aplikasyon para sa kasunod na pagkuha ng isang cadastral passport, dapat kang magparehistro sa Unified Portal of State Services.

Upang makatanggap ng serbisyo ng gobyerno, dapat mong punan ang isang application na ipinakita sa website, pagkatapos ay ipapadala ng system (pagkatapos ng pag-verify) ang lahat ng data sa Rosreestr.

Upang subaybayan ang katayuan ng iyong aplikasyon, dapat mong tingnan ang iyong Personal na Account.

Pagpaparehistro ng isang cadastral passport sa pamamagitan ng Rosreestr website

Ang impormasyong makukuha sa state real estate cadastre ay maaari ding mag-order sa opisyal na website ng Rosreestr.

Upang gawin ito, kailangan mong piliin ang tab na "Electronic Services", pagkatapos ay "Pagbibigay ng impormasyong ipinasok sa State Tax Code".

Ang mismong kahilingan ay pinoproseso sa loob ng 10-15 minuto. Ang tanging limitasyon dito ay maaari mong bayaran ang bayarin ng estado sa pamamagitan lamang ng credit card o sa pamamagitan ng serbisyo sa pagbabayad ng QIWI.

Matapos punan ang lahat ng kinakailangang mga patlang, maaari mong piliin ang paraan ng pagkuha ng isang kadastral na pasaporte.

Mga pamamaraan para sa pagkuha ng isang cadastral passport para sa isang land plot

Ang isang cadastral passport ng isang land plot ay maaaring makuha sa maraming paraan:

Sa personal.
Sa pamamagitan ng legal na kinatawan.
Sa anyo ng isang elektronikong dokumento.
Sa anyo ng isang postal item.

Ang pagtanggi na mag-isyu ng isang kadastral na pasaporte para sa isang land plot

Ayon sa Federal Law No. 221-FZ, kung ang pagkakaloob ng impormasyon mula sa state real estate cadastre ay hindi pinahihintulutan alinsunod sa batas o ang hiniling na impormasyon ay hindi makukuha sa cadastre, ang aplikante ay maaaring tanggihan ng isang cadastral passport para sa lupain.

Ang batas ay hindi nagbibigay ng anumang iba pang mga batayan para sa pagtanggi na mag-isyu ng isang dokumento.

Kung ang mga pangyayari sa itaas ay itinatag, ang awtorisadong opisyal, sa loob ng 5 araw mula sa petsa ng pagsusumite ng mga dokumento, ay nagpapaalam sa aplikante ng pagtanggi na magbigay ng serbisyo ng estado para sa pag-isyu ng isang kadastral na pasaporte ng land plot.

Apela laban sa mga aksyon ng mga awtorisadong katawan

Kung ang isang mamamayan, sa pagtanggap ng serbisyo ng gobyerno sa pag-isyu ng isang kadastral na pasaporte ng isang land plot, ay natuklasan na ang kanyang mga karapatan ay nilabag, siya ay may karapatang magsampa ng kaukulang reklamo sa korte o isang mas mataas na awtoridad. Ang paksa ng reklamo ay maaaring ang mga sumusunod:

Ang panahon ng pagkakaloob ng serbisyo ay lumampas na.
Labag sa batas na pagtanggi na mag-isyu ng isang kadastral na pasaporte.
Humiling ng karagdagang mga dokumento.
Ang pagtanggi na tumanggap ng mga dokumento mula sa aplikante para sa pagkuha ng isang kadastral na pasaporte, kung sila ay inihanda alinsunod sa kasalukuyang batas, atbp.

Ang isang reklamo laban sa mga aksyon ng isang awtorisadong katawan ay isinumite sa pinuno ng parehong katawan. Dapat itong suriin sa loob ng 15 araw mula sa petsa ng pagpaparehistro.

Panahon ng bisa ng cadastral passport ng land plot

Ang batas ay hindi nagtatatag ng panahon ng bisa ng isang kadastral na pasaporte para sa isang land plot. Alinsunod dito, kung ipagpalagay natin na ang dokumentong ito ay hindi normatibo sa kalikasan, kung gayon ito ay walang limitasyon.

Ngunit! Ang lahat ng impormasyong nakapaloob dito ay may kaugnayan lamang kung walang karagdagang impormasyon o pagbabago ang ginawa sa state real estate cadastre.

