Skip to content
Финансовое Решение
8 (383) 380-57-19 Закажите звонок г. Новосибирск, проспект Карла Маркса, д. 24, офис 537, 5 этаж

mod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_counter

Количество одобренных заявок

«Новостройка»

Условия предоставления займа:

«Новостройка» - это ипотечный заем на выгодных условиях для приобретения комфортабельного жилья в новых многоквартирных домах.

Основные условия
Целевое назначение займа Займы предоставляются на приобретение квартир в домах, построенных не ранее 2007 года.
Квартиры можно покупать и в готовых, и в строящихся домах, при условии, что права собственности на приобретенное жилье будут зарегистрированы до конца 2011 года.
Первоначальный взнос Не менее 10% от рыночной стоимости жилья.
На оплату первоначального взноса за жилье и для погашения задолженности по займу можно использовать средства материнского (семейного) капитала.
Максимальный срок займа 30 лет. Для каждого заемщика максимальный срок займа рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата займа должна закончиться до наступления 65-летнего возраста. При участии нескольких заемщиков срок займа расcчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков.
Соотношение платеж/доход Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке).
Количество созаемщиков не более 3.
Страхование Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости).
Процентная ставка Условия кредитования предусматривают снижение процентной ставки за счет специальных вычетов.
Платежи по кредиту Погашение займа осуществляется ежемесячными аннуитентными (равными) платежами в течении всего срока займа. С возможностью досрочного гашения.

 

Список документов, необходимых для рассмотрения заявки на кредит (займ)

Документы, предоставляемые заемщиком/созаемщиком

1. Копия паспорта все страницы, включая чистые Заемщика/Созаемщика;
2. Копия свидетельства о регистрации/расторжении брака Заемщика/Созаемщика;
3. Копия свидетельства о рождении детей (после 14 лет копия паспорта всех страниц, включая чистые);
4. Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика/Созаемщика (с двух сторон);
5. Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе Заемщика/Созаемщика;
6. Копия военного билета Заемщика/Созаемщика все страницы, включая чистые (мужчинам до 27 лет);
7. Копия водительского удостоверения Заемщика/Созаемщика (при наличии);
8. Копии документов об образовании Заемщика/Созаемщика;
9. Документы о собственности на активы Заемщика/Созаемщика (копии документов, подтверждающих наличие в собственности недвижимого имущества, дорогостоящего имущества, документы, подтверждающие наличие счетов в Банках, наличие в собственности ценных бумаг);
10. Копия трудовой книжки Заемщика/Созаемщика, заверенная работодателем;
11. Копии трудовых договоров Заемщика/Созаемщика, заверенные работодателем (при совместительстве);
12. Оригинал справки с места работы Заемщика/Созаемщика о размере дохода за предыдущий год и истекшие месяцы текущего года по форме 2-НДФЛ; или налоговые декларации за предыдущий год и прошедшие кварталы текущего года с отметкой налоговой инспекции для предпринимателя;
13. Реквизиты организации работодателя Заемщика/Созаемщика;
14. Сертификат участника подпрограммы «Молодая семья» ФЦП «Жилище» (при наличии);
15. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (при наличии);
  а. Копия заявления в ПФР о распоряжении средствами МСК на оплату части стоимости жилого помещения;
  b. Копия расписки о принятии указанного выше заявления
  c. Копия уведомления об удовлетворении заявления
16. Государственный жилищный сертификат (право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты).

Документы на приобретаемое жильё:

  • выписка из ЕГРП (оригинал);
  • свидетельство о государственной регистрации права (копия);
  • правоустанавливающий документ (копия);
  • копия технического паспорта жилого помещения с указанием года постройки;
  • выписка из домовой книги о снятии с учета (оригинал);
  • выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности (оригинал);
  • заявление от продавца (оригинал);
  • паспорт продавца (копия);
  • сведения о том, что сделка не является крупной для юридического лица или одобрение крупной сделки;
  • заявление от продавца о намерении продать квартиру/строящееся жильё:
  • свидетельство о государственной регистрации юридического лица (копия);
  • свидетельство о постановке юридического лица на учет в налоговом органе (копия);
  • учредительные документы: Устав и учредительный договор (копия);
  • документ, подтверждающий полномочия руководителя (копия);
  • выписка из ЕГРЮЛ (копия);
  • договор аренды земельного участка либо правоустанавливающие документы на земельный участок, свидетельство о праве собственности, если земельный участок в собственности застройщика (копия);
  • разрешение на строительство (копия);
  • проектная декларация (копия) или ссылка на сайт где размещена проектная декларация;
  • бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату (копия).


Вышеперечисленные копии документов должны быть заверены должностным лицом и печатью организации.
В случае необходимости могут быть запрошены дополнительные документы.