Invisible flatmate. Mga kapitbahay sa isang communal apartment Upang ang idyll ay hindi masira sa pang-araw-araw na buhay

Hindi lahat ay sapat na mapalad na magkaroon ng isang hiwalay na lugar ng tirahan para sa kanilang pamilya, at hindi naman masama kung ibabahagi mo ang iyong square meters sa mga kamag-anak na nagsisikap na makipagkasundo sa iyo. Ang sitwasyon ay mas masahol pa para sa mga bumili ng isang silid sa isang komunal na apartment.

Kadalasan ay mahirap makipag-usap sa mga kapitbahay sa sahig o bahay, kaya marami ang binabalewala lang sila, ngunit kung ang iyong kapitbahay ay nakikibahagi sa parehong kusina, pasilyo at banyo sa iyo, kung gayon hindi mo maitatago ang problema. Ang pangunahing "katitisuran" ay madalas na nagiging pagkakaiba sa edad at pagpapalaki, kaya naman ang mga pananaw ng mga tao sa parehong problema ay lubhang naiiba.

Ang mga eksperto sa larangan ng sikolohiya ay naghanda ng ilang mga tip na makakatulong, kung hindi maging kaibigan sa iba pang mga residente ng communal apartment, kung gayon ay hindi bababa sa upang magtatag ng normal, sapat na komunikasyon sa kanila, na gagawing mas madali upang malutas ang mga umuusbong na problema at panatilihin ang sistema ng nerbiyos sa pagkakasunud-sunod.

Iwasan ang tsismis
Kahit gaano mo kagustong magtsismis tungkol sa susunod na kasintahan ng iyong bagong kapitbahay o ang hindi napapanahong payo ng "God's dandelion" na nakikibahagi sa isang komunal na apartment sa iyo at kasabay nito ay nagsisikap na turuan ka tungkol sa buhay, itikom ang iyong bibig. Huwag kailanman makilahok sa mga talakayan sa pagitan ng isang residente at isa pa; mas mainam na umalis nang buo sa karaniwang lugar sa sandaling magsimula ang gayong mga pag-uusap. Tandaan ang isang simpleng tuntunin: "Huwag magsalita tungkol sa iyong mga kapitbahay sa likod nila kung ayaw mong pag-usapan ka nila sa likod mo." Kung may mali, mas mabuting sabihin ito nang direkta, kaysa sabihin sa lahat ang tungkol sa problema.

Ihanda ang iyong anak
Ang mga bata, bilang isang patakaran, ay hindi nauunawaan na maaari nilang abalahin ang isang tao sa kanilang pag-iyak, at madalas silang kumilos nang hindi sinasadya, ngunit kahit na may nag-aalok sa iyo na tumulong sa iyong mga supling (halimbawa, alagaan siya), tandaan na ang lahat ng responsibilidad para sa ang kanyang pag-uugali ay nakasalalay sa iyo.

Subukang turuan siya sa simula na huwag gumawa ng ingay sa gabi, kapag ang lahat ay nasa bahay o sa panahon ng pahinga sa araw (ang mga naps sa hapunan ay kinakailangan hindi lamang para sa maliliit na bata, kundi pati na rin sa mga matatanda). Kung ang anak ng ibang tao ay nakakaabala sa iyo, pagkatapos ay subukan na agad na magtakda ng malinaw na mga hangganan at obserbahan ang mga ito sa iyong sarili. Sa pamamagitan ng pag-imbita sa iyong sanggol sa iyong silid nang isang beses, maaari kang magkaroon ng madalas na bisita, kaya palaging mas mahusay na magtakda ng mga panuntunan nang maaga. Kasabay nito, huwag pagalitan ang anak ng ibang tao; mas mahusay na iulat ang pagkakasala sa kanyang ina o ama.

Mga alagang hayop
Naturally, may mga alagang hayop na eksklusibong nakatira sa iyong silid at hindi magiging sanhi ng anumang problema sa alinman sa iyong mga kapitbahay - isda, pagong, hamster. Kung nangangarap ka ng isang malaking aso o malakas na mga loro, siguraduhing kumunsulta sa iyong mga kapitbahay, dahil ang mga alagang hayop na ito ay maaaring maging sanhi ng problema para sa kanila at maging isang dahilan para sa patuloy na pag-aaway.

ingay
Walang may gusto sa maingay na kapitbahay, kaya subukang huwag magdulot ng mga salungatan. Mga pag-aaway ng pamilya, mabibigat na musika sa malalakas na speaker o isang home theater sa buong volume - kung hindi mo maiisip ang buhay kung wala ito, dapat mo munang alagaan ang soundproofing ng iyong living space, o gawin ito sa oras na ang lahat ng iba pa nasa labas ng bahay ang mga kapitbahay. Hiwalay, nais kong sabihin ang tungkol sa mga ritmo ng araw - kung hindi sila nag-tutugma para sa lahat ng mga residente ng isang komunal na apartment, pagkatapos ay igalang ang mga taong nagpapahinga kapag gising ka.

Lahi o relihiyon
Isinulat na namin kanina na hindi mo dapat pag-usapan ang mga kapitbahay sa kanilang likuran, mas mabuti ding iwasan ang mga biro tungkol sa lahi o relihiyon ng mga taong kasama mo sa karaniwang lugar ng pamumuhay.

Mga personal na tagumpay
Hindi mo dapat masyadong ipagmalaki ang iyong mga personal na tagumpay (lalo na ang mga pinansiyal); ang iyong mga kapitbahay ay hindi magiging masaya para sa iyo; mas gugustuhin nilang isipin kung paano kumita mula sa iyo o simulan ang pakikipag-usap tungkol sa iyo sa likod mo.

Paghihiganti
Kahit na ang anino ng isang pagnanais na gumawa ng isang maliit na dirty trick sa iyong kapwa ay nipped sa usbong. Ang gayong desisyon ay magiging simula ng isang mahaba at hindi kinakailangang poot. Gusto mo ba talagang maging isang tunay na impiyerno ang iyong tahanan - isang lugar kung saan makakapagpahinga ka mula sa pagmamadali ng trabaho? Kung hindi, huwag na huwag mong gagawing masama ang mga katabi mo. Halos lahat ng salungatan ay maaaring malutas sa isang simpleng pag-uusap.

nakagawian
Ipunin ang lahat ng iyong mga kapitbahay at magkasundo sa isang gawain sa paglilinis sa mga karaniwang lugar. Dapat na malinaw na alam ng bawat residente ang kanilang mga responsibilidad at gampanan ang mga ito nang buong tapat. Maaari ka ring sumang-ayon na huwag manatili sa banyo o palikuran nang mahabang panahon sa umaga o gabi, kapag maaaring may linya sa labas ng pinto ng mga nagmamadaling magtrabaho o sa negosyo.

Kagalang-galang
Kahit gaano ka pa katanda o anong kasarian mo, laging subukang maging unang kumusta sa iyong mga kapitbahay, hawakan ang pinto para sa taong naglalakad sa likod mo kung puno ang kanyang mga kamay. Ang maliit na tulong at simpleng kagandahang-asal ay magbibigay sa iyo ng ilang mga punto ng posibilidad kapag kailangan mo ng isang bagay mula sa mga taong nakatira sa malapit (maniwala ka sa akin, ang mga ganitong sandali ay dumarating nang mas madalas kaysa sa iyong iniisip, kahit na itinuturing mo ang iyong sarili na isang malayang tao).

Mga dayuhang gamit sa bahay at dayuhang teritoryo
Ang mabuting pakikipagkapwa-tao ay hindi nagbibigay sa iyo ng karapatang gumamit ng mga pinggan ng ibang tao nang hindi nagtatanong sa kusina, at hindi ka rin dapat pumasok sa silid ng kapitbahay nang hindi kumakatok at hayaan ang iyong sarili na gumawa ng iba pang katulad na mga bagay.

Huwag kalimutang hugasan ang mga pinggan at punasan ang mesa sa karaniwang kusina kaagad pagkatapos gamitin; kung ikaw ay pagod na pagod, mas mahusay na mag-iwan ng isang stack ng mga plato sa iyong silid, at hindi sa lababo, kung saan ang lahat ng mga residente ay may access. . Tandaan, ang balkonahe kung saan nakasabit ang iyong mga labahan ay maaaring kailanganin ng iba sa isang punto, kaya suriin ang iyong labahan nang pana-panahon at alisin ito sa oras.

Hitsura
Sa iyong personal na lugar ng tirahan, maaari ka ring magsuot ng negligee, ngunit sa karaniwang koridor at iba pang mga lugar kung saan maaari kang makatagpo ng mga kapitbahay, lilitaw lamang sa disenteng anyo - walang mga dressing gown na halos hindi nakatakip sa iyong puwit at dibdib, o panty ng pamilya at isang hubad na katawan.

Kung kagagaling mo lang sa labas, maghugas ng kamay bago pumasok sa kusina (o mas mabuti pa, magpalit ng damit). Kapag dumating ka na "tipsy" pagkatapos ipagdiwang ang kaarawan ng isang tao, subukang huwag gumawa ng ingay at mabilis na pumunta sa iyong silid upang hindi matakot ang iba sa iyong pag-uugali at amoy ng usok.

At higit sa lahat, respetuhin mo ang ibang tao, tapos respetuhin ka rin!

Ang Muscovite na si Nina Aleksandrovna, isang guro ng Ingles, sa oras na nangyari ang kuwentong ito, ay nakatira sa isang ordinaryong dalawang silid na "Khrushchev" kasama ang kanyang may sapat na gulang na anak. Isang araw, naramdaman niya ang presensya ng isang hindi nakikitang nilalang. Maayos ang pakikitungo sa kanya ng Invisible Man at noong una ay nakipag-usap lamang sa kanya noong mga araw na mag-isa lang siya. (Ang anak ng guro ay madalas na pumunta sa mga paglalakbay sa negosyo.)

Minsan ang hindi nakikitang kaibigan ay nagbigay ng kapaki-pakinabang na payo o seryosong babala. Isang araw, nang mailagay ang takure sa kalan, nakalimutan ito ng babae at nakatulog. Bigla siyang nagising sa boses ng isang lalaki, hinihiling na pumunta siya sa kusina at patayin ang takure, kung saan halos wala nang tubig. Ang mensaheng ito, tulad ng kumbinsido ni Nina Alexandrovna, ay ganap na totoo.

Ang isa pang babala ay mas seryoso. Nangyari ito noong bisperas ng Oktubre "putsch" ng 1993. Ang anak ni Nina Alexandrovna ay naglilingkod sa hukbo sa oras na iyon, sa garison ng Moscow. Tatlong araw bago magsimula ang mga kaganapan, ang babae, gaya ng dati, ay nag-iisa sa gabi.

Biglang may umubo sa koridor, at pagkatapos nito ay isang pamilyar na boses ang nagsabi: "Makinig kang mabuti sa akin: kung gusto mong manatiling buhay ang iyong anak, pumunta kaagad sa kanya at kumbinsihin siyang pumunta sa medikal na yunit."

Humigit-kumulang dalawang taon na ang lumipas mula nang lumitaw ang hindi nakikitang nangungupahan. Sa lahat ng oras na ito, ang babaing punong-abala at ang kanyang hindi inanyayahang panauhin ay namuhay nang mapayapa, ngunit unti-unti ang hindi nakikitang lalaki ay nagsimulang kumilos nang mas nakakarelaks. Nagsimula siyang lumitaw sa kanyang trabaho, bisitahin siya, at magsaya rin, na pinagtatawanan si Nina Alexandrovna.

Sa una ang mga ito ay medyo inosenteng biro. Ang may-ari nito ay isang napakaayos at masunuring babae: tuwing aalis siya sa trabaho, tinitingnan niya kung nakapatay ang mga ilaw at nakasara ang mga bintana sa kanyang opisina. Ngunit kamakailan lamang ay ilang beses siyang ginigising sa gabi ng bantay, na humihiling sa kanya na bumalik sa paaralan at patayin ang mga ilaw sa kanyang silid-aralan, dahil siya lamang ang may susi doon.

Nagrereklamo tungkol sa kanyang kawalan ng pag-iisip, ang guro ay nagmamadaling pumasok sa paaralan sa kalagitnaan ng gabi, ngunit ang mga ilaw sa silid ay namatay isang minuto bago ang kanyang hitsura, kung saan ang guwardiya, isang seryosong matandang lalaki na hindi mahilig sa mga hangal na biro, ay nanumpa. luha sa kanyang mga mata.

Ngunit unti-unting naging masama ang mga biro ng hindi nakikitang tao, at dumami ang bilang ng mga saksi sa kanyang mga panloloko. Isang araw, alas-10 ng gabi, tinawagan ng punong guro si Nina Aleksandrovna at sinabing ikinulong niya ang isang lalaki sa opisina.

Ang nalilitong guro ay mabilis na naghanda at pumunta sa paaralan, kung saan nakita niya ang sumusunod na larawan: isang pulutong ng mga tao ang nagtipon sa ilalim ng mga bintana ng kanyang silid-aralan - ang punong guro, ang bantay, isang kapwa guro at mga random na dumadaan na sinusubukang sigaw sa lalaking nakakulong sa classroom. Ang mga bintana ng opisina ay maliwanag na naiilawan.

Ang ganap na nalilito na si Nina Aleksandrovna, na sinamahan ng punong guro at ang guwardiya, ay mabilis na umakyat sa ikatlong palapag, binuksan ang pinto, at pumasok sila sa isang madilim at ganap na walang laman na opisina. Nagulat ang mga taong kasama niya.

Kung paano natapos ang kwentong ito ay hindi alam.

Mula sa aklat na "Mga Lihim ng Mahiwagang Nilalang"

1. Nais kong ibenta sa aking ina ang aking bahagi sa silid sa komunal na apartment. Kami ng ate ko ang may-ari. Kailangan ba ng mga kapitbahay ng waiver? Kung gayon, maaari bang maging kumpirmasyon ng pagtanggi ang isang sulat ng abiso pagkatapos ng isang buwan?

1.1. Kamusta!
Oo, kung hindi sila tumugon sa notification, isa na itong dahilan. Kung ang mga kapitbahay ay hindi tututol, pagkatapos ay maaari itong gawin sa mas mababa sa isang buwan.

1.2. Magandang gabi.
Oo, kailangan mong mag-imbita ng ibang mga may-ari na bilhin ang iyong bahagi. Ang sulat ng abiso ay magiging kumpirmasyon ng iyong alok. Sa isang buwan, kumpletuhin ang deal.

1.3. Nadezhda, magandang gabi.
Mga transaksyon sa alienation ng mga pagbabahagi sa kanan karaniwang ari-arian para sa real estate ay napapailalim sa notarization.
Kapag nakumpleto ang isang transaksyon para sa pagbili at pagbebenta ng residential real estate, ang isang ipinag-uutos na kondisyon ay isang nakasulat na notaryo na abiso ng mga kalahok sa ibinahaging pagmamay-ari.
Sa anumang kaso, kailangan mo munang makipag-ugnay sa isang notaryo.

2. Nakatira kami sa isang komunal na apartment, kamakailan ay ipinagbili ng isang kapitbahay ang isa sa mga shared room sa isang lasing. Kung ligal ang muling pagpapaunlad nito ay hindi alam, paano ito malilinaw? Bagong kapitbahay, naninigarilyo sa kanyang silid, ngunit ang lahat ng usok ay nagmumula sa siwang patungo sa koridor. Ngunit ngayon din ay may amoy na walang tirahan. Hiniling nila sa kanya na mabait na manigarilyo sa site o hindi bababa sa isara ang pangalawang pinto o kahit papaano ay ihiwalay ito upang hindi kami magdusa sa kanyang mga amoy. Sabi niya - Ako ang may-ari, at kung ano ang naaamoy mo ay ang iyong problema... Ayon sa batas, tama siya, kaya hindi namin alam kung ano ang gagawin, naninigarilyo siya sa silid, at lahat ay nagdurusa. Kasabay nito, siya ay tulad ng isang tagapagtayo; kung gusto niya, maaari niyang ihiwalay ang mga residente mula sa kanyang mga gas, ngunit hindi niya itinuturing na kinakailangang isaalang-alang ang iba.

2.1. Maaari kang magsumite ng aplikasyon para sa isang administratibong pagkakasala sa ilalim ng Artikulo 7.21 ng Code of Administrative Offenses ng Russian Federation sa housing inspectorate upang masuri nila ang pagkakaroon o kawalan ng ilegal na muling pagpapaunlad. Sa loob ng kakayahan nito, ang inspeksyon sa pabahay ay magsasagawa ng inspeksyon at magtatatag ng katotohanan ng muling pagpapaunlad, na maaaring magamit sa korte upang pilitin itong ibalik sa orihinal nitong estado.

2.2. Kung ang muling pagpapaunlad ay labag sa batas at hindi naayos, maaari kang magsampa ng reklamo sa kumpanya ng pamamahala, gayundin sa State Housing Inspectorate. Magpapataw sila ng administratibong multa (7.21 Code of Administrative Offenses ng Russian Federation), at kakailanganin ding ibalik ito sa orihinal nitong estado.

2.3. Tungkol sa legalidad at muling pagpapaunlad, kailangan mong makipag-ugnayan sa departamento ng arkitektura at pagpaplano ng lunsod. Sa bisa ng Art. 26 Kodigo sa Pabahay Sa Russian Federation, ang muling pagpapaunlad ay nangangailangan ng pahintulot mula sa katawan na ito.

2.4. Magreklamo sa pulisya tungkol sa mga estranghero na nakatira sa apartment at amoy ng tabako.
Sa panahon ng inspeksyon, malalaman nila kung ang mga kapitbahay ay inalok ng karapatan sa unang pagtanggi na bilhin ang silid at kung ang silid kung saan sila naninigarilyo ay sapat na airtight (kasama ang lahat ng mga kasunod na kahihinatnan).
Tingnan ang Pederal na Batas Blg. 15-FZ na may petsang Pebrero 23, 2013 (tulad ng sinusugan noong Hulyo 29, 2018) "Sa pagprotekta sa kalusugan ng mga mamamayan mula sa mga epekto ng usok ng tabako sa kapaligiran at ang mga kahihinatnan ng pagkonsumo ng tabako."

