Preferential loan sa isang batang pamilya para sa pagbili o pagtatayo (reconstruction) ng pabahay (real estate). Housing loan para sa mga batang pamilya sa Belarus Housing loan para sa mga batang pamilya sa Belarus

Oof! Kaya, pagkatapos ng medyo mahirap na pamamaraan ng pagpila upang mapabuti ang iyong mga kondisyon sa pamumuhay, na isinulat namin tungkol sa isa sa mga artikulo, ang pangalawang bahagi ng iyong epiko ng pagbili ng isang bagong tahanan ay nagsisimula. . Credit. Ngunit kung ikaw - batang pamilya, pagkatapos ay isa pang opsyon ang babagay sa iyo. Preferential loan. Dahil walang mortgage lending system sa Belarus at ang mga construction bond ay hindi pa malawakang ginagamit, ito ay tiyak preferential loan para sa pagtatayo ng pabahay ay ang tanging mas madaling opsyon sa Belarus para sa pagbili ng parehong pabahay. Gayunpaman, ito ay nagkakahalaga ng paggunita ng isang mahalagang paglilinaw.

Kunin preferential loan ay posible lamang sa kaso ng pagtatayo ng bagong pabahay o muling pagtatayo ng lumang pabahay. Kung bibili ka ng bahay, maaari kang kumuha preferential loan, ngunit sa mga lugar lamang kung saan imposible ang pagtatayo ng bagong pabahay. Kaya paano ka makakakuha preferential loan sa Belarus? Anong impormasyon ang kailangan mong kolektahin para dito?

Ang pangunahing dokumento na kumokontrol sa regulasyon ng kagustuhan na mga pautang ay DECREE OF THE PRESIDENT OF THE REPUBLIC OF BELARUS dated April 14, 2000 N 185 “Sa pagbibigay ng mga mamamayan kagustuhan na mga pautang para sa pagtatayo (reconstruction) o pagkuha ng mga tirahan.” Pati na rin ang mga susog dito, na nagkabisa noong Marso 1, 2010. Ito ay Dekreto ng Pangulo ng Belarus Blg. 120 "Sa pagpapakilala ng mga karagdagan at pagbabago sa Dekreto ng Pangulo ng Republika ng Belarus ng Abril 14, 2000 Blg. 185." Kaya, kasunod ng mga dokumentong ito, natutunan namin mula sa kanila na:

- pag-highlight kagustuhan na mga pautang Ang OJSC Savings Bank Belarusbank ay nakikibahagi sa pagtatayo (reconstruction) at pagbili ng pabahay. Ang mga dayuhang mamamayan at mga taong walang estado na permanenteng naninirahan sa teritoryo ng Republika ng Belarus ay may karapatan ding tumanggap preferential loan, maliban kung, siyempre, may iba pang mga reserbasyon sa mga batas at internasyonal na kasunduan ng Republika ng Belarus;

- Una kagustuhan na mga pautang ibinibigay sa mga mamamayan na nakarehistro upang mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay;

— maximum na laki preferential loan ay tinutukoy ng standardized na laki ng kabuuang lugar ng mga residential na lugar na nasa ilalim ng konstruksiyon, pati na rin ang halaga ng pagtatayo ng 1 sq.m ng kabuuang lugar ng residential na lugar ng mga karaniwang katangian ng consumer para sa kaukulang uri ng mga gusali ng tirahan. Hindi ito dapat lumampas sa 75 (at sa rural na lugar 95) porsyento ng kabuuang halaga ng pabahay. Gayunpaman, ang Decree No. 120 ay nagpapakilala ng isang susog na ginagawang posible upang madagdagan ang laki pautang hanggang 90 porsiyento ng kabuuang gastos, at para sa malalaking pamilya mga pamilya at kahit hanggang 100 porsiyento;

— ang maximum na termino ng utang na ibinigay ay hindi dapat lumampas sa 20 taon (para sa mga rural na lugar - 40 taon). Pagbabayad para sa pautang sa panahon ng paggamit pautang ay nakatakda sa 5 porsiyento bawat taon.

Ito ang mga pangunahing probisyon tungkol sa impormasyon sa pagkuha kagustuhan na mga pautang sa Belarus. Makikita mo ang buong teksto ng mga Dekreto Blg. 185 at Blg. 120 sa mga opisyal na website o nakalimbag na mga mapagkukunan ng Administrasyon ng Pangulo. Titingnan namin ang ilang detalye at tanong na maaaring mayroon ka kapag natanggap. preferential loan.

Kaya, magpasya muna tayo kung sino siya batang pamilya. Batang pamilya- isang mag-asawa kung saan ang edad ng hindi bababa sa isa sa mga asawa sa oras ng paglalagay sa pila para sa pinabuting kondisyon ng pabahay ay hindi lalampas sa 31 taon. Kung saan batang pamilya kinikilala bilang ganoon kung siya ay nagpakasal sa unang pagkakataon, at hindi paulit-ulit. Ngayon ang mga kondisyon para sa pagtanggap pautang:

  • Tumayo sa linya upang mapabuti ang iyong mga kondisyon sa pamumuhay;
  • Magkaroon ng permanenteng pinagmumulan ng kita sa teritoryo ng Republika ng Belarus bilang resulta ng aktibidad ng paggawa (opisyal, dapat itong tandaan!);
  • Kita bawat miyembro mga pamilya hindi dapat lumampas sa tatlong beses sa average na buwanang minimum na minimum na consumer sa pamilya ng apat na tao. Mula Mayo 1, 2010, umabot ito sa 440,600 Belarusian rubles (na nangangahulugan na tatlong beses ang halaga ay magiging halos 1,321,000 rubles). Ang pagkalkula ay isinasagawa para sa huling 12 buwan at isang buwan bago magsumite ng mga dokumento para isama sa mga listahan para sa pagtanggap. preferential loan;
  • Ipagamit ang ipinahayag na ari-arian, ang kabuuang halaga nito ay hindi dapat lumampas sa dalawang beses sa pinakamataas na halaga preferential loan.

Ang shared construction ngayon ay may medyo malalaking lugar. Mula 70 hanggang 90 sq. metro para sa dalawang silid na apartment. Ang bangko ay nag-normalize ng pagpapalabas preferential loan batay sa 20 sq. metro bawat tao.

