Mga malalaking cottage village. Mga cottage village sa rehiyon ng Moscow

Para sa mga mahilig sa kalayaan, personal na espasyo, katahimikan at natural na kagandahan, ang mga cottage village sa rehiyon ng Moscow ay maaaring maging isang perpektong pagpipilian ng pabahay. At kung mas maaga ang isang cottage sa labas ng lungsod ay itinuturing na prerogative ng mga piling tao, ngayon ay may mga problema sa pagpili sa labas ng mga limitasyon ng lungsod para sa iba't ibang mga posibilidad sa pananalapi Hindi na. Nag-aalok ang mga developer ng malawak na pagkakaiba-iba ng mga opsyon sa mga tuntunin ng lokasyon, arkitektura, pag-unlad ng imprastraktura at lugar ng mga bahay o mga kapirasong lupa. Halos bawat potensyal na mamimili ng real estate ng bansa ay maaaring matupad ang kanilang pangarap ng isang tahimik at komportableng buhay, dahil ang patakaran sa pagpepresyo para sa mga cottage ay napakalawak.

Lokasyon

Ang lahat ay nakasalalay sa mga kagustuhan ng mga mamimili sa hinaharap. Kung handa ka nang manirahan malayo sa lungsod (huwag kalimutan na sa kasong ito ay maaaring may mga problema sa mga link sa transportasyon), kung gayon mayroong maraming mga liblib na sulok, kabilang ang sa malaking tubig. Ang isang cottage community ay maaaring matatagpuan hindi kalayuan sa isang maingay na metropolis (sa malapit sa rehiyon ng Moscow), at sa isang sapat na distansya (rehiyon ng Moscow). Sa anumang kaso, ang lokasyon ng mga cottage village sa labas ng lungsod ay isang malaking plus sa mga tuntunin ng ekolohiya.

Kalidad ng konstruksiyon

Ang bagay ay maaaring ganap na natapos o hindi pa rin natapos (kakulangan ng binuo na imprastraktura, kuryente, panloob na dekorasyon, atbp.). Siyempre, ang halaga ng isang hindi natapos na bahay ay makabuluhang mas mababa. Kung bibili ka ng isang apartment sa isang handa na komunidad ng kubo, kailangan mong tiyakin na ang trabaho ay tapos na sa isang disenteng antas. Kaya, maaari mong hilingin sa developer ang mga sertipiko na magsasaad ng kalidad ng mga materyales na ginamit sa panahon ng pagtatayo. Mahalaga rin na maunawaan kung ang lahat ng sistema ng komunikasyon ay magagamit sa iyong nayon: kuryente, suplay ng tubig, gas, heating. Kung gusto mong maging 100% sigurado sa pagiging maaasahan ng iyong konstruksyon sa hinaharap, pinakamahusay na pagpipilian- bumili ng isang kapirasong lupa sa isang komunidad ng kubo at malayang subaybayan ang proseso ng pagtatayo ng bahay.

Pag-unlad ng imprastraktura

Ang isang mahusay na binuo na imprastraktura ay hindi lamang ang pagkakaroon ng mga tindahan, ospital, paaralan at entertainment complex. Ang layout ng mga kalye at lugar ay dapat pag-isipang mabuti upang ang mga residente ng nayon ay maging komportable. Ang isang mahalagang bahagi dito ay ang 24 na oras na seguridad at pagsubaybay sa video. Siyempre, ang pagkakaroon ng mga paaralan, ospital, shopping center at iba pang mga complex ay mahalaga din (at nakakaapekto sa gastos), lalo na sa mga pamayanan na malayo sa lungsod.

Patakaran sa presyo

Sa mga cottage village ng Moscow region at Moscow region, ang mga presyo para sa mga apartment at cottage ay malawak na nag-iiba. Sa prinsipyo, ang gastos ay ganap na nakasalalay sa mga katangian na inilarawan sa itaas. Ngunit hindi ito nangangahulugan na ang mga mayayamang tao lamang ang makakabili ng apartment sa isang komunidad ng cottage. Ang merkado ng pabahay ng bansa ay nahahati sa ekonomiya, gitna (kaginhawahan), negosyo at luxury classes. Depende sa klase, ang presyo ay maaaring bumaba o tumaas; ang laki ng bahay at kahit na isang maliit na bagay tulad ng view mula sa bintana ay gumaganap din dito.

Ang buhay sa isang cottage community ay isang pang-araw-araw na kasiyahan. Ito ay sa iyong country house na maaari mong ganap na tamasahin ang malaking lugar, magandang kalikasan, malinis na hangin at tulad kaaya-aya na katahimikan.

Mga cottage village sa rehiyon ng Moscow ay naging isang seryosong alternatibo sa mga apartment sa Moscow mismo. Parami nang parami, pinipili sila ng mga mamimili bilang kanilang permanenteng lugar ng paninirahan. May mga dahilan para dito.