2.5. --- Kamusta mahal na bisita sa site! Malas ka lang, at hindi katotohanan na maimpluwensyahan mo ang kapitbahay na ito, tila sinadya siyang tinanggal sa kanyang pamilya. Ngunit mayroon pa ring mga lever! Maghain ng paghahabol laban sa may-ari ng silid at pumunta sa korte batay sa Art. 304 ng Civil Code ng Russian Federation.
Artikulo 304. Proteksyon ng mga karapatan ng may-ari mula sa mga paglabag na hindi nauugnay sa pag-alis ng pag-aari [Civil Code of the Russian Federation] [Chapter 20] [Artikulo 304]
Maaaring hilingin ng may-ari ang pag-aalis ng anumang mga paglabag sa kanyang mga karapatan, kahit na ang mga paglabag na ito ay hindi nauugnay sa pag-alis ng pagmamay-ari.
Good luck sa iyo at sa lahat ng pinakamahusay, nang may paggalang, abogado Ligostaeva A.V.

3. Kinakailangan bang ipaalam sa mga kapitbahay ang tungkol sa pagbebenta ng mga pagbabahagi sa isang komunal na apartment kung ang mga silid ay binili ng isa sa mga kapitbahay (ang may-ari)?
Kung gayon, posible lamang ba ito sa pamamagitan ng notaryo o sa pamamagitan ng koreo?
Salamat nang maaga para sa iyong tugon.

3.1. Kung ang isa sa mga may-ari ay bumili ng isang bahagi, pagkatapos ay hindi na kailangang ipaalam sa iba pang mga shareholder.

4. Nakatira ako sa isang komunal na apartment, ang aking mga kapitbahay ay may utang na 200,000 para sa upa sa apartment, 20,000 para sa kuryente, kami ay nanganganib na patayin ang kuryente o ang kanilang utang ay mawawalan ng bisa. mga bank card mga kapitbahay, ano ang dapat nating gawin?

4.1. Magandang hapon Kung ang mga order ay hinati, ang mga counter para sa bawat kuwarto ay hiwalay, kung gayon walang sinuman ang maaaring pumutol ng anuman para sa iyo o magsulat ng anumang bagay mula sa iyo. Yung. pisikal na oo, ngunit wala silang ganoong mga karapatan. Ito ay arbitrariness o extortion. Sumulat ng aplikasyon sa tanggapan ng tagausig upang magsagawa ng pagsisiyasat sa legalidad ng mga aksyon ng mga gumagawa ng pagbabanta.

5. 31. Bumaling ako sa iyo dahil desperado na ako at hindi ko na alam kung saan tutungo. Walang makakatulong sa akin sa tanong ko. Ang tanong ay ang aking menor de edad na anak na babae na si Nika Denisovna Mukhina (ipinanganak noong Setyembre 21, 2016) ay namatay ang kanyang ama at lola sa parehong araw (02/21/2017). Ang lola ay nasa ospital, at ang ama ay nasa bahay. Sila ay may kaugnayan sa isa't isa (ina at anak). Nagbukas ako ng 2 kaso ng mana bilang legal na kinatawan ng aking menor de edad na anak na babae. Siya ang tagapagmana ayon sa batas: 1) pagkamatay ng kanyang ama at 2) pagkamatay ng kanyang lola. Ang aking anak na babae ay nakarehistro sa address: St. Petersburg, Serebristy Boulevard, 34, k1, apt. apartment 1002. Ngunit nang irehistro namin ang aming anak na babae, iniligaw kami ng inspektor ng Department of Settlement at Registration of Citizens sa St. Petersburg No. 5, na matatagpuan sa address: St. Petersburg, Bogatyrsky Prospekt, 4, sa pagsasabing, na mayroong isang communal apartment at hindi pinapayagan ng lugar na mairehistro siya sa silid ng kanyang ama. At dahil mayroon akong hiwalay na apartment, kailangan kong irehistro ang aking anak na babae sa akin. Bagaman, bilang karagdagan sa akin at sa aking mga anak, ang aking kapatid na babae at ang kanyang anak na babae ay nakarehistro din at nakatira sa apartment.
Ang ama at lola ng aking menor de edad na anak na babae ay nakatira sa isang silid sa isang komunal na apartment. Sila ay nanirahan doon at nakarehistro ng higit sa 30 taon. Ang lola ng aming anak na babae na si Elena Leonidovna Mukhina ay nakatanggap ng warrant para sa silid mula sa trabaho (bilang opisyal na pabahay), kung saan nagtrabaho siya ng halos 20 taon sa larangan ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Nabayaran sa oras mga pampublikong kagamitan. Nagsagawa ako ng mga pag-aayos ng kosmetiko sa mga karaniwang lugar sa apartment. Binayaran ko ng buo ang kuryente para sa buong apartment, dahil hindi nagbabayad ang mga kapitbahay. Nais ng lola at ama ng aking anak na isapribado ang kanilang silid, ngunit dahil sa biglaang pagkakasakit ng lola, ang buong kaayusan ay kailangang ipagpaliban. Sinabi sa amin na siya lamang ang may karapatang mag-renew ng kasunduan sa pagpapaupa sa lipunan. Siya ay naparalisa, na-coma, at namatay sa ospital makalipas ang 2 araw. Sa parehong araw, ang kanyang anak na lalaki (ama ng aking anak na babae) ay namatay din bigla. Sa huli, hindi na sila nagkaroon ng panahon para irehistro ang kanilang pabahay. Sa katunayan, hindi ko rin alam, marahil isang aplikasyon para sa pagsasapribado ay nakasulat, walang pumapasok sa akin sa silid nang mamatay ang ama at lola ng aking anak. Isang kapitbahay sa isang communal apartment ang nagpalit ng lock sa front door. Sumulat ako ng isang pahayag sa opisyal ng pulisya ng distrito na si Ilyas Dashdemirovich Nametulaev na humihiling sa kanya na bigyan ako ng access sa silid, dahil kailangan kong kunin ang mga litrato, personal na gamit, pati na rin ang magkasanib na nakuha na ari-arian. Walang nagawa ang district police officer. Mayroon akong kopya ng aplikasyon sa aking mga kamay, na pinatunayan ng isang selyo (certified sa address: St. Petersburg, General Khrulev St., 15. Nagbayad ako para sa pagbubukas ng mga kaso ng mana, ngunit sinabi ng notaryo na dapat kong lutasin ang isyu ng kung paano ilarawan ang ari-arian kung walang access sa silid. Ang silid ay selyadong sa ilalim ng aking kapitbahay na si Maria Alexandrovna Nikolaeva (siya mamaya lumipat). At sa pagkakaalam ko, ang opisyal ng pulisya ng distrito o ang pulis sa pangkalahatan ay dapat na naroroon sa ito. At bilang ako ay nagsulat ng isang pahayag, dapat akong ipaalam tungkol dito. Pagkatapos ng anim na buwan, ang silid ay pumunta sa Administrasyon at hindi ko pa rin maalis ang ari-arian na nasa silid ng mga namatay na kamag-anak, dahil hindi ito inilarawan ng isang notaryo at walang nagbigay ng access sa silid. Nang maglaon, nang ang kapitbahay na ibinebenta ko ang aking silid sa isang komunal na apartment, isang rieltor ang pumasok sa selyadong silid ng mga namatay na kamag-anak, bagaman hindi siya kasama sa pagbebenta nito, ngunit nagbebenta ang silid ng isang kapitbahay sa isang komunal na apartment. Binukasan niya ang silid nang walang pahintulot at naroroon paminsan-minsan. Tapos naglagay siya ng padlock dito. Sinabi niya sa akin na walang natitira doon. At hindi ko pa rin alam kung saan napunta ang lahat. Mayroon akong mga saksi na alam na sa oras ng kamatayan, ang silid ay walang laman. Pagkatapos ay nalaman ko na ang silid ng aking mga kamag-anak ay ilalagay para sa pagbebenta.
Sa sandaling ang silid ay naibenta na.
Noong nakipag-ugnayan ako sa mga legal na tanggapan tungkol sa pagpaparehistro (pagbili ng isang silid sa gastos ng maternity capital) Sinabi sa akin na kung wala sa mga kapitbahay ang nasa waiting list para sa pabahay, ang silid na ito ay ibibigay sa isa na nasa listahan ng naghihintay bilang isang taong nangangailangan ng pabahay. Sa katunayan, ang mga namatay na kamag-anak ang nangangailangan ng tirahan (ang dalawa sa kanila ay nakatira sa isang 17 sq.m. na silid, sa isang communal apartment). At kung hindi dahil sa kakila-kilabot na hanay ng mga pangyayari (na namatay ang lola at ama ng aking anak sa parehong araw), gagaling ang ama ng aking anak. kalagayan ng pamumuhay. Ang aking anak na babae ay namatay ang kanyang ama at lola sa parehong araw; siya ay naging 5 buwang gulang sa araw na iyon. Anong gagawin ko? Hindi ko alam kung saan ako lilingon. Wala ba talagang karapatan ang anak ko sa kwarto? Kung tutuusin, kung hindi nangyari ang ganitong trahedya, muling ibibigay ng kanyang ama ang order para sa silid sa kanyang pangalan at magagawang isapribado ito.
At bakit hindi ako pinayagang bilhin ang kwarto ng mga namatay kong kamag-anak?
Pagkatapos ng lahat ng panawagan sa lahat ng Higher Bodies, napagtanto kong hindi na maibabalik ang silid...
At least paano ko maibabalik ang nawawala kong ari-arian?
Noong sumulat ako kay V.V. Putin, ipinadala ako sa pamamagitan ng sulat sa Administrasyon ng St. Petersburg.
Pagkatapos nito, mula roon, ipinadala ako sa Administrasyon ng Primorsky District, St. Petersburg. Ngunit sa huli, hindi Ko man lang nakuha ang ari-arian na pagmamay-ari ng Aking menor de edad na anak na babae. At higit sa lahat, ang mga litrato niya, ang kanyang namatay na ama.
Nagpapasalamat ako sa iyo nang maaga, umaasa na kahit papaano ay matutulungan mo ako sa napakahirap na sitwasyong ito.
Pagkatapos kong sumulat kay V.V. Zhirinovsky (01/20/2019), kaagad ngayon - 01/21/2019, sa wakas ay dumating ang opisyal ng pulisya ng distrito at naalala ang pahayag na isinulat noong 07/07. 2017
Mangyaring payuhan kung saan ako susunod na pupunta tungkol sa "Proteksyon ng mga karapatan ng bata."
Mangyaring tumulong, payuhan kung ano ang susunod na dapat gawin? Naniniwala pa rin ako na matutulungan mo ang aming anak.
NAMATAY ANG ATING SITWASYON KAKAPATID NI NANAY NA WALANG TAGAPAmana, NANAY AY TAGAPAmana, PERO NAPUNTA SA ESTADO ANG APARTMENT, KASI. HINDI REHISTRO ANG OWNERSHIP RIGHT, 40 YEARS NA GINAMIT ANG APARTMENT. BAKA MAKAKATULONG ANG ATING KARANASAN, PARA MAGDESCRIBE NG ISANG KOMPLEX NA SITWASYON, MAGBAHAGI AKO NG HALIMBAWA NG ISANG CLAIM, ANG SITWASYON AY KOMPLEX. AKING TELEPONO 89608166108 AT MAIL [email protected]

5.1. Maaari kang malayang pumili ng isang abogado sa website at talakayin ang lahat ng mga tuntunin ng pakikipagtulungan sa kanya sa mga pribadong mensahe.

6. Magandang hapon. Kailangan kong magbenta ng kwarto sa isang communal apartment. Ako ang may-ari
Ang mga kapitbahay ay nakatira sa ilalim ng isang kontratang panlipunan. pag-hire sa ibang mga silid. Mayroon akong pagtanggi ng administrasyon sa karapatan ng unang pagbili, ngunit ito ay higit sa isang taon na. Kailangan ko bang kunin muli? At anong mga dokumento ang kailangan kong kolektahin para ibenta?

6.1. Kailangan mo ng mga dokumento ng titulo para sa apartment, isang apartment card at isang sertipiko ng walang utang sa mga utility bill. Ang pagsang-ayon ng administrasyon sa pagbebenta ay hindi napapanahon.

7. Nagrenta kami ng kuwarto mula sa may-ari sa isang communal apartment. Hindi ako pinapatahan ng mga kapitbahay, pinapatay nila ang mga ilaw sa banyo at banyo kapag nandoon ako, pinapatay nila ang kalan kapag nakatayo akong nagluluto, at iba pa. Sinasabi nila na hindi nila kami gusto na nakatira dito, para makaalis kami, at hindi nila kami pinapayagang gumamit ng mga karaniwang lugar. Gusto nilang bilhin ang silid mula sa may-ari, tumanggi siya, nawala ang lahat ng mga korte. Sa tuwing tatawag sila ng pulis, sinasabi nila na tinatakot natin sila, ngunit ang totoo ay tinatakot nila tayo. Dumating ang pulis, tingnan ang aming mga dokumento, sabihin sa amin na umalis at umalis. Anong gagawin ko?

7.1. Magtiis at lumaban. Ang may-ari ng iyong kuwarto ay may karapatan na ipaupa ito sa sinumang gusto niya. At ang mga karaniwang lugar ay pag-aari niya pati na rin sa kanyang mga kapitbahay sa pagbabahagi na proporsyonal sa laki ng kanyang silid. Hilingin sa kanya na pakalmahin ang mga kapitbahay. Sa anong batayan sinasabi sa iyo ng pulis na umalis? Mayroon ka bang kasunduan sa pag-upa? Kung oo, may karapatan kang manirahan sa silid at gamitin ang mga karaniwang lugar.

8. Ang isang kapitbahay sa isang komunal na apartment ay panaka-nakang lumalabas sa koridor at kusina na ganap na hubad. Ano ang dapat gawin tungkol dito at anong parusa ang kinakaharap niya sa ilalim ng batas?

8.1. Kamusta! Maghain ng pahayag sa pulisya, mas madalas mas mabuti. Walang partikular na banta, ngunit may pagkakataon, maaga o huli, upang makakuha siya ng isang psychiatric na pagsusuri.

9. Kamakailan lamang, lumitaw ang mga bagong nangungupahan sa aming komunal na apartment. Bumili ng kwarto ang anak at inilipat doon ang umiinom niyang ina dahil... ininom niya ang kanyang tirahan. Ang taong ito ay hindi lamang nakarehistro bilang may-ari ng silid. Siya ay hindi makatwirang nakipag-ayos sa kanya ang parehong kaibigan, kung kanino nila ininom ang kanyang apartment. Ang kaibigang ito ay walang kahit na mga dokumento, pagpaparehistro, atbp. Magkasama, sa kalahating taon, sila ay naging matino nang hindi hihigit sa isang linggo, at karamihan sa mga oras na ito ay matapos silang malason ng isang masamang bagay. Apat na beses silang muntik magsunog dahil... Inilagay nila ang pagkain sa init at nakatulog sa kalasingan. Natural walang paglilinis, grabe ang baho. Dahil sa ang katunayan na sila ay umiinom ng walang tigil, ang kawalan ng pagpipigil ay sinusunod, at hindi lamang ang kawalan ng pagpipigil sa ihi. Mayroon akong isang menor de edad na anak na nakatira sa akin na hindi man lang makapunta sa banyo dahil... Tila ang palikuran ay tila napakaliit para sa mga taong lasing at sila ay pumupunta lamang sa banyo sa sahig.14.06 tumawag ako ng pulis dahil Matapos ang alok na maglinis ng kanilang sarili, pareho silang nagsimulang sumugod sa aking anak na may mga kamao at pagbabanta, kailangan kong tumawag sa mga kapitbahay sa ibaba para sa tulong. Ang hindi pa nakikilalang mamamayan ay dinala, hinawakan ng isang araw at pinalaya, pagkatapos ay bumalik siya sa aming apartment. Pagkatapos makipag-ugnayan sa pulisya, lumipas ang isang linggo nang walang tugon mula sa aming lokal na opisyal ng pulisya, ngunit ayaw gawin ito ng taong pumalit sa kanya. Ngayon ay hindi ko nais na tanggapin ang isang pahayag mula sa may-ari ng silid (anak ng isang umiinom na ginang) kailangan kong pumunta sa Rovd ​​​​para isulat ito. Natatakot ang bata na lumabas sa koridor; napilitan akong mag-leave of absence. May video na ebidensya ng mga away. Para hindi siya maiwang mag-isa. Ano ang magagawa ko sa sitwasyong ito?

9.1. Kamusta! May kaugaliang paalisin ang mga kapitbahay.

10. Ako, na inihalal noong Abril 2019 sa isang pangkalahatang pagpupulong sa pagboto, ako ang chairman ng TSN. Humigit-kumulang 76% ng mga may-ari ang bumoto para sa akin. Ang protocol, mga balota, rehistro ng mga botante at rehistro ng mga may-ari ay magagamit. Ngunit kamakailan lamang ay mayroon kaming isang babae na bumili ng 2 apartment sa aming gusali upang paupahan araw-araw. Iniistorbo niya ang lahat ng kanyang kapitbahay sa kanyang ilegal na negosyo, hindi nagbabayad ng buwis, at hindi nagbabayad ng mga utility bill sa oras. Ipinagtatanggol ko ang interes ng aking kapwa. Ang babaeng ito ay nagsimulang pumunta sa pinto sa pinto at mangolekta ng mga lagda laban sa akin. Pwede ba niya akong tanggalin bilang chairman?

10.1. Una, abisuhan ang Federal Tax Service tungkol sa pagpapaupa ng ari-arian... pangalawa, ang pagkolekta ng mga lagda sa iyong pagbibitiw ay karapatan niya... ngunit ang lahat ay pagpapasya sa pulong ng TSN...

11. Binayaran ko ang lahat ng aking mga resibo sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad sa oras, ngunit ngayon ay nagpasya ang kumpanya ng pamamahala na ang mga singil ay nakalkula nang hindi tama. Kailangan ba nilang pilitin ang recalculation at humingi ng bayad sa akin? Communal ang apartment at ayon sa metro ay mas malaki ang sinisingil sa mga kapitbahay.

11.1. Ang isang muling pagkalkula ay maaaring hilingin ng parehong mga nangungupahan sa isang kumpanya ng pamamahala at vice versa... Ang mga pangunahing dahilan para sa muling pagkalkula at kanilang legalidad, pati na rin ang batas ng mga limitasyon,..