Maaari kang makakuha ng isang cadastral passport para sa isang land plot sa iba't ibang paraan. Sa kabutihang palad, ang batas ay nagbibigay ng isang detalyadong pamamaraan para sa pagproseso ng mga kaugnay na kahilingan. Bukod dito, ang serbisyo publiko ay dapat ibigay sa loob ng isang panahon na hindi hihigit sa 5 araw mula sa petsa ng pagsusumite ng mga dokumento. Ang pinakamababang listahan ng mga batayan para sa pagtanggi na magbigay ng isang kadastral na pasaporte at ang posibilidad ng mga nakakaakit na desisyon ng mga katawan ng estado ay nagpapahiwatig ng isang positibong kalakaran sa pagtanggal ng mambabatas sa hindi kinakailangang burukrasya sa pagkakaloob ng mga serbisyong pampubliko.

Ang isang cadastral passport ay isang extract mula sa state real estate cadastre, na naglalaman ng impormasyon tungkol sa property. Ang impormasyong ito ay kailangan para sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa real estate at para sa pagsasagawa ng mga transaksyon dito.

Ang isang cadastral passport ay ibinibigay bilang isang resulta ng isang teknikal na imbentaryo at teknikal na accounting ng apartment. Ang pasaporte na ito ay isang pansamantalang dokumento, kaya para sa mga apartment ay ibinibigay ito sa loob ng isang taon. Ang pangangailangang i-update ito ay nangyayari kung magsasagawa ka ng anumang mga transaksyon sa real estate, baguhin ang panloob na layout, o muling ayusin ang mga komunikasyon.

Kung walang cadastral passport, ang anumang transaksyon sa real estate ay ituturing na hindi wasto. Samakatuwid, kinakailangang suriin ang panahon ng bisa ng iyong dokumento kung mayroon ka na, o alagaan ang pagguhit ng bago kung plano mong magsagawa ng transaksyon sa pagbili at pagbebenta, pagpapalitan ng real estate, o pag-abuloy ng apartment, isang testamento, o opisyal na umupa ng apartment sa malapit na hinaharap.

Pangunahing impormasyon na ipinahiwatig sa cadastral passport:

Address
Taon ng pagtatayo ng gusali
Taon ng huling major overhaul
Bilang ng mga palapag
Mga pangunahing katangian ng apartment
Halaga ng imbentaryo
Materyal sa dingding
Materyal sa sahig
Uri ng pag-init
Pagkakaroon ng tubig na tumatakbo
Availability ng sewerage

Saan inisyu ang cadastral passport?

Dati, para makuha ang dokumentong ito, kailangan mong makipag-ugnayan sa Bureau of Technical Inventory. Ngayon (mula noong Enero 1, 2013) ito ay ginagawa ng Cadastral Chamber sa ilalim ng Rosreestr.

Mga kinakailangang dokumento

Upang makakuha ng isang kadastral na pasaporte, kailangan mong kolektahin ang mga sumusunod na dokumento:

pahayag
plano ng hangganan
kapangyarihan ng abogado, na nagpapatunay sa awtoridad ng aplikante. Ito ay kinakailangan kung ikaw ay alinman sa isang rieltor o isang kumpanya na kumakatawan sa mga interes ng isang kliyente (bagaman ngayon ito ay hindi na isang mandatoryong dokumento)
mga dokumento na maaaring kumpirmahin ang karapatan sa isang apartment - isang kasunduan sa ibinahaging pakikilahok at isang pagkilos din ng pagtanggap at paglipat ng apartment
isang dokumento na nagpapatunay ng iyong pagkakakilanlan (pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation)
isang resibo na nagsasaad na ang bayad ng estado ay nabayaran na

Matapos makolekta ang mga dokumento, isusumite mo ang lahat ng ito kasama ang aplikasyon sa Land Cadastral Chamber para sa pagpaparehistro ng kadastral.

Paghahanda ng teknikal na plano

Ang isang teknikal na plano ay dapat ding mag-order mula sa Rosreestr; ito ay isang ipinag-uutos na dokumento para sa pagkuha ng isang kadastral na pasaporte. Para sa pagpaparehistro, makipag-ugnayan sa inhinyero ng departamentong ito.

Bilang karagdagan, maaari rin itong makuha mula sa mga pribadong lisensyadong espesyalista; kadalasan sila ay nakikipag-ugnayan kung kinakailangan upang mapabilis ang proseso ng pagkuha.

Ang deadline para sa pagkumpleto ng teknikal na plano ay 10 araw. Ito ay kinakailangan lamang kapag nagrehistro ng isang kadastral na pasaporte sa unang pagkakataon; kapag nag-a-update ng isang pasaporte, ang pamamaraang ito ay hindi na kinakailangan.