• Ang halaga ng isang cottage ay mas mababa kaysa sa presyo ng isang apartment sa kabisera mismo.
• Bilang karagdagan sa bahay, ang bumibili ay nakakakuha ng isang plot ng lupa, na maaaring magamit sa kanyang sariling paghuhusga.
• Ang mga nayon ng kubo sa rehiyon ng Moscow, bilang panuntunan, ay napapalibutan ng kaakit-akit na kalikasan, na mahalaga para sa mga nais na mapupuksa ang ingay at uling ng metropolis.
• Sa mga tuntunin ng pang-araw-araw na buhay, ang buhay sa naturang mga nayon ay napaka komportable sa isang imprastraktura na isinasaalang-alang ang lahat ng mga pangangailangan ng isang modernong tao.

Ano ang dapat mong bigyang pansin

Ang real estate ay hindi binili para sa isang araw at bago gawin ang iyong pagpili, kailangan mong maingat na isaalang-alang ang ilang mga isyu.

1. Ang lokasyon ng nayon, direksyon at distansya mula sa Moscow ay napakahalaga. Nakakaapekto ito sa kalapitan sa lugar ng trabaho o pag-aaral, pati na rin ang halaga ng cottage. Sa agarang rehiyon ng Moscow, siyempre, ang mga presyo ay medyo mas mataas.
2. Gusto mong magkaroon ng bahay sa isang magandang lugar, kaya dapat mong tingnan sa mapa ang pagkakaroon ng mga kagubatan, ilog at iba pang anyong tubig malapit sa nayon. Ang kanilang presensya ay ginagarantiyahan ang maraming magagandang minuto na ginugol sa kalikasan kasama ang pamilya o mga kaibigan.
3. Ang partikular na atensyon ay dapat bayaran sa yugto ng pagtatayo ng cottage at ang buong nayon sa kabuuan. Mayroong maraming mga pagpipilian dito. Kung ang nayon ay itinatayo lamang, kung gayon sa isang banda ang kubo sa loob nito ay mas mura, ngunit sa kabilang banda, sa loob ng ilang oras ay kailangan mong magtiis sa mga site ng konstruksyon sa kapitbahayan at hindi napakahusay na mga kalsada.

Sa pangkalahatan, ang mga cottage village sa rehiyon ng Moscow ay napakarami at ang mga alok mula sa mga developer ay napaka-magkakaibang. Maaari kang bumili ng bahay sa anumang yugto ng pagtatayo, alinman sa yari o idinisenyo lamang.

Kapag pumipili ng isang nayon, suriin ang paraan ng pag-unlad nito. Ang ilang mga cottage village sa rehiyon ng Moscow ay itinayo gamit ang "kontrata" na paraan, kapag ang isang solong istilo ng arkitektura ay pinananatili sa buong nayon at ang pakikilahok ng kliyente sa proseso ng pagtatayo ay minimal, nakakatanggap siya ng isang mahusay, handa na bahay, na ginawa sa isang turn-key na batayan. Ngunit ang isang opsyon sa pag-unlad "nang walang kontrata" ay posible. Sa kasong ito, ang lupa ay binili nang mas mura, kung saan ang isang bagong cottage ay kasunod na itinayo ayon sa isang indibidwal na proyekto. Kapag pumipili ng pagpipiliang ito, kailangan mong magbayad ng espesyal na pansin sa lokasyon ng site. Ang isang lugar na masyadong malayo sa pangunahing masa ay maaaring lumikha ng mga problema sa mga komunikasyon.

Napakalaki ng listahan ng mga alok. Mayroong maraming mga pagpipilian. Inaalok ang mga kliyente ng mga cottage para sa bawat panlasa at badyet, sa malapit sa rehiyon ng Moscow at mas malayo sa Moscow Ring Road, na ginagawa at handa nang lumipat.

Maraming mga alok na magrenta ng bahay. Ang pagpipiliang ito ay angkop para sa mga hindi pa nakapagpasya kung ang buhay sa nayon ay angkop para sa kanila. Ang pag-upa sa naturang pabahay ay ginagawang posible na pahalagahan ang lahat ng mga pakinabang at amenities ng pamumuhay sa bansa.

Upang gawing mas madali para sa iyo na pumili ng isang maliit na bahay sa isang komunidad ng kubo, kabilang sa maraming ibinebenta, tingnan ang mga larawan, basahin ang mga katangian at talakayin ang lahat ng mga detalye nang detalyado.

Ang suburban real estate market sa New Moscow ay nag-aalok ng malaking seleksyon ng mga ari-arian sa iba't ibang mga segment ng presyo: mga cottage, townhouse, duplex, land plots para sa pagtatayo. Maraming mapagpipilian ang mga potensyal na mamimili. Noong 2016, higit sa 60 cottage community sa New Moscow ang nasa iba't ibang antas ng kahandaan.