12. Ang aking lola ay gumawa ng isang kasulatan ng regalo para sa aking kapatid na babae... Sa pagtatanong kung saan sila nagpunta, hindi siya makasagot dahil, dahil sa kanyang edad, naaalala niya dito, hindi niya naaalala, ang aking kapatid na babae ay nakatira sa kanya. Ang ugali sa lola, sa madaling salita, nakakadiri... kahit ang mga kapitbahay ay nakakarinig ng mga hiyawan at mabahong salita... Ang kapatid na babae ay ginugugol ang buong pensiyon ng lola sa kanyang sariling mga pangangailangan at sa mga pangangailangan ng kanyang mga anak at sa pinakamababa sa mga produktong pangkalinisan para sa pensiyonado... hindi ginagawa ang mga pagbabayad sa utility. Ngayon ang lola ay nagsisi na siya ang gumawa ng dokumentong ito... Natatakot din kami para sa kanyang kalusugan.. Ngayon ay sinasabi ng aking kapatid na babae na ang apartment ay kanya na... Na hindi na kailangang makialam... Ano ang maaaring gawin sa itong sitwasyon? Posible bang bawiin ang isang dokumento ng regalo?

12.1. Kamusta!
Mayroon akong katulad na karanasan, maaari kang sumulat sa isang personal na mensahe. Ngunit sasabihin ko kaagad na dito kailangan mong lapitan ang sitwasyon nang may kakayahan, dahil kailangan mong patunayan sa korte na ang kapatid na babae ay isang hindi karapat-dapat na tatanggap. Sa pangkalahatan, maraming mga nuances dito, ngunit dahil ang mga kapitbahay ay nakakarinig ng mga salungatan, kung gayon maaari kaming tumulong.

13. Nakatira ako sa isang komunal na apartment. Ako ay labis na nababagabag sa pintuan ng mga kapitbahay, na muling inayos ito nang sila ay lumipat, bumukas sa koridor at nakaharang sa pasukan sa aking silid. Kung isasaalang-alang ang tatlong bata na ipinanganak sa parehong edad, ang kanilang pinto ay talagang hindi nagsasara. Minsan ko nang na-address ang tanong na ito sa maintenance foreman at sa BTI at sa mga bumbero at kung saan-saan pa, ito pala ay karapatan nila bilang may-ari. Bilang karagdagan, sa tapat ng aking pintuan ay nandoon ang aking built-in na storage room, na maaari lamang akong makapasok (bukas) kung walang kapitbahay (sa gabi ay hindi rin isang pagpipilian).

13.1. Ang isyu ay kailangang lutasin sa korte.
Isinasaalang-alang ang nilabag na karapatan ng pagmamay-ari, umasa sa mga probisyon ng Artikulo 304 ng Civil Code ng Russian Federation.

14. Ang isang kapitbahay sa isang komunal na apartment ay sadyang pinausukan ang apartment. Binuksan ko ang pintuan sa harapan upang magpahangin, at nagsimula siyang humiling na isara ko ang pinto, at pagkatapos ay tumakbo palabas patungo sa landing, nagsimulang tumakbo sa tabi nito at sumigaw. Na hindi ko siya pinapasok sa apartment at kinunan ako ng litrato sa harap ng bukas na pinto.
Then she suddenly run to the door and hit me with the door forced on my hand, napasigaw ako. Na nasugatan niya ang kamay ko, nasasaktan ako. Nagulat ako, pero patuloy parin siya sa paghampas sa kamay ko.
At pagkatapos ay nagsimula siyang gayahin ang pagtawag sa pulisya, na inaakusahan ako na hindi siya pinapasok sa apartment. Walang pulis.
Mabilis na namamaga ang aking kamay, nagpunta ako sa pulisya, kumuha ng referral sa emergency room, kung saan ako ay nasuri na may pasa ng malambot na mga tisyu ng aking kamay at pulso. Bahagyang hindi pinagana ang aking braso at hindi ko ito mabuhat. Magbuhat ng mga timbang, gumawa ng ilang mga paggalaw. Sino ang dapat magbigay sa akin ng referral para sa forensic medical examination?
Sulit bang magsampa ng reklamo sa pulisya, at sa ilalim ng anong artikulo: baterya, sining. 116 ng Criminal Code ng Russian Federation, Bahagi 2 ng Art. 115 ng Criminal Code ng Russian Federation, Bahagi 2 ng Art. 115 ng Criminal Code ng Russian Federation o mga pambubugbog sa ilalim ng Art. 6.1.1 Code of Administrative Offenses ng Russian Federation?
Ano ang aking mga prospect kapag pupunta sa korte? Ang mga kapitbahay ay hindi nakikialam o nagpapatotoo. Bilang ebidensya, mayroon akong sertipiko mula sa emergency room at litrato ng namamaga na kamay sa aking telepono.

14.1. Nadezhda Nikolaevna, isang krimen sa kategoryang ito ay nauugnay sa isang pribadong pag-uusig at sinimulan sa korte sa aplikasyon. Hindi ito ginagawa ng mga pulis. Ang isang pagsusuri ay maaaring isagawa sa korte (pagtatatag ng kalubhaan ng pinsalang dulot), para dito kinakailangan na magsumite ng aplikasyon sa mahistrado.

17.6. Tama ang mga sagot dito. Kung mayroon man, mangyaring makipag-ugnayan sa amin at kami ay tutulong.

18. Mayroon akong apartment na may communal living quarters, 1/4 ng bahagi ng bawat miyembro ng pamilya ay binili para sa MSC, kung paano magbenta nang hindi gumagastos ng pera sa mga tala mula sa mga pagtanggi ng mga kapitbahay at kung paano malaman kung ilan ang mayroon, at paano nang walang mga sulat kahit papaano maaari mong libutin ito upang mapabilis ang pagbebenta.

18.1. Hindi mo magagawa nang walang mga sulat, kung hindi, ang transaksyon ay maituturing na ilegal.

19. Ang isang kapitbahay sa isang komunal na apartment ay lumalabag sa pamantayan ng pamumuhay. Hindi nakarehistro sa apartment. Ang buong aparador ay puno ng ilang mga kahon, kaya hindi ko makuha ang aking mga gamit. Anong gagawin?

19.1. Tukuyin sa korte ang paggamit ng mga pampublikong lugar!

20. Bumili ako ng kwarto sa isang communal apartment. Ito ay lumabas na ang kapitbahay ay hindi nagbabayad para sa kanyang pagkonsumo ng kuryente (hindi gumagana). Gusto kong magbukas ng personal na account, ngunit tumanggi si Mosenergo dahil sa utang. Sinagot nila na kapag nabayaran ang utang ay maaari silang magbukas ng hiwalay na personal na account. Ang kapitbahay ay hindi tumatanggi sa kanyang utang. Bakit kailangang may pananagutan ang ibang mamimili sa mga utang ng ibang tao? Ano ang gagawin sa kasong ito?

20.1. Sa kasamaang palad, ito ang mga patakaran. Kung gusto mo ng hiwalay na personal na account, bayaran nang buo ang utang. At kolektahin ang kanyang bahagi mula sa iyong kapitbahay sa isang recourse procedure sa korte. Ang tanging paraan.

21. Sa komunal dalawang silid na apartment Ako at ang aking dalawang anak ay may bahagi sa karapatang 1 privatized na silid. Ang pangalawang silid ay munisipyo. Gusto ko bumili sa administrasyon, pero tinatanggihan nila ako kasi may share pa ako sa isang residential building at may excess kami. metro kuwadrado bawat tao. Ang residential building ay luma, kahoy, ang wear rate ay higit sa 65%. Hindi ko ito kikilalanin bilang isang emergency dahil hindi sumasang-ayon ang mga kapitbahay. Mayroon bang anumang dahilan para payagan akong bumili ng municipal room?

21.1. Alinsunod sa mga bahagi 1-3 ng Art. Ang 59 ng Housing Code ng Russian Federation ay nagtatatag ng mga kategorya ng mga taong may karapatang bumili ng isang libreng silid sa isang communal apartment. Kabilang dito ang mga sumusunod na tao: Mga may-ari at nangungupahan na hindi lamang nakatira sa mga apartment na pangkomunidad, ngunit kailangan ding pagbutihin ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay. Ang ganitong mga tao ay dapat kilalanin bilang mahirap. Mga may-ari at nangungupahan na nakatira sa isang komunal na apartment at walang sapat na lugar ng tirahan. Ang ganitong mga tao ay maaari ding ituring na mababa ang kita. Ang mga mamamayan ay binibigyan ng pabahay na mas mababa kaysa sa pamantayan ng representasyon.

Kung hindi ka magkasya sa kategorya, kung gayon ang pagbili ng silid ay lubos na nagdududa.

22. Ang isang kapitbahay sa isang komunal na apartment ay pinutol ang mga tubo mula sa pampainit ng tubig at sinira ang banyo (sinasadya), nag-iiwan ng isang pamilya na may isang maliit na bata na walang mainit na tubig at alkantarilya. Ang pag-install ng lahat ng ari-arian ay isinagawa nang magkasama. Saan at sa anong anyo ako dapat magsumite ng aplikasyon para sa kabayaran para sa materyal na pinsala, at posible bang mabayaran ang pinsalang moral?

22.1. Ang pinsala sa kasong ito ay binabayaran sa korte batay sa Art. 1064 ng Civil Code ng Russian Federation, maaari mo ring hilingin na mabawi ang mga moral na pinsala, ngunit ito ay magiging mga pennies. Makipag-ugnayan din sa pulisya. Ang mga "rebisyon" ng dokumento ay inihanda na may mga pagbabagong hindi pa ipinapatupad
"Code Pederasyon ng Russia on administrative offenses" na may petsang Disyembre 30, 2001 N 195-FZ (gaya ng susugan noong Mayo 1, 2019)
"" Code of Administrative Offenses ng Russian Federation Artikulo 7.17. Pagkasira o pinsala sa ari-arian ng ibang tao

Sinadyang pagsira o pinsala sa ari-arian ng ibang tao, kung ang mga pagkilos na ito ay hindi nagdulot ng malaking pinsala, -
nagsasangkot ng pagpapataw administratibong multa sa halagang tatlong daan hanggang limang daang rubles.
(na-edit) Pederal na Batas napetsahan noong Hunyo 22, 2007 N 116-FZ)
(tingnan ang teksto sa nakaraang “edisyon”)

23. Pakiusap! Paano nahahati ang lugar ng kusina at pasilyo sa isang komunal na apartment? 3 rooms lang, dalawa sa akin. Bawat isa ay may 4 na may-ari. Ang mga kapitbahay ay may 2 may-ari. Ang lawak ng aking mga silid ay 41.9 metro kuwadrado. m at 12.4 sq. m, ang mga kapitbahay ay may 11.7 sq. m. Kusina-10.4 sq. m, koridor-12.7. Ilang metro sa kusina at pasilyo ang akin, at ilan ang mayroon ang mga kapitbahay? Salamat sa iyong tulong!

23.1. Hindi ito ibinabahagi, ito ay itinuturing na isang karaniwang lugar, tulad ng banyo o banyo.

24. Ginagawang studio ng isang kapitbahay sa isang communal apartment ang kanyang silid. Binuksan ko ang tubig, bumaba ang pressure, at ginawang common toilet ang bentilasyon. Saan magrereklamo?

24.1. Tatlong departamentong mapagpipilian... o lahat ng tatlo nang sabay-sabay.
Sa State Housing Inspectorate.
Sa opisina ng tagausig.
Sa AMC.

25. Ako ay may kapansanan 1 gr. mula pagkabata. Nakatira sa 2 kuwarto ng isang 3-room communal apartment. Mula noong Hunyo 2018, ang apartment na ito ay ganap na pag-aari ko. Dahil ang pagbuo ng Fund cap. repairs (FKR) Hindi ako nagbayad sa FKR at hindi nakatanggap ng resibo para sa pagbabayad. Noong Abril ngayong taon Sumulat ako sa FKR na may kahilingan na kanselahin ang account ng aking dating kapitbahay. Kinansela ang account, ngunit isang personal na account ang binuksan para sa akin na may utang na 14 libong rubles. Ang pension ko ay 16 thousand. Tumanggi akong tanggapin ang utang na ito. Handa nang magbayad ng mga kasalukuyang pagbabayad kung kinakailangan ng batas, ngunit hindi utang. Anong gagawin ko?
Taos-puso.
Vitaly.

25.1. Ayon sa talata 3 ng Artikulo 158 ng Housing Code ng Russian Federation, ang obligasyon na magbayad ng mga gastos para sa malaking pagsasaayos ang karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment ay nalalapat sa lahat ng may-ari ng mga lugar sa gusaling ito mula sa sandaling lumitaw ang pagmamay-ari ng mga lugar sa gusaling ito. Kapag ang pagmamay-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay inilipat sa bagong may-ari, ang obligasyon ng dating may-ari na bayaran ang mga gastos sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa gusali ng apartment, kabilang ang obligasyon na hindi natupad ng dating may-ari na magbayad ng mga kontribusyon para sa pangunahing pag-aayos, ay inilipat sa bagong may-ari, maliban sa naturang obligasyon na hindi natupad Ang Russian Federation, isang paksa ng Russian Federation o isang munisipal na entidad na dating may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment.

26. Nakatira ako sa isang 3-room communal apartment kasama ang aking ina at 2 iba pang kapitbahay. Ang isa sa kanila ay isang adik sa droga at namumuno sa isang antisosyal na pamumuhay. Hindi siya ang may-ari, pero dito lang nakarehistro. Ang may-ari ay ang kanyang ina. Nakagawa na siya laban sa amin: 1) Tatlong pagnanakaw sa halagang humigit-kumulang 1,800 rubles. 2) Mga pananakot na pumatay - inatake ang aking ina gamit ang isang kutsilyo, pati na rin ang isa pang kapitbahay. 3) Nasira ang metro ng tubig, pinunit ang mga seal sa metro ng kuryente. 4) Sadyang pinutol ang ating kuryente.
Kamakailan lang ay sinabi niya sa lahat na ang layunin niya sa paninirahan sa apartment na ito ay "galitin at guluhin ang mga kapitbahay." Naghain kami ng pahayag sa pulisya tungkol sa lahat ng mga katotohanan sa itaas, ngunit sa ngayon ay binibigyang pansin lamang ang mga banta. Nabuksan na ang isang kasong kriminal sa katotohanan ng mga pagbabanta, ngunit nalaman namin mula sa isang pulis na siya ay nahatulan na ng droga, at nakarehistro din sa isang psychiatric drug treatment center na may diagnosis ng schizophrenia. Nangangahulugan ito na imposibleng dalhin siya sa kriminal na pananagutan! Sinasamantala niya ito, na nagdedeklara na kahit lumiko tayo kahit saan, walang mangyayari sa kanya. Kaya ano ang susunod? Nagnakaw ngayon, nagbanta bukas, at pumatay kinabukasan? Mas madali para sa kanya na gawin ito, lalo na't wala siyang kawala. Para sa lahat ng mga katotohanan sa itaas, mayroong mga pahayag ng saksi, pati na rin ang kasong kriminal mismo at mga ulat ng pulisya. Posible bang paalisin ang gayong tao para sa imposibilidad na makasama siya?

26.1. Hindi uubra ang pagpapaalis sa kanila, ngunit ang paglalagay sa kanila sa sapilitang pagpapaospital sa isang psychiatric na ospital ay maaaring gumana.

27. Ang tagapagmana, sa pamamagitan ng isang notaryo, ay nagbigay sa kanyang kapitbahay sa communal apartment ng isang Application na may alok na bilhin ang silid na kanyang minana mula sa kanya.
Ang kapitbahay ay sumang-ayon, kumuha ng pautang upang magbayad para sa silid, isang kontrata ay iginuhit, ngunit ang tagapagmana ay tumanggi sa pagbebenta, na nagsasabi na siya ay may mas kumikitang mamimili. Pakisabi sa akin ANO ANG DAPAT GAWIN NG KAPWA NGAYON?

27.1. Kamusta.
Maghanda para sa korte na may paghahabol na ilipat ang mga karapatan ng mamimili sa kanya.

27.2. Walang magawa. Karapatan ng nagbebenta na baguhin ang kanyang isip tungkol sa pagbebenta ng kanyang ari-arian. Ngunit kung ibinebenta niya ito sa ibang tao, kung gayon ang kapitbahay ay magkakaroon ng karapatang pumunta sa korte sa loob ng tatlong buwan na may pag-angkin na ilipat ang mga karapatan at obligasyon ng mamimili sa kanyang sarili.

28. Ang aking mga kapitbahay sa isang komunal na apartment ay nagkaroon ng alitan. Ang usapin ay dumating sa korte. Noong Mayo 17, 2019, naganap ang paglilitis. Isang patas na desisyon ang ginawa. Hindi natuwa ang mga kapitbahay sa naging desisyon ng korte. Ngayon sila ay naging arbitrary at, sa kanilang panig ng aming karaniwang seksyon, pinutol ang aming mainit na tubig sa shower at lababo. Paano natin malulutas ang isyung ito ayon sa batas?

28.1. Kumuha ng writ of execution mula sa korte at makipag-ugnayan sa FSSP.

28.2. Punta ka ulit sa court. Ayon sa nakaraang korte, kumuha ng IL at hayaang pilitin ka ng mga bailiff na isagawa ang desisyon ng korte ng mga kapitbahay. Hindi mo isusulat kung anong hindi pagkakaunawaan ang nalutas mo.

29. Kailangan bang ipaalam ang intensyon na ibenta ang silid ng mga kapitbahay sa isang communal apartment?

29.1. Oo, tiyak. Art. 250 ng Civil Code ng Russian Federation, na nagpapahiwatig ng bentahe ng mga kalahok sa ibinahaging pagmamay-ari kapag nagbebenta ng isang bahagi, at nagtatatag din ng pamamaraan para sa paggamit ng karapatang ito. Bahagi 6 sining. 42 ng Housing Code ng Russian Federation ay nagpapahiwatig ng parehong karapatan partikular para sa isang communal apartment.