Kaya, kung natugunan mo ang lahat ng mga kundisyong ito, maaari kang pumunta sa lokal na kooperatiba sa pagtatayo ng pabahay sa ilalim ng administrasyong distrito at pumasok sa isang kasunduan sa developer. Doon ay ipapaliwanag nila sa iyo ang lahat ng mga pangunahing punto tungkol sa sakop na preperential square footage ng iyong tahanan at ang mga kondisyon pautang. Isang sangay ng Belarusbank OJSC ang itinalaga sa bawat kooperatiba sa pabahay. Nagsusumite ka ng mga dokumentong matatanggap pautang at, kung positibong tumugon ang bangko, ipapahiwatig sa iyo ng chairman ng kooperatiba ng pabahay ang sangay at oras ng pagtanggap pautang. Pagkatapos ng lahat, pumasok ka sa isang kasunduan sa bangko.

Napakahalagang malaman at sumunod sa lahat ng mga sugnay ng kontrata. Anumang maling impormasyon na ibibigay mo sa bangko ay magtatanong sa pagiging karapat-dapat sa pagtanggap pautang. Halimbawa, isang sugnay tungkol sa pagmamay-ari ng karagdagang ari-arian at iba pang kita na hindi mo naabisuhan sa bangko. O lahat ng pagbabago sa mga tuntunin at kundisyon na maaaring mangyari sa panahon ng proseso ng pagbabayad pautang(pagpalit ng trabaho, pag-alis ng bansa, atbp.) Dapat mong ipaalam sa mga empleyado ng bangko ang lahat ng ito. Credit binayaran sa pantay na pag-install.

Kung mayroon kang dalawang anak at sa oras ng pagbabayad ng utang ay ipinanganak ang iyong ikatlong anak, ang iyong katayuan ay nagbabago sa pagkakaroon ng maraming anak pamilya. At narito ang mga tuntunin ng pagbabayad pautang iba pa. Inaabisuhan mo rin ang mga empleyado ng bangko tungkol sa lahat ng ito sa pamamagitan ng pagsulat ng kaukulang pahayag. Pagkatapos ay sasakupin ng estado ang 50 porsiyento ng natitirang halaga pautang.

Sinubukan naming isaalang-alang ang pinakapangunahing mga aksyon na kailangan mong gawin pagkatapos ng yugto ng pagpila para sa pabahay. Mga espesyal na pagkakaiba at karagdagang kundisyon para sa batang pamilya, sa pangkalahatan, hindi, maliban sa mga ipinahiwatig. Iba talaga ang sitwasyon sa mga pamilyang maraming anak. mga pamilya. Ngunit higit pa sa na sa ibang pagkakataon. Nais namin sa iyo ng isang mabilis na paglutas sa lahat ng iyong mga problema sa pabahay!

Ang isang pautang para sa pagbili ng pabahay para sa isang batang pamilya sa Minsk ay isa sa mga tanyag na programa sa 2019. Ito ay ibinibigay sa mga mag-asawa, ang isa sa kanila ay hindi hihigit sa 31 taong gulang. Ang mga rate ng interes sa naturang mga alok ay mababa, lalo na kung ang batang pamilya ay nakikilahok sa isang programa na nagpapahintulot sa kanila na mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay. Upang sumali sa kagustuhan na pagpapahiram, kailangan mong patunayan ang pangangailangan na kumuha ng tirahan.

Paano makakuha ng mga pautang upang makabili ng pabahay para sa isang batang pamilya sa Minsk?

Ang mga pautang sa pabahay para sa mga batang pamilya sa Belarus ay maaaring makuha para sa pagtatayo o para sa isang tapos na ari-arian. May pagkakataong makatanggap ng mga pondo para sa isang apartment o isang likidong tirahan na bahay ng bansa. Ngunit para dito kailangan mo:

  • magkaroon ng isang rehistradong relasyon sa pag-aasawa;
  • opisyal na magtrabaho;
  • walang likidong pabahay.

Upang wastong kalkulahin ang mga halaga nang maaga, inirerekomenda na isaalang-alang ang mga indibidwal na kita ng bawat miyembro ng pamilya. Sa yugto ng pagpirma ng mga papeles, hindi mo dapat itago ang mga karagdagang mapagkukunan ng kita mula sa upa o mga serbisyong panlipunan. tulong, pagbabago ng lugar ng trabaho sa huling 12 buwan, ang posibilidad ng paglipat sa ibang estado.

Pautang para sa isang batang pamilya upang makabili ng apartment na may mga anak

Ang pautang para sa isang batang pamilya upang makabili ng apartment ay maaaring mas kumikita kung may mga anak. Ang estado ng Belarus ay maaaring magbayad ng hanggang kalahati ng halaga ng utang para sa isang malaking pamilya. Kasama sa numerong ito ang parehong interes at ang punong-guro ng pautang. Kung mayroon kang isang anak, maaari kang makatanggap ng tulong pinansyal na katumbas ng 20%.

Ang pangunahing kinakailangan ay ang bagay ay dapat na idinisenyo alinsunod sa lahat ng mga patakaran. Ang mamimili ay hindi tumatanggap ng pera sa kamay, kaya ang pananalapi ay napupunta sa account. Ang isang pautang para sa pagtatayo ng pabahay para sa isang batang pamilya sa kasong ito ay nasa anyo ng isang hindi umiikot na linya ng kredito, kapag ang mga pondo ay tinanggal habang ang bahay ay itinayo.

Paano makahanap at bumili ng apartment nang pautang para sa isang batang pamilya?

Ang mga bangko ay handang mag-alok ng iba't ibang kundisyon at tuntunin. Ang isang apartment na may utang para sa isang batang pamilya ay matatagpuan gamit ang isang calculator. Ito ay isang pagkakataon upang pumili ng isang indibidwal na alok na may pinakamahusay na rate ng interes.