Kung ang mga muling pagpapaunlad ay isinagawa sa iyong apartment na hindi napagkasunduan at ilegal, ang pagkuha ng dokumentong ito ay maaaring magtagal. Una sa lahat, kakailanganin mong magbayad ng multa para sa mga paglabag.

Pagkatapos makatanggap ng pasaporte, ipinag-uutos na irehistro ang pagmamay-ari. Ang cadastral passport ay ibinibigay ng City Department of Inventory and Real Estate Valuation.

Posible na ang iyong aplikasyon para sa pagpaparehistro ng kadastral ay maaaring tanggihan. Nangyayari ito sa mga sumusunod na kaso:

kung ang mga pagkakaiba ay natagpuan sa pagitan ng impormasyon sa kadastral ng Rosreestr at ang impormasyong nakapaloob sa mga dokumentong isinumite ng aplikante;
isang kumpletong listahan ng mga kinakailangang dokumento ay hindi ibinigay.

Kung lumitaw ang gayong mga pagkakaiba, bibigyan ka ng opisyal na desisyon sa pagsususpinde o pagtanggi. Ang desisyong ito ay magsasaad ng lahat ng dahilan para sa resultang ito.

I-summarize natin

Mula sa lahat ng nasa itaas, bubuo kami ng mga maikling tagubilin para sa pagkuha ng isang kadastral na pasaporte:

Nagsusumite kami ng aplikasyon sa cadastral chamber
Kinokolekta at inihahanda namin ang lahat ng kinakailangang dokumento
Nagsusumite kami ng mga aplikasyon para sa pagpaparehistro ng kadastral

Maikling video sa paksa

Ang bawat residential property ay dapat may dalawang pasaporte: teknikal at kadastral. Kung wala ang mga ito, imposibleng magsagawa ng mga transaksyon para sa alienation ng ari-arian. Ang mga ito ay inisyu ng mga ahensya ng gobyerno kapag nagsusumite ng kahilingan. Isaalang-alang natin ang pamamaraan para sa pagkuha ng pasaporte para sa isang apartment sa bawat kaso.

Teknikal na pasaporte: pamamaraan para sa pagkuha

Sa esensya, ito ay isang plano na nagbibigay ng isang detalyadong paglalarawan ng lahat ng mga parameter ng pabahay. Naglalaman ito ng impormasyon tungkol sa materyal, ang pagtatapos, at ang paglalarawan ng balkonahe o loggia. Dito maaari mo ring tingnan ang pagtatasa ng imbentaryo ng lugar ng tirahan.

Ang teknikal na dokumentasyon ay ibinibigay sa panahon ng paunang imbentaryo. Ito ay isinasagawa kapag ang apartment ay nakarehistro sa BTI. Ang lahat ng pagbabago sa pabahay, kabilang ang muling pagpapaunlad, pagsasaayos o muling pagtatayo, ay maaari lamang isagawa sa pag-apruba ng BTI. Ang impormasyon tungkol sa kanila ay makikita sa planong ito. Upang maipasok ang mga ito, ang pangalawang at kasunod na mga imbentaryo ay isinasagawa. Ang batas ay nagtatatag na ang mga naka-iskedyul na inspeksyon ng kondisyon ng apartment ay dapat isagawa tuwing limang taon. Sa katotohanan, ang pangangailangang ito ay hindi palaging natutugunan.

Ang teknikal na plano ay walang petsa ng pag-expire. Ito ang batayan para sa pagpapalabas ng dokumentasyon ng kadastral.

Karamihan sa mga bumibili ng bahay sa mga bagong gusali ay nagtataka kung paano makakuha ng teknikal na pasaporte para sa isang apartment mula sa BTI. Maraming tao ang nagkakamali na naniniwala na ang pamamaraang ito ay dapat hawakan ng developer. Sa katunayan, ang developer ay kinakailangang kumuha ng teknikal na plano para sa buong gusali, at hindi para sa mga indibidwal na apartment sa loob nito. Ang dokumentong ito ay ang batayan para sa pagpapalabas ng teknikal na dokumentasyon para sa partikular na pabahay.

Nakikibahagi sa paghahanda ng mga pasaporte ng BTI. Ang lahat ng mga serbisyo nito ay binabayaran at binabayaran ng may-ari.

Upang makuha ang pangunahing dokumento, ang may-ari ng apartment ay nagbibigay sa mga awtoridad ng BTI ng isang pakete, na kinabibilangan ng:

aplikasyon para sa isang imbentaryo;
mga dokumento ng pamagat para sa pabahay;
resibo para sa pagbabayad para sa mga serbisyo ng BTI.