30. Nakatira ako sa isang communal apartment, ang may-ari ng kuwarto ay ang aking tiyahin, ako ay nakarehistro doon.
Pinagbabawalan ako ng mga kapitbahay na magsama ng kahit sino sa kwarto ko, wala daw makakasama sa akin.
Natagpuan ko ito sa legal na website: Mga bisita.
Ang mga may-ari ng bahay ay may legal na karapatang tumanggap ng mga bisita, na maaaring gumamit ng mga karaniwang lugar sa parehong batayan tulad ng iba pang mga residente ng isang komunal na apartment. Ang tagal at bilang ng mga bisita ay hindi limitado ng batas. Walang karapatan ang mga kapitbahay na pigilan ang mga bisita na manatili sa apartment. Kung ang isang mamamayan ay nasa ibang lungsod nang higit sa 90 araw, kinakailangan na kumuha ng pansamantalang pagpaparehistro sa address ng aktwal na pananatili.
Dahil nakarehistro ako doon, ibig sabihin ay inaprubahan ng may-ari ang aking pananatili doon, at samakatuwid ay may karapatan din akong tumanggap ng mga bisita.
Natural, ang pagpapanatili ng katahimikan alinsunod sa batas.

30.1. Hindi maaaring pagbawalan ng mga kapitbahay ang mga bisita na bisitahin ka, ngunit maaari silang manatili doon, ngunit napapailalim lamang ito sa legal na aksyon.

31. Ang sitwasyon ay ito: Nakatira ako sa isang komunal na apartment kung saan nakatira ang isang batang mag-asawa. Ang binata ay nakarehistro bilang may-ari, ang darating na batang babae ay walang residence permit o registration sa lungsod na ito. Gumagawa sila ng ingay sa apartment sa gabi, ang karaniwang paggamit ay hindi iginagalang at lumikha sila ng kumpletong hindi malinis na mga kondisyon; mayroon silang marami at madalas na mga bisita na gumagawa din ng ingay sa gabi. Ang aking silid ay matatagpuan sa simula ng apartment sa pasukan at ang kanyang kasintahan ay sadyang (ganoon, dahil mayroon nang mga pag-uusap tungkol sa paksang ito) nang malakas na sinara ang pinto na ang mga bitak ay lumitaw sa kisame ng silid. Nangyayari rin ito sa gabi, na pumipigil sa akin na mamuno sa isang normal na pamumuhay at hindi ako nakakakuha ng sapat na tulog bago ang araw ng trabaho. Nagkaroon ng mga pag-uusap nang higit sa isang beses tungkol sa paglilinis, ingay at iba pang mga bagay, sumasang-ayon ang tao, ngunit nag-apela din sa katotohanang hindi ko patunayan ang anumang bagay kahit saan, patuloy na ipagpatuloy ang aking mga aksyon. Dumating din ang mga kapitbahay sa sahig sa ibaba at nagreklamo tungkol sa pagtapak at ang plaster ay gumuho. Hindi sila nagbabayad ng anumang mga bayarin sa utility, hindi sila nagbabayad para sa mga gastos sa utility, sinasamantala lang nila ang lahat at sinisira ang aking ari-arian at ang aking kalusugan sa moral. Saan ako dapat pumunta at mayroon bang kaugalian na paalisin ang mga ganoong tao sa isang apartment? Wala na akong lakas para magtiis.

32. Ako ang may-ari ng isa sa tatlong silid sa isang komunal na apartment. Ang iba pang 2 silid ay kabilang sa parehong pamilya. Isang kapitbahay, pagkatapos na hiwalayan ang kanyang asawa, ay tumanggap ng kalahati sa bawat silid at gustong ibenta ang mga bahaging ito sa akin. Ang kanyang dating asawa at menor de edad na anak ay nakarehistro sa natitirang bahagi. Maaaring gusto ng dating asawa na bilhin ang isa sa mga bahagi, ngunit ang kanyang dating asawa ay hindi gustong ibenta ito sa kanya. May priority ba ang kanyang dating asawa kaysa sa akin na bilhin ang mga bahaging ito? Salamat.

32.1. Siyempre ang kanyang asawa ay may karapatan sa unang pagtanggi, at pagkatapos ay ikaw lamang.

33. Tanong tungkol sa isang communal apartment - ang isa sa mga may-ari ay nagnanais, nang walang pahintulot ng mga kapitbahay ng apartment, pati na rin nang walang pahintulot ng mga may-katuturang awtoridad, na magsagawa ng bentilasyon sa kanyang silid sa pamamagitan ng mga karaniwang lugar (at bago iyon nagdala siya ng tubig sa ang silid at gumawa ng sistema ng alkantarilya, nang walang pahintulot ng sinuman) Ang tanong ay, sino ang maaari kong kontakin tungkol sa buong sitwasyong ito, kung sasabihin sa akin ng Criminal Code na ginagawa nila ang anumang gusto nila sa kanilang silid.

33.1. Magandang hapon, Tatyana.
Makipag-ugnayan sa iyong Kumpanya ng Pamamahala na may nakasulat na kahilingan para gumawa ng ulat (natukoy na mga paglabag). Sa kaso ng isang nakasulat na pagtanggi, ikaw ay may karapatan na gumawa ng kilos na ito sa iyong sarili sa presensya ng ilang mga saksi. Mahalagang idokumento ang mga katotohanan ng mga paglabag (mga larawan at video, patotoo ng mga residente, atbp.).
Matapos ang nakolektang ebidensya at ang tugon mula sa Management Company, maaari kang makipag-ugnayan sa State Housing Supervision Inspectorate ng Volgograd Region na may aplikasyon para magsagawa ng inspeksyon (legality) ng mga muling pagtatayo na isinagawa.
Sa hinaharap, maaari kang pumunta sa korte na may isang pahayag ng paghahabol para sa isang obligasyon na dalhin ang tirahan sa dati nitong kondisyon.
Kung malinaw ang sagot, ipaalam sa akin. Kung hindi, magtanong.

34. Iniisip ko kung ang mga pensiyonado na bingi at pipi ay mabubuhay sa hindi malinis na mga kondisyon (sa isang komunal na apartment)? Ito ang mga kapitbahay na patuloy na umiinom ng alak at ilang beses, sa kanilang mga kadahilanan, nilunod ang mga kapitbahay sa ibaba. Mayroon bang mga legal na batayan upang pilitin ang mga bata na kunin ang kanilang mga matatandang kamag-anak?

34.1. Sumulat ng isang pahayag sa Criminal Code na nagbabalangkas sa iyong mga kinakailangan, na nag-aabiso sa Criminal Code na kung ang isyung ito ay hindi naresolba sa oras, inilalaan mo ang karapatang magsampa ng reklamo sa pulisya (presinto), sanitary at epidemiological station, opisina ng tagausig at ang housing inspectorate, na may kasunod na apela sa korte .

35. Alinsunod ba sa batas na tanggihan ng korte ang naturang pahayag ng paghahabol? At ano ang mga susunod na hakbang na maaaring gawin?

PAHAYAG NG CLAIM

Batay sa purchase and sale agreement na may petsang Abril 23, 2015, ako ang may-ari ng land plot ng KN at ng residential building ng KN, na matatagpuan sa address:
Ang dating may-ari ng ari-arian ay hindi nagbigay sa akin ng mga dokumento para sa industriya ng gas at ako, upang dalhin ito sa pagsunod sa kasalukuyang mga pamantayan, ay tinawag ang kinatawan ng nasasakdal. Isang inspektor mula sa Gazprom Mezhregiongaz Stavropol LLC ang dumating sa aking tahanan at siniyasat ang mga pasilidad ng gas, kabilang ang aparato ng pagsukat, at gumawa ng isang aksyon na may petsang 09.09.2015, ayon sa kung saan ang susunod na inspeksyon ng aparato sa pagsukat ay dapat isagawa sa Abril 2018. Ang mga pagbabasa sa metro sa oras ng inspeksyon ay 22460.
Bilang karagdagan, nang suriin ang pagmamay-ari ng bahay, nang hindi sinasadyang natuklasan ang mga sulat tungkol sa utang mula sa nasasakdal noong Hunyo 2017, ginawa ko ang mga sumusunod na hakbang:
- ang kontrata ay natapos noong Hunyo 14, 2017;
- isang ulat ng inspeksyon ay natanggap noong Hunyo 14, 2017;
- natanggap ang libro ng subscriber noong Hunyo 15, 2017;
- inalis ang metro para sa pag-verify noong Hunyo 27, 2017;
- nakatanggap ng pasaporte para sa metro noong Hunyo 28, 2017;
- ang metro ay naka-install pagkatapos ng pag-verify;
- may na-install na selyo.
Gayundin, pakitandaan na ang metro ay pumasa sa pag-verify nang walang anumang mga komento at na-install noong Hunyo 29, 2017 na may mga pagbabasa na 22468.
Mula sa sandali ng pagbili ng pagmamay-ari ng bahay hanggang sa kasalukuyan, walang nakarehistro, nakatira o nakatira dito, dahil... Ito ay sumasailalim sa isang malaking pag-aayos, na kinumpirma ng mga nakalakip na larawan. Ang katotohanang ito ay maaaring kumpirmahin ng mga kapitbahay sa sambahayan.
Sa kasalukuyan ang mga pagbabasa ng metro ay - 22468
Sa liham Blg. 3893 na may petsang 10/27/2017, iniulat ng nasasakdal na ang abiso ng paparating na disconnection ay ipinadala sa pamamagitan ng rehistradong koreo noong 06/03/2017 at ibinalik noong 07/14/2017 pagkatapos ng pag-expire ng panahon ng pag-iimbak.
Hindi ko iniwasang makatanggap ng notification o magtago. Hindi ako nakatira sa address na ito. Hindi posibleng makatanggap ng notification.
Ang personal na impormasyon at numero ng telepono ay ipinahiwatig sa paunang aplikasyon na isinumite sa nasasakdal noong Agosto 1, 2017.
Noong Agosto 11, 2017, sa aking kawalan, nang hindi naghahatid ng abiso ng pagpapakilala ng isang rehimen ng kumpletong mga paghihigpit sa pagkonsumo ng natural na gas, ang gas sa aking sambahayan ay pinatay gamit ang mabibigat na kagamitan.
Nilabag ng nasasakdal ang pamamaraan para sa pag-abiso sa mamimili tungkol sa paparating na pagsasara ng mga serbisyo sa supply ng gas.
Ang katotohanang ito ay kinumpirma ng mga lagda ng mga kapitbahay sa aplikasyon na isinumite sa nasasakdal at inirehistro niya noong Agosto 17, 2017.
Ang supply ng gas ay isang paraan ng pag-init ng bahay, at ipinagbabawal ng mga tuntunin sa itaas ang pagsara ng serbisyo sa pag-init (talata B sugnay 119 ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga paupahan at mga gusali ng tirahan na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Mayo 6, 2011 No. 354 "Sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa utility sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga gusali ng tirahan").
Disyembre 12, 2017 pagsuri Personal na Lugar sa website ng State Services, nakita ko Utang panghukuman. Sa pag-apply, nakatanggap ako ng isang kopya ng utos ng hukuman mula sa bailiff ng departamento ng bailiff ng distrito upang mangolekta mula sa akin, pabor sa Gazprom Mezhregiongaz Stavropol LLC, isang sangay sa distrito, isang utang sa halagang 39,710.79 rubles.
Hindi ako sumang-ayon sa utang na ito, hindi ako nakatanggap ng imbitasyon sa korte at hindi ako nakilahok sa pagdinig ng korte. Batay sa aking aplikasyon, ang utos ng hukuman No. na may petsang Agosto 29, 2017 upang mangolekta ng 39,710.79 rubles mula sa akin ay kinansela ng mahistrado.
Gayundin, mangyaring bigyang-pansin:
- nagkaroon ng pagkakataon ang nasasakdal na ibigay ang aking impormasyon sa pakikipag-ugnayan sa hukuman para sa isang patawag sa pagdinig;
- ang resolusyon ay nagsasaad na ang aking lugar ng trabaho ay hindi alam. Ang pahayag na ito ay maliwanag na mali. Ang isa sa mga liham ay iniabot sa akin sa aking pinagtatrabahuan pagkatapos tumawag nang maaga;
- patuloy na nakipag-ugnayan sa akin ang nasasakdal pagkatapos matanggap ang resolusyon, nang hindi inaabisuhan ang paglilipat ng utang sa mga bailiff.
Ang nasasakdal ay hindi tumugon sa aking paulit-ulit na mga kahilingan sa Gazprom Mezhregiongaz Stavropol LLC tungkol sa paglutas ng sitwasyon (muling pagkalkula para sa natupok na natural na gas at pagkonekta sa aking sambahayan sa network ng supply ng gas).
Noong tag-araw ng 2018, muling nagsampa ng claim ang Gazprom Mezhregionaz Stavropol LLC laban sa akin para sa pangongolekta ng utang.
Sa pagdinig ng korte noong Agosto 6, 2018, nag-anunsyo ako ng mga counterclaim at hindi pagsang-ayon sa claim laban sa akin, na nagbibigay ng ebidensya ng mga paglabag sa mga aksyon ng nasasakdal.
Batay sa aking mga paliwanag, ang Hustisya ng Kapayapaan ay nagbigay ng oras sa kinatawan ng Gazprom Mezhregionaz Stavropol LLC upang gumawa ng desisyon sa kanyang mga karagdagang aksyon.
Noong Agosto 7, 2018, sa pulong, ipinakita ang orihinal na Ulat ng Inspeksyon, na nakumpirma ang pagkakamali ng isang empleyado ng Gazprom Mezhregionaz Stavropol LLC.
Batay sa kahilingang iwaksi ang mga paghahabol upang mangolekta ng utang mula sa akin, ang ebidensyang ipinakita, at ang sulat Blg. 2845 na may petsang 08/07/2018 na ibinigay sa akin sa silid ng pagpupulong na nagsasaad na pagkatapos ng 08/10/2018 ang utang ay muling kalkulahin ayon kay L/S , Ang mahistrado ay gumawa ng desisyon:

"Upang wakasan ang sibil na paglilitis sa pag-angkin ng Gazprom Mezhregionaz Stavropol LLC para sa pagkolekta ng utang para sa ibinibigay na gas."

Ang mga obligasyong ibinigay ng nasasakdal ay hindi natupad.
Nagpadala ako ng 3 aplikasyon (09/19/2018; 11/20/2018; 01/15/209) na may kahilingan, batay sa desisyon ng korte, na muling kalkulahin ang utang sa l/sch at ibalik ang ilegal na naantala na supply ng gas .
Noong Disyembre 2018, nakatanggap ako ng tawag mula sa serbisyo ng Gazprom Mezhregiongaz Stavropol LLC, na may panukala mula sa management na muling kalkulahin ang utang kung ibinalik ko ang gas supply sa sarili ko sa sarili kong gastos.
Tumanggi ako, hinihiling na maibalik ang lahat ng aking karapatan.
Sa ngayon, walang tugon mula sa pamamahala ng Gazprom Mezhregionaz Stavropol LLC sa aking mga pahayag. Ang suplay ng gas ay hindi naibalik, ang utang sa gas ay hindi muling nakalkula.
Bukod dito, ang impormasyon tungkol sa pagsususpinde ng supply ng gas, ang desisyon ng korte ay hindi ipinadala sa departamento ng subscriber, at ang utang at mga parusa ay patuloy na naipon.