Ang OJSC Belarusbank ay ang pinakamalaking unibersal na institusyong pampinansyal ng Republika ng Belarus, na nagbibigay sa mga mamamayan ng bansa ng lahat ng uri ng mga serbisyo sa pagbabangko at mga produkto na magagamit sa parehong mga indibidwal at kliyente ng korporasyon. Ang mga espesyal na benepisyo ay ibinibigay para sa ilang mga kategorya ng mga mamamayan. Kaya, sa Belarus, ang Belarusbank ay nag-iisyu ng mga pautang sa mga batang pamilya sa 2018 sa mas kanais-nais na mga termino, sa kaibahan sa mga maginoo na programa ng mortgage.

Ang isang pautang sa isang batang pamilya ay maaaring kunin mula sa Belarusbank sa ilalim ng programang "Young Family" hanggang sa 5 taon.

Ang laki ng naturang pautang ay ang mga sumusunod:

  1. Kung mayroon kang dokumentong nagkukumpirma sa iyong kita o kung wala kang isa, ngunit magbigay ng account sa isang institusyon sa pagbabangko kung saan na-kredito ang iyong suweldo o pensiyon - isinasaalang-alang ang halaga ng mga kita at iba pang kita, maliban sa mga pagbabayad sa scholarship - hindi hihigit sa 5,000 rubles.
  2. Sa kawalan ng isang dokumento na nagpapatunay sa mga kita - isinasaalang-alang ang average na buwanang kita ng nanghihiram, ngunit hindi hihigit sa 20 pangunahing mga yunit - hanggang sa 5,000 rubles.

Ayon sa Decree No. 13, ang mga bata at malalaking pamilya ay may karapatan na samantalahin ang mga preferential loan para sa pagbili o.


Para magawa ito, dapat ay nasa listahan sila ng mga nangangailangan ng kagustuhang pautang. Ang mga ito ay nilikha sa distrito, city executive at administrative body, lokal na administrasyon o iba pang awtorisadong istraktura. Ang maximum na panahon ng naturang mga pautang ay hindi lalampas sa 20 taon (para sa mga ulila at malalaking pamilya - hanggang 40 taon).

Bilang karagdagan, ang bahagi ng utang sa isang pautang para sa pagbili o pagtatayo ng pabahay para sa isang batang pamilya sa Belarusbank ay maaaring bayaran gamit ang tulong pinansyal ng estado.

Maaari itong gamitin ng mga mahihirap na pamilyang ang una o pangalawang anak ay ipinanganak o pinagtibay pagkatapos ng isang kasunduan sa pautang para sa pagbili, muling pagtatayo o pagtatayo ng residential real estate.

Ang pamamaraan para sa pagbibigay ng tulong ay kinokontrol ng Konseho ng mga Ministro ng Republika ng Belarus. Nakatakda ang laki nito:

  1. Pagkatapos ng kapanganakan (pag-ampon) ng unang anak, babayaran ng estado ang 10% ng buong halaga ng utang.
  2. Pagkatapos ng kapanganakan (adoption) ng pangalawang anak, babayaran ng estado ang 20% ​​ng buong halaga ng utang.

Preferential na mga rate ng interes

Sa ilalim ng programang "Young Family", ang unang buwan (30 araw sa kalendaryo) pagkatapos magtapos ng isang kasunduan sa pautang, ang nanghihiram ay bibigyan ng pinababang rate ng interes - 10.5% (rate ng refinancing) + 1%, at mula sa 31 araw at ang natitirang oras - 10.5% +1 , iyon ay 11.5%.

Ang rate ng interes ay maaaring bumaba o tumaas depende sa mga pagbabago sa refinancing rate ng National Bank of the Republic of Belarus.

Sa isang preferential loan para sa pagtatayo o pagbili ng pabahay para sa mga batang pamilya, ang interest rate ay 5% kada taon.

Mga kinakailangan para sa isang batang pamilya


Ang mga taong may legal na kapasidad na nasa opisyal na rehistradong kasal na may Belarusian citizenship o isang permit sa paninirahan at may isa o higit pang mga menor de edad na anak ay maaaring maging recipient ng pautang sa ilalim ng programang “Young Family”. Mayroon ding ilang mga kinakailangan sa edad. Ang mga mamamayan na nag-a-apply para sa isang pautang sa ilalim ng preperential program ay hindi dapat mas matanda sa 31 taong gulang at sa parehong oras ay may isang matatag na kita at opisyal na trabaho. Ang mga taong tumatanggap ng mga suweldo o pagbabayad ng pensiyon sa isang Belarusbank bank account ay hindi kailangang magbigay ng sertipiko ng trabaho.

Ang isang mahalagang punto sa kasong ito ay ang isa sa mga magulang ay may sariling tahanan. Kung oo, tatanggihan ang aplikasyon para sa isang preferential loan.

Pakete ng mga kinakailangang dokumento

Upang isaalang-alang ang isang aplikasyon para sa isang pautang sa Belarusbank, ang kliyente ay kailangang mangolekta ng mga papel ayon sa itinatag na listahan:

Kung ang isang guarantor ay kasangkot, pagkatapos ay nagbibigay din siya ng dokumentasyon mula sa mga puntos 1 hanggang 4 nang walang pagkabigo.

Kung magbibigay ka ng residential/non-residential real estate (apartment, house, plot) o sasakyan bilang collateral, kakailanganin din ang mga dokumento para sa kanila.

Mga alternatibong opsyon

Mga pautang sa consumer mula sa ibang mga bangko

Ang isang kliyente ng isang institusyon sa pagbabangko ay maaaring mag-aplay para sa isang karaniwang utang ng consumer mula sa ibang bangko upang makabili ng bahay. Isaalang-alang natin ang mga pangunahing panukala mula sa mga institusyong pinansyal.