Ang listahang ito ay hindi kumpleto. Upang ilabas at mailabas ang pangunahing dokumento, sinisiyasat ng mga awtoridad ng BTI ang ari-arian. Matatanggap mo ito sa loob ng ilang linggo. Ito ay iniingatan ng may-ari.

Kakailanganin ang teknikal na plano para sa apartment:

para sa pagpaparehistro ng mana;
kilalanin ang pabahay bilang hindi ligtas, dahil ang plano ay nagpapahiwatig ng porsyento ng pagkasira;
para makakuha ng housing loan;
upang kalkulahin ang mga buwis sa ari-arian.

Cadastral passport: pagkuha ng algorithm

Tulad ng nabanggit sa itaas, ito ay inilabas sa isang teknikal na batayan. Sa esensya, ito ay isang katas mula sa rehistro ng estado, na nagpapahiwatig ng pinakamahalagang impormasyon tungkol sa pabahay: lugar ng silid, magagamit na lugar, sahig, pagkakaroon ng isang loggia at balkonahe. Ang impormasyong ito ay makikita sa bahagi ng teksto ng dokumento. Ang silid ay nararapat na espesyal na pansin. Ito ay itinalaga sa bawat ari-arian sa pagpaparehistro nito. Gamit ang numero ng kadastral, maaari mong subaybayan ang lahat ng mga transaksyon sa apartment.

Ang graphic na bahagi ng pahayag ay naglalaman ng sketch ng housing na nagsasaad ng footage bago at pagkatapos ng layout, kung mayroon man.

Ang dokumento ay dapat makuha kung:

ito ay binalak na magsagawa ng mga transaksyon sa ari-arian;
ay ginawa;
ito ay binalak na paalisin ang nangungupahan nang walang pahintulot sa pamamagitan ng korte.

Upang makuha ang dokumento, dapat kang makipag-ugnayan sa Cadastral Chamber. Kamakailan lamang, ang naturang serbisyo ay nagsimulang ibigay sa pamamagitan ng website. Dati, ang pasaporte ay inisyu ng BTI.

Maaari itong matanggap ng may-ari ng ari-arian at ng kanyang mga nangungupahan. Gayunpaman, ang pagpaparehistro ng pabahay o paggawa ng mga pagbabago sa extract ay eksklusibong prerogative ng may-ari.

Upang gumawa ng mga pagbabago, dapat siyang makipag-ugnayan sa Cadastral Chamber kasama ang mga sumusunod na dokumento:

pahayag;
mga dokumento na nagpapatunay sa legalidad ng muling pagpapaunlad;
legal na impormasyon.

Wala nang kailangan pa sa kanya. Samakatuwid, ang mga tanong tungkol sa kung paano makakuha ng isang kadastral na pasaporte para sa isang apartment ay hindi dapat lumabas.

Upang makakuha ng isang cadastral passport kailangan mong magbayad ng bayad na 1,200 rubles. Maaari mong matanggap ang dokumento pagkatapos ng limang araw ng trabaho. Hindi ito limitado sa oras. Ang batas ay nagtatatag ng isang tiyak na reserbasyon: ang panahon ng paglabas ay maaaring mag-iba depende sa lokalidad. Sa ilang mga lugar, ang isang pasaporte ay may bisa lamang para sa isang taon, at sa iba pa, para sa limang taon. Gayunpaman, kung ang apartment ay sumailalim sa muling pagpapaunlad, mas mahusay na palitan ito. Iginigiit din ng mga bangko na makatanggap ng na-update na pahayag.

Ano ang pagkakaiba

Ito ay nagkakahalaga ng pag-unawa na ang mga ito ay ganap na magkakaibang impormasyon at reference na dokumentasyon. Ang teknikal na data sheet ay naglalaman ng higit pang impormasyon. Kabilang dito ang materyal kung saan ginawa ang mga sahig, ang taon ng pagkomisyon, at ang halaga ng imbentaryo ng pabahay. Ito ang ginagamit upang suriin ang isang apartment.

Ang cadastral extract ay pangunahing ginagamit kasabay ng Form 7, dahil ito ay nagtatala ng nawawalang impormasyon.

Ang nasabing dokumentasyon ay maaaring kailanganin hindi lamang para sa mga transaksyon sa real estate, kundi pati na rin. Karamihan sa mga bangko ay humihiling ng parehong plano at isang pahayag sa parehong oras upang suriin ang kadalisayan ng transaksyon.