Sa bisa ng Bahagi 4 ng Artikulo 3 ng Housing Code ng Russian Federation, walang sinuman ang maaaring limitado sa karapatang tumanggap ng mga serbisyo ng utility maliban sa mga batayan at sa paraang itinakda ng Kodigo na ito at iba pang mga pederal na batas. Kaya, ang pamantayang ito ay nagtataglay ng prinsipyo ng hindi katanggap-tanggap na mga di-makatwirang mga paghihigpit sa karapatang tumanggap ng mga serbisyo ng utility, na inextricably na nauugnay sa karapatan sa pabahay na ginagarantiyahan ng Konstitusyon ng Russian Federation (Artikulo 40).
Alinsunod sa Bahagi 2 ng Art. 548 ng Civil Code ng Russian Federation (mula dito ay tinutukoy bilang Civil Code ng Russian Federation), ang mga patakaran sa kasunduan sa supply ng enerhiya (Artikulo 539-547 ng Civil Code ng Russian Federation) ay nalalapat sa mga relasyon na may kaugnayan sa supply ng gas sa pamamagitan ng konektadong network.
Ayon kay Art. 539 ng Civil Code ng Russian Federation, sa ilalim ng isang kasunduan sa supply ng enerhiya, ang organisasyong nagbibigay ng enerhiya ay nagsasagawa na magbigay ng enerhiya sa subscriber (consumer) sa pamamagitan ng konektadong network, at ang subscriber ay nagsasagawa na magbayad para sa natanggap na enerhiya, pati na rin sa sumunod sa rehimen ng pagkonsumo nito na itinakda ng kasunduan, tiyakin ang ligtas na operasyon ng mga network ng enerhiya sa ilalim ng kontrol nito at ang kakayahang magamit ng mga aparatong ginagamit nito at kagamitan na may kaugnayan sa pagkonsumo ng enerhiya.
Ang isang kontrata ng supply ng enerhiya ay natapos sa subscriber kung mayroon siyang power receiving device na nakakatugon sa itinatag na mga teknikal na kinakailangan, na konektado sa mga network ng organisasyon ng supply ng enerhiya, at iba pang kinakailangang kagamitan, pati na rin ang pagbibigay ng pagsukat ng pagkonsumo ng enerhiya.
Ang mga relasyon sa ilalim ng isang kasunduan sa supply ng enerhiya na hindi kinokontrol ng Civil Code ng Russian Federation ay napapailalim sa mga batas at iba pang mga ligal na aksyon sa supply ng enerhiya, pati na rin ang mga ipinag-uutos na patakaran na pinagtibay alinsunod sa mga ito.
Sa bisa ng Art. 546 ng Civil Code ng Russian Federation, ang isang break sa supply, pagtigil o limitasyon ng supply ng enerhiya ay pinahihintulutan sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido, maliban sa mga kaso kung saan ang hindi kasiya-siyang kondisyon ng mga pag-install ng kuryente ng subscriber, na sertipikado ng katawan ng pangangasiwa ng enerhiya ng estado, nagbabanta sa isang aksidente o nagdudulot ng banta sa buhay at kaligtasan ng mga mamamayan. Dapat bigyan ng babala ng organisasyong nagbibigay ng enerhiya ang subscriber tungkol sa isang break sa supply, pagwawakas o limitasyon ng supply ng enerhiya. Ang pagkagambala sa supply, pagtigil o limitasyon ng supply ng enerhiya nang walang pahintulot ng subscriber at nang walang naaangkop na babala ay pinahihintulutan kung kinakailangan na gumawa ng mga agarang hakbang upang maiwasan o maalis ang isang aksidente, sa kondisyon na ang subscriber ay agad na naabisuhan tungkol dito. .
Alinsunod sa Art. 153 ng Housing Code ng Russian Federation (mula dito ay tinutukoy bilang Housing Code ng Russian Federation) at sa bisa ng Decree of the Government of the Russian Federation No. 307 ng Mayo 23, 2006 "Sa pamamaraan para sa pagbibigay ng mga serbisyo ng utility sa mga mamamayan,” obligado ang mamimili na magbayad para sa mga serbisyo ng utility sa isang napapanahong paraan at buo.
Sa bisa ng Art. 544 ng Civil Code ng Russian Federation, ang pagbabayad para sa enerhiya ay ginawa para sa halaga ng enerhiya na aktwal na natanggap ng subscriber alinsunod sa data ng pagsukat ng enerhiya.
Ayon kay Art. 25 ng Federal Law No. 69-FZ ng Marso 31, 1999 "Sa Gas Supply sa Russian Federation", kung ang mga mamimili ay hindi sumunod sa mga tuntunin ng mga kontrata, ang karapatang bawasan o wakasan ang mga supply ng gas sa paraang itinatag ng Ang Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation ay ibinibigay sa mga supplier ng gas.
Sa loob ng kahulugan ng Art. 154 ng Housing Code ng Russian Federation, ang supply ng gas sa residential premises ay isang pampublikong serbisyo.
Ang pamamaraan para sa pagbibigay ng gas upang matugunan ang mga pangangailangan ng sambahayan ng mga mamamayan, ang mga karapatan at obligasyon ng subscriber at tagapagtustos ng gas, ang pamamaraan para sa pagsasagawa ng mga inspeksyon, ang pamamaraan at mga kondisyon para sa pagsuspinde sa pagpapatupad ng kontrata ay ibinigay at tinutukoy ng Mga Panuntunan para sa ang supply ng gas upang matugunan ang mga pangangailangan ng sambahayan ng mga mamamayan, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation No. 549 na may petsang Hulyo 21, 2008
Ayon sa sugnay 45 ng Mga Panuntunang ito, ang tagapagtustos ng gas ay may karapatan na unilateral na suspindihin ang katuparan ng mga obligasyon sa supply ng gas sa pamamagitan ng paunang nakasulat na abiso sa subscriber, kabilang ang kaso ng hindi pagbabayad o hindi kumpletong pagbabayad para sa natupok na gas para sa dalawang panahon ng pagsingil sa hanay.
Ang Clause 46 ng Mga Panuntunan (tulad ng binago ng Decree of the Government of the Russian Federation na may petsang Pebrero 17, 2014 No. 112) ay nagsasaad na bago suspindihin ang pagpapatupad ng kontrata, ang tagapagtustos ng gas ay obligadong magpadala sa subscriber ng isang abiso sa pamamagitan ng rehistradong koreo (na may abiso ng paghahatid nito) tungkol sa paparating na pagsuspinde ng supply ng gas at mga dahilan nito nang hindi lalampas sa 20 araw sa kalendaryo bago ang petsa ng pagsuspinde ng supply ng gas.
Alinsunod sa sugnay 47 ng Mga Panuntunan, ang supply ng gas ay maaaring masuspinde nang walang paunang abiso sa subscriber sa mga sumusunod na kaso: a) mga aksidente sa network ng pamamahagi ng gas; b) pagkabigo ng intra-house o intra-apartment na kagamitan sa gas o gas leakage mula sa intra-house o intra-apartment na kagamitan sa gas; c) kapag ang teknikal na kondisyon ng intra-house o intra-apartment na kagamitan sa gas, na tinutukoy ng isang dalubhasang organisasyon kung saan ang subscriber ay pumasok sa isang kasunduan sa pagpapanatili ng tinukoy na kagamitan, ay lumilikha ng banta ng isang aksidente.
Alinsunod sa Art. 151 ng Civil Code ng Russian Federation, kung ang isang mamamayan ay nagdusa ng moral na pinsala (pisikal o moral na pagdurusa) sa pamamagitan ng mga aksyon na lumalabag sa kanyang mga personal na karapatan na hindi ari-arian o lumabag sa hindi nasasalat na mga benepisyo na pagmamay-ari ng mamamayan, gayundin sa iba pang mga kaso na ibinigay sapagka't ayon sa batas, maaaring ipataw ng hukuman sa lumabag ang obligasyon ng kabayarang pera para sa tinukoy na pinsala.
Kapag tinutukoy ang halaga ng kabayaran para sa moral na pinsala, isinasaalang-alang ng korte ang antas ng pagkakasala ng nagkasala at iba pang mga pangyayari na karapat-dapat ng pansin. Dapat ding isaalang-alang ng korte ang antas ng pisikal at moral na pagdurusa na nauugnay sa mga indibidwal na katangian ng mamamayan na dumanas ng pinsala.
Ayon sa mga paliwanag na ibinigay sa talata 45 ng Resolution of the Plenum of the Supreme Court of the Russian Federation noong Hunyo 28, 2012 No. 17 "Sa pagsasaalang-alang ng mga korte ng mga sibil na kaso sa mga hindi pagkakaunawaan tungkol sa proteksyon ng mga karapatan ng mamimili," kapag ang hukuman ay nagpasya sa isyu ng kabayaran para sa moral na pinsala sa isang mamimili, ang isang sapat na kondisyon para sa kasiyahan sa paghahabol ay itinatag katotohanan ng paglabag sa mga karapatan ng mamimili.
Alinsunod sa Bahagi 1 ng Art. 15 ng Batas ng Russian Federation "Sa Proteksyon ng Mga Karapatan ng Consumer" moral na pinsala na dulot ng consumer bilang resulta ng paglabag ng tagagawa (tagaganap, nagbebenta, awtorisadong organisasyon o awtorisadong indibidwal na negosyante, importer) ng mga karapatan ng consumer na ibinigay ng ang mga batas at ligal na aksyon ng Russian Federation na namamahala sa mga relasyon sa larangan ng proteksyon ng mga karapatan ng mamimili , ay napapailalim sa kabayaran ng sanhi ng pinsala kung siya ang may kasalanan. Ang halaga ng kabayaran para sa moral na pinsala ay tinutukoy ng korte at hindi nakadepende sa halaga ng kabayaran para sa pinsala sa ari-arian.
Alinsunod sa talata 6 ng Art. 13 ng Batas ng Russian Federation "Sa Proteksyon ng Mga Karapatan ng Consumer", kapag natugunan ng korte ang mga kinakailangan ng consumer na itinatag ng batas, ang hukuman ay bumabawi mula sa tagagawa (tagaganap, nagbebenta, awtorisadong organisasyon o awtorisadong organisasyon. indibidwal na negosyante, importer) para sa kabiguan na kusang-loob na matugunan ang mga kinakailangan ng mamimili, isang multa sa halagang limampung porsyento ng halagang iginawad ng korte na pabor sa mamimili.
Ang labag sa batas na aksyon ng nasasakdal, na ipinahayag sa pag-iwan sa aking sambahayan na walang suplay ng gas, at hindi muling pagkalkula ng utang para sa natupok na gas, ay nagdulot sa akin ng moral na pinsala, katulad ng pisikal at moral na pagdurusa, na nagresulta sa kawalan ng kakayahang gumawa ng malalaking pagkukumpuni sa aking sambahayan, at bilang resulta, lumipat kasama ang aking mga anak na babae , isa sa mga ito ay isang menor de edad mula sa isang inuupahang apartment. Bilang karagdagan, dahil sa hindi pagkilos ng nasasakdal, dahil sa pag-aalala tungkol sa pag-off ng gas, lumala ang kondisyon ng aking kalusugan; sa panahon mula Agosto 2017 hanggang sa kasalukuyan, kailangan kong paulit-ulit na humingi ng tulong medikal.
Bilang karagdagan, nais kong iguhit ang iyong pansin sa katotohanan na ang mga kagamitan sa gas ay pinatay bago ang panahon ng pag-init, at ang supply ng gas ay hindi pa naipagpatuloy hanggang sa kasalukuyan. Ang mga pangyayaring ito ay nagpapahiwatig na sa loob ng mahabang panahon ay nakararanas ako ng moral at pisikal na pagdurusa dahil sa hindi komportable na mga kondisyon dahil sa kasalanan ng nasasakdal.
Naniniwala ako na isinasaalang-alang ang mga partikular na pangyayari ng kaso, ang antas ng pagkakasala ng nasasakdal, ang tagal, pati na rin ang mga kinakailangan ng pagiging makatwiran at pagiging patas, kinakailangan na mabawi mula sa nasasakdal ang kabayaran para sa moral na pinsala para sa paglabag sa consumer. karapatan sa halagang 150,000 rubles pabor sa akin.
Batay sa nabanggit

TANONG:

1. Kilalanin ang sapilitang pagsususpinde ng supply ng gas sa address: Stavropol Territory, sa isang sambahayan na pag-aari, bilang ilegal.
2. Obligahin ang nasasakdal, sa kanyang sariling gastos, na ipagpatuloy ang supply ng gas sa pamamagitan ng pagkonekta nito sa isang gusali ng tirahan na matatagpuan sa:
3. Obligahin ang nasasakdal na muling kalkulahin ang bayad para sa mga utility (para sa natupok na natural na gas) batay sa aktwal na gas na nakonsumo ayon sa mga pagbabasa ng metro.
4. Upang mabawi ang kabayaran para sa moral na pinsala sa halagang 150,000 rubles mula sa Gazprom Mezhregiongaz Stavropol LLC sa aking pabor.

Application:

Kasunduan sa pagbili at pagbebenta na may petsang Abril 23, 2015
- Sertipiko ng pagpaparehistro ng estado: gusali ng tirahan, cad. Hindi.
- Sertipiko ng pagpaparehistro ng estado: land plot, cad. Hindi.
- Application No. 1426 na may petsang 08/01/2017
- Application No. 1489 na may petsang 08/17/2017
- Liham Blg. 3673 na may petsang 10/06/2017
- Pahayag Blg. 1961 na may petsang 10/17/2017
- Liham Blg. 3893 na may petsang Oktubre 27, 2017
- Application No. 3840 na may petsang Disyembre 12, 2017
- Ulat ng inspeksyon na may petsang 09.09.2015
- Ulat ng inspeksyon na may petsang Hunyo 14, 2017.
- Sertipiko ng inspeksyon ng gas equipment No. 8004/02 na may petsang Hunyo 28, 2017.
(2 l)
- Resolusyon sa pagpapalabas ng utos ng hukuman na may petsang Agosto 29, 2017.
- Aplikasyon para sa pagsisimula ng mga paglilitis sa pagpapatupad Blg. 3507 na may petsang Setyembre 18, 2017
- Resolusyon sa pagsisimula ng mga paglilitis sa pagpapatupad na may petsang Disyembre 8, 2017.
- Aplikasyon para sa pagkansela ng utos ng hukuman na may petsang Disyembre 12, 2017.
- Pagpapasiya na kanselahin ang utos ng hukuman na may petsang Disyembre 12, 2017.
- Mga larawan ng sambahayan at aparato sa pagsukat sa 7 sheet.
- Ruling ng World Court na may petsang 08/07/2018
- Liham mula sa Gazprom Mezhregionaz Stavropol LLC No. 2845 na may petsang 08/07/2018.
- Pahayag na may petsang Setyembre 19, 2018
- Pahayag na may petsang Nobyembre 20, 2018
- Pahayag na may petsang Enero 15, 2019
- Screenshot ng katayuan ng personal na account noong Marso 13, 2019 (2 l)

Salamat.

35.1. Kamusta.
Humiling ng bayad na konsultasyon.
Bilang karagdagan, kailangan mong maglakip ng kopya ng desisyon ng korte.

35.2. Kumusta, pumili ng abogado sa website (maaaring nasa iyong rehiyon/lungsod), at magsulat ng pribadong mensahe.

36. Ang mga kapitbahay sa isang communal apartment ay nakakasagabal sa pag-access sa kusina, nagdadala ng mga estranghero, lumikha ng mga iskandalo, insulto si matomi.

36.1. Makipag-ugnayan sa lokal na opisyal ng pulisya. Obligado siyang kumilos laban sa mga nagkasala.

37. Nakatira ako kasama ang aking asawa at dalawang anak (mga lalaki 8 at 13 taong gulang) sa isang komunal na apartment. Ang apartment ay may tatlong silid, iyon ay, 3 pamilya, lahat ng mga silid ay privatized. Isang kapitbahay ang namatay at walang habilin. Ang kapitbahay ay may isang anak na lalaki, ang deadline para sa pagpasok sa mana ay nag-expire na. Sinabi ng anak na hindi siya magmamana. May magagawa ba ako at saan ako pupunta para legal na mapunta sa akin ang kwarto? Naiwan kaming dalawa sa kapitbahay, wala siyang anak.

37.1. Kung ikaw ay nasa waiting list, makipag-ugnayan sa iyong lokal na administrasyon.
Pero hindi. ang apartment (kuwarto) ay pupunta sa estado... at kung sino ang bibigyan ng silid ay ibibigay sa kanya.
Ang katotohanan na kayo ay magkapitbahay)))... ay hindi nagbibigay sa iyo!

37.2. Kailangan mong kumbinsihin ang anak ng isang namatay na kapitbahay na pumasok sa isang mana, at pagkatapos ay ibenta ka ng isang silid. Kung hindi, ililipat ang kwarto sa estado sa pamamagitan ng escheat inheritance.

37.3. Hello, Alexander. Wala kang karapatang kunin ang kwartong ito. Sa mga kaso kung saan walang tagapagmana, ang ari-arian ng namatay ay magiging pag-aari ng estado.

37.4. Hayaang bigyan ka ng iyong anak ng power of attorney para pumasok sa isang mana at magbenta at mag-abuloy ng apartment mula sa anak ng kapitbahay sa iyong asawa. Ito ang tanging pagpipilian.
Walang iba.

37.5. Magandang hapon, narito kailangan mong tumingin: alinman ay nakipagkasundo ka sa iyong anak at siya ay pumasok sa isang mana, at pagkatapos ay ibenta ka, ibibigay sa iyo, anuman ang gusto mo, ang silid na ito, o tumahak ka sa ibang landas at bilhin ito para sa kanya alinsunod sa Art. 234 ng Civil Code ng Russian Federation Acquisitive na reseta.
1. Ang tao ay isang mamamayan o nilalang, - na hindi may-ari ng ari-arian, ngunit may mabuting loob, lantaran at patuloy na nagmamay-ari ng alinman sa sarili niyang real estate sa loob ng labinlimang taon o iba pang ari-arian sa loob ng limang taon, ay nakakuha ng karapatan ng pagmamay-ari ng ari-arian na ito (acquisitive prescription).
Ang karapatan ng pagmamay-ari sa real estate at iba pang ari-arian na napapailalim sa pagpaparehistro ng estado ay nagmumula sa taong nakakuha ng ari-arian na ito sa bisa ng acquisitive na reseta mula sa sandali ng naturang pagpaparehistro.

38. Sa isang komunal na apartment ay inookupahan ko ang isang silid na 20 sq.m., ang aking mga kapitbahay ay sumasakop sa dalawang silid na 22 sq.m. m. Tatlo kaming nakarehistro, apat na kapitbahay. Paano makalkula ang halaga ng pag-aayos sa isang apartment, anong bahagi ng 40,000 ang dapat kong bayaran at anong bahagi ang dapat bayaran ng aking mga kapitbahay?

38.1. Kalkulahin ang proporsyon sa lugar ng mga silid.
(40,000/64 sq.m.) x 20 sq.m. = 12,500 kuskusin.

39. Ang kakanyahan ng apela sa iyo!
Ang mga kapitbahay ay nagbebenta ng 2 kuwarto sa isang 3-room communal apartment (sa kanila ay 2 kuwarto, sa akin at sa aking anak ay 1 kuwarto). Mula noong Disyembre 2018, naghihintay kami ng aking anak ng isang sulat mula sa isang notaryo - upang tanggihan o bilhin ang kanilang 2 silid. Sinusuri namin ang iyong mail araw-araw, kahit na sa katapusan ng linggo at pista opisyal. Ngayon ang mga rieltor ay dumating mula sa nagbebenta. Sinasabi nila na ang liham mula sa natar ay nakalagay sa koreo na hindi na-claim sa loob ng 1.5 buwan. Ngunit walang mga abiso sa email! Interesado kami sa liham na ito at hindi namin natanggap ang una o paulit-ulit na mga abiso. Itinutulak kami ngayon sa aming mga mukha ng mga kopya ng isang liham mula sa natar.
Tanong: kailan tayo dapat pumunta sa korte tungkol sa isang transaksyon, ang katotohanan na hindi namin natanggap ang mga sulat ay maituturing na batayan (dapat itong ibalik sa notaryo), ano ang bayad para sa pahayag ng paghahabol at ang time frame para sa pagpunta sa korte?
Salamat nang maaga!

39.1. Kumusta, malamang na ang mail ay hindi naihatid sa iyo para sa ilang kadahilanan, at hindi ito kasalanan ng iyong nagbebenta. Sa anumang kaso, ang liham ay dapat ibalik sa nagpadala. Ano ang pumipigil sa iyo na makatanggap ng isang alok nang personal sa halip na maghintay na maipadala ito? Nilalayon mo bang gamitin ang iyong karapatan sa pre-emption?

40. Ang isang kapitbahay sa isang communal apartment ay nagpasya na ibenta ang kanyang silid, nakatanggap ako ng notarized notice na may karapatang bumili sa halagang 1600. Sa website na Cyan ay ibinebenta para sa 1600, ngunit din sa website na ito nagkakahalaga ng 1450 kung saan ang maling address at sahig ang ipinahiwatig. Legal ba ito? Maaari ba niyang ibenta ito ng mas mababa sa halagang inaalok niya sa akin?

40.1. Ang may-ari ang nagtatakda ng presyo.

40.2. Kumusta, kung mayroon kang karaniwang ibinahaging pagmamay-ari sa apartment, wala siyang karapatang ibenta ang kanyang bahagi sa presyong mas mababa kaysa sa inaalok sa iyo ng Civil Code ng Russian Federation Article 250. Pre-emptive right to purchase
...
3. Kapag nagbebenta ng bahagi na lumalabag sa pre-emptive na karapatan, sinumang ibang kalahok sa ibinahaging pagmamay-ari ay may karapatan, sa loob ng tatlong buwan, na hilingin sa korte ang paglipat ng mga karapatan at obligasyon ng mamimili sa kanya. Kung ang mga silid ay tinukoy bilang hiwalay na mga bagay real estate, nang walang pagbabahagi, kung gayon ang kapitbahay ay walang obligasyon na ipaalam sa ibang mga kapitbahay ang tungkol sa pagbebenta.