Mga paraan ng pagkuha: Consumer loan mula sa Sovcombank mula 1 hanggang 10 taong termino mula 20 taong gulang edad ng nanghihiram mula sa 11.9% bawat taon rate ng interes hanggang sa 30,000,000 rubles halaga ng pautang 24 na oras oras ng pagsusuri ng aplikasyon Pumunta ka Mga paraan ng pagkuha: Consumer loan mula sa Renaissance Credit mula 2 hanggang 5 taong termino mula 24 taong gulang edad ng nanghihiram mula 11.3% hanggang 24.7% bawat taon rate ng interes hanggang sa 700,000 rubles halaga ng pautang 1 minuto oras ng pagsusuri ng aplikasyon Pumunta ka Mga paraan ng pagkuha: Consumer loan mula sa Home Credit Bank mula 1 hanggang 7 taong termino mula 22 taong gulang edad ng nanghihiram mula sa 12.5% ​​bawat taon rate ng interes 2 oras oras ng pagsusuri ng aplikasyon Pumunta ka Mga paraan ng pagkuha: Consumer loan mula sa Orient Express Bank hanggang 20 taong termino mula 21 taong gulang edad ng nanghihiram mula sa 11.5% bawat taon rate ng interes hanggang sa 15,000,000 rubles halaga ng pautang 24 na oras oras ng pagsusuri ng aplikasyon Pumunta ka Mga paraan ng pagkuha: Consumer loan mula sa OTP Bank mula 1 hanggang 5 taong termino mula 21 taong gulang edad ng nanghihiram mula 11.5% hanggang 20.5% bawat taon rate ng interes hanggang sa 1,000,000 rubles halaga ng pautang 15 minuto oras ng pagsusuri ng aplikasyon Pumunta ka

MFO

Ang kliyente ay maaari ding makipag-ugnayan sa isang organisasyong microfinance, kung saan siya ay bibigyan ng pautang para sa isang itinakdang halaga sa pinakamababang oras. Kasabay nito, ang mga kondisyon para sa pag-isyu ng mga pondo ay medyo tapat at abot-kaya; hindi mo na kailangang magbigay ng collateral.

Mga paraan ng pagkuha: 3-336 araw na panahon hanggang 98,000 rubles 1st loan hanggang 98,000 rubles muling pautang mula 0.16% hanggang 2.1% bawat araw rate para sa mga bagong kliyente 4 na minuto oras ng pagsusuri ng aplikasyon Pumunta ka Mga paraan ng pagkuha: 1-30 araw na panahon hanggang 10,000 rubles 1st loan hanggang 15,000 rubles muling pautang 2.24% kada araw rate para sa mga bagong kliyente 15 minuto oras ng pagsusuri ng aplikasyon Pumunta ka Mga paraan ng pagkuha: 7-21 araw na panahon hanggang 30,000 rubles 1st loan hanggang sa 30,000 rubles muling pautang mula 0% hanggang 2.1% bawat araw rate para sa mga bagong kliyente 10 minuto oras ng pagsusuri ng aplikasyon Pumunta ka

Bawat isa sa atin ay nangangarap na magkaroon ng sariling komportableng tahanan. Gayunpaman, sa sandaling magkaroon ng pamilya ang isang tao, huminto siya sa pangangarap at walang kabuluhang umaasa sa mana ng isang makamulto na tiyuhin mula sa Switzerland at mabilis na nagsimulang kumilos. Kaya paano makakabili ng pabahay ang isang batang pamilya sa Belarus?

Mayroong ilang mga pagpipilian.

1. HANDA NA PABAHAY

Unaat ang pinakamadaling paraan ay bumili ng handa na pabahaye. Gayunpaman, kung hindi ka kabilang sa klase ng mga negosyante at sa isang masuwerteng pagkakataon ay hindi nanalo ng jackpot sa lottery, kakailanganin mong mag-aplay para sa isang pautang mula sa isang bangko. Sa kasamaang palad, sa simula ng Oktubre, ang pinakamalaking bangko sa bansa, Belarusbank, ay tumigil sa pagtanggap ng mga dokumento para sa pag-isyu ng mga pautang para sa pagbili ng pabahay. Pagkalipas ng ilang araw, sinundan ito ng ibang mga institusyong pinansyal. Bilang resulta, kumuha pautang Makakabili ka lang ng bahay sa tatlong bangko - Paritetbank, Priorbank At Fransabank. Ang una ay nag-aalok ng pautang sa 52% bawat taon, ang pangalawa - 58%, ang pangatlo - 50%. Iyon ay, kung gusto mong bumili ng apartment para sa 644 milyong rubles. ($70,000) para sa isang panahon na hindi hihigit sa 15 taon, ang sobrang bayad sa utang sa Paritetbank ay magiging katumbas ng RUB 2,525,553,333. ($274,517), sa Priorbank- 2,816,963,333 ($306,191), sa Fransabank- 4,189,112,066 kuskusin. ($455,338).

Totoo, dalawang bangko ( Belarusbank At Belagroprombank) nagpasya na mag-alok ng mga Belarusian ng isa pang opsyon para sa pagbili ng bahay- kumuha ng mga pautang para sa mga pagbili mga bono sa pabahay sa 38.5% kada taon. Sa kabila ng katotohanang sinusuportahan ng karamihan sa mga developer ang sistema ng pagbabayad na ito, nagtatayo lamang sila ng business at comfort class na pabahay gamit ang scheme na ito. At ito ay mas mahal kaysa sa mga apartment sa klase ng ekonomiya.

Mga komento OJSC "ASB BELARUSBANK":

- Mula noong Oktubre 1, 2013, sinuspinde ng aming bangko ang pagpapalabas ng mga pautang para sa pagbili ng real estate dahil sa Resolusyon ng Konseho ng mga Ministro ng Belarus. Ang dahilan para sa desisyon na ito ay simple: taunang pagpopondo ng mga pautang sa pabahay sa gastos ng bangko, na itinatag ng Konseho ng mga Ministro, ay ganap ginamit. Sa taong ito ang halagang ito ay umabot sa 440 bilyong rubles, na ilang beses na higit pa sa itinatag na limitasyon noong 2012- 250 bilyong rubles.

Sa ngayon, nahihirapan kaming sagutin kung kailan mag-aalok ang Belarusbank ng mga nakaraang uri ng mga pautang para sa pagbili ng living space. Ngayon, ang mga kliyente ng aming bangko ay maaari lamang samantalahin ang isang pautang para sa pagpapatayo ng pabahay sa 38.5% bawat taon.

2. BAHAGING KONSTRUKSYON

Pangalawaparaan upang makakuha ng iyong sariling tahanan ay ang paggamit shared construction. Sa kasong ito, mayroon lamang isang problema - ang mga developer ay hindi palaging sumusunod sa mga deadline para sa pag-commissioning ng pabahay. Kung ang residential complex ay maihahatid makalipas ang isa o dalawang taon, ito ay hahantong sa isang makabuluhang pagtaas sa huling halaga ng apartment. Pagkatapos ng lahat, sa buong panahon, kailangan mong bayaran ang mga tagapagtayo para sa trabaho, at ang mga presyo para sa mga materyales ay hindi kailanman tumitigil.