Mga uri ng alok

Ang bahagi ng klase ng "negosyo" ay humigit-kumulang 50%, ang klase ng "ekonomiya" ay 40-43%, ang natitira ay nabibilang sa marangyang pabahay. Mayroong hindi hihigit sa 40 kabahayan sa naturang mga complex, ang lugar ng mga plot ay hindi bababa sa 15 ektarya, matatagpuan sila sa loob ng 7 - 20 km mula sa Moscow Ring Road.

Ang isa sa mga pinakamahusay na kinomisyon na mga luxury property sa teritoryo ng New Moscow ay ang Glagolevo Park complex.

Ang mga nayon ng klase ng negosyo ay nailalarawan din ng malawak na hanay ng mga serbisyong inaalok. Ang pagkakaiba mula sa "premium" na klase na CP ay higit sa lahat sa mas malaking bilang ng mga bahay na matatagpuan sa teritoryo. Ang mga nag-develop dito ay madalas na gumagamit ng isang pinagsamang opsyon, kapag ang mga yari na indibidwal na bahay, mga duplex at mga plot para sa pagtatayo ay malapit. Sa mga pag-aayos sa klase ng "negosyo", ang isang ipinag-uutos na kondisyon ay ang pagtatayo ng isang bahay sa parehong estilo ng pag-aayos. Ang pangunahing "business" class pool ay matatagpuan sa 23 - 35 km ng Kaluzhskoe at Kievskoe highway. Ang isang kapansin-pansin na halimbawa ng kumbinasyon ng komportableng indibidwal na pabahay at binuo na imprastraktura ay ang mga cottage village sa New Moscow na "Sunny City" at "Idyll".

Ang mga nayon ng klase ng ekonomiya ay pangunahing matatagpuan sa isang malaking distansya mula sa Moscow Ring Road, 40–70 km. Gayunpaman, ang lokasyon sa kahabaan ng highway ng Kyiv ay nagpapahintulot sa iyo na makauwi ng medyo mabilis. Sa budget cottage villages, ang supply ng mga plots na walang kontrata at mga natapos na bahay nang hindi tinatapos.

Imprastraktura

Kinakailangan para sa lahat ng mga kategorya ng presyo:

1. lokasyon malapit sa mga pamayanan na may imprastraktura o pagkakaroon ng sarili nilang mga pasilidad na panlipunan;
2. pagkakaloob ng mga komunikasyon sa engineering;
3. pagpapabuti ng teritoryo ng command post;
4. pagkakaroon ng maginhawang pag-access.

Accessibility ng transportasyon

Ang mga cottage village sa New Moscow ay matatagpuan sa mga magagandang lugar malapit sa high-speed Kyiv highway at Kaluga highway, 7 - 70 km mula sa Moscow Ring Road. Sa kabila ng pagpapalawak ng mga kalsada at pagtatayo ng mga bagong junction, ang sitwasyon sa ilang lugar ay patuloy na nananatiling tense.

Ang mga benta ng mga bahay at plots mula sa mga developer ay nagsisimula mula sa 3.5 milyong rubles. Ang presyo ay nakasalalay sa isang bilang ng mga kadahilanan:

• distansya mula sa Moscow Ring Road;
• pagkakaroon ng imprastraktura;
• accessibility sa transportasyon;
• lokasyon ng kagubatan o ilog sa malapit;
• klase sa pabahay.

Ang pagtatayo ng mga cottage ay isinasagawa bilang malaki mga kilalang kumpanya GC "Scale", "Cascade-Real Estate", "Absolute-Real Estate", pati na rin ang mga developer na nagpapatupad ng mga indibidwal na proyekto.

Mga kalamangan at kahinaan

Ang mga disadvantages ng suburban housing sa New Moscow ay kinabibilangan ng transport accessibility.

Ngunit marami pang mga pakinabang:

• binuo na imprastraktura;
• lokasyon sa kaakit-akit, malinis na ekolohikal na mga lugar;
• orihinal na mga disenyo ng bahay sa lahat ng mga kategorya ng presyo;
• koneksyon sa sentralisadong komunikasyon;
• sistema ng pag-init;
• pinag-isang istilo ng arkitektura;
• landscape gardening ng teritoryo ng nayon.

Noong 2015 – 2016 Nagkaroon ng pababang kalakaran sa demand para sa mga komunidad ng cottage. Nagsimulang mas gusto ng mga mamimili mababang-taas na mga complex at mga townhouse na may maliliit mga kapirasong lupa. Ayon sa mga analyst, ang mga apartment ay account para sa 35% ng kabuuang supply, townhouses 25% at 15% lamang para sa mga cottage.