41. Ganito ang sitwasyon: Nakikipag-usap ako sa isang kaibigan, dinalaw niya ako, ngunit ang aking kapitbahay ay walang beke at tutol sa pagdating ng aking kaibigan.
At kamakailan ang aking kaibigan ay dumating sa akin, isang kapitbahay ang kumatok sa pinto at hinamon siya sa isang showdown, "hoy, umupo ka, halika dito," ngunit hindi ko siya pinalabas at tumawag ng pulis. Pagkatapos ay pumunta ako sa istasyon ng pulisya at nagsulat ng isang pahayag laban sa aking kapitbahay, na sinasabi na sinisira niya ang aking privacy.
At ang kapitbahay ay sabay na sumulat ng isang pahayag laban sa aking kaibigan, na sinabi na dapat siyang protektahan mula sa akin at sa lasing na lumalapit sa akin. Oo, umiinom siya. At umiinom din ang kapitbahay. Ngunit wala sa kanila ang mga alkoholiko.
Sumulat sila ng mga pahayag at umuwi.
Sinabihan ko ang kaibigan ko na huwag na siyang lalapit sa akin para hindi na magkaroon ng away. Nakipag away pa ako sa kanya dahil dito. Tinakot ako ng kaibigan ko na pupunta pa rin siya. Sinabi ko na matutulog na ako at wala akong balak makipag-usap. Nakatira kami sa isang communal apartment.
At gayon pa man ay dumating ang isang kaibigan, hindi ko alam kung sino ang nagbukas ng pinto sa aming apartment para sa kanya, ako ay nasa aking silid, natutulog kasama ang bata at ako mismo ay nag-aalala na may mangyayaring iskandalo. Natakot kami ng bata nang ang isang kaibigan ay nagsimulang kumatok sa pinto at tinawag ako. Sigaw ng kaibigan. Hindi ko nabuksan. Pagkatapos ay lumabas ang kapitbahay at nagsimulang alamin kung ano ang nangyayari.
At nagkaroon ng away, narinig ko, tinamaan ng kaibigan ko ang mata ng kapitbahay, physically assault ang kapitbahay, nakita ng mga kapitbahay ang lahat.
Hindi ko na binuksan ang pinto, dahil binatukan ako ng live-in na asawa ng aking kapitbahay at sumigaw, "Buksan mo ang pinto, nakaupo ka diyan na parang hayop!"
Natakot kami ng bata. Hindi ko alam kung ano ang gagawin... umalis ang aking kaibigan, at ang kapitbahay ay naiwan na may pasa, sa palagay ko ay naitala niya ang pambubugbog at nagsulat ng isang pahayag. Kung umihi lang siya sa akin. Wala naman akong kinalaman di ba?
Hindi na ako nakikipag-usap sa aking kaibigan, hindi ko alam kung nasaan siya.
Paano ako dapat kumilos sa sitwasyong ito? Paano kung ang isang kapitbahay ay sumulat ng isang pahayag laban sa akin na siya ay sinaktan ng isang tao na pumunta sa akin?

41.2. Wala kang kinalaman dito. Hindi ka nagdulot ng pinsala at hindi ka mananagot para dito (Artikulo 1064 ng Civil Code ng Russian Federation). Kung ikaw ay binugbog (Artikulo 6.1.1 ng Code of Administrative Offenses ng Russian Federation), pagkatapos ay hayaan siyang sumulat sa pulisya at isangkot ang isang kaibigan. Wala kang kinalaman dito. At hindi ka mananagot sa mga aksyon ng iba. Wala kang dapat sabihin: wala kang nakita, may narinig kang ingay sa labas ng pinto at iyon na.

41.3. At ano ang maisusulat niya tungkol sa iyo sa kasong ito kung hindi ka man lang nakilahok sa salungatan at wala kang nakita? Kahit na tawagan ka ng pulis, maaari kang magbigay ng paliwanag na wala kang nakita. Maaaring kasuhan ang isang kaibigan para sa mga pambubugbog - 6.1.1 Code of Administrative Offenses ng Russian Federation.

41.7. Kumusta Maria! Wala ka talagang dapat ipag-alala! Sasagot ang isang kaibigan ayon sa Art. 6.1.1 Code of Administrative Offenses ng Russian Federation para sa mga pambubugbog. At kung ang isang kapitbahay ay sumulat ng isang pahayag laban sa kanya. At, malamang, walang sinuman ang magtatanong sa iyo sa kasong ito dahil wala kang nakitang anuman at hindi ka saksi. Bagaman, marahil ay kapanayamin ka nila kung ang kapitbahay ay sumulat ng isang pahayag. Ngunit patungkol lamang sa lokasyon ng iyong kaibigan. Sasagot ka na hindi mo alam kung nasaan siya, na hindi ka na nakikipag-ugnayan mula noon at iyon lang! Ang iyong kapitbahay ay maaaring sumulat ng maraming pahayag laban sa iyo hangga't gusto niya! Walang laman ang iyong mga aksyon pagkakasalang administratibo, o, saka, krimen! Kaya maaari kang ganap na huminahon!

41.9. Sa kasong ito, kung ang isang kapitbahay ay sumulat sa kanyang paliwanag na ang isang kaibigan ay dumating upang makita ka, kung gayon walang pananagutan para dito. Ang mismong katotohanan ng di-tuwirang pag-udyok sa isang patuloy na salungatan ay hindi isang batayan para sa pag-uusig, dahil Hindi ka direktang nasangkot sa huling salungatan. Bukod dito, hiniling mo sa iyong kaibigan na huwag nang lumapit sa iyo. Kung ikaw ay tatawagin sa pulisya, sabihin ang lahat kung ano talaga ang nangyari, nang hindi binabaluktot ang impormasyon, dahil... Walang pananagutan para sa hindi naaangkop na pag-uugali ng isang tao na hindi mo man lang inimbitahan. Ang isang kaibigan ay maaaring dalhin alinman sa administratibong pananagutan sa ilalim ng Art. 6.1.1 Code of Administrative Offenses ng Russian Federation, o sa kriminal na pananagutan sa ilalim ng Bahagi 1 ng Art. 115 ng Criminal Code ng Russian Federation.

42. Ang anak ng may-ari ng living space ay lumipat sa isang communal apartment. Umiinom pala ito ng droga, naninigarilyo ng damo at sigarilyo sa loob ng kwarto, kaya naman ang amoy ay tumatagos sa buong apartment. Bilang tugon sa aming mga kahilingan na huminto, nagbanta siyang papatayin (may audio recording sa telepono) at ito ay nangyari nang higit sa isang beses. Kamakailan, hayagan niyang inilabas sa harap ng may-ari ang lahat ng pagkain mula sa aming refrigerator, na may mga salitang - "Ginagawa ko ang gusto ko!" Minsan ay itinaas pa niya ang kanyang kamay sa kanyang katabi, ngunit agad niya itong pinaikot at itinigil pa ang mga aksyon. Hindi siya nagtatrabaho kahit saan at, nang naaayon, hindi rin siya nagbabayad ng mga utang para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad alinsunod sa kanyang bahagi sa communal apartment. Mayroong hindi na-verify na impormasyon na kung minsan ay ninanakawan niya ang mga tao sa kalye para sa pera para sa isang dosis. Bilang karagdagan, nakikialam siya sa paggamit ng aming mga karapatan sa pag-aari (halimbawa, maaari siyang tumayo sa pasilyo at pilit kaming harangan sa pagpasok sa kusina). Wala na akong lakas na tiisin pa siya, at nakakatakot lalo na para sa isang dosis ay ilalabas niya mismo ang refrigerator o papasok sa mga silid at linisin ang mga ito. Salamat nang maaga.

42.1. Magandang araw Alexander. Kaya makipag-ugnayan sa lokal na opisyal ng pulisya, ito ay nasa kanyang kakayahan.

43. Pagkatapos ng anong oras magagamit ito ng mga bata na nagmana ng living space?
Magandang hapon. Mayroon kaming communal apartment. Mayroon kaming dalawang silid para sa mga serbisyong panlipunan. Mangungupahan ako ng 66 sq.m. at isang dating kapitbahay (namatay) 15 sq.m. May natitira pang dalawang bata, 5 taong gulang at 1.5 taong gulang. Ang ina ay pinagkaitan ng mga karapatan ng magulang. Ang mga bata ay inilagay sa foster care. Ngunit ang bunso ay nakarehistro sa isang silid kung saan walang nakatira, walang nagbabayad ng mga utility, at ang silid ay sarado nang higit sa isang taon.
Gusto kong pansamantalang irehistro ang aking asawa sa aking mga silid. Tumanggi ang opisina ng pasaporte. Kinakailangan ang pahintulot ng mga tagapag-alaga ng mga bata. Mahigit isang taon na ang lumipas mula nang mamatay ang kapitbahay. Ang mga tagapag-alaga ay hindi nakikipag-ugnayan. Ang motibo ay diumano'y sikreto ng pag-aampon. Ngunit hindi sila nag-aampon nang ganoon. Ang aking asawa (isang mamamayan ng Russian Federation) ay nangangailangan ng pagpaparehistro upang makakuha ng bagong trabaho. Mayroon kaming isang maliit na anak na babae, 1.5 taong gulang, at ako ay nasa maternity leave. Walang gaanong pera sa pamilya.
Paano ko mairehistro ang aking asawa sa aking tirahan sa ganoong sitwasyon?
Kailan kaya magagamit ng mga anak ng tagapagmana ang silid?
Paano ang mga tagapag-alaga?
Legal ba para sa opisina ng pasaporte na hingin ang kanilang pahintulot?
Ano ang dapat kong gawin kaugnay ng mga tagapag-alaga na ito? Pagkatapos ng lahat, nilalabag nila ang aking mga karapatan, ang mga karapatan ng aking anak na babae, at dahil sa kanila, ang aking asawa ay hindi makakakuha ng trabaho, at ayon dito, hindi namin mapapabuti ang yaman ng aming pamilya at ang antas ng suporta para sa isang maliit na bata! Dahil sa mga taong ganap na estranghero sa amin! Salamat nang maaga.

43.1. Ngunit ang bunso ay nakarehistro sa isang silid kung saan walang nakatira, walang nagbabayad ng mga utility, at ang silid ay sarado nang higit sa isang taon.

Subukang ideklarang nawala ang karapatan sa paninirahan sa pamamagitan ng korte.

Resolusyon ng Plenum ng Korte Suprema ng Russian Federation na may petsang Hulyo 2, 2009 N 14 "Sa ilang mga isyu na lumitaw sa kasanayang panghukuman kapag nag-aaplay ng Housing Code ng Russian Federation"

32. Sa pansamantalang kawalan ng nangungupahan sa tirahan at (o) mga miyembro ng kanyang pamilya, kabilang ang mga dating miyembro ng pamilya, pananatilihin nila ang lahat ng karapatan at obligasyon sa ilalim ng kasunduan sa pangungupahan ng lipunan para sa tirahan (Artikulo 71 ng Housing Code ng Pederasyon ng Russia). Kung ang kawalan ng mga taong ito sa lugar ng tirahan ay hindi pansamantala, kung gayon ang mga interesadong partido (may-ari ng lupa, nangungupahan, mga miyembro ng pamilya ng nangungupahan) ay may karapatang humiling sa korte na nawalan sila ng karapatan sa tirahan batay sa Bahagi 3 ng Artikulo 83 ng Housing Code ng Russian Federation na may kaugnayan sa pag-alis para sa ibang lugar ng paninirahan at sa gayon ay tinatapos ang kasunduan sa social tenancy.
Kapag niresolba ang mga hindi pagkakaunawaan tungkol sa pagkilala sa isang nangungupahan, isang miyembro ng pamilya ng isang nangungupahan o isang dating miyembro ng pamilya ng isang nangungupahan ng isang residential na lugar bilang nawalan ng karapatang gumamit ng residential na lugar sa ilalim ng isang social tenancy agreement dahil sa kanilang patuloy na pagliban sa residential premises dahil upang iwanan ito, dapat malaman ng mga korte: para sa anong dahilan at kung gaano katagal ang nasasakdal ay wala sa lugar ng tirahan, kung ang kanyang pag-alis mula sa lugar ng tirahan ay sapilitang (conflictual relationships sa pamilya, diborsyo) o boluntaryo, pansamantala (trabaho , pagsasanay, paggamot, atbp.) o permanente (kinuha ang kanyang mga gamit, lumipat sa ibang lokalidad, pumasok sa isang bagong kasal at namuhay kasama bagong pamilya sa ibang lugar ng tirahan, atbp.), kung may anumang mga hadlang sa kanya sa paggamit ng tirahan mula sa ibang mga taong naninirahan dito, kung ang nasasakdal ay nakakuha ng karapatang gumamit ng isa pang lugar ng tirahan sa isang bagong lugar ng paninirahan, kung tinutupad niya ang kanyang mga obligasyon sa ilalim ng kasunduan sa pagbabayad residential premises at utilities, atbp.
Kung ang korte ay nagtatag ng mga pangyayari na nagpapahiwatig ng boluntaryong pag-alis ng nasasakdal mula sa tirahan patungo sa ibang lugar ng tirahan at ang kawalan ng mga hadlang sa paggamit ng tirahan, pati na rin ang kanyang unilateral na pagtanggi sa mga karapatan at obligasyon sa ilalim ng kasunduan sa pangungupahan sa lipunan, ang isang paghahabol na kilalanin siya bilang nawalan ng karapatan sa tirahan na lugar ay napapailalim sa kasiyahan batay sa Bahagi 3 ng Artikulo 83 ng Housing Code ng Russian Federation na may kaugnayan sa pagwawakas ng social tenancy agreement ng nasasakdal na may kaugnayan sa kanyang sarili.

43.2. Walang pahintulot mula sa mga kapitbahay sa isang komunal na apartment ang kailangan para irehistro ang iyong asawa sa iyong silid. Ang pagtanggi na magparehistro ay labag sa batas at labag sa batas. Maliban kung, siyempre, ito ay talagang isang komunal na apartment.

44. Ang isang kapitbahay sa isang komunal na apartment ay hindi nakatira sa kanyang sariling silid. Pinaupahan niya ito. Dalawang taon na ang nakalilipas, nagsampa siya ng maling ulat laban sa akin sa pulisya na pinalitan ko ang lock at hindi ko binibigay sa kanya ang mga susi. Hindi niya kinumpirma ang maling impormasyong ito. Ang opisyal ng pulisya ng distrito ay hindi kumuha ng paliwanag mula sa akin at hindi nagpadala sa akin ng resolusyon sa pagtanggi. Hindi man lang ako nagtanong sa katabi ko. Pagkalipas ng dalawang taon, isang kapitbahay ang nagsampa ng kaso laban sa akin at sa aking kapitbahay dahil sa paghadlang sa kanyang paggamit ng silid at mga karaniwang lugar, na humihingi ng bayad na 20 milyong rubles para sa moral na pinsala. Inilakip niya ang pagtuligsa na ito mula sa dalawang taon na ang nakakaraan bilang ebidensya. Resolusyon sa pagtanggi dito at isang telegrama. Hindi kami naabisuhan tungkol sa pagdinig sa korte. Ang korte ay gumawa ng isang desisyon batay sa isang hindi napapatunayang maling pagtuligsa at isang iligal na desisyon sa pagtanggi na pabor sa nagsasakdal, ngunit tumanggi sa kabayaran para sa moral na pinsala sa halagang 20 libong rubles. Inakusahan ako ng korte niyan. na hindi ko pinabulaanan ang impormasyon mula sa aplikasyon at ang desisyon (kapag hindi ko alam ang tungkol sa mga ito,
Isang apela ang iniutos batay sa aking reklamo. Nakilala ko ang mga materyales sa kaso pagkatapos magsampa ng reklamo, sa kanila ko unang nakita ang maling pagtuligsa na ito at ang desisyon ng pagtanggi.
Dapat ba akong maghain ng petisyon sa hukuman ng apela para sa hindi pagkatanggap ng ebidensyang ito (pahayag, resolusyon) at ang pagbubukod nito sa file ng kaso?
Maipapayo bang magsampa ng reklamo sa tanggapan ng tagausig laban sa desisyon na tumanggi na simulan ang mga paglilitis sa krimen laban dito? upang kanselahin ito at suriin ang aplikasyon nang buo?
Ang Art. 27 ng Code of Criminal Procedure ng Russian Federation na kung ang desisyon sa pagtanggi ay hindi nakansela, hindi maaaring pumunta sa korte?

44.1. Kamusta! Ang isyu ng hindi pagtanggap ng ebidensya ay dapat na itaas sa halimbawa ng apela, at makatuwiran din na makipag-ugnayan sa tanggapan ng tagausig.

44.2. Ang Court of Appeal, sa aking opinyon, ay magpapatuloy sa pagsasaalang-alang ayon sa mga patakaran ng unang pagkakataon. Hindi mo ibubukod ang desisyon bilang hindi tinatanggap na ebidensya, at isasaalang-alang ito ng hukuman kasabay ng iba pang ebidensya sa kaso. Ang desisyong ito ay walang katangian ng pagkiling, kaya hindi ka dapat mag-alala tungkol dito, ngunit kailangan mong mahusay na bumuo ng iyong posisyon upang ang hukuman ay pumanig sa iyo.

44.3. Hindi, walang kahulugan iyon.
Oo.
Walang ganoong bagay sa Artikulo 27 ng Code of Criminal Procedure ng Russian Federation.

45. Tanong: Ang mga kapitbahay sa isang komunal na apartment ay hindi naglilinis ng mga karaniwang lugar o nagpapanggap lamang na nilinis nila ang mga ito ng basahan, pinahiran ang dumi sa sahig at iyon lang. Kaya't lumitaw ang tanong, batay sa kung anong batas ang maaaring malutas ang isyung ito at obligahin silang linisin nang maayos ang apartment?

45.1. Artikulo 247 ng Civil Code ng Russian Federation. Pagmamay-ari at paggamit ng ari-arian sa ibinahaging pagmamay-ari
1. Ang pagmamay-ari at paggamit ng ari-arian sa ibinahaging pagmamay-ari ay isinasagawa sa pamamagitan ng kasunduan ng lahat ng kalahok nito, at kung hindi naabot ang kasunduan, sa paraang itinatag ng korte.