- Walang ligtas mula sa isang hindi mapagkakatiwalaang developer,- estado abogado ng Minsk City Bar Association na si Mikhail Shkurdyuk. - Iyon ang dahilan kung bakit palaging hinahangad ng mga tao na gamitin ang mga serbisyo ng Capital Construction Department ng City Executive Committee, dahil dito ang lahat ng gawaing konstruksiyon ay isinasagawa sa ilalim ng kontrol ng estado at ang mga shareholder ay maaaring maging mahinahon tungkol sa kanilang mga ipon.

Listahan ng mga bangko na nagbibigay ng mga pautang para sa pagtatayo ng pabahay.

Bangko // Pangalan ng pautang

% Bid

Pinakamataas na posibleng halaga ng pautang

Termino

Sobra sa pagbabayad (RUB) /na may halaga ng pautang na 644 milyong rubles./

1. Belarusbank // "Pautang para sa pagbili ng pabahay sa pamamagitan ng construction savings system"

38,5% (rate ng refinancing +1 p.p.)

hanggang sa 75% ng presyo ng pagbili ng residential na lugar

15 taon

1 189 924 167 (129 340$)

2. Belgaz-industrialbank// "Mga bagong nanirahan" (pagbili), "Bagong gusali" (konstruksyon)

Idagdag. kundisyon:Ang mga pautang ay ibinibigay lamang sa mga kliyente sa bangko na mayroon nang positibong kasaysayan ng kredito

hanggang sa 1,000,000,000 kuskusin. para sa mga VIP client\\ hanggang sa 70% ng halaga ng residential premises

15 taon

1 918 449 167 (208 527 $)

3. Belagro-industrialbank // "Para sa pagtatayo para sa mga hindi nangangailangan ng pinabuting kondisyon ng pabahay"

38.5% (SR+15%)

hanggang sa 500 milyong rubles\\ hanggang 90% ng halaga ng tirahan

20 taon

(na may halaga ng pautang na 500 milyong rubles) 1,933,020,833.333 ($210,111)

Mula noong 10/21/2013


3. PRIBATISYON

Pangatlo paraan para makabili ng sarili mong bahay - isapribado pampublikong pabahay apartment.

- Gayunpaman, dapat magmadali ang lahat na hindi pa nakapagpribado ng kanilang tirahan. Kamakailan ay nalaman na ang gobyerno ay magsisimulang magrenta ng mga apartment ng estado - sabi ni Mikhail Shkurdyuk. - At ang proseso ng pribatisasyon ay ititigil sa prinsipyo. Kung kailan ito mangyayari ay hindi alam. Ngunit ang mga tao ay natakot na at nagsimulang aktibong irehistro ang kanilang ari-arian. Sa kabutihang palad, ang upa para sa pabahay ay magiging simboliko.

Gastos ng pribatisasyon

Kung noong panahon ng Sobyet ang mga tao ay nagsapribado ng mga apartment nang halos libre, ngayon ay kailangan nilang magbayad ng ilang libong dolyar para sa treasured square meters. Gayunpaman, ang presyo ng mga residential na lugar ay makabuluhang mas mababa kaysa sa tunay na halaga ng mga apartment.

Ang lahat ay nakasalalay sa kabuuang lugar ng apartment at ang iba pang mga katangian ng consumer nito. Halimbawa, ang isang dalawang silid na apartment sa isang lumang bahay (1960) ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang 3000$. Gayunpaman, para sa parehong mga apartment, ngunit sa isang bahay na itinayo noong unang bahagi ng 90s, kailangan mong magbayad 15 340$. Ang isa pang katotohanan ay mahalaga din: ginagawang posible ng estado na isapribado ang mga lugar ng tirahan nang installment sa loob ng 40 taon! May mga kasama ba sa atin na hindi pa nasasamantala ang pagkakataon?

Kaya, ngayon maaari mong isapribado ang pabahay kung HINDI:

Mga lugar ng tirahan para sa panlipunang paggamit;

- (espesyal) serbisyong tirahan;

Isang dorm room;

Espesyal na tirahan;

Mga lugar ng tirahan para sa komersyal na paggamit;

Residential na lugar ng stock ng pabahay ng estado, na ibinigay sa ilalim ng fixed-term lease agreement sa mga obligadong tao;

Mga lugar ng tirahan na matatagpuan sa isang lugar na may radioactive contamination.

Mga lugar ng tirahan na matatagpuan sa mga gusali ng tirahan na muling itinatayo o inaayos (posibleng isapribado ang apartment pagkatapos lamang makumpleto ang gawaing pagtatayo);

Mga lugar ng tirahan na inookupahan ng mga tauhan ng militar na naglilingkod sa armadong pwersa ng ibang mga estado;

Mga lugar ng tirahan na matatagpuan sa magkahiwalay na mga kampo ng militar

Mga residential na lugar na matatagpuan sa mga gusali na nilayon upang paglagyan ng mga emergency na ahensya at unit;

Mga lugar ng tirahan na pag-aari ng Belarus, ngunit matatagpuan sa teritoryo ng isang dayuhang estado.

