Skip to content
Финансовое Решение
8 (383) 380-57-19 Закажите звонок г. Новосибирск, проспект Карла Маркса, д. 24, офис 537, 5 этаж

mod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_counter

Количество одобренных заявок

Материнский капитал

Условия предоставления займа:

Если Вы являетесь распорядителем материнского (семейного) капитала, Вы можете использовать его при покупке квартиры с помощью ипотеки.

Условия кредитования позволяют увеличивать максимальную сумму займа, на которую может рассчитывать заемщик с учетом его доходов, на сумму материнского капитала.

Условия кредитования позволяют получить заем с низким первоначальным взносом.

Размер займа зависит от величины документально подтвержденных доходов. Если размер Ваших доходов не позволяет получить необходимую сумму займа, ее можно увеличить путем привлечения созаемщиков. Когда в ипотечной сделке участвует несколько созаемщиков, то их доход суммируется и сумма займа определяется с учетом совокупного дохода всех заемщиков.

Для погашения займа Вы должны использовать ваши личные средства и средства материнского капитала. Погашение займа осуществляется двумя частями: ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока займа и разовым платежом за счет средств материнского капитала, перечисленных кредитору Пенсионным фондом РФ.

 

Основные условия
Первоначальный взнос Не менее 10% от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком.
Максимальный срок займа 30 лет. Для каждого заемщика максимальный срок займа рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата займа должна закончиться до наступления 65-летнего возраста. При участии нескольких созаемщиков срок займа рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков.
Обеспечение по займу Приобретаемая квартира.
Максимальная сумма займа 4 млн. рублей без учета средств материнского (семейного капитала).
Процентная ставка
Точная величина процентной ставки по займу рассчитывается исходя из размера первоначального взноса за жилье, суммы займа, срока его погашения и наличия личного страхования заемщика (заемщиков).
Соотношение платеж/доход Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке).
Количество созаемщиков не более 4.
Платежи по займу Погашение займа осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока займа. С возможностью досрочного гашения.
Страхование Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости).

 

Список документов, необходимых для рассмотрения заявки на кредит (займ)

Документы, предоставляемые заемщиком/созаемщиком

1. Копия паспорта все страницы, включая чистые Заемщика/Созаемщика;
2. Копия свидетельства о регистрации/расторжении брака Заемщика/Созаемщика ;
3. Копия свидетельства о рождении детей (после 14 лет копия паспорта всех страниц, включая чистые);
4. Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика/Созаемщика (с двух сторон);
5. Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе Заемщика/Созаемщика;
6. Копия военного билета Заемщика/Созаемщика все страницы, включая чистые (мужчинам до 27 лет);
7. Копия водительского удостоверения Заемщика/Созаемщика (при наличии);
8. Копии документов об образовании Заемщика/Созаемщика;
9. Документы о собственности на активы Заемщика/Созаемщика (копии документов, подтверждающих наличие в собственности недвижимого имущества, дорогостоящего имущества, документы, подтверждающие наличие счетов в Банках, наличие в собственности ценных бумаг);
10. Копия трудовой книжки Заемщика/Созаемщика, заверенная работодателем;
11. Копии трудовых договоров Заемщика/Созаемщика, заверенные работодателем (при совместительстве);
12. Оригинал справки с места работы Заемщика/Созаемщика о размере дохода за предыдущий год и истекшие месяцы текущего года по форме 2-НДФЛ; или налоговые декларации за предыдущий год и прошедшие кварталы текущего года с отметкой налоговой инспекции для предпринимателя;
13. Реквизиты организации работодателя Заемщика/Созаемщика;
14. Сертификат участника подпрограммы «Молодая семья» ФЦП «Жилище» (при наличии);
15. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (при наличии);
  а. Копия заявления в ПФР о распоряжении средствами МСК на оплату части стоимости жилого помещения;
  b. Копия расписки о принятии указанного выше заявления
  c. Копия уведомления об удовлетворении заявления
16. Государственный жилищный сертификат (право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты).

Документы на приобретаемое жильё:
Готовое жильё:

  • выписка из ЕГРП (оригинал);
  • свидетельство о государственной регистрации права (копия);
  • правоустанавливающий документ (копия);
  • копия технического паспорта жилого помещения с указанием года постройки;
  • выписка из домовой книги о снятии с учета (оригинал);
  • выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности (оригинал);
  • заявление от продавца (оригинал);
  • паспорт продавца (копия);
  • сведения о том, что сделка не является крупной для юридического лица или одобрение крупной сделки;
  • заявление от продавца о намерении продать квартиру.


Строящееся жильё:

  • свидетельство о государственной регистрации юридического лица (копия);
  • свидетельство о постановке юридического лица на учет в налоговом органе (копия);
  • учредительные документы: Устав и учредительный договор (копия);
  • документ, подтверждающий полномочия руководителя (копия);
  • выписка из ЕГРЮЛ (копия);
  • договор аренды земельного участка либо правоустанавливающие документы на земельный участок, свидетельство о праве собственности, если земельный участок в собственности застройщика (копия);
  • разрешение на строительство (копия);
  • проектная декларация (копия) или ссылка на сайт где размещена проектная декларация;
  • бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату (копия).

Вышеперечисленные копии документов должны быть заверены должностным лицом и печатью организации.

В случае необходимости могут быть запрошены дополнительные документы.