45.2. Sa kasamaang palad, ito ay isa sa mga yugto ng tinatawag na "communal wars".
Ang pagpilit sa mga kapitbahay na tapat na gampanan ang kanilang mga responsibilidad para sa pagpapanatili (paglilinis) ng MOP sa isang komunal na apartment ay napakahirap at halos imposible.
Sa teorya, kinakailangang idokumento at patunayan ang mababang kalidad ng paglilinis sa MOP, gayundin upang patunayan ang pangangailangan para sa mas mahusay na paglilinis, halimbawa, sa pamamagitan ng pagkuha ng mga manggagawa mula sa isang organisasyon ng paglilinis nang may bayad, at hilingin na ibalik ng iyong mga kapitbahay ang iyong mga gastos para sa pagbabayad sa mga tagapaglinis, na muli ay napakahirap gawin, kung hindi IMPOSIBLE.
Ang kailangan mo lang gawin ay umapela sa budhi ng iyong mga kapitbahay.
Ang sitwasyong ipinapahiwatig mo ay likas sa mga komunal na apartment, kung saan, kasama ng mga normal na mamamayan, lahat ng uri ng marginalized na tao ay nakatira...

46. ​​Ang mga townhouse ay binili sa ilalim ng DDU noong 2014, at alinsunod sa Federal Law-214. Ang pagtatayo ay isinagawa noong lupa izhs. Noong 2016, ang Mga Bahay ay inilagay bilang mga multi-apartment na gusali (sa pribadong lupain ng pagtatayo ng pabahay na walang mga hangganan dahil binago sila ng mga kapitbahay sa panahon ng proseso ng pagtatayo at hindi natapos ng developer ang kanilang pag-install. Ang lupa ay pag-aari ng Russian Federation at inuupahan ng developer sa loob ng 49 na taon). Matapos ang pag-commissioning ng microdistrict para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay na walang mga hangganan, nagdala ang Developer ng isang operating organization at nagsimulang singilin para sa mga utility (at ang mga tao ay nakarating sa mga direktang kasunduan sa Mosenergosbyt, walang gas sa loob ng dalawang taon, ngayon ay nagbabayad kami para sa gas direkta sa Mosoblgaz), iyon ay, ang mga utility ay walang mga taripa at malinaw na katangian sa layunin ng mga pagbabayad. Nagsimulang magdemanda ang mga tao, marami ang natalo sa korte, maliban sa mga nagdala sa kanila palabas ng lungsod patungo sa ibang mga lungsod. Tinukoy ng lokal na hukuman ang katotohanan na ito ay iisa cottage village at lahat ay dapat magbayad para sa pagpapanatili nito. Sa kabila ng katotohanan na ang lahat ng mga bahay ay nakarehistro bilang hiwalay na mga gusali ng apartment. Pero dahil iisa lang ang bakod, complex daw. Uulitin ko - ang lupa ay pag-aari ng Russian Federation at inupahan ng developer (iyon ay, ang mga lupain sa ilalim ng aming mga bahay ay hindi na-demarcated at hindi maayos na nakarehistro). Pagkalipas ng isang taon, umalis ang operating organization, inayos ng mga residente ang isang TSN batay sa bilang ng mga boto na higit sa 50% ng bilang, tulad ng sinasabi nila, ng mga may-ari ng nayon - mayroong 128 sa kanila (at 20 apartment - na nangangahulugang ang mga boto ay pagmamay-ari ng developer) at pagkatapos ay aalis na kami... ang TSN na ito ay pumasok sa isang kasunduan sa pamamahala ng kumpanya , na pinangalanan lamang ang halaga ng mga serbisyo nito batay sa plano ng negosyo nito. Ang lahat ay napagpasyahan ng board ng TSN (nakarehistro ng mga may-ari ng isang bahay, ang iba ay sumali sa kanilang TSN sa pamamagitan ng mga protocol) at kung ano ang gusto ng iba ay hindi mahalaga sa kanila. Ang mga resibo ay naglalaman lamang ng mga sanggunian sa mga sugnay 5 at 6 ng kontrata, at walang malinaw sa kontrata hinggil sa mga sugnay na ito... ang tubig sa mga bahay ay nagmumula sa isang karaniwang balon, na kung saan, lumalabas, sa kasalukuyan ay walang isang lisensya; dalawang Uzbek ang nagpapanatili ng sistema ng balon at alkantarilya. Ang kumpanya ng pamamahala ay walang lisensya. Ang pangkat ng seguridad at pagpasok ay inihahain batay sa kasunduan ng kumpanya ng pamamahala sa kanila. Ibig sabihin, nangongolekta ng pera ang TSN mula sa mga residente, nagbabayad sa kumpanya ng pamamahala at hindi alam... sa pangkalahatan, ang ilang mga residente ay sumasang-ayon dito. Hindi kami pumipirma ng isang kasunduan sa TSN na ito; bukod dito, upang ipahiwatig na walang koneksyon sa pagitan ng aming bahay at kanilang TSN, ipinarehistro namin ang aming TSN sa aming bahay. Ngunit agad na inilipat ng developer ang balon at alkantarilya sa una. Dahil dito, pinatay ng kanilang mga miyembro ng board ang aming tubig. Nagdaos kami ng 5 pulong sa administrasyon at 1 sa prefecture, kung saan ang tanging pag-uusap mula sa kanilang mga labi ay "pumirma sa kasunduan, bayaran ang mga utang at magkakaroon ng tubig." Ang dahilan para sa pagsasara ay ang developer ay nawala ang mga gawa ng teknolohikal na koneksyon ng mga bahay sa mga network. At ang mga wala nito ay hindi makakatanggap ng tubig. Kasabay nito, ang mga pumunta at nagbayad ng mga utang ng nakaraang operating organization at sumulat ng reklamo sa opisina ay konektado sa tubig. Mayroon pa akong kaso sa operating organization sa korte sa Court of Cassation, wala akong pipirmahan sa kanila. Bilang isang resulta, ang aking pamilya ay nawalan ng tubig sa loob ng dalawang buwan! Ang tugon ng administrasyon: private property ito at sila na ang bahalang magdesisyon kung sino at paano gagamitin ang mga network sa kanilang lupain. Kung isasaalang-alang na ang lupa sa ibaba natin ay hindi pa pormal, wala tayong karapatan. Hindi rin nila ako binubuksan ng hadlang. Binili ng asawa ko ang remote control, pina-flash ito, ngunit muli nila akong naalarma at sinabing malinaw na desisyon ng karamihan na lumipat sa manual control. Sa lahat ng mga pagpupulong, sinusubukan naming ilipat ang pag-uusap sa isang talakayan ng relasyon sa pagitan ng dalawang legal na entity - dalawang TSN, ngunit binabalewala ng lahat ang dialogue na ito, na isinasalin sa katotohanan na ang mga residente ay dapat pumirma ng isang kasunduan sa TSN bilang mga pisiko at lahat ay magiging maayos. .. nagtanong kami ng water tariffs, nakatanggap ng sagot na hindi water supplier ang TSN nila. Sumulat sila ng isang kahilingan mula sa kanilang TSN "magkano ang halaga ng tubig para sa ating mga miyembro", tila hindi nila ito nakikita, hindi nila sinasagot. At sa pangkalahatan, gaano man tayo sumulat, hindi sumasagot ang chairman. Referring to the fact na hindi kami member ng TSN niya. Pero actually, same houses ang binigay sa amin ng developer... by the way, bankruptcy na ang developer at nilipat sa kanila ang network at ang balon para balanse. Kapag tinanong namin ang administrasyon ng isang katanungan tungkol sa anyo ng pamamahala ng aming mga bahay bilang microdistrict at na pagkatapos ng tatlong buwan ay hindi nila ipinakita sa amin ang pagpili ng kumpanya ng pamamahala, sinasabi nila "hindi ka microdistrict, ikaw ay isang bloke ng mga bahay. , ito ay isang pagkakamali." Sabi namin “ok, block of houses kami, tapos saan ang exit papunta sa sarili naming lupa? Kung may ngipin ako, gagawa ako ng balon para sa sarili ko!" Sa pangkalahatan, ang sitwasyon ay kakila-kilabot at nakakahiya. Ito ay hindi man lang inilalarawan ang sikolohikal na presyon sa amin mula sa mga residente na naniniwala na binabayaran nila ang lahat para sa amin. Bagama't sinabi namin sa kanila noong nakaraang taon "hayaan ang developer na kumpletuhin ang lahat, irehistro ang lupa at mga network tulad ng inaasahan..." ang chairman ng kanilang TSN ay itinatakda ang mga residente laban sa amin. Ito ay siyempre kakila-kilabot. Ngunit ang pinakamasama ay walang tubig, at kapag sinubukan mong makipag-usap tungkol dito, tahimik lang silang ngumiti nang walang pakundangan at iyon na!
Pinatahimik ng mga pulis ang lahat. Ibinaba ng tanggapan ng tagausig ang lahat sa lokal na antas at nagkaroon din ng katahimikan...

46.1. Kamusta!
Tama, hindi ito haharapin ng administrasyon dahil mayroon kang pribadong pag-aari.
Kailangan mong lutasin ang isyu nang direkta sa iyong lupon, sa pamamagitan ng TSN.
(Sa pagsunod sa Mga Panuntunan na inaprubahan ng FPA ng Russian Federation, protocol na may petsang Setyembre 28, 2016 No. 7, ang legal na impormasyong ibinigay sa itaas ay hindi bumubuo ng legal na payo.

46.2. Angela, mabuti, ang tubig at ang supply nito ay nagkakahalaga ng pera. Naiintindihan ko na maraming bumabagsak dito. Naiisip mo ba na kailangan mong pagbayaran ang lahat, kasama ang tubig, sa buhay na ito? Ang tanong dito ay ang validity ng bayad na sinisingil, atbp. You need to understand how much they charge you, how much is the debt, what you sued them about, judging by the issue, natalo ka sa courts ng 1st and 2nd instances, kaya ito ang napagdesisyunan at itinatag ng korte, etc.

46.3. Magandang hapon ANG IYONG emosyon ay nag-uumapaw, at ang punto ay bumaba sa katotohanan na dapat mong pagpasiyahan ang lahat batay sa umiiral na legal na relasyon sa pagitan, gaya ng sinasabi mo, TSN at wala talagang ibang paraan. Dahil nakatira ka sa isang pribadong sektor, mayroon kang isang townhouse.

Materyal mula sa Wikipedia - ang libreng encyclopedia.
Ang Townhouse (Ingles na townhouse mula sa bayan - "maliit na lungsod, nayon" at bahay - "gusali") ay isang mababang gusaling tirahan o pampublikong gusali na may ilang multi-level na apartment, kadalasang may mga nakahiwalay na pasukan (iyon ay, walang karaniwang pasukan) , na naging laganap sa mga lungsod at suburb sa Europa sa mga lugar ng pag-unlad ng medium-density. Ang bawat townhouse apartment sa karamihan ng mga kaso (ngunit hindi kinakailangan) ay may hiwalay na pasukan mula sa kalye, kung minsan ay isang garahe at isang maliit na hardin sa harapan. Sa kabila ng ilang pagkakatulad sa istruktura, hindi dapat ipagkamali ang mga townhouse sa mga detached house, dahil ang terminong "townhouse" ay maaaring mangahulugan ng alinman sa isang semi-detached o isang detached residential building (halimbawa, Campbell Townhouse sa Oregon, Bute House o Queensberry House sa Edinburgh, atbp. . .).
Bilang isang patakaran, ang mga taong nakatira sa gayong mga bahay ay may isang tiyak na kita, na hindi kayang bayaran ng karamihan sa mga ordinaryong tao.
Kasabay nito, ipinapaalam ko sa iyo na sa kasalukuyan ay walang obligasyon na kumuha ng lisensya para sa mga pakikipagsosyo sa paghahardin, atbp. para sa paggamit ng tubig hanggang Enero 1, 2020. Sa ngayon, may karapatan lamang na makakuha ng lisensya, ngunit hindi ang obligasyon.
Ngunit simula sa 2020, ang paglilisensya ay magiging mandatory, at kailangan mong magbayad ng bayad sa estado upang makakuha ng lisensya (kasalukuyang halaga nito ay 7,500 rubles).
Dagdag pa, kung isasaalang-alang mo na nakatira ka sa pribadong sektor at ang mga serbisyo ay ibibigay sa iyo ng mga partikular na entity na ikaw mismo ang may karapatang pumili. Hindi ko gusto? Bumoto laban, huwag magbayad, patunayan na tama ka!
Ngunit magiging kawili-wiling basahin ang mga desisyon ng korte sa bagay na ito, kung ano ang sasabihin ng korte sa huli, kasama ang cassation court, na magkukumpirma o magpapabulaanan sa iyong mga argumento.

46.4. Bakit mahirap para sa mga residenteng hindi sumasang-ayon na kumuha ng abogado sa isyung ito?

47. Nagbebenta ako ng isang silid sa isang komunal na apartment, kailangan kong ipaalam sa mga kapitbahay. Pumunta ako sa post office at kinausap ang postal employee at ipinaliwanag na kailangan kong magpadala ng mga sulat sa aking mga kapitbahay na may kasamang notice of sale at isang imbentaryo ng mga nilalaman. Binigyan ako ng postman ng mga sobre, isinulat ko ang mga address, pinunan ang imbentaryo at ang teksto ng attachment tungkol sa pagbebenta. Ang kartero ay may kasamang paunawa at isang imbentaryo sa bawat sobre. May natitira pa akong isa. Pagkatapos nito, tinatakan ko ang numero at itinalaga ang bawat titik ng pagkakakilanlan ng pag-alis. At ang sulat mismo ay may rehistradong selyo. Lumipas ang tatlumpung araw at bumalik sa akin ang ilan sa mga sulat. Kailangan kong makipag-deal sa kanila, ito ang tanong na interesado ako. Matatanggap ba ang aking mga Rehistradong Liham sa rehistro ng estado sa panahon ng transaksyon o hindi? O kailangan mong ipadala ito muli. Mahalagang sulat na may kalakip at imbentaryo. Salamat.

47.1. Magandang hapon.
Una, ang mga transaksyon para sa alienation ng mga pagbabahagi ay sertipikado ng isang notaryo. Samakatuwid, ang mga dokumento ay susuriin ng isang notaryo, at hindi Rosreestr.
Pangalawa, from the point of view of the law, ginawa mo lahat ng tama. Kunin ang mga liham na ibinalik sa mga selyadong sobre at dalhin ang mga ito sa notaryo kasama ang iba pang mga dokumento.

48. Ang mga kapitbahay sa isang komunal na apartment ay tumangging maglinis. Saan ako pupunta?

48.1. Mangyaring makipag-ugnayan muna sa iyong lokal na opisyal ng pulisya upang irehistro ang iyong reklamo. Matapos ayusin ang problema ng ilang beses at hindi maalis ang mga pagkukulang, pumunta sa korte.

49. Ako ay binugbog ng isang kapitbahay sa communal apartment kung saan siya umuupa ng pabahay.

49.2. Makipag-ugnayan sa trauma center. Hayaan silang itala ang katotohanan ng mga pambubugbog, pagkatapos ay makipag-ugnayan sa pulisya.

49.3. Kamusta! Upang kumpirmahin ang pagkakaroon ng mga pambubugbog, makipag-ugnayan sa isang traumatologist at pagkatapos ay sumulat ng isang pahayag sa pulisya. Tiyak na narinig ito ng ibang kapitbahay. Pagkatapos nilang makolekta ang materyal at gumawa ng desisyon, kopyahin ito at makipag-ugnayan sa mahistrado na may aplikasyon para sa pag-uusig ng kriminal para sa baterya sa ilalim ng Art. 116 o nagdudulot ng kaunting pinsala sa kalusugan sa ilalim ng Art. 115 ng Criminal Code ng Russian Federation. Kung mayroon kang anumang mga paghihirap, makipag-ugnayan sa akin gamit ang mga contact na ibinigay at ako ay tutulong.

49.4. Kailangan mong pumunta sa emergency room upang itala ang iyong mga pinsala, pagkatapos ay kailangan mong pumunta sa departamento ng pulisya na may sertipiko mula sa emergency room.

49.5. Una sa lahat, sa emergency room, pagkatapos ay sa pulis na may isang pahayag kaagad.

49.6. Ano ang maipapayo? Isinulat na nila ang lahat sa iyo - una sa emergency room, para maitala ang mga pambubugbog, pagkatapos ay may sertipiko mula doon - sa iyong departamento ng pulisya, para magsulat ng isang pahayag (ikaw mismo ang sumulat nito, o ang opisyal na nasa tungkulin/nagtatanong. tatanggap ng oral na pahayag mula sa iyo para sa talaan). Dagdag pa - depende sa katibayan ng pagkakasala ng isang partikular na tao sa krimen, ang mga kalagayan ng kaso at ang mga katangian ng personalidad ng may kasalanan. Alinman sa administratibong pananagutan para sa mga pambubugbog (Artikulo 6.1.1 ng Code of Administrative Offenses ng Russian Federation), o kriminal na pananagutan sa ilalim ng Artikulo 116 ng Criminal Code ng Russian Federation o 116.1 ng Criminal Code ng Russian Federation (ngunit mayroon itong sarili nitong mga nuances). O isang pangkalahatang pagtanggi na simulan ang isang kasong kriminal.

50. Nagbebenta kami ng kwarto sa isang sectional type na dormitoryo. Sinabi sa amin na ayon sa batas kailangan naming kumuha ng waiver ng unang pagtanggi mula sa aming mga kapitbahay. Sa Art. Ang 250 ng Civil Code ng Russian Federation ay isinulat tungkol sa mga communal apartment at hindi sinasabi na nalalapat din ito sa mga hostel. Ang isa sa mga kapitbahay ay hindi nais na pumirma sa naturang pagtanggi, sinabi niya na walang ganoong batas. Paano ako makikipagtalo?

50.1. Kamusta! Sa mga dormitoryo, ang bawat kuwarto ay isang independiyenteng bagay at ang pabahay na ito ay hindi napapailalim sa panuntunan ng unang pagtanggi. Hindi mo kinakailangang ipaalam sa iyong mga kapitbahay sa dorm ang tungkol sa pagbebenta.