Sa LIBRENG batayan, inililipat ng estado ang tirahan sa mga sumusunod na kategorya ng mga mamamayan:

Bayani ng Belarus, Bayani ng Unyong Sobyet, Bayani ng Sosyalistang Paggawa, buong may hawak ng Order of the Fatherland, Glory, Labor Glory;

Beterano;

Mga rehabilitadong mamamayan- mga biktima ng pampulitikang panunupil, mga bata na kasama ng kanilang mga magulang sa bilangguan, sa pagkatapon, pagpapatapon, sa isang espesyal na kasunduan dahil sa panunupil ng kanilang mga magulang, mga bata na iniwan bilang mga menor de edad na walang pag-aalaga ng magulang, hindi makatwirang sinusupil para sa mga kadahilanang pampulitika, pati na rin ang mga anak at asawa ng mga mamamayan na binaril o namatay sa bilangguan at na-rehabilitate pagkatapos ng kamatayan na hindi nakabuo ng bagong pamilya;

Mga taong may kapansanan mula pagkabata;

Mga mamamayan na nagkasakit at dumanas ng radiation sickness;

Mga mamamayan na nakibahagi sa gawain upang maalis ang mga kahihinatnan ng sakuna sa Chernobyl nuclear power plant noong 1986-1987;

Mga mamamayan na direktang kasangkot sa pagsubok ng mga sandatang nuklear sa atmospera o sa ilalim ng tubig;

Mga espesyalista mula sa mga indibidwal na yunit para sa pagpupulong (disassembly) ng mga singil sa nuklear na nagsagawa ng gawaing ito bago ang Disyembre 31, 1961;

Mga mamamayang naninirahan sa mga lugar ng tirahan sa mga naka-block at single-apartment na mga gusali ng tirahan na hindi hihigit sa isang palapag sa itaas ng lupa,- kapag sila ay naubos ng 60% o higit pa.


4. PREFERENTIAL LENDING

Pang-apat at ang huling paraan para makabili ng bahay ay mag-apply para sa isang preferential loan. Paano ito gagawin? Upang masagot ang tanong na ito, una sa lahat, ito ay nagkakahalaga ng pamilyar sa pambatasan na balangkas ng ating bansa. Dahil ang Belarus ay kinikilala bilang isang estado na nakatuon sa lipunan, mayroon pa rin kaming PRESIDENTIAL DECREE N 13 ng Enero 6, 2012 "Sa ilang mga isyu ng pagbibigay sa mga mamamayan ng suporta ng estado sa panahon ng pagtatayo (reconstruction) o pagkuha ng residential premises."

Sinabi niya,Sino sa atin ang karapat-dapat na makatanggap ng isang katangi-tanging pautang para sa pagtatayo o pagbili ng pabahay, na maingat na pumila nang ilang taon bago ito? SA KANILA:

1. tauhan ng militar,

2. mga empleyado ng Investigative Committee,

3. mga manggagawa sa mga internal affairs body,

4. mga empleyado ng Financial Investigation Body ng State Control Committee,

5. sa serbisyo ng mga katawan at mga yunit para sa mga emergency na sitwasyon,

6. lahat ng may karapatang tumanggap ng priyoridad na pabahay panlipunang lugar(hindi ito napapailalim sa pribatisasyon, pagpapalitan, paghahati o probisyon sa ilalim ng isang kasunduan sa sublease, at hindi kasama sa listahan ng mga lugar ng tirahan para sa panlipunang paggamit).

7. maliit ang kita mga mamamayan, iyon ay, yaong ang kita para sa layuning mga kadahilanan ay mas mababa kaysa sa antas ng subsistence na badyet.

Sa isang tala

Mula Agosto 1 hanggang Oktubre 31, 2013ang halaga ng pamumuhay ay:

Average per capita- RUB 1,026,290;

Para sa populasyong nagtatrabaho- RUB 1,132,380;

Para sa mga pensiyonado- RUB 849,900;

Para sa mga batang wala pang 3 taong gulang- RUB 877,220;

Para sa mga batang may edad 3 hanggang 6 na taon- RUB 1,157,940;

Para sa mga batang may edad 6 hanggang 18 taon- RUB 1,142,580;

Para sa mga batang estudyante- RUB 1,024,990

Ang mga sumusunod ay may pambihirang karapatan na makatanggap ng kagustuhang mga pautang:

Malaking pamilya:

*kasabay nito, wala sa mga miyembro ng pamilya ang dapat nagmamay-ari ng real estate sa buong teritoryo ng Belarus, o ang isang tao ay dapat magkaroon ng mas mababa sa 15 metro kuwadrado. m. (sa Minsk - mas mababa sa 10 sq. M.);

*sa oras ng pagpaparehistro sa pila para sa mga nangangailangan ng pinabuting kondisyon ng pabahay, ang mga bata ay maaaring hindi hihigit sa 23 taong gulang; hindi sila dapat mag-asawa, ngunit dapat manirahan kasama ng kanilang mga magulang;

*Ang pamilya ay dapat na uriin bilang mababang kita. Kadalasan, para makuha ang katayuang ito, ang mga miyembro ng pamilyang may kakayahan sa katawan ay partikular na kumukuha ng mga trabahong mababa ang suweldo o pumunta sa maternity leave.

Para sa sanggunian:

1. Ang malaking pamilya ay isang pamilyang may tatlo o higit pang mga menor de edad na anak (natural, adopted).

- Ang pamilya ay dapat bigyan ng pabahay sa loob ng isang taon pagkatapos ng opisyal na pagkuha ng katayuan ng isang malaking pamilya. Sa kasamaang palad, ang kundisyong ito ay ganap na natutugunan lamang sa malalaking lugar na may populasyon. Sa mga sentrong pangrehiyon ay napakahirap ipatupad ang kagustuhang opsyon sa pagpapahiram na ito. Ang katotohanan ay hindi palaging sapat ang mga taong nangangailangan upang magtayo ng bahay. Bilang resulta, ang isang malaking pamilya ay maaaring maghintay ng ilang taon para maibigay ang mga susi sa kanilang hinahangad na apartment.- paliwanag ni Mikhail Shkurdyuk.

2. Mga mamamayan na ang mga pamilya ay kinabibilangan ng mga batang may kapansanan, gayundin ang mga batang may kapansanan ng pangkat I at II;

3. Ang mga dumanas ng radiation sickness dulot ng sakuna sa Chernobyl nuclear power plant o iba pang aksidente sa radiation;

4. Ang mga taong nakatira sa mga lugar ng tirahan na kinikilala ng estado bilang hindi karapat-dapat para sa paninirahan;

5. Ang isa pang paraan upang makakuha ng pambihirang karapatan sa isang malambot na pautang ay ang mabuhay hindi bababa sa 10 taon sa mga dormitoryo, o sa mga apartment ng stock ng pampublikong pabahay, gayundin sa mga bahay ng stock ng pribadong pabahay. Kasabay nito, wala sa mga miyembro ng iyong pamilya, kabilang ang mga asawa, ang dapat magkaroon ng mga apartment o bahay, kahit na sa ibang mga lokalidad ng Belarus;

6. Ang mga nasa hustong gulang na bata ng isang namatay na tao o isang taong kinikilala ng korte bilang nawawala, na dating nangungupahan ng opisyal na lugar ng tirahan, ay maaari ding samantalahin ang isang kagustuhang pautang. Siyempre, walang gustong makuha ang pinagnanasaan na square meters sa ganoong presyo, ngunit ang estado ay nagbibigay ng lahat ng posibleng pag-unlad;

7. Mga dating tauhan ng militar na nagtrabaho sa serbisyong militar nang hindi bababa sa 5 taon ng kalendaryo, at nagawang gamitin ang kanilang karapatang magparehistro bilang mga nangangailangan ng pinabuting kondisyon ng pabahay sa kanilang lugar na tinitirhan sa loob ng 6 na buwan pagkatapos matanggal sa serbisyo militar;

8. Kung ang iyong mga magulang ay umuupa (nagrenta, ngunit lumipat sa isang bagong lugar ng tirahan o namatay) ng isang apartment na panlipunan at ginagamit ng pondo ng pabahay ng estado,

Kasabay nito, wala kang sariling pabahay o ang pondo ng pabahay ng estado ay hindi naglaan ng square meters sa iyo,

Kasabay nito, kung ikaw ay 18 na at makakapagtrabaho na, maaari kang mag-aplay para sa isang preferential loan;

9. Young adult citizens na naging laureates ng espesyal na pondo ng Pangulo ng Belarus para sa panlipunang suporta ng mga magagaling na mag-aaral at mag-aaral at (o) ang espesyal na pondo ng Pangulo ng Belarus para sa suporta ng mga mahuhusay na kabataan. Huwag kalimutan na dapat mayroon kang mga opisyal na dokumento na nagpapatunay sa pamagat na ito.


Bilang karagdagan sa mga nakalistang kategorya, ang mga mamamayan na maaaring samantalahin hindi lamang ang karapatang makatanggap ng isang kagustuhan na pautang, kundi pati na rin ng isang beses SUBSIDY(libre, hindi mababawi na paglipat ng mga pondo sa consumer mula sa lokal o badyet ng estado) para sa pagtatayo (rekonstruksyon) o pagbili ng mga tirahan ay kinabibilangan ng:

Mga beterano ng mga operasyong militar na naganap sa teritoryo ng ibang estado

Pakitandaan na ang isang beses na subsidy ay matatanggap lamang ng mga iyonna may karapatan sa PAMBILANG pagtanggap ng tirahan.

Pansin!

Kung nais mong malaman ang tungkol sa mga kundisyon para sa pagbibigay ng isang kagustuhan na pautang nang mas detalyado, huwag isaalang-alang ang Dekreto Blg. 185 "Sa pagbibigay ng mga mamamayan ng kagustuhan na mga pautang at isang beses na subsidyo para sa pagtatayo (rekonstruksyon) o pagbili ng mga tirahan. ” Ang bisa nito ay natapos noong nakaraang taon. Bilang resulta, ang listahan ng mga nag-a-apply para sa isang preferential loan ay makabuluhang nabawasan. Mula ngayon, ang lahat na maaaring samantalahin ang isang kagustuhan na pautang ay inilarawan lamang sa Dekreto Blg. 13.

Tandaan:

Ang nanghihiram o mga miyembro ng kanyang pamilya ay hindi dapat bumili ng pabahay (sa pamamagitan ng pagsasapribado ng inookupahang lugar ng tirahan, sa ilalim ng isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta, donasyon, sa pamamagitan ng mana, atbp.) habang ang apartment ay itinatayo sa isang preferential loan. Kung hindi, ang mga tuntunin ng kagustuhan na pautang ay babaguhin.

Kasabay nito, ang isang batang pamilya ay kinikilala bilang ganoon kung ang bawat isa sa mga mag-asawa ay nagpakasal sa unang pagkakataon at hindi paulit-ulit.

Ang kita para sa bawat miyembro ng pamilya ay hindi dapat lumampas sa tatlong beses sa average na buwanang minimum na consumer na minimum para sa isang pamilyang may apat na miyembro.

Bilang karagdagan, ang halaga ng ari-arian ng pamilya ay hindi dapat lumagpas sa dalawang beses sa pinakamataas na halaga ng kagustuhan na pautang.

Interesting!

Kung sa oras ng pagpapatakbo ng isang gusali ng tirahan (kung saan matatagpuan ang apartment para sa pagtatayo kung saan mo kinuha ang isang soft loan) mayroon kang isang menor de edad na anak, babayaran ng estado ang 10% ng halagang inutang sa soft loan, dalawa - 20%, tatlo - 75%, apat at higit pa - 100%.

TERMINO NG PAGGAMIT NG LOAN

Ang mga mabilis na nagpapabuti sa sitwasyon ng demograpiko sa bansa, iyon ay, malalaking pamilya, ay may karapatang magbayad ng isang kagustuhan na pautang sa loob ng 40 taon. Ang natitirang mga mamamayan ay binibigyan ng 20 taon para gawin ito. Gayunpaman, kung sa panahon ng mga pagbabayad ay nagbago ang komposisyon ng iyong pamilya at na-reclassify ka bilang pagkakaroon ng maraming anak, ang halaga ng iyong utang ay muling kakalkulahin.

- Sa ilalim ng ilang partikular na kundisyon, ang alinman sa mga nakalistang kategorya ng mga mamamayan ay maaaring samantalahin muli ang mga kagustuhang pautang. Ngunit tandaan na muli silang mahuhulog sa ilalim ng listahan ng mga nangangailangan. At bago dumating ang kanilang turn, lilipas ang maraming taon, - paliwanag ni Mikhail Shkurdyuk.

Loan "Young Family" Belarusbank - isang kapaki-pakinabang na alok para sa isang partikular na kategorya ng mga kliyente. Ang institusyon ng pagbabangko ay nagbibigay ng isang credit card na magagamit mo upang matugunan ang iyong mga pangangailangan. Kinakalkula ang produkto ng pautang Belarusbank para sa mga batang pamilya na may matatag na kita, opisyal.