Ang paghahanap ng iyong sarili sa sarili/nirentahang apartment, kung saan ikaw ay ganap na mag-isa, ay isa sa mga unang kapana-panabik na pakikipagsapalaran sa simula ng paglaki. At dahil kakaunti ang mga tao na may sapat na pera upang mabuhay sa simula ng buhay na may sapat na gulang, malamang na kailangan mo lamang na makahanap ng isang kasama sa silid kung kanino ka makakasama sa halaga ng pabahay. Ang mga dahilan para sa paghahanap para sa isang kapitbahay ay maaari ding magkakaiba: mula sa sikolohikal, tulad ng pagnanais na makipag-usap, hanggang sa mga praktikal na bagay, tulad ng mga inilarawan sa itaas. Kung makakahanap ka ng isang mahusay na katugmang kasama sa silid, magkakaroon ka sa anumang kaso ng isang kapaki-pakinabang na kasosyo na magpapadali sa iyong buhay. Piliin ang mali at mapupunta ka sa parang pusa at aso.

Kahirapan: katamtaman.

1. Una sa lahat, isipin kung bakit kailangan mo ng kasama. Kung upang ibahagi lamang ang mga gastos sa pag-upa ng isang tirahan, kung gayon ang mga kinakailangan para sa isang tao ay maaaring gawin nang mas kaunti.

Kung ayaw mong mapag-isa, at kailangan mo ng kumpanyang tumambay sa gabi sa mga club, kung gayon ang mga katanungan tungkol sa iyong pagiging tugma ay dapat na mas masinsinan. Marahil ay hindi ka pa sapat na karanasan sa bagay na ito upang mamuhay sa isa; o sadyang takot ka lang; o kailangan mo ng pana-panahong tulong sa pag-aayos ng gawaing-bahay - pagkatapos ng lahat, ang mga kapitbahay ay hindi lamang maaaring magkaparehong kasarian; o kailangan mo ng pera para sa isang bagay at nagpasya kang magrenta ng isang silid. Minsan ang mga flatmates ay parang mag-asawa, maraming benepisyo para sa isa't isa, tulad ng payo, pag-aayos, gawaing bahay, muli, ang pagkakataon na humingi ng masasakyan sa isang lugar, atbp., atbp., atbp. lamang nang walang hindi kinakailangang mga obligasyon at intimate na relasyon. Sa madaling salita, kung ang iyong mga pagsasaalang-alang ay pulos praktikal, ginagawa nitong mas madali ang gawain, kung sikolohikal, pagkatapos ay vice versa.

Halimbawa, kung ikaw ay 22 taong gulang at kailangan lamang ng isang kapitbahay upang makabili ng normal na pabahay sa isang average na presyo, kung gayon ang isang 30 taong gulang na propesyonal na manggagawa ay magiging perpekto para sa iyo. Ngunit kung kailangan mo ng kumpanya, kakailanganin mong maghanap ng isang taong kapareho ng edad na may katulad na pamumuhay.

2. Maging tapat sa iyong sarili at sa iyong potensyal na kasama sa kuwarto tungkol sa iyong mga gawi. Walang mali sa, halimbawa, pagiging isang slob, isang weirdo, isang geek, o anumang bagay sa pagitan; sa kondisyon, siyempre, na nakikibahagi ka sa living space sa isang tao na normal tungkol sa mga ganoong bagay o may parehong mga gawi/pamumuhay. Ang parehong naaangkop sa oras kung kailan ka matutulog, sa musika (kung pinapakinggan mo ito pana-panahon-patuloy), sa TV na naka-on sa buong gabi, sa antas ng ingay sa pangkalahatan, sa oras na bumangon ka, sa ang ugali ng pakikisalu-salo. , atbp., atbp. Naninirahan pa rin kasama ang mga magulang na nasanay na sa iyo at sa iyong mga quirks, o nag-iisa, maaaring hindi mo agad maunawaan na ang ilang mga bagay ay maaaring magdulot ng abala sa isang tao, ngunit pag-isipang mabuti kung ano ang maaaring makagambala sa isang potensyal na kapitbahay at ipaalam sa kanya ang tungkol dito nang maaga, at maghanap din ng isang tao sa isang tiyak na direksyon, na nakatuon sa itaas.

3. Gumawa ng isang listahan ng mga katangian na gusto mong makita sa isang potensyal na kapitbahay, pati na rin ang isang listahan ng kung ano ang hindi katanggap-tanggap sa iyo - ito ay makakatulong sa iyo na mag-navigate sa panayam. Ngunit maging layunin, ang bawat isa sa atin ay malayo sa ideal. Pagkatapos, pagsamahin ang iyong "espirituwal na paghahanap" sa isang listahan ng mga tanong - tulad ng isang maliit na palatanungan. Para sa isang maayos na relasyon, dapat kang maghanap ng isang tao na ang pamumuhay ay katulad ng sa iyo.

4. Ayusin muna ang isang panayam para sa bawat kandidato sa pamamagitan ng telepono at/o sa elektronikong format, pagkatapos ay mas detalyado/malalim sa panahon ng isang personal na pagpupulong. Makakatipid ito ng oras at nerbiyos sa unang kaso, sa pangalawa mauunawaan mo kung gaano ka komportable sa paligid ng isang tao, sabihin sa kanila ang tungkol sa iyong sarili, at ipakita sa kanila ang apartment. Pinakamainam din na simulan ang pulong sa isang kaaya-ayang kapaligiran na may kaswal na pag-uusap, halimbawa, sa isang cafe - at pagkatapos lamang, kung mas sigurado ka, dalhin ang tao upang ipakita ang apartment.

5. Magtanong ng mga probing, mas malabo na mga tanong, wika nga, sa halip na mga tiyak na tumuturo sa isang partikular na pagpipilian. Kailangan mo munang makakuha ng tapat at kumpletong impormasyon tungkol sa tao hangga't maaari bago magsalita tungkol sa iyong sarili, bigyan siya ng pagkakataong sumagot sa sarili niyang paraan, at hindi magmungkahi ng sagot.

Maging mataktika at mas malamang na makakuha ka ng tapat na sagot tungkol sa mga personal na gawi ng isang tao. Tiyaking magtanong din tungkol sa trabaho (na, ayon dito, ay tumutukoy sa kakayahang magbayad ng pabahay sa mahabang panahon), mga libangan at iba pang mga kagustuhan sa buhay (marahil ang tao ay gusto ng mabangong lutuing Indian, o isang racist, o nangangailangan ng ilang oras isang araw na ganap na katahimikan para sa pagmumuni-muni, o siya ay isang artista na mag-iiwan ng mga mantsa ng pintura sa lahat ng dako o isang musikero na kailangang magsanay ng gitara sa loob ng mahabang panahon). Kakailanganin mo ang tunay na komprehensibong impormasyon tungkol sa lahat.

6. Bago gumawa ng pangwakas na desisyon, siguraduhing magtanong kung sino ang maaaring magbigay sa taong ito ng mga rekomendasyon, kumbaga. Huwag mag-atubiling humingi ng numero ng telepono para tawagan ang iyong mga magulang, trabaho, o ang dati niyang tinitirhan. Pagkatapos ng lahat, kailangan mong makilala nang mabuti ang isang ganap na estranghero sa ilang mga pagpupulong lamang.
Kung maaari, suriin ang kanyang mga detalye sa pamamagitan ng mga opisyal na channel; kung hindi, ilagay ang kanyang e-mail address, numero ng telepono, pangalan sa mga search engine, tingnan kung ano ang ibibigay nila sa iyo. Tingnan ang kanyang talaarawan kung nakakita ka ng isa (maaari kang direktang humingi sa tao ng mga link sa kanyang mga pahina).
Suriin ang iyong pagpaparehistro.

7. Subukang huwag pumunta sa isang bukas na paghahanap, tanungin ang mga taong talagang pinagkakatiwalaan mo - mga kapitbahay, kaibigan, kamag-anak - kung may kilala silang angkop na tao na nangangailangan ng pabahay. Huwag lamang gumawa ng anumang mga pangako sa iyong sarili, upang hindi na makitungo sa parehong mga kapitbahay, kaibigan, at kamag-anak sa ibang pagkakataon.
O mag-advertise sa isang saradong club/komunidad kung saan ka nakikipag-usap/nag-hang out, o sa isang lokal na network kung saan halos alam mo rin kung sino ang ano. Bilang isang huling paraan (kung mayroon kang mga pondo), maaari kang makipag-ugnay sa mga seryosong ahensya na may magandang reputasyon para sa paghahatid at pag-upa ng pabahay - sa ilang mga kaso, sinusuri nila ang mga kandidato nang maingat.

8. Bago ipaalam sa iyong magiging kapitbahay ang tungkol sa iyong positibong desisyon, mag-isip ng ilang araw upang matiyak na lubos kang sigurado sa iyong pinili. Hindi bababa sa, maging tapat tungkol sa ilang buwan ng pagsubok, kung saan makikita ninyong dalawa kung magkakasundo kayo.

Ang lahat ng mga hakbang na inilarawan sa itaas ay halos kapareho sa paghahanap ng isang mahusay na empleyado para sa isang seryosong kumpanya, at, sa ilang mga lawak, ito ay kung paano ito dapat tratuhin.

Kung nagpasya kang bumili ng bahay, ngunit hindi alam kung saan titingin, saan magsisimula, at kung ano ang gusto mo sa pangkalahatan, ito ang lugar para sa iyo. Kung magpasya kang bumili ng isang silid na apartment, pagkatapos ay mayroon itong maraming mga pakinabang. Alamin ang higit pa tungkol sa lahat sa website http://novabydova.com.ua/

Sa ngayon, karaniwan na para sa ilang mga tao na hindi gaanong kilala, o kahit na ganap na hindi kilala, na magsama-sama. At hindi lang mga estudyanteng nakasanayan na sa buhay estudyante ang kailangang gawin ito. At kung mas madali para sa isang mag-aaral, dahil sa kanyang murang edad, na makibagay sa kanyang mga kapitbahay, kung gayon hindi magiging madali para sa isang taong nagtatrabaho na gawin ito. Ano ang makakatulong sa ganitong sitwasyon? Paano mamuhay nang mapayapa at maligaya kasama ang mga kapitbahay sa isang inuupahang apartment? Isaalang-alang natin ang ilang payo mula sa mga nakaranasang psychologist. Mayroong ilang mga patakaran na maaaring sundin upang gawing komportable ang pamumuhay nang magkasama para sa lahat ng nakatira sa apartment.

Isang magiliw na kapitbahay

Kung naghahanap ka pa rin ng kapitbahay, subukang hanapin ang iyong sarili ng isang taong malapit sa iyo sa espiritu. Paano ito gagawin, itatanong mo? Sa totoo lang hindi naman ganoon kahirap. Kapag dumating ka upang suriin ang apartment, tanungin ang iyong magiging kapitbahay ng mga sumusunod na mahahalagang katanungan:

Sa pamamagitan ng paraan, ang lahat ng mga paksang ito ay kailangang talakayin hindi lamang sa isang hindi pamilyar na potensyal na kapitbahay. Ang mga ito ay may kaugnayan din kapag ang dalawang magkaibigan sa dibdib ay magsasama. Pagkatapos ng lahat, ang pamumuhay nang magkasama, patuloy na paglutas ng mga pang-araw-araw na isyu, ang pagkikita nang mas madalas ay hindi katulad ng paggugol lamang ng mga gabi at katapusan ng linggo na magkasama. Kaya, kung minsan ay mas mahusay na hindi mamuhay nang magkasama kung hindi ka handang isakripisyo ang pagkakaibigan para dito.

Upang ang idyll ay hindi masira sa pang-araw-araw na buhay

Hindi lamang ang mga bangka ng kaligayahan ng pamilya ang nadudurog ng mga pang-araw-araw na isyu. Kahit na ang pinakamatalik at pinakamalapit na kaibigan ay maaaring magkaroon ng malaking away sa mga simpleng isyu sa araw-araw. Ang isa sa kanila ay naglilinis ng bahay. Upang maiwasang mangyari ito, sa umpisa pa lamang ng pamumuhay nang magkasama ay kailangang pag-usapan ang ilang importante at tila simpleng mga punto. Pinakamainam, upang maiwasan ang pagkakasala at pagmamaliit, na magtakda ng iskedyul ng paglilinis para sa apartment. Kasabay nito, sulit na talakayin kung ano ang naiintindihan ng bawat isa sa iyo sa pamamagitan ng paglilinis at kung paano ito dapat isagawa. Ang pagkakaroon ng malinaw na mga alituntunin ay magpapadali para sa bawat isa sa inyo na sumunod sa mga ito, na nangangahulugang walang magiging hindi pagkakaunawaan sa magkabilang panig.

Kapag tinatalakay ang mga pang-araw-araw na isyu, hikayatin ang iyong kapwa na sabihin kung ano ang hindi niya kayang tiisin, at ipahayag din ang iyong mga kagustuhan. Huwag masyadong mapili, ngunit sa parehong oras, kung ang isang bagay ay talagang nakakainis sa iyo, malamang na hindi mo ito matitiis sa magdamag. Maging makatotohanan sa iyong mga inaasahan.

Kapag tumitingin sa isang silid sa isang apartment kung saan matagal nang nakatira ang iyong potensyal na kapitbahay, bigyang-pansin kung ano ang hitsura ng kanyang silid o karaniwang espasyo. Kung ikaw ay masyadong mapili sa mga bagay ng kalinisan, at ang iyong kapitbahay ay may mga bagay na nakakalat sa lahat ng dako sa kanyang silid at walang mga hugasan na pinggan sa kusina, kung gayon mas mabuti para sa iyo na huwag magsimulang mamuhay kasama ang gayong kapitbahay. Malamang hindi kayo magkakasundo.

Ang kapangyarihan ay nasa salita!

Ang pangunahing dahilan ng hindi pagkakaunawaan sa pagitan ng mga tao ay ang pagmamaliit. Kapag nakatira kasama ang isang mahal sa buhay, kailangan mong pag-usapan ang lahat. Lalo na kung nakatira ka sa isang taong estranghero sa iyo. Kung hindi ka nasisiyahan sa isang bagay sa pag-uugali ng iyong kapitbahay, ang pinakamagandang opsyon ay sabihin pa rin sa kanya ang tungkol dito. Kung hindi, mag-iipon ka ng pangangati sa loob ng iyong sarili, at hindi malalaman ng iyong kapitbahay kung ano ang kailangan niyang baguhin upang mapabuti ang mga relasyon sa bahay. Gayunpaman, ang mga naturang isyu ay dapat na talakayin sa tamang paraan. Kasabay nito, hindi ka dapat gumawa ng isang bundok mula sa isang bundok at maghanap ng mali sa lahat ng bagay na hindi angkop sa iyo. Marahil ay may isang bagay na maaari mo pa ring tanggapin? Kung gayon, hindi na kailangang itaas ang paksang ito. Kasabay nito, maging bukas sa pagtanggap ng mga kritisismo sa iyong direksyon.

Iyan ang para sa mga hangganan!

Ang bawat tao ay may personal na puwang kung saan hindi niya pinapayagan ang lahat. Kung hindi ka isa sa mga pinahihintulutan ng iyong kapwa sa kanyang espasyo, kung gayon ay huwag mong subukang pasukin ito. Huwag pumasok sa silid ng iyong kapitbahay nang walang pahintulot niya, huwag kunin ang kanyang mga pinggan, at huwag sakupin ang buong karaniwang espasyo sa iyong mga bagay. Igalang ang karapatan ng iyong kapwa sa privacy at pampublikong espasyo. Para maiwasan ang kalituhan at reklamo, paghiwalayin ang mga bookshelf, istante sa refrigerator, at mga cabinet. Sa ganitong paraan palagi mong malalaman kung nasaan ang iyong mga produkto at mga ari-arian, at walang lalabag sa mga hangganan ng ibang tao.

Kuwago vs lark

Igalang ang pang-araw-araw na gawain ng iyong kapwa. Upang gawin ito nang tama, alamin nang maaga kung kailan natutulog ang iyong kapitbahay at kung kailan siya bumangon. Hilingin din sa kanya na huwag maingay sa gabi kung matutulog ka ng maaga, o sa umaga kung ikaw ay isang tipikal na night owl.

Upang mapasaya ang iyong mga bisita

Palaging ipaalam sa iyong kasama sa pag-upa na darating ang mga bisita. Siyempre, hindi ito nangangahulugan na dapat mong palaging talakayin ang iyong mga plano para sa gabi sa iyong kapitbahay. Ngunit ang mga bisita sa iyong karaniwang tahanan ay hindi dapat maging isang hindi kasiya-siyang sorpresa para sa sinuman. Ang parehong naaangkop sa pagdating ng mga kamag-anak para sa katapusan ng linggo. Tandaan: ang apartment na ito ang iyong common space. Gagamitin ng mga bisita o bisitang kamag-anak ang espasyo, na pag-aari din ng iyong kapitbahay. At dapat mong igalang ang kanyang opinyon sa isyung ito. Sa turn, maging handa sa pagtanggap ng mga bisita ng iyong kasama.

Maging palakaibigan!

Ang talakayan ng lahat ng pang-araw-araw na isyu ay, siyempre, napakahusay. Ngunit hindi ka maaaring maging kaibigan sa batayan na ito. Sinabi namin sa itaas na maaari naming patawarin ang ilang pang-araw-araw na nuances sa isang mahal sa buhay. Kaya bakit hindi gawing ganoong tao ang iyong kapwa? Siyempre, hindi mo kailangang makipagkaibigan sa iyong mga kapitbahay. Gayunpaman, magiging mas kaaya-aya para sa iyo kung paminsan-minsan ay tatalakayin mo hindi lamang ang mga pang-araw-araw na isyu at hindi kumikilos na parang estranghero sa isa't isa. Sa ganitong paraan maaari kang umasa sa pag-unawa sa isa't isa at tumulong sa mahihirap na sandali para sa iyo.

Ang lahat ng mga tip sa itaas ay makakatulong na mapanatili ang kapayapaan sa iyong bagong tahanan. Ang paggalang sa isa't isa, kabaitan at mabuting kalooban ay makakatulong, kahit na hindi ganap na mapupuksa ang alitan sa pagitan ng mga kapitbahay, ngunit bawasan ito sa pinakamaliit. At pagkatapos ay pupunta ka sa isang inuupahang apartment hindi bilang kung ikaw ay nasa isang hostel, ngunit para kang nasa isang mainit at maaliwalas na tahanan. Mababasa mo kung paano gawin ito sa artikulong "".

Sa mabuting hangarin,