Huwag malito ang mga alok ng “Young Family” sa card sa iba pang mga alok mula sa Belarusbank, na may iba't ibang kundisyon at limitasyon sa mga halaga. Ang produktong ito ng pautang ay nagbibigay sa iyo ng 5000 BYN sa iyong pagtatapon sa rate na 6.25-12.5 sa loob ng limitadong panahon ng 60 buwan.

Mga tuntunin ng pautang na "Young Family" ng Belarusbank

Ang Belarusbank ay may hiwalay na produkto ng pautang para sa mga pamilya, na ibinigay gamit ang sarili mong mga tuntunin.

Kung ang nanghihiram ay may wastong account sa institusyong pagbabangko na ito, ito ay magiging isang karagdagang kalamangan sa panahon ng pagpaparehistro - makakatulong ito na lumihis mula sa karaniwang pamamaraan ng pagsusuri ng dokumento.

Sa lahat ng naitatag na tagapagpahiwatig, lumulutang ang rate ng interes, na nagbabago kasabay ng rate ng refinancing.

Mga Tuntunin ng SerbisyoMga Detalye
Halaga ng mga pondo sa pautangSa loob ng mga limitasyon ng solvency ng aplikante, batay sa kabuuang kita
Mga paraan upang magbigayPagbubukas ng card account at paghawak nito sa ilalim ng hindi umiinog na istraktura ng kredito
Panahon ng paggamitHanggang 60 buwan
SeguridadLahat ng mga pamamaraan na hindi sumasalungat sa legal na balangkas
Koepisyent ng porsyentoNahahati sa 2 indicator: 30 araw mula sa petsa ng pagpaparehistro (refinancing rate + 2 percentage points)/2; mula sa ika-31 araw - ang parehong formula nang hindi nahahati sa 2

Mga kinakailangan ng Belarusbank para sa mga nanghihiram

Ang lahat ng mga pautang sa Belarus ay ibinigay bilang pagsunod sa mga tiyak na pangangailangan at ang programa ng pautang ng Young Family ay walang pagbubukod.

Upang samantalahin ang pautang na ito, dapat matugunan ng nanghihiram isang bilang ng mga itinatag na kinakailangan Belarusbank:

  • 18 – 31 (edad ng kliyente).
  • Pagkumpirma ng solvency gamit ang isang certificate o card account statement.
  • Ang mga dokumento ng pagkakakilanlan ay dapat na maayos.
  • Ang pagpaparehistro at presensya ng isang bata ay kinakailangan.

Bago maaprubahan ang isang pautang para sa mga pangangailangan ng consumer sa ilalim ng programang Young Family, kailangan mong: Basahin ng mabuti sa lahat ng kundisyon.

Kung walang guarantor o collateral, hindi ka dapat maghintay para sa pag-apruba para sa isang pautang mula sa Belarusbank kahit na may pinakamahusay na kita.

Ang kakanyahan ng pautang iyan ba, na ito ay ibinibigay sa mga batang pamilya, kaya naman ito ay may katulad na pangalan.

Mga kinakailangang dokumento

Para samantalahin ang produktong pautang na “Young Family” mula sa Belarusbank sa 2019, dapat kang magbigay ilang mahahalagang dokumento:

  1. Isang sertipiko na may pamamahagi ng kita ng indibidwal sa pagitan ng aplikante at ng guarantor, kung mayroon man.
  2. Pahintulot sa pag-alis ng data mula sa rehistro para sa paghahanda ng isang ulat ng kredito.
  3. Pumirma ng isang kasunduan sa bangko upang i-verify ang lahat ng impormasyong ibinigay.
  4. Wastong pasaporte (orihinal + kopya).

Kapag nag-a-apply para sa isang youth loan, maaaring kailanganin pagkakaloob ng mga dokumento sa pledge ng mga sasakyan o liquid asset.


Listahan ng mga dokumento para sa mga indibidwal na negosyante

Upang makatanggap ng credit card na "Young Family", dapat ding magbigay ang mga indibidwal na negosyante ilang uri ng mga dokumento sa Belarusbank upang patunayan ang iyong solvency.

Calculator ng kredito

Posible bang pre-kalkulahin ang halaga ng hinaharap na utang at ang rate ng interes? Ang Belarusbank loan calculator, na gumagana online, ay magbibigay-daan sa iyo na gawin ito.

Para gamitin ito kakailanganin mong magpasok ng mga pangunahing parameter:

  1. Tukuyin ang termino ng pautang.
  2. Piliin ang uri ng produkto ng pautang.
  3. Piliin ang uri ng pera.
  4. Ipahiwatig ang nais na paraan ng disenyo.

Default Ang rate ay nakatakda sa 12.5, ngunit nagbabago ito sa paglipas ng panahon at dapat na handa ang kliyente para dito.

Sa online na calculator ng Belarusbank ito ay kinakailangan upang ipahiwatig ang mga kondisyon ng pagkalkula— sa pamamagitan ng maximum na halaga o ng kita na ibinigay.

Mga kalamangan at kahinaan ng pautang ng Young Family


Ang mga pakinabang ng pautang ng Young Family ay:

  • Posibilidad ng maagang pagbabayad.
  • Sa unang ilang linggo ng paggamit nabawasan ang rate ng interes.
  • Kung ang pinagmumulan ng kita ay dumaan sa Belarusbank card account, maaari kang makakuha ng pautang ayon sa isang pinasimpleng pamamaraan.
  • Gamit ang isang credit card, maaari kang magbayad para sa mga kinakailangang serbisyo o kalakal na binili online.
  • Mayroong ilang mga paraan ng pagbabayad, kung saan maaari mong piliin ang mas maginhawa sa iyong paghuhusga.

Nagbibigay din ang Belarusbank ng kagustuhang pautang sa isang batang pamilya para sa pagbili ng pabahay

Bilang mga disadvantages maaaring isaalang-alang:

  1. Kinakailangan ang mandatory pagpaparehistro ayon sa mga dokumento.
  2. Limitasyon sa edad– hindi hihigit sa 31 taong gulang.
  3. Dapat meron regular at kumpirmadong kita.
  4. Kailangan ang mga garantiya.
  5. Rate ng produkto ng pautang ay hindi